Охрана ПК

да как бы не совсем это, но тоже полезно иногда и делом заняться
касательно охраны: к сожалению нет общей четкой концепции, на сегодня - можем продолжать обсуждения на форуме, спорить, соглашаться, ругаться, но в ближайшей перспективе ничего глобально изменить нельзя

Вот же народ.... То есть мы требуем от охраны ужесточения охраны,извините за тавтологию,но при этом сами не хотим даже пальцем пошевелить...
А позвонить непосредственно перед приездом кума/брата/свата и т.д. что очень тяжело? Или кому-то корона мешает это сделать?
Зачем засорять ПК-ую базу машинами всех родственников и друзей,тем более,если приезжают они нечасто?

Думаю, что целесообразней получать на своих соседей временный на 1 мес. картонный пропуск. Кумовья, братья и т.д. повесили его в уголок и катаются без проблем, в случае чего... можно сообщить охране, что пропуск пусть анулируют и не пропускают.

Меня ни охрана ни лицензии вообще не интересует. Меня интересует что бы ЖЕК занимался своим делом, а именно отвечал за содержание домов, уборку территории и вывоз мусора. То чем он должен заниматься. То чем занимается сейчас ЖЕК через пару лет выльется в такую проблему, что им будет не до того, что бы вывозить мусор и тогда это станет моей проблемой.
Вкратце обрисую почему:
1. Тот договор на охрану который заключает ЖЕК не имеет юридической силы т.к. ЖЕК не может оказывать услуги охраны в связи с тем, что согласно ст.9 Закона "О лицензировании..." и закона "Об охранной деятельности" для этого необходима лицензия;
2. Через некоторое время этот договор будет признан ничтожным или фиктивным. Кем не имеет особой разницы. Это может быть недовольный жилец, которому что-то не понравится и он подаст в суд на взыскание уплаченных денег (и вы их вернете, т.к. не сможете доказать факта оказания охранных услуг), или это будет налоговая, которая во время проверки поднимет эти договора и поступление денег на счет и в связи с отсутствием лицензии вкатает вам нехилый штраф (а раньше это вообще было уголовнонаказуемо), или кто-то еще, но это точно случится.
И вот когда денег на счете ЖЕКа не будет, т.к. за несколько лет "охранных денег" набежит пару сотен тысяч гривен и штрафы будут то же шестизначными, то возникнет проблема с оплатой вывоза мусора и других услуг которые нам должен оказывать ЖЕК. И вот это меня очень будет интересовать, как думаю и большинство жителей ПК. И все только потому, что какой-то "недалекий человек" при составлении доп.сога к договору с ЖЕКом забыл указать, что ООО "УК "Комфорт Сервис" имеет право привлекать третьих лиц к выполнению данного дополнительного соглашения или хотя бы оставить как есть редакцию п.8.1.3.3. основного договора "...участие пропорционально площади в охране...", но т.к. доп.согом п.8.1.3.3.изложен в новой редакции и в нем "по дебильному" (с.)Добкин) прописано назначение платежа "за охрану обьекта" вышеперечисленные проблемы рано или поздно ЖЕК таки настигнут. Надеюсь я доступно обьяснил что именно меня интересует

Вы херню несете.

Логическим ответом или поступком было бы попытка внести одну фразу в договор и проблема была бы решена до ее возникновения. Вы же предпочитаете тушить пожар когда он разгорится. Желаю удачи...

Конкретно написано в посте. Надо только внимательно прочитатьДобавлено спустя 4 минуты
Юрий, а чем занимаются юристы вашей компании и за что они получают зарплату?
По сути достаточно добавить фразу, что Комфорт Сервис имеет право привлекать третьих лиц к выполнению договора и заменить фразу "Вартість послуг з охорони об"єкта" на "Розмір пропорційних витрат з утримання охорони об"єкта становить...." И собственно все дела...

так большинство же решило поровну, на форуме опрос был... примерно так ответила ЛБ, на мой вопрос, как-так, по договору должны подписать доп.соглашение "пропорционально", а посчитали поровну

С igorbondarenko, при составлении доп.сога к договору с ЖЕКом забыл указать, что ООО "УК "Комфорт Сервис" имеет право привлекать третьих лиц к выполнению данного дополнительного соглашения или хотя бы оставить как есть редакцию п.8.1.3.3. основного договора "...участие пропорционально площади в охране..." СОГЛАСЕН на 100%, так будет правильнее.Добавлено спустя 1 минуту как вариант можно указать оплата с каждой квартиры...

Юрий, проблемы в первую очередь возникнут у компании, а уж потом проблемы компании ударят по жильцам. Это просто реальная "бочина" при составлении договора. Когда я подписывал договор в ЖЕКе я на это указал. Но работникам ЖЕКа как то не до таких тонкостей. А у меня не было времени долго и нудно требовать внесения изменений в договор, у меня тогда личных проблем было выше крышиДобавлено спустя 4 минуты Просто скиньте это сообщение своим юристам. Рано или поздно налоговики придут на проверку. А как докапывается к "столбу" налоговая инспекция Киево-Святошинского района я знаю не понаслышке. А потом новую редакцию спустить в ЖЕК, что бы они переподписали. Как раздать их жильцам думаю можно придумать, как вариант вместе с квитанциями

Дело в том, что компания не имеющая лицензии на определенный вид деятельности не имеет права осуществлять услугу вообще, даже с привлечением компании с лицензией на ту или иную услугу. Пока ЖЕК не получит лицензии он не может принимать деньги за охрану, что не пропиши в договоре.

OMG, вот зачем придумывать велосипеТ. Наша же охрана уже охраняет другой какой то ЖК. Так почему бы у охранной организации не узнать как ПРАВИЛЬНО! Ну или как у них с другими ЖК.

Если Вы прописываете в договоре "пропорциональное участие" или "компенсация затрат", а не "охранные услуги" проблемы не возникает. Вы не оплачиваете услугу, а компенсируете затраты понесенные исполнителем.
Фраза "мы так со всеми работаем, а вам почему то не нравится" коронная у многих с кем доводилось спорить. Прошлогодний пример - "Эпицентр" и "полочный договор" который они именуют "договор на продвижение торговой марки" или "маркетинговые услуги" в размере нескольких процентов от реализованного товара. Три месяца до хрипоты спорили. В итоге у нас не такой договор как у всех, а налоговая в прошлом году пачками признает эти договора ничтожными и снимает затраты и налоговый кредит.
"Так со всем" еще не значит, что так правильно

Можно объявить тендер, охранных фирм немерено. А выбор возложить на жителей ПК. Дать список фирм указать стоимость услуг (узнать о компании может каждый самостоятельно), провести такой себе референдум. Вот потом и жалоб не будет, кого выбрали тот и охраняет.
P.S. Во фантазия .

Viktor, Вы немного не с той стороны заходите, это уже было проделано, фирму выбрали по тендеру, да может не прозрачно, но никто не смог предложить дешевле... проблема несколько в другом

Viktor, Если честно, то мне все равно кто охраняет
Я просто наткнулся на бок в допке и договоре и указал на то что это выльется в большую проблему (в первую очередь у ЖЕКа). Вопрос смены компании осуществляющей охрану вообще не поднимаю, лично мне пофиг кто стоит на шлагбауме тем более, что на этом их работа и заканчивается, а спросить с них жильцы все равно не могут и без разницы кто будет там стоять

Они сразу сказали, что у нас тариф самый минимальный, поэтому и охрана такая, чем выше тариф, тем больше они выполняют обязательств.

В том то и дело.. Дешево не всегда хорошо, люди платят за это деньги и им определятся.

Viktor, Вы просто забываете о тех, кому не нужна охрана и они не намерены платить

принципиальность... есть такое качество, характеризующее личность, собрание как лакмусовая бумажка, а в дополнение отсутствие желания идти на компромисс, дело же не в 2,5 долларах в месяц