Ход строительства 12 линии

Группа Viber 12 линия - http://pkvartal.com/users/lesha75 и http://pkvartal.com/users/zulyi, Правила в 1 сообщении данной темы.
Посетитель
BRODIAGA
Сообщений: 8
ТШ 14А
32 дня назад
О переуступке тоже думал. Сомнения, что смогу кому то напарить сие "чудо"..... У Вас хоть дом возведен, у нас же котлован, бедолаги, вырыть пол года не могут. Мне кажется, что за это время наши дети (инвесторов) смогли б лопатками для песочнить его вырыть. Понаблюдаю еще до конца года......... По нашим договорам, мы ПК за дачу согласия на переуступку, еще денег должны "откашлить"... НОНСЕНС.... За свои же права, собственником которых я уже являюсь, мало того, что у какого то "дяди" разрешение спросить, так еще и денег ему дать.... жесть. Молодцы юристы, что тут скажешь......
ZMaster:

BRODIAGA:

ZMaster, Оно то может и так, только как вложенные денежные средства вывести без значительных потерь? Форвардный договор(более 50%)+санкции+курсовая разница= потери 70% вложенных средств (ориентировочно)

Наприкінці серпня - початку вересня 2018-го представники ПК обіцяли інвесторам 12-ї лінії повернути повну суму при розірванні договору, за виключенням якогось там відсотку. Точно не пам'ятаю, але ми з дружиною підрахували, що вигідніше продати по переуступці. Щоправда навіть в такий спосіб "інвестиція" в ПК нам обійшлася в кількасот доларів збитку і безповоротною втратою часу. Але у нас квартира була трикімнатна, не дуже ходова, тому при продажі ми погодились так знизити ціну. До того ж дружина дуже хотіла встигнути купити приглянуту на вторинному ринку квартиру, котра їй дуже сподобалась, тому ми, можна сказати, поспішали з продажем. Двоюрідна сестра моєї дружини продавала двокімнатну, то навіть залишилась у невеличкому плюсі, якщо не брати до уваги два роки втрачених очікувань і щомісячної плати за оренду квартири. Так чи інакше, але ми "зафіксували свої збитки". Це в будь-якому разі краще, ніж рахувати збитки щомісяця в очікуванні чуда від "надіного перевіреного часом забудовника". Особисто я пів-року назад вже не хотів жити в ПК за будь-яких умов, за сукупністю усіх умов і обставин, котрі супроводжували цю "інвестицію". Коли ми вляпувалися сюди, нашим дітям подобалися тут. Але вони швидко ростуть, і їхні потреби змінюються. Молодша вже пішла в школу, стариший закінчує початкові класи і хоче поступати в якийсь ліцей. Він вже розуміє, що таке добиратися по пробках кудись, і він не хоче бути замкненим в клітці одного ЖК. І він з радістю сприйняв звістку про те, що ми все-таки будемо жити поближче до цивілізації, а не в гламурному гетто. Молодша прислухається до думки старшого. А я, дивлячись на нинішній стан 12-ї лінії усвідомлюю, що вона щонайменше закінчить другий клас, поки ми змогли б сюди заселитися. Це заумови, якщо все-таки до кінця цього року лінію здадуть в експлуатацію і у нас потім не було б затримок з ремонтом через затягування з підключенням комунікацій. Але я вже сумніваюся в швидкому вирішенні і першого, і другого. Для чого моїм дітям увесь цей гламур, якщо все йде до того, що старшому вже треба буде їздити на якісь курси для вступу в ВУЗ до того часу, поки усе це стане повноцінно доступним?
бывалый
Юр услуги
Сообщений: 11
ТШ 3
31 день назад
мы ПК за дачу согласия на переуступку, еще денег должны "откашлить"... НОНСЕНС.... За свои же права, собственником которых я уже являюсь, мало того, что у какого то "дяди" разрешение спросить, так еще и денег ему дать.... жесть. Молодцы юристы, что тут скажешь......

А куда Вы смотрели и чем думали когда такой договор подписывали???? По законодательству переуступка права требования согласия должника не требует.
Так что, пока ПК вам должен кучу денег по пене, требуйте внести изменения в договор и исключить пункт по плате за переуступку
Редактировалось: 1 раз (Последний: 18 апреля 2019 в 12:47)
Посетитель
BRODIAGA
Сообщений: 8
ТШ 14А
32 дня назад
Смотрел туда же куда и другие инвестора долгостроящихся линий. Дело, пока, не в согласии или денег которые нужно отдать ПК за дачу согласия на переуступку. Дело в принципе, включения в договор такого абсурдного пункта. Когда подписывал договор другие нюансы были почему пропустил этот пункт, не об этом сейчас. По поводу пени, пока нет просрочки, да и в случае просрочки, пеню не начислят, в ближайшие полтора года. Ну а если и начислят то факт её выплаты не наступит при заключенном договоре. Там юристы тоже постарались..... Повсей видимости над своими типовыми договорами они поработали с учетом опыта по задержанным линиям.
quote]мы ПК за дачу согласия на переуступку, еще денег должны "откашлить"... НОНСЕНС.... За свои же права, собственником которых я уже являюсь, мало того, что у какого то "дяди" разрешение спросить, так еще и денег ему дать.... жесть. Молодцы юристы, что тут скажешь......[/quote]

А куда Вы смотрели и чем думали когда такой договор подписывали???? По законодательству переуступка права требования согласия должника не требует.
Так что, пока ПК вам должен кучу денег по пене, требуйте внести изменения в договор и исключить пункт по плате за переуступку
[/quote]
Посетитель
Vista
Сообщений: 1
Днепровский р-н
19 дней назад
Люди иногда просто поражают. Вроде бы деньги у них есть, уже не дети малые, а всё равно забывают в какой стране живут. Ведь очевидно, что в Украине, покупая квартиру на стадии котлована, человек участвует в очень дорогой лотерее. При этом вероятность «выигрыша» ниже 50%. Тем не менее, народ упорно несет застройщикам деньги. А теперь сидят, охают и удивляются: «ай-ай-ай, как это так, где моя квартира? ох-ох». Вы серьёзно? Текущие объекты достраивают ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ПО МАТРИЧНОЙ СХЕМЕ (за счет денег, которые привлекаются в следующих проектах, прогуглите, или сразу на википедии: Матричная схема). Это своего рода пирамида. Это означает 100% вероятность, что какие-то объекты вообще не будут закончены никогда. Это не скрывают и сами застройщики в частных беседах (конечно, если Вы покупатель, Вам об этом не скажут). В том числе это касается 12-ой линии. Нет у них денег, пока что. Может в ЖК Новые Жуляны люди принесут, тогда появится шанс на достройку. Так что не переживайте особо, Вас развели, но это не мошенничество, т.к. все об этом знают и надеются на «авось» и на «ой, меня это не коснется». О, мудрый наш народ!

Редактировалось: 2 раза (Последний: 2 мая 2019 в 17:34)
Посетитель
tanay2404
Сообщений: 6
Соборная 105В-1
19 дней назад
Добрый день уважаемые соседи!!!

В воскресенье 12.05.2019 года в 11-00 состоится общее собрание с инвесторами 12 линии.

Собрание будет проходить возле дома.
старожил
ZMaster
Сообщений: 187
Соборная 105В-4
1 день назад
ZMaster:

Ирина_И:

ZMaster:
Особливо у NOVBUD з його провальними справами.
ZMaster,а можно точнее - какие провальные? Все, что строилось - сдано. Все, что строится - сдастся -
больше, чем уверена.

У забудовника завжди є можливість підтягнути свою репутацію, якщо є бажання. А може і не завжди. Ось чого зараз не вистачає забудовнику, щоб зробити так, щоб сотні ощасливлених інвесторів 12-ї лінії захотіли висловити в мережі свою вдячність? Не вистачає бажання, чи не вистачає можливостей? Чи може він все-таки візьметься відновлювати репутацію? Побачимо в квітні.

Вже якби пройшов квітень, до котрого пів-року назад забудовник вкотре переносив термін введення в експлуатацію. За цей час забудовник остаточно закопав залишки своєї репутації. Причому так глибоко, що схоже, що вже і не планує з цим нічого робити. Кілька днів назад прислали мені на Вайбер звіт про будівництво, хоч я і відписувався від їхньої розсилки. Пів-року назад мій найпесимістичніший прогноз передбачав, що за зиму усі вікна поставлять. Але надійному танцюристу знову яйця натерли.
Посетитель
Artem
Сообщений: 6
Соборная 105В-3
35 дней назад
https://photos.app.goo.gl/zvAhqcYfGGG2tXgY8Добавлено спустя 2 минутыhttps://photos.app.goo.gl/ZTyUsQqPpWy9igyB7Добавлено спустя 5 минутСвежие фото и видео. Говорят типа ключи в июле раздавать будут. Газ через два месяца- сентябрь сдача в эксплуатацию. Мало верится. С такими темпами можно ещё год строить.Добавлено спустя 6 минутНужно звонить на счёт ключей в начале июля.
Посетитель
ольга
Сообщений: 1
Соборная 105В-4
12 дней назад
Artem:

https://photos.app.goo.gl/zvAhqcYfGGG2tXgY8
https://photos.app.goo.gl/ZTyUsQqPpWy9igyB7
Свежие фото и видео. Говорят типа ключи в июле раздавать будут. Газ через два месяца- сентябрь сдача в эксплуатацию. Мало верится. С такими темпами можно ещё год строить.
Нужно звонить на счёт ключей в начале июля.

вы были на стройке, там много рабочих? утепляют все дома или только 4й? и как вообще будут сдавать, все сразу или каждый дом по отдельности?
старожил
seregatenline
Сообщений: 66
Соборная 3
14 дней назад
Всем привет.
Писал я тут год назад, все кричали что я нагоняю панику.
Говорил тогда и говорю сейчас - если не будете требовать свое законное жилье, вам никогда ничего не сдадут.
Либо и дальше слушайте бред про 2 квартал 2019.

Можете посмотреть как строят новые комплексы создатели петровского
старожил
ZMaster
Сообщений: 187
Соборная 105В-4
1 день назад
seregatenline:

Можете посмотреть как строят новые комплексы создатели петровского

Здається, що у порівнянні з іншими новими комплексами, 12-ту лінію ще дуже навіть і будують. Тут за рік хоча б декілька поверхів коробки добудували і навіть більшість вікон поставили. В "нових жулянах" з цей час по моєму взагалі майже нічого не зробили. Поставили забор і не факт, що викопали котлован.

Я чого сюди знову приперся. Новина, від якої просто в штани накласти можна. В ПК планують поставити пам'ятник Кузьмі Скрябіну. Я навіть не знаю, як прокоментувати цю радісну новину. Просто її повідомляю. Може, для когось це справді актуально. Актуальніше, ніж квартира. Від такого повороту можна навіть призабути про майже відсутній прогрес на будмайданчику. І взагалі, може бути прикольна традиція для ЖК - замість квартир будувати пам'ятники.
|
Перейти на форум:
Быстрый ответ
У вас нет прав, чтобы писать на форуме.
Найти на сайте: параметры поиска