Создание ОСББ

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку
бывалый
Анна
Сообщений: 43
ЛУ 6А
821 день назад
я обоими руками ЗА ОСББ.
Сейчас живем с ОСББ и чуствуем себя нанмого лучше чем с ЖЕКом. У нас в каждом подьезде есть по 3 человека наблюдательной комисии, которые в любой момент могут спросить у председателя и бухгалтера на что и в каом объеме потрачены деньги. Председателя держат в тонусе, и никуда денюжки не уходят.
Председателя выбирам 1 раз в год, а отчетные собрания он проводит 2 раза в год.

Вопросы решить можно намного быстрее, и видно результат их работы. А то у ЖЕКов деньги очень сомнительно расползаются, и до ремотна домов/придомовых територий обычно не доползают.
старожил
Irisha
Сообщений: 4540
ТШ 4
203 дня назад
Анна:

.... А то у ЖЕКов деньги очень сомнительно расползаются....

более, чем сомнительно, и сегодняшний разговор, в результате которого мы узнали, что охрана получает за 3 поста, нам считают за 7 - самое прямое тому доказательство
да и то, что уже в который раз просим показать нам расчеты (по ЖКХ), а нам все время рассказывают, что для того, чтобы их выбрать, нужно просто непомерно огромное количество времени, хотя расчеты эти как бы были предоставлены на утверждение в сельсовет и выбирать их не нужно по новой..
те же охранные организации все в своих расчетах расписали з/пл., начисления на фонд з.пл., налоги, расходы на форму и т.д., а бухгалтерица ЖЭКа говорит, что она не может нам в расчеты написать з/плату (боится, что мы сильно обидимся?)
старожил
Kela
Сообщений: 317
БХ 3
7 дней назад
Интересная статья по теме: http://censor.net.ua/resonance/189394/komendant_v_borbe_za_kamennye_djungli
старожил
Нина ТаЁта
Сообщений: 3966
Днепровский р-н
1179 дней назад
Kela:

Интересная статья по теме: http://censor.net.ua/resonance/189394/komendant_v_borbe_za_kamennye_djungli
убедительная просьба, не читайте про ОСББ старья. статья замечательная, но стара, 11 год.
нынешний министр ЖКХ сторонник ОСББ, и называет такие объединения жильцов институт ответственного собственника
вот публикация с сайта мэрии, с тех времен, когда он был мэром Винницы. в этой статье просто противоположная инфа, относительно приведенного Вами примера. Гройсман раздавал землю ОСББ, и за гос счет обустраивал придомовые территории в домах, где созданы ОСББ.
а вот досье и компромат на него самого.
ключевое "26 марта 2006 года винничане доверили свой город 28-летнему Владимиру Гройсману. Несмотря на молодой возраст, в политику Владимир Борисович пришел, имея значительный управленческий опыт работы в коммерческих структурах. Многие, идеи, которые удалось реализовать в Виннице под его руководством, в частности в сфере жилищно-коммунального хозяйства, могли бы стать хорошим примером не только для других регионов, но и для столицы. "
Редактировалось: 2 раза (Последний: 31 августа 2014 в 21:15)
короба для хранения вещей, плетение из газет, тканевые сумки печворк
Администратор
Админ
Сообщений: 4713
1 день назад
http://www.live.ck.ua/osbb-v-cherkasah-vprovadzhuyut-suchasni-tehnolohiji-yaki-dopomahayut-suttjevo-ekonomyty/

Впродовж 2-х років існування мешканцям старої “хрущовки” вдалося зробити капітальний ремонт усієї покрівлі будинку та замінити всю електропроводку у будинку, із встановленням датчиків руху. Тепер покрівля не протікає, а плата за електроенергію зменшилась із 250 до 95 гривень на місяць. А у цьому році вони ще й утеплитися мають намір. Результатом буде – економія грошей на витратах на опалення взимку.
Получить бонус за покупки в prom.ua, rozetka Aliexpress, MoYo, Allo, Booking и др: http://pkvartal.com/moneysave
старожил
Олег
Сообщений: 296
ТШ 1
23 дня назад
Цель деятельности любого хозяйствующего субъекта - получение прибыли. ООО "Управляющая компания "Комфорт Сервис" не является исключением. Естественно, размер этой прибыли зависит от того, как сильно будет завышена стоимость услуг по сравнению с их себестоимостью. Поэтому ЖЭК никогда не будет содействовать жильцам в их намерениях уменьшить расходы на жилищно-коммунальные услуги. Именно этим объясняется поведение ООО "Управляющая компания "Комфорт Сервис" в тех ситуациях, когда жильцы стараются что-то изменить, например, сменить охрану, которая мало что делает, и дорого обходится. Ведь если ситуация изменится согласно воле жильцов, ЖЭК потеряет часть прибыли.
В ситуации с ОСББ интерес к получении прибыли отсутствует. Конечно, при условии, если ОСББ работает прозрачно, и полностью контролируется жильцами. Тогда работники ОСББ получают свою достойную зарплату, заинтересованы в сохранении рабочего места, и всеми силами стараются улучшить качество услуг, не увеличивая, а даже уменьшая их стоимость. Фактор алчности просто отсутствует. Поэтому описанная ситуация вполне реальна.
Но не стоить рассчитывать на понижение стоимости услуг, которые предоставляются ЖЭКами. Просто это не в их интересах.
Редактировалось: 2 раза (Последний: 27 сентября 2014 в 00:20)
старожил
Нина ТаЁта
Сообщений: 3966
Днепровский р-н
1179 дней назад
http://www.youtube.com/watch?v=HFYUjFZd680
выступление Татьяны Монтян в Сумах
три части видео
http://www.youtube.com/watch?v=_PPVdai5iHI
http://www.youtube.com/watch?v=GLCLtP842uc
разъяснения об ОСББ

в последней части больше политики, конечно. но она же адвокат. грязь в подробностях, это ее работа.)
но первые две части конкретно про весь механизм ОСББ.
Редактировалось: 5 раз (Последний: 23 ноября 2014 в 13:54)
короба для хранения вещей, плетение из газет, тканевые сумки печворк
RDS
старожил
RDS
Сообщений: 114
ЛУ 2А
120 дней назад
Нина ТаЁта:

http://www.youtube.com/watch?v=HFYUjFZd680
выступление Татьяны Монтян в Сумах
три части видео
http://www.youtube.com/watch?v=_PPVdai5iHI
http://www.youtube.com/watch?v=GLCLtP842uc
разъяснения об ОСББ

в последней части больше политики, конечно. но она же адвокат. грязь в подробностях, это ее работа.)
но первые две части конкретно про весь механизм ОСББ.

+100. Не знаю как ещё доходчивей объяснять людям, которые застряли где-то в далёком прошлом, что б отказаться и забыть про такие абсолютно безполезные "образования" как "ЖЭКи"...
старожил
Нина ТаЁта
Сообщений: 3966
Днепровский р-н
1179 дней назад
RDS, разъяснять надо. всем, кто хоть что-то об этом знает, разъяснять тем, кто думает, что их собственность заканчивается ковриком под порогом.
короба для хранения вещей, плетение из газет, тканевые сумки печворк
старожил
Нина ТаЁта
Сообщений: 3966
Днепровский р-н
1179 дней назад
http://www.youtube.com/watch?v=0ocVtJq-Fzg
мне очень понравилась эта идея. like
уважаемые айтишники, а это сложно?
короба для хранения вещей, плетение из газет, тканевые сумки печворк
старожил
Олег
Сообщений: 296
ТШ 1
23 дня назад
RDS:


Не знаю как ещё доходчивей объяснять людям, которые застряли где-то в далёком прошлом, что б отказаться и забыть про такие абсолютно безполезные "образования" как "ЖЭКи"...

ОСББ гораздо легче контролировать в вопросах ценообразования. Главной отличительной чертой ОСББ является предоставление жилищно-коммунальных услуг по их себестоимости, без ЖЭКовской накрутки, которая, как правило, ничем не аргументирована. Сложно представить председателя ОСББ, который скрывает от потребителей услуг механизмы ценообразования. Если бы это случилось, то в скором времени такой председатель был бы "рокирован" общим собранием жителей.

В отличии от ОСББ, возможности жителей по контролю ЖЭКа крайне ограничены. К примеру, мы не сможем поставить вопрос об ответственности руководства ЖЭКа, которое на просьбу аргументировать расценки делает вид, что оно глухонемое. К тому же, при таком отношении к себе не стоит ожидать уменьшения расходов или улучшения качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.
старожил
Нина ТаЁта
Сообщений: 3966
Днепровский р-н
1179 дней назад
Олег:


В отличии от ОСББ, возможности жителей по контролю ЖЭКа крайне ограничены. К примеру, мы не сможем поставить вопрос об ответственности руководства ЖЭКа, которое на просьбу аргументировать расценки делает вид, что оно глухонемое.
сегодня 24й канал все утро цитировал вчерашнюю передачу Шустера. что-то типа "это ВЫ решаете, по каким ценам покупать воду, ...,...
поднимайтесь с дивана и идите к местной администрации, и требуйте!" не дословно, но близко к тексту.
Редактировалось: 1 раз (Последний: 26 ноября 2014 в 18:36)
короба для хранения вещей, плетение из газет, тканевые сумки печворк
старожил
Олег
Сообщений: 296
ТШ 1
23 дня назад
Нина ТаЁта:

сегодня 24й канал все утро цитировал вчерашнюю передачу Шустера. что-то типа "это ВЫ решаете, по каким ценам покупать воду, ...,...
поднимайтесь с дивана и идите к местной администрации, и требуйте!" не дословно, но близко к тексту.

А гость "Шустер-Шоу" не удосужился объяснить при чем здесь районная/областная администрация? Ведь вопросы ценообразования на жилищно-коммунальные услуги к их компетенции не входят. idontknow

Спойлер
Редактировалось: 3 раза (Последний: 26 ноября 2014 в 18:46)
старожил
Нина ТаЁта
Сообщений: 3966
Днепровский р-н
1179 дней назад
Олег:

Пускай идет ..[/spoiler]
rofl
а мы ж можем! laugh
тока ж мы знаем, куда именно!
и кстати, местная администрация тоже в доле на тумакИ. как утверждалось, если нас не спрашивали? так что, им тоже достанется. party
короба для хранения вещей, плетение из газет, тканевые сумки печворк
старожил
RP_81
Сообщений: 653
БХ 5Б
663 дня назад
Олег, А как же ЗУ? Не хотелось долго искать документ - цитирую с статьи
"Основним документом, який визначає взаємовідносини між учасниками ринку житлово-комунальних послуг, є Закон України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року №1875-IV. Цим законом залежно від порядку затвердження цін / тарифів житлово-комунальні послуги поділені на три групи. До першої групи відносяться житлово-комунальні послуги, ціни / тарифи на які затверджують спеціально уповноважені центральні органи виконавчої влади; до другої - житлово-комунальні послуги, ціни / тарифи на які затверджують органи місцевого самоврядування для надання на відповідній території; а до третьої – ті послуги, ціни / тарифи на які визначаються на договірній основі."
старожил
Олег
Сообщений: 296
ТШ 1
23 дня назад
Нина ТаЁта:

тока ж мы знаем, куда именно!
и кстати, местная администрация тоже в доле на тумакИ. как утверждалось, если нас не спрашивали? так что, им тоже достанется. party

Сельсовет же должен был утверждать, а не администрация. Не трогайте непричастных! laugh
старожил
Нина ТаЁта
Сообщений: 3966
Днепровский р-н
1179 дней назад
Олег:

Сельсовет же должен был утверждать, а не администрация. Не трогайте непричастных! laugh
а это еще и разные двери? shock laugh
ну, когда мы раскачегаримся, получат все, кто положено. непричастных не трогаем, остальные пусть.)
Редактировалось: 1 раз (Последний: 26 ноября 2014 в 19:25)
короба для хранения вещей, плетение из газет, тканевые сумки печворк
старожил
Олег
Сообщений: 296
ТШ 1
23 дня назад
RP_81:

Олег, А как же ЗУ? Не хотелось долго искать документ - цитирую с статьи
"Основним документом, який визначає взаємовідносини між учасниками ринку житлово-комунальних послуг, є Закон України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року №1875-IV. Цим законом залежно від порядку затвердження цін / тарифів житлово-комунальні послуги поділені на три групи. До першої групи відносяться житлово-комунальні послуги, ціни / тарифи на які затверджують спеціально уповноважені центральні органи виконавчої влади; до другої - житлово-комунальні послуги, ціни / тарифи на які затверджують органи місцевого самоврядування для надання на відповідній території; а до третьої – ті послуги, ціни / тарифи на які визначаються на договірній основі."

Органи місцевого самоврядування - це сільські, селищні, міські, районні та обласні ради... (ст. 5 Закону "Про місцеве самоврядування в Україні"). Адміністрації різного рівня - це органи виконавчої влади, але вони не мають статусу "центральних".
Редактировалось: 2 раза (Последний: 26 ноября 2014 в 19:52)
старожил
Iriska
Сообщений: 249
БХ 11
660 дней назад
Не такая сложная процедура создания ОСББ, главное это согласие жителей дома(точно не помню, но кажется не менее 70%прописанных жильцов дома), исходя из опыта-дело стоящее.
старожил
RP_81
Сообщений: 653
БХ 5Б
663 дня назад
Iriska, Проблема в том, что никто не хочет взвалить на себя такой тягарь. Этим ведь комуто нужно заняться. Для начала хотя бы посчитать что к чему и показать это жильцам. За 70% я думаю дело не заржавеет smile
|
Перейти на форум:
Быстрый ответ
У вас нет прав, чтобы писать на форуме.
Найти на сайте: параметры поиска