Создание ОСББ

ну чего ж сразу веником ты ж про зарплату будущих работников ОСББ, правда?

Ну так да. Если допустим полить обслужить газоны и придомовую территорию шести домов надо два три человека (на троих легче соображать работать). Помыть площадки - допустим 4, Два сантехника, два электрика. Это уже 11. Ну и ещё 4 назапас. Пусть ЗП будет 4 000. 4 000 х 15 = 60 000 грн. 6 домов х 3859 кв.м. = 23 154 кв.м.
60 000 / 23 154 = 2,5913
Ну а по Двадцати одному пункту поделить примерно как это сделал ТОВ "УК "Комфор Сервис"

ага..а инвентарь, расходники, стройматериалы на поточный и капремонт, электричество, водопровод и т.д. они..эти 15 работников пускай сбрасываются со своей неимоверной зарплаты..в 4000 грн...за 4000 сейчас никто не пукнет..я уже не говорю что если председателю поставить зарплату в 4000 грн то мы поимеем тот еще ОСББ...а про бухгалтера, юриста, мастера..кто там еще должен быть.вообще речи не было...да.

RP_81,

Витал, Вы так рассуждаете как наш ЖЕК. 4000 уборщице и дворнику? Да они за такие деньги даже не пукнут. Я не знаю и не хочу знать сколько Вы там получаете, но моя ЗП как руководителя на коммунальном предприятии на две тысячи больше и работаю я не только умственно но и физически, и с ненормированным графиком. И вот сравнивая ЗП моих рабочих из 4000 то скажу честно, что у нас люди и за меньшее работают, а некоторые только и мечтают чтоб сидеть на ставке 4000 и не пукать. Тем боле я добавил навскидку 4 ставки, а это 16 000, можно по 6000 бух и преду и 4 на материалы. Тем более что я не вникал в непредвиденные расходы и тариф получился не 4,69, а 2,59. Вот добавьте ещё 4,69-2,59=2,1 х 23 154 = 48 623,40 грн.

нет, нет, и нет!)
кс договор на вывоз мусора показывал?
делаем выводы.
мусор вывозится?-да. а кто знает, сколько за это платит КС?
в ОСББ любой желающий спросил-ему обязаны предоставить договор. не предоставили. собрали собрание и переизбрали ответственного, кто провтыкал.
и не забудьте, 20% ндс, это как минимум разница между ОСББ и ЖЭКом, потомучто ОСББ непрыбудкова организация.

все работы по оборудованию принимаются ревизионной комиссией только по актам выполненных работ. это и контролирует затраты.
пока что никакого поточного ремонта нет (!), и быть не может, поскольку еще не налажено после запуска.

на крыс и тараканов деньги закладываются в тариф по нормам санэпидемстанции. обрабатывается: каждая мусорная шахта, мусоропровод,подвальное помещение. у нас нет мусорных шахт и мусоропровода. а подвальные помещения принадлежат жильцам за деньги. получается, с жильцов по нескольку раз снимают деньги за одно и тоже. или за то, чего нет.
в случае с ОСББ, общее собрание само решает, за что платим, а от чего отказываемся, и сами образовываем тариф в зависимости от нужд на обслуживание.
да уж, красиво жить не запретишь, но и не заставишь.
уборщица в Киеве (информация для общего развития) получает зарплату 900 грн с одного дома 17 этажки.
в ее обязанности входит влажная уборка первых трех этажей.+ подметание лестниц раз в неделю, мокрым веником лестничные площадки раз месяц и мойка окон изнутри раз в квартал.
а зарплата почтальона 1750 грн. с восьмичасовой (12 чаще) шестидневкой.

RP_81, Хорошо сказал ! Поддерживаю ! Плюсище !Добавлено спустя 2 минутыНина ТаЁта, Нинуля, я ещё не пил, а ни фига не понял ...
Ты как-то поконкретней, поконкретней ....

Герасим, про что именно. задавай вопрос, где непонятно?

если вопрос почему я о многом, как об одном. то надо понимать, что тариф любого ЖЭКа обкладывается прибылью не только на ЖЭК, а и на хозяина, если жэк частный, и на местную власть(!), и на все уровни идет по копеечке, на все, аж включая министерство ЖКХ.

а ОСББ в свою очередь, как раньше было, единственный метод отказа от этих грабительских поборов. что с этим новым законом продвинется, никто не знает. закон, конечно же отличный, если опять инструкциями "до наоборот" ни сведут.

Ну так ото ж. Громадски слухання, на которых это всё должно решаться. Только вот все надо учесть и даже на ремонты включить статью. Пусть лучше будут, чем потом опять собирать. Просто это всё будет прозрачно. Так сказать отчёт каждый месяц. Столько то потрачено на то и то. Столько то осталось на счёте. Год прошёл - появился опыт по отдельным нюансам, утрясся тариф. И снова отчёт. Мол по показателям за прошлый год можно тариф там уменьшить, или наоборот - денег не хватало, ток что подымаем на столько и потомуто. Оно наладится если у руля будут честные и открытые люди, которые действительно захотят работать для людей.

Если бы не было никакого ремонта, то после первого же платья в канализации весь ПК дружно сидел бы без воды неделями.

Админ, Саш, ну я вот тогда еще задумалась, это что за идиот такой пихал платье в унитаз. вот не верю!
а в то, что рабочие где-то что-то перекрывали при строительстве, заткнули, а потом забыли, верю.
в -новом -доме -ничо-не -ломается.
и вообще-то проект еще в эксплуатацию не сдан.(!) это не ремонт, а наладка, за которую клиенты уже заплатили при покупке.Добавлено спустя 1 минуту
Ром, в слове "если" есть тень сомнения. давай заменим на "когда", более позитивно как-то, а?

Герасим,

Герасим

http://pkvartal.com/forum/thread205-10.html#90875

У них майор Пейн прорабом работал

RP_81,

такое впечатление, что они при раскопках наткнулись на что-то еще, или на чью-то чужую канализацию, или на кладбище построились.хоспадепрости.

ну, на Троещине из окон памперсы летят. и бытылки пустые, даже стеклянные. повбывавбы. но верю в качество людей. в г, извините, ну не верю.идиоты квартиры не покупают. покупают добропорядочные люди. это мое убеждение.Добавлено спустя 2 минуты

Админ, Саш