Изменения площади квартир после сдачи дома

у меня то же без доплаты. "лишних" только 0,3 м.кв.

Разве в ТШ3 есть остекленные балконы? Обычный балкон вроде считаеться не по общей площади.

У нас +0,42 м, нам також не потрібно доплачувати. Сьогодні в ЖЕК сказали, що газ в ТШ 7 більшість всього буде після НР, оскільки газовщики дуже зайняті.

Балкон считается как 0,3 от фактической площади. Однако это не меняет написанного мной. 0,3*S = 0,91, а не 1,3 м2

Хочу поделиться информацией с теми, у кого в договорах купли-продажи имущественных прав имеется пункт 3.8 (в этом пункте предусмотрено закрепление курса на уровне около 8,5 гривен за 1 доллар США).

Когда стало известно, что фактическая площадь моей квартиры на 0,86 м.кв. превышает проектную, работники отдела по работе с клиентами ПК утверждая, что все работники ПК получили от руководства указание не зачислять оплату по курсу, предусмотренном в п. 3.8 договора, начали настаивать на том, чтобы оплата дополнительной площади осуществлялась с учетом общего курса. Оплатив 0,86 м.кв. по оговоренному в договоре курсу, на имя директора ПК был подан адвокатский запрос с просьбой подтвердить наличие такого указания, предоставить его копию, а также сообщить, существует ли задолженность по договору (в случае наличия задолженности содержалось требование обосновать ее размер положениями договора).

Сегодня позвонили из ПК и сообщили, что все условия договора ВЫПОЛНЕНЫ, и оснований не засчитывать оплату по курсу 8,5 в застройщика НЕТУ. При этом обещали в ближайшее время провести с работниками отдела по работе с клиентами работу, а инвестору квартиры выдать все документы, необходимые для оформления права собственности. Так что теперь жду выдачи документов.

Олег, Добрый день, можете подсказать,что у Вас прописано в п.3.2 договора, ато я доплатила за доп.метры почти 3000 дол. и если пересчитать по курсу 8.5 то очень большая разница

если вы УЖЕ заплатили, то 99.9%, что вам никто ничего не вернет.
Это как с пересчетом курса доллара в банках по кредитам, банк звонит и требует платить по новому курсу, вы не соглашаетесь, банк подает иск в суд, затем звонит менеджер и умоляет вас заплатить хотя бы 1 раз по новому курсу, что бы его не уволили с работы и т.п., мол вы заплатите, а потом суд решит, что вам не надо платить по новому курсу и вам это все пересчитают.
Но есть большое НО, если вы хоть раз заплатите по новому курсу, это будет означать, что вы уже согласились платить по новому курсу и это подтвердят квитанцией на заседании суда. Именно из-за этой оплаты суд постановит выполнить пересчет по новому курсу.
Так мой сосед попал на кредите с машиной.
P.S. я не в курсе точно что там и как, но адвокат соседа сказала: если бы не эта проплата, было бы все по другому.

Michael Che, я платила по старому договору и могу написать заявление о том, что это ошибочно перечисленные деньги, поскольку никаких допсоглашений я не подписывала и что я плачу за доп.метры нигде не зафиксировано

Здравствуйте. Закрепление курса на уровне около 8,5 гривен за 1 доллар США предусмотрено в пункте 3.8. Пункт 3.2. был указан ошибочно. Прошу прощения за погрешность. Свою ошибку исправил.

Содержание пункта 3.8 моего договора отображено в посте #86 от 09.12.2014 г. этой темы форума.

Уважаемые соседи-мансардники и у кого квартиры с цоколем!!! Вот и пришло время доплачивать за увеличение площади наших двухуровневых квартир. Площадь в договорах купли-продаж меньше, чем после замеров БТИ, так как БТИ учитывает в общую площадь проём над лестницами. Ладно, если у кого-то увеличились квадратные метры, которые можно использовать, а у нас надо платить за "воздух" над лестницей... Застройщик не мог этого не знать, но намерено квадратура и естественно цена изначально была меньшей, для получения в итоге компенсации за увеличение площади. Что будем делать, какие есть предложения?!

RDS, и на сколько у вас увеличилась площадь?

+ 3,22. Это посчитали балконы вместо 0,9 по 1,3 и пространство над лестницей...

и еще небось хотят по 13.95 ? а почему по 0.9 (1,3) если должны вроде по 0,3.

Уважаемые соседи! Кто-то из 5-й линии получил уже смс с требованием оплатить превышение площади квартиры? RDS, я так понимаю, что Вы получили))) Кто еще?
Я не очень понял логику: ключи нам еще не дали, но замеры уже сделали. Или так и должно быть?
И еще вопрос: в договоре купли-продажи имущественных прав в п. 3.2 четко записана цена кв. м. в ГРН и указано, что увеличение площади должно быть оплачено согласно этому же пункту договора. Т.е. получается, что за доп. метры я должен оплатить по той стоимости в грн, которая указана в договоре?

Естественно по 13,95. У нас в плане, который прилагается к договору балконы по 0,91, БТИ считает по 1,3, так как нету на балконах люка, для эвакуации при пожаре. Опять же, типа застройщик этого не знал и считал по 0,91...

а про люки это такое и в 1,2,3 и 4 линиях тоже было????

И мне сегодня прислали смс счастья, лишняя площадь 0,73 квартира 2-х комнатная,просят оплату до 31.01 по курсу 13,95- 412,63 у.е
вот интересно, есть кто-то с юрид.образованием, кто разбирается,правомерно ли это со стороны ПК. В договоре то указана цена 4804,56 грн за м2,эквивалент 565,24 у.е, но и указано что "ціна майнових прав встановлена в доларах США, та оплачується у нац.валюті України-гривні, згідно з офіційним обмінним курсом української гривні до долара США, встановленним АТ"ОТП Банк"(курс купівлі долара) на дату зарахування коштів на рахунок продавця". А доплату нужно совершить, как написано в договоре в п.3.2 виходячи з вартості м2 на день оплаты. Так вот вопрос-почему теперь в смс просят оплатить 412,63 доллара по курсу 13,95, если на день оплаты был курс 8,5? это можна оспаривать?

Наши друзья взяли за официальную стоимость(не очень большую) оценщика площади квартиры и,оказалось,что площадь меньше,чем заявил застройщик и " его " БТИ. В итоге,они официально ничего не доплачивали.

Котэ, так это под маршем, а не над маршем.

Я тоже не нашел и не нашел таких странных коэфф. для балконов )