[РЕШЕНО] Специальное инвестиционное предложение

На тему 9ой линии - а конкретно - цены, нюансов и пр. рассуждаем в этой теме.

Кто что домает об инвестировании в 9ю линию? акция от застройщика уж слишком сладкая, в чём подвох?

в 9-ю? а где у нас 9-я линия?

У меня тоже недоумение: 950 у.е./кв.м за ,,стандарт" или 590 за "доступное жилье". Даже при 100% оплате-в это мало верится! В чем подвох ? Сегодня будем узнавать.Добавлено спустя 3 минуты
Уже планируют: http://novbud.com.ua/news/startuet-programma-dostupnogo-zhilya/

а на страничке об акциях (http://novbud.com.ua/vyibrat-kvartiru/aktsii/) вот такой ген. план

гспди,они бы сначала хоть эту стройку всю до ума довели....тут побросали.побежали новое строить...

9я линия входит в ПК-3 скахали сдача-конец 16го года сотсояит из 10этажек, вчера уже вроде как был наплыв людей по этой акции ,так сказала менеджер . Кто что думает- не могу понять почему такая цена ,на 16дней правда всего,но всё-таки

Наверное потому что баблишко закончилось.. и если не продадут то ДЕФОЛТ!!!!КАЮК!!!стройке конец…:)

Наверное все проще. Себестоимость кв.м. порядка 500 долларов. Стройматериалы не подорожали так сильно ка доллар (по крайней мере не на 50-60%). Зарплаты строителей то же не поднялись. Сдача в 16-м (скорее в семнадцатом году) означает, что эти деньги будут минимум год-полтора крутиться в деле. Если кредитоваться в банке, то меньше чем под 20 не найти (да и под 20 надо поискать). Вот и весь расчет.
Месяца два назад мне в отделе продаж сказали, что они рассматривают вариант строительства дуплексов. Видимо решили, что целесообразнее построить многоэтажки. Все конечно правильно с точки зрения застройщика. Но райончик получается совсем не маленьким и не таким тихим-спокойным как планировалось изначально. Это уже не квартал, это полноценный район, а инфраструктуры кот наплакал

Не делайте скоропоспешных выводов. Все это конечно настаражует! Но 590$ ,это +-7600грн. На сегодняшний день по 8000грн. ( в пределах Киева) есть квартиры. В Буче и Гастомеле , что не так далеко от 5600грн. Так-что не паникуйте, застройщик начал понимать ,что "лучше 40-к раз по разу чем ни разу 40-к раз" (хочется верить что мое мнение правильное).

Вот с этим полностью согласен! Одно дело 5-10 домов и один магазин и другое целый район и ни одного приличного маркета...

Да уж ... Как-то на пирамидку смахивает ...

Я когда покупал квартиру в 1Б, были построены только 4 дома 1-й линии по 3-4 этажа. Тоже смахивало на пирамидку. Однако-же построили...

Как по мне тут даже не в маркете вопрос. Торговые сети если увидят наличие спроса сами построятся или найдут место где бы открыться. А вот школа, садик, поликлиника и т.д. Это вопрос который никто сам по себе решать не будет. Кроме того дорога. Дорога узкая. Вокруг нее растут жилищные комплексы. Одно дело 5-10 домов, как Вы сказали. Но если их будет 2-3 сотни? Что будет с пропускной способностью? Я раньше ездил по этой трассе, хоть чуть и дальше чем по ул.Киевской, но без пробок и светофоров. А сейчас? А через год-другой? Уже сейчас по этой дороге движение вполне плотное. А потом вообще стоять будем? Печально все это выглядит.

Kokorev, Зачем искать, мы ж не в Киеве, а в селе Петровское, так что всякие инициативы Киевсовета и мерии г.Киева тут побоку

Ну кто что узнал о этой новой программе? Почему называется "социальная"? Я конечно все понимаю, но просто мне интересно вот наш кв.м. стоит 950 у.е., а тот 600$, и если я когда-то решу продать свою квартиру, то я дороже чем за 700 дол не продам??? Если цена такая низкая из-за того, что доллар вырас, то извините почему у меня рассрочка выросла и не на 1000, а на несколько тысяч???

Продадите, и более чем $700. Вы ведь морозите ваши деньги на 2-3 года, поэтому 590 превращается с 700-800 для ПК :)
Кстати это не первая такая акция, недавно были 2-ярусные квартиры на 70+ квадратов за менее чем $50К. Данная акция больше выглядит как вынужденная для отдела продаж которому нужно выполнять план. Потому и вынесли данную акцию на отдельный домен и сделали красивый лендинг.

Метраж в квартирах по акции маленький. К примеру двушка 48 метров. У меня хрущевка сейчас 45....а в этой наверняка будет коридор побольше да и кухня с ванной тоже...на комнаты останется мизер. Возможно отделки не будет..на материалах сэкономят...а люди сейчас клюнут на это жилье. Вобщем обычный маркетинговый ход. Одно могу сказать точно чудес не бывает..и не будет за 590 у.е. таких же квартир как и за 950 у.е Благотворительностью врядли кто нибудь будет заниматься. Но на каждый товар есть свой покупатель.