Задержка по срокам сдачи квартир и пеня

можно отправлять на почту novbudfin@ukr.net

Никаких результатов я лично не знаю по этому поводу. А отсылать по месту регистрации предприятия, в заявлении указано

Добрый вечер, инвесторы 11 линии. Какая инфо по сдаче 11 линии? Когда следующее собрание по строкам сдачи и компенсации? Если не ошибаюсь, обещания остались обещаниями? Первому дому до конца так и не выдали ключи, не говоря о остальных четырех. Если такими темпами будет все идти, то через пол года в лучшем случае. Всех все устраивает? Или собиремся и обсудим с начальством выдачу ключей и компенсации.

Добрый вечер! А что тут уже делать? Ждать лета) и под жаркими лучами солнца получить свои долгожданные ключи
А и еще одно... сделать выводы по поводу инвестиций

С начальством ПК конечно можно встретиться и "лета"подождать... особенно тем кто на 10 и 11 как я, и чувствую пеню полкчим как и ключи... а я предлагаю забить на этот ремонт и подать всем домом на них В СУД!

Маргарита, Ну тогда сформулируйте для начала, чего вы хотите добиться, подав в суд. Я так понимаю, Вам отказано в выполнении одного из условий договора? Суд не может ни остановить время, ни повернуть его вспять.

BenZin, а разве в Вашем договоре все условия выполнены, пока у нас одна общая проблема ЗАДЕРЖКА!!! Моей семье надоело скитаться по съемным квартирам, скоро и ремонт уже не за что бкдет делать( у Вас я понимаю положение лучше) А что делать с ПК? Если будем продолжать молчать, значит не умеем бороться! Можно тогда на наших инвесторах(11 линии)вообще забить, и ключи не давать и тем более выплачивать пеню! Давайте вместе подумаем как заставить их шевелиться

Задержка по срокам ,действительно гигантская, штрафные санкции оговорены, судебные дрязги строительство не ускорят. Что Вы хотите предъявить суду, мне так и не ясно. Ну и с другой стороны, Вам нужны ключи от кирпичной коробки без воды, тепла и света? Чтобы оштукатурили стены при отрицательной температуре? Мне нет. Давайте упростим ситуацию.
- Вы говорите суду: "Хочу, чтобы быстрее достроили!"
- Суд застройщику: "Обязываем быстрее достроить!"
- Застройщик: "Обязуюсь быстрее достроить!"
И что? Думаете поможет?

Суд вы все проиграете, а если вдруг и выиграете, судебный футбол может длится не один год. Не делайте себе нервы.

Присоединяюсь к аргументации BenZin, судебные тяжбы на этом этапе - ни о чем.
Вообще, не очень понятно, с какого перепуга такую актуальность приобрела тема пени. Для большинства, я думаю, гораздо важнее пораньше "стартануть" с отделкой, а для этого, как я понимаю, нужен акт СТРОИТЕЛЬНОЙ ГОТОВНОСТИ объекта. Это - ключи. Это - старт работ. (Или я ошибаюсь?) Финансовые вопросы (+/- пеня, +/- доп. метры) - это следующий этап. Реально сейчас нужны ключи+электричество+вода, ну а если еще и газ - вааще... Потом можно судится хоть до второго пришествия
А кто по существу в теме: почему затормозилась приемка? Оля в какой-то "прострации": руководители говорят - обзванивай 10 этаж, технадзор запрещает... Краем уха слышал про какие-то адаптеры к котлам, которые везут из Закарпатья... Это о чем? За чем фактически задержка и каковы реальные сроки, к примеру, по 5-й секции ?

Как мне объясняли, что пока ты не подписываешь документы на права собственности ты не можешь ни лоджию застеклить, ни простую перепланировку сделать... а если подписываешь документы на права собственности то там какой то новый договор в котором о пене уже ни чего не прописано

Марго, ты права. Если добиваться компенсации то сейчас, а не после подписания документов передачи имущества. Если ты подписываешь документы, то автоматически со всем соглассна, и никаких претензий не имеешь. В суд обращаются когда есть прецендент. В даном случае не выполнение договорных обьязательств со стороны застройщика, а именно прострочка сдачи. Первое что нужно сделать написать письмо о компенсаци занести и зарегистрировать в офис квартала. Напротяжении 30дней ждите ответ.Если ответа нет, с договором,письмом можно обращаться в суд. Конечно, наилучший вариант это коллективно обращаться в суд.

PK105b, Простите мне моё любопытство, а какие даты Вы проставите в претензии? Вам известно когда ваша квартира будет готова к передаче? Еще один момент-сдача жилья проходит поэтапно. Как Вы предлагаете объединить усилия всех жильцов, когда мало того, что дома по очереди сдаются, так еще жильцов верхних этажей будут завтраками кормить до икоты. Вы уверены, что большинство жильцов будут отказываться от приемки, пока не сдадут линию целиком?

У вас уже есть декларация о вводе в ксплуатацию сдания? Только этот документ подтверждает, что действительно имеет место быть задержка.

.С праздником дорогие женщины ПК и мужчин тоже можно поздравить с таким тяжелым для них днем Вообще дата сдачи 11 линии 05.02.18 кроме верхних этажей для них другая декларация и соответственно другая дата, кто то уже может писать заявление на компенсацию может будем брать ключи и писать заявление и ждать всех остальных... НО НЕБУДЕМ ОФОРМЛЯТЬ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ?

Присоединяюсь к поздравлениям!!!
Праздник - это очень хорошо, но несколько печалит наша правовая "подкованность". Вся информация на уровне "кто-то где-то слышал, кому-то кто-то сказал"... Если по пунктам, то где-то так:
1. Коллективный иск к ПК по срокам - как это может сейчас выглядеть, если и в договорах у инвесторов стоят разные сроки, и фактическая строительная готовность квартир растягивается на месяцы?
2. Чем (кем) регламентируются возможности застройщика (инвестора, владельца) по объемам отделочных работ (перепланировки) до оформления права собственности?
3. "Если ты подписываешь документы, то автоматически со всем согласна, и никаких претензий не имеешь" - тезис более, чем спорный. Устранения ряда недоделок по строительной готовности, к примеру, перенесено на теплое время... По логике, все нерешенные вопросы "сотрудничества" с ПК в новом документе должны быть прописаны особо, в виде допсоглашений каких-то. Инвестор становится собственником, а для решения взаимных финансовых и прочих претензий устанавливаются новые сроки и порядок их разрешения. По согласованию сторон - пожалуйста, через суд - Бога ради... В чем моя ошибка?
4. Самыми "страшными" противниками перепланировки представляются газовщики. А что вообще про них слышно? У меня сложилось впечатление, что после передачи ключей газовщики в квартиры заходят только на пуск котла (далее - подключение другого газового оборудования), все остальное уже сделано. При каких тут делах недо-пере-планировки, остекление лоджий и проч.?

Немного почитал. Не понимаю, чем мешает официальное обращение к ООО о выплате пени или взаиморасчету по метрам на этапе приема квартиры, в введенном в эксплуатацию доме (согласно сертификата), и подписания соответственного акта (в котором как замечания указываются только физические работы)... Да, и в суд всех читателей форума никто подавать не просит и не заставляет, ну и лично меня (не знаю как других) мнение "писателей" про суд совсем не интересует, это дело каждого ))) Не факт что до суда дойдет С праздником девушек, и всем хороших выходных )

По поводу судов. Начнём с того, что судится можно было ещё, тогда когда закончились эти +3 месяца по договору, есть права и есть обязательства, условия Договора были нарушены со стороны ПК по сдаче в срок и по выплате пени (для тех кто скажет в договоре нет сроков выплаты пени, отвечу есть закон и судиться можно и нужно согласно не только Договору, но и законодательству Украины)и до сих пор нарушаются. Декларация останавливает начисление пени по договору касательно просрочки, но также есть штрафы и пеня за не выполнения выплаты самой пени за не вовремя сданное в эксплуатацию в срок строительство, в конце концов есть даже моралка, но это правда анриал, но тем не менее, для особо упертых возможно всё.
По поводу задержки ключей, я писала в группе 11-й линии, что с этой недели начнут обзванивать и 5-й дом, а потом и вслед другие дома одновременно, скоро будет газ и вода. Дом передадут так или иначе.
По собранию, кто хочет может мне написать или вайбер или сюда, я организую собрание,или можете среди недели набрать директора и подъехать сами или группой в Пк и с ним встретиться по передаче ключей и по доделкам со всеми переговорит. Как мне сказали по пене ответов нет и когда будет не известно.
Как по мне по пене будет всё решаться индивидуально, кому-то перерасчёт, кому-то деньгами, или кто-то в суд подаст, будут ли другие варианты не известно.
Что бы развеять домысли, что в суд сейчас нет резона подавать, могу сказать, могли подавать и раньше и можете подавать и сейчас, законом предусмотрены ваши права на это. Суд уже ни как не повлияет на передачу ключей, тем более когда напишется иск, оплатятся платежи, рассмотрят иск и назначат дату суда, ключи все получат, коммуникации все подключены будут и даже лифты будут запущенные. Не думаю, что тут стоит переживать и из-за этого и не подавать в суд, чем раньше подадите, тем раньше будет решение, другое дело, что даже по решению суда, ПК может и не возвращать деньги, мол счета пустые, денег нет или деньги нужны на другие стройки и давят на жалость, короче все способы хороши. Хотя можете не переживать за ПК, откроют ПК 3, перегонят деньги, обанкротятся и пойдут дальше, схема простая, а решение суда так и не выполнено. Правильного выхода и решения нет, где-то сработают индивидуальные договорённости, где-то возможно суды, всё это как возможные варианты, пускай каждый решит сам для себя какой путь он выберет и что в его ситуации приемлемо.
По коллективному суду, подача не возможна. Тут всё просто, у каждого индивидуальный договор и даже пункты где-то отличаются, сроки и суммы отличаются, всё только строго в индивидуальном порядке.

LIETTASA , добрый день! Вы пишите, что заявление на выплату пени можно было писать спустя+ 3 месяца, но тогда мы еще не знали дату сдачи дома в эксплуатацию(которую нужно указывать как писали раньше), а мы вообще на 10 эт. у нас ее вообще пока нет. Как нам быть подскажите? Зарание благодарна.

Добрый, дело в том, что по договору, кроме пени у Пк, на тот момент были обязательства и по сдаче в срок самого дома, я уже просто не конкретизировала какого рода иски могут быть это уже юридические нюансы. На самом деле там есть за что судиться кроме пени, но меня только она и интересует сейчас, параллельно с этим меня сильно ещё интересует моя крыша, что течёт через щели в фасаде и всякие козырьки на крыше, где плохо сделано или не доделано, у меня уже газовые трубы даже поржавели. По 10-м и 11-м этажам это вопрос хороший, нужно дождаться этой декларации и посмотреть о чём она о переводе с нежилое в жилое помещение по отдельному проекту или также декларация о вводе в эксплуатацию тех этажа. Подождём и узнаем.