Изменения площади квартир после сдачи дома

Вот и Мы получили письмецо! "Увага! До 15.02.2016р. сплатити за додаткові 1,68 м.кв. в сумі 116,29 дол.США для отримання документів на квартиру, фінальна площа 71,2 м.кв. Довідки за телефоном 067-409-38-94". Договорился на завтра заехать и получить копию тех паспорта (или как там он называется). Спросил, что с квадратурой по кладовке, и очень удивил этим вопросом. Там типа всё должно быть ОК! Сумма доплаты оказалась в три меньше, чем должно быть!!! Завтра поглядим чего напишут!

Alina,
Вы часом не юрист ? =)

так у Вас небольшая доплата , относительно других =)

Alina,
может ли застройщик без согласования с клиентом убрать балкон и сделать его частью кухни ?

Но и эту разницу нужно проверить. Мы конечно ожидали разницу, т.к. стены тоньше с 7-го этажа и в санузлах не кирпич а блоки. Сейчас наверное доплатим, а потом будем заказывать независимую экспертизу.

Чего то форум глючит немножко. Сейчас 14 с копейками, а есть сообщения в 16 с копейками часов.

Что бы больше денег получить :)

Прочитайте еще раз свой договор, там все написано кто что может и за что кто несет ответственность и в каком размере

Ответственность в основном по договорам только за нарушение сроков сдачи (то есть если дата на декларации позже даты последнего дня срока сдачи по договору, с учетом 3 мес.). Как правило пеню добровольно без суда никто не хочет платить. А по остальным обязательствам Застройщик обязан. Точка! А ответственность по каждому обязательству вряд ли прописана. Я много каких правок хотела внести в договор, но никто не хотел менять. Их юрист не различает штраф от пени, только в этой части изменили условия)))

Если в договоре прописано право Застройщика менять проект дома, то может

я спецом писала им заявление, чтобы двери поставили, как по плану. Сказали не вопрос!! но позже!! видно знали ...

а когда писали заявление ? они Вам в письменном виде дали ответ ?

[Если в договоре прописано право Застройщика менять проект дома, то может

пункт 2,5 из договора
продавець може зміните технічні характеристики квартири без зміни загальних параметрів об"єкта будівництва .

Позвонила им, спросила где двери на балкон. Мне они нужны , муж курит. Сказали пишите заявление, все поставим. НЕ ставим, потому что многие !!! отказываются!!! никакого письменного ответа не давали, выслала на почту , потом занесла в гарантийный отдел в ПК.

Еще раз ном юриста который делает тех проэк 0674095954 Виктор

да , пеня за просрочку ввода в эксплуатацию.
НО , откуда я могу знать что дом введен в эксплуатацию ? меня должны об этом уведомить .
из договора пункт 5,2 Продавець забов"язується : (5,2,5) надіслати покупцю повідомлення про введення в єксплуатацію.

думаю что у всех эти пункты одинаковы.

это я тут так умничаю , посмотрим как оно на деле получиться.Добавлено спустя 6 минут
дайте пожалуйста контактный телефон этого юриста.

Все правильно, согласно договору п. 5.2.5 " Продавець зобов'язується надіслати Покупцю повідомлення( я понимаю как уведомление, а не смс) про введення об'єкта будівництва в експлуатацію". А согласно п. 8.1. "Будь-які повідомлення, що повинні направлятися Сторонами відповідно до умов цього Договору,якщо інше прямо не передбачене цим Договором, повинні бути здійснені у письмовій формі і направлені іншій стороні поштовими відправленнями у вигляді рекомендованих листів з повідомленням про вручення за адресами, зазначеними у цьому Договорі, або вручені особисто Сторонам чи їх уповноваженим представникам"
Они обязаны письменно уведомить о введении объекта в эксплуатацию.
И касаемо допметров, тоже должно быть письменное уведомление, а не смс...

У Вас нет оснований для взыскания пеней за период, который наступил после ввода в эксплуатацию. За неуведомление максимум что Вы можете сделать, это написать им претензию по поводу неуведомления, но материальной ответственности застройщик за это никакой не понесет, потому что это не предусмотрено ни договором, ни нормативными актами.Добавлено спустя -102 минут
...и заставят подписать ещё какие-то два загадочные отдельные договора - "о приеме-передачи квартиры" и "об отсутствии претензий".Добавлено спустя -101 минут
Часом он самый :)Добавлено спустя -92 минутСоседи, я тут узнала для себя новое слово в украинском языке: "опоряджений" - это оштукатуренный. Теперь открываем пункт 3.2 инструкции о порядке проведения инвентаризации объектов недвижимого имущества, где черным по белому написано, что замеры помещений делаются "між опорядженими поверхнями стін та перегородок" (почитать полностью можно вот тут: http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/z0582-01/print1446755230077438).
Теперь внимание, вопрос: черт с ними, с перегородками, кирпичные стены у всех оштукатурены? У меня кирпичи проступают, понятию штукатурки это не соответствует. Кирпичи, правда, проступали 24.12.2015, когда я там последний раз была, но я не думаю, что они мне стены поштукатурили. Следовательно, и обмеры были сделаны не в соответствии с действующим законодательством.Добавлено спустя -87 минут
Я хоть и юрист, но все-таки налоговый, таких тонкостей точно не знаю, но думаю, что не может. У Вас договором предусмотрен отдельно балкон и отдельно кухня, сторонами согласовано. Вряд ли у Вас в договоре где-то прописано, что застройщик может на своё усмотрение изменять функциональное назначение помещений или что-то в этом роде. Поэтому я думаю, что не может. Спросите у них письменно, на каком основании заказчиком было в одностороннем порядке изменено функциональное назначение балкона. Давите на то, что Вам нужен именно балкон, как предусмотрено договором, а не большая кухня. Пусть пояснят.

А может кто то скажет кто отказывался от дверей или они подумали и решили их не ставить что бы сэкономить?????????