10,11, 12 линии, ПК-5. Покупать или не покупать

Ksena_Ksena, в Киеве совсем другая ситуация (не считая некоторых районов), т.к. есть альтернативные маршруты и виды транспорта (то же метро, к примеру). У нас же одна дорога и один маршрут и никуда от этого не денешься. Да, у кого есть свой автомобиль немного в более выигрышной ситуации. А остальным... Можно было бы пешком к Окружной ходить, но это только теоретически, так как для пешеходов не только ничего не обустроено, но и местами опасно для жизни.

Батя, Спасибо большое за развернутый ответ. Написала не в ту тему, переместили мой вопрос сюда, только сегодня нашла)) а Вы в какой линии квартиру брали?
Katty, на счет воды честно говоря удивлена. думала наоборот вода из скважин должна быть лучше. видимо придется делать какие-то фильтры на краны
Katty, по поводу ходить пешком - это полная печаль)) были в Петровском решили пройти одну остановку пешком и глянуть на Европейку, и что там еще строится. Сильно пожалели)) Идти невозможно, пылища, кругом стройка, фуры, бетономешалки сплошным потоком. Короче страшно)Добавлено спустя 10 минутБАМ, мне кажется есть разное восприятие мира. некоторые люди видят вокруг только плохое и хорошее за ним не замечают)) соседи бухают спать не дают, постоянно пробки, каша пригорела, жизнь боль

Так продайте и купите на Теремках

Те, кто думает покупать/не покупать...
однозначно не ориентируйтесь на транспортную развязку. Или комфорт проезда... И это отнюдь не в ПК дело. Проблем с транспортной развязкой у нас нет только у тех, кто покупает по линии метро. Но там тоже вопрос - на какой станции вы заходите и в какое время суток))) Ключевые переходы только чего стоят)))
Со спальными районами почти та же фишка - если это не конечная - вы будете по ходу впихиваться в транспорт, как получится... Плюс добавятся пробки (это по всем направлениям)...
Так что аргумент транспортной развязки я бы к ПК не привязывала вообще. Очередной проблемный участок и все. Как и многие районы Киева и пригорода.
Даже если вы едете на своей машине - будете в пробке или тянучке. Но в своей машине будет комфортней, конечно)))
Я перед ПК жила в разных районах Киева - все, что было надземным транспортом в часы пик никогда не было комфортным...

Школа, садик, поликлиника... да. Проблемс. Ну это как раз таки более решаемо (я так думаю) в будущем, чем транспорт по любым другим направлениям любых других жилых комплексов, ибо расширять дороги некуда. Выезды тоже. Но, может, кто-то что-то и придумает со временем... А пока...

Киеву нужно пример взять с Гонконгских многоуровневых дорог, там была с пробками проблема тоже в свое время.
Или переходить на скутеры которые помогут решить проблему пробок и стоянок.

Добрый день. Я потенцильный инвестор, уже почти решились покупать квартиру в 12 линии. Но почему здесь тишина? В теме стройки 11 линии сразу начались обсуждения, даже еще до начала строительства..
Будущие соседи 12 линии, откликнитесь))
А также, нынешние жильцы ПК, так сказать кто уже там рядышком - скажите что-то о нашем будущем домике)) есть ли хоть какое-то движение там..
Хотя в отделе продаж сказали, строиться дома будут еще чуть не до Вишневого.

Добрый день всем) планирую инвестировать в 12 линию, а информация только от менеджера о том, что подрядчик очень надежный, начало стройки через 1-2 месяца. У кого какая информация, делитесь пожалуйста

Andreey, Ani,
Мы покупали квартиру в 4-ой линии в начале апреля 2013 года на этапе "2-3 месяца до котлована".
Дом был готов в декабре 2014.
Газ включили в январе 2015. Нам повезло - соседи попались сознательные и до пуска газа не переделывали ничего. Газ нам включили более-менее безболезненно.
Вселились в конце июля 2015.

Инвестировали еще.
Сейчас ждем окончания строительства 10-ой линии.

Решать Вам - инвестировать или нет. Это всегда риск, но здесь Вы можете сами увидеть количество уже построенных домов, качество работ и т.д.

БАМ, спасибо!
Параллельно читаю, какие есть вопросы к жизни в ПК у жителей.
1. Вопрос канализации, водоотвода.
2. Качества воды.
3. Земли по кадастру отведены по с/х назначение
вот, пожалуй, пока основные озадачивающие..
можете сказать как житель, по п. 1 и 2 у Вас есть претензии?

понимаю, такие вопросы сейчас есть к любому ЖК.
также понимаю, у жителей могут вызвать эмоции - мол, хотите перестраховаться, а мы уже живем и на себе прошли многое..

В целом у меня впечатление ЗА. Соотношение возможностей и выбора.. а также то, что у тех кто вначале однозначно было больше вопросов и рисков, хотя в каждое время свои риски..

Добрый день, друзья )
Планирую инвестировать в 12 линию, но на сегодняшний день у застройщика отсутствует декларация на строительство. Подскажите пжл. может кто то знает по данному вопросу

Заранее благодарен за любую информацию

Юрик, я читала обсуждение тем строительства 10 и 11 линии, попадалось и там и там что на подобном этапе везде такой вопрос был. Со временем все документы появлялись)

Меня больше озадачивает, что земля ПК в кадастрах числится как с/х назначения. Этот документ выложен в открытом доступе здесь http://novbud.com.ua/o-komplekse/dokumentatsiya/dokumentyi-po-zemelnomu-uchastku/


А также, что если собственник земли частник - кто знает, решит он через n-лет здесь построить производство или еще что, и пустит дома под снос.. я в этом чайник, может юристы сразу скажут фе на такое мое размышление, но... у нас в стране что хочешь может быть.

Какие вопросы? Канализация есть, работает. Стоит не намного дороже окрестных ЖК.
Вода жесткая, как везде из скважин в Киевской области. Кое-где завышено содержание железа (подробности тут). В остальном все нормально.
Пруфлинки есть? Под моим домом земля НЕ в c/х назначении.

Админ, вот здесь, свидетельство о праве собственности, ниже, 10 линия. но я так понимаю, это касается всего комплекса. http://novbud.com.ua/o-komplekse/dokumentatsiya/dokumentyi-po-zemelnomu-uchastku/

Ani, почитайте svidotstvo2 по ссылке, которую вы прислали. Там указано "Цільове призначення".

Ксюша, дааа вижу.
в svidotstvo2 дата регистрации 30.10.2014, а о котором я пишу svidotstvo 21.11.2014 - получается, про с/х позже..

Но понимаю умом, столько людей живет уже - это показатель.
Просто на этапе выбора у нас сейчас прискипливость как "пользователей" а не "профи/юристов".. вопросы, вопросы.

Ani, это все прекрасно понимают...сами же такие (или такимы были)

Ксюша, спасиб)))
Вот что реально радует - атмосфера форума, есть ощущение соДРУЖества жителей! Думаю, такое точно не везде есть.

Целевое назначение земли со временем может меняться. Я так понимаю, речь идет об участке с кадастровым номером 3222486200:03:010:5063.

По состоянию на 21.11.2014 в файле действительно указано "для ведення особистого селянського господарства".

Но по состоянию на 19.01.2016 в файле уже указано "для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку"

Ani , спасибо за информацию )

Добрый вечер. А что на данный момент имеется по целевому назначению 12 линии?