Создание ОСББ

Главное в этом деле - единство жителей и грамотно составленный устав.

Было бы хорошо, если бы нашелся человек, который уже раньше работал в ОСББ. Чтобы помогал хотя бы советами.

Самое главное в этом деле, найти человека из жильцов, который все это донесет до масс, соберет подписи, отнесет соответствующие документы куда надо, ну а потом дело за малым-найти председателя, бухгалтера и обслуживающую организацию. Все разьяснения по ОСББ есть в интернете.

Iriska, не всё так просто. Олег прав. Нужен хороший статут, плюс помощь опытного. Даже при нынешней доступности информации без опыта будет наш кораблик постоянно натыкаться на рифы, чем заработает плохую славу среди жильцов. Но как говориться под лежачий камень и вода не хочет течь.

Вначале нужно определиться какие дома будут входить в ОСББ. Оно должно организовать в этих домах работы, которые входят в услуги по содержанию домов, придомовой территории, а также водообеспечение и водоотвод. Поэтому нужен человек, который знает, как организовать рабочий процесс дворника и уборщика, нужно ли нанимать на постоянную работу сантехника, электрика, бухгалтера и т.д. Т.е. нужен человек, который может аргументировано отвечать на возникающие вопросы.

Составить устав, собрать подписи, зарегистрировать ОСББ - это разовая работа.

вот мне кажется, что как раз в этом будет загвоздка.Добавлено спустя 1 минуту ну и я б не сказала, что это малое дело. почему-то мне кажется, что это самое сложное
как и вот то, про донести, собрать, отнести

у меня есть друг, который и сейчас является председателем ОСББ, уже год назад общалась с ним об этом, буквально вчера опять встречались по совсем другому вопросу, но я и об ОСББ у нас спросила, но у нас ведь загвоздка еще и в том, что наш маленький дом один не может быть ОСББ, у нас должно быть что-то типа кооперации нескольких ОСББ

я тоже такое слышал, кто-то модет пояснить ситуацию почему именно так и что делать?

Согласно Закона Украины "Про ОСББ" на один дом должно создаваться одно ОСББ. А несколько домов, в которых создано ОСББ, могут объединяться в ассоциацию, которая будет представлять их совместные интересы.

На сколько я понял, запрета на создание ОСББ в малоквартирном доме не существует. Однако, в таких домах создавать объединение нецелесообразно с экономической точки зрения. Процедура одинаковая, но в силу небольшой численности проживающих их затраты выше по сравнению с жителями многоэтажек. Но если несколько малоквартирных домов объединить в ассоциацию, которая будет заниматься всеми вопросами, тогда жители смогут получить экономическую выгоду. И чем больше домов в ассоциации, тем дешевле обходятся услуги.

Кстати, есть статья на эту тему.

У нас(в доме где сейчас проживаем) все так и происходило, как написано. Чем больше жителей будет заинтересовано в этом, тем лучше.Не получилось вставить ссылку, вобщем найти этот адрес там все хорошо описано osmd.info

Хоть это и не ответ на вопрос, но примерно из той же оперы:

Єдиний інформаційний веб-ресурс звернень громадян до органів державної влади та органів місцевого самоврядування
http://z.gov.ua/

кто там в налогах шурупит...вот это правда? если да то запевайте свой ОСББ водой.
"у змінах до Податкового кодексу, які набули чинності 1 січня 2015р., у переліку неприбуткових організацій відсутні ОСББ та ЖБК"
Слава Яресько!

это актуальная редакция Налогового кодекса Украины:

РОЗДІЛ III. ПОДАТОК НА ПРИБУТОК ПІДПРИЄМСТВ

Стаття 133. Платники податку

133.1. Платниками податку - резидентами є:

133.1.1. суб’єкти господарювання - юридичні особи, які провадять господарську діяльність як на території України, так і за її межами, крім:

1) бюджетних установ;

2) громадських об’єднань, політичних партій, релігійних, благодійних організацій, об’єднань співвласників багатоквартирного будинку, асоціацій власників жилих будинків, житлово-будівельних кооперативів, пенсійних фондів, метою яких не може бути одержання і розподіл прибутку серед засновників, членів органів управління, інших пов’язаних з ними осіб, а також серед працівників таких організацій;

я не юрист, но вроде как мелькала инфо, что для ОСББ надо чтобы земля была передана куда-то там, а земля у нас под домами не передана куда-то там на самом деле я не знаю, что с землей и как, просто мне казалось, что без решения по земле, все разговоры про ОСББ не целесообразны. или это не так?

спасибо Игорь..одумались значит..это радует.Добавлено спустя 5 минутага...все таки я был прав, изначально ОСББ туда не внесли
18.03.15 приняли изменения
Про внесення зміни до Податкового кодексу України щодо оподаткування деяких неприбуткових організацій

Верховна Рада України постановляє:

I. Підпункт 2 підпункту 133.1.1 пункту 133.1 статті 133 Податкового кодексу України (Відомості Верховної Ради України, 2011 р., №№ 13-17, ст. 112) після слів "благодійних організацій" доповнити словами "об’єднань співвласників багатоквартирного будинку, асоціацій власників жилих будинків, житлово-будівельних кооперативів".

а вообще Игорь...как у тебя хватило сил дочитать кодекс до 133 статьи

anyma, я тоже представляю себе поверхностно очень этот вопрос, но по логике наш ЖЭК сегодня - это частная контора. ОСББ почти такая же частная конрора. Где разница. ЖЭК то у нас не "государственный".Добавлено спустя 10 минутподдержу идею создания ОСББ

Так ОСББ изначально и не считались неприбыльными. Потом их туда включили, не так уж давно, а потом о них в НК "забыли". Тупо забыли. Такое у них (нардепов) бывает когда что-то изменяют в уже готовом, то две восьмых части статьи оставят, то в одной статье ссылку на отмененный пункт не уберут. В марте опять включили, насколько я знаю при Налоговой работает общественный совет, вроде как они протолкнули.
Как то хватило, это ты еще Гражданский не читал ;)
А вообще опять готовят "налоговую реформу" т.е. будет новый Налоговый кодекс и читать придется заново. Мне только читать, а компаниям менять принципы работы и структуру под новую "реформу". Как они уже задрали с реформированием НК. Приняли его в 2010. Вступил в действие в 2011-м. Общий обьем изменений за это время наверное уже сравнялся с обьемом первоначального текста. По моему это единственный кодекс в который изменения вносились еще до вступления его в силу.

Вот наткнулась в недрах ФБ
https://www.facebook.com/events/743866702392539/

В одному лісі жили миші, і життя їх було тяжке. Маленька мишка для кожного хижака - здобич, а захиститися ніяк. І ось зачули миші, що в старому дубі, в дуплі, живе стара-престара мудра сова, яка знає відповіді на всі питання. Зібралися миші гуртом і пішли до сови. Розказали їй про своє горе, задумалась сова... Довго думала і нарешті сказала: "миші, вам треба стати їжаками! У вас будуть гострі тверді голки, і ніхто з хижаків більше до вас не поткнеться". Зраділи миші, застрибали з радощів, дякують сові. А одна маленька миша не стрибала і запитала в сови: "чекай, сова. А як, як нам стати їжаками?" "Не знаю" - відповіла сова. "Я даю лише стратегічні поради".

На тему створення та діяльності ОСББ є маса інформації в мережі, і здається, що нічого складного в цьому нема: прочитав нормативні документи та методичні рекомендації, пішов та й створив. Тому ми не будемо говорити про те, що й так всім відомо.

З Андрієм Сауком, головою правління ОСББ "В. Симоненка 2А" м. Бровари, ми поговоримо:

- про те, як почати - фактично, а не юридично;
- як залучити інших;
- як покращити життя в окремо взятому під.їзді, будинку, дворі;
- як змінюється поведінка та свідомість людей в будинку, де створене ОСББ;
- про перемоги та поразки;
- і багато іншого!

Нова країна починається у вашому під.їзді! Приходьте та дізнайтеся, як стати їжаками

Дата та час: 20 квітня, понеділок, 19.00 - 22.00

Місце: вул. Станіславського, 3, оф. 50 (офіс Громадянської Платформи Нова Країна)

Оргвнесок: 40 грн. Кошти з оргвнесків витрачаються на підтримання життєдіяльності офісу (закупівля канцтоварів та інших витратних матеріалів).

До зустрічі!

Ребята проделали большую работу и собрали все самые полезные инструкции по созданию ОСББ в нынешних реалиях.


Я думаю нам пригодится в скором времени.

Скачать в PDF

по закону земля в ОСББ передается безвозмездно. т.е дАром.
но, это тогда, когда ОСББ создано.

а землю отбирать будем силой?

будете кидать в меня камнями, но на днях разговаривала с подругой, у них в Белогородке земля передана и создано ОСББ по одному на три дома. так вот, она не очень довольна тем, что делает или не делает их ОСББ, вокруг дома как было год назад, так и осталось, не облагорожено, некрасиво и тд. Так вот, мне кажется, что ОСББ сработает только если в нем будут те, кому крайне небезразлично, что происходит не только с тарифами, а еще и вокруг, то есть успешность ОСББ полностью зависит от тех, кто им будет управлять. Я пока не вижу, чтобы у нас были желающие посвятить себя этой работе. :(

Может я ошибаюсь и такие найдутся. А что касается брошюр, то надо бы взять да, для информации - она всегда будет полезна.

ну и брошюру в свои файлы выложу, а то сюда не влезет, больше 2х метров, но ехать не надо никуда