Охрана ПК

Ну блин - незаконно включить в платежку значит можно, а в тариф нельзя? Ну ведь приводили тут пример Чайки - пусть съездят посоветуются, как они включили.
Выплатят пару раз ущерб - еще как пойдут! А нет - так охранных фирм много...

Законом не предусмотренно такой услуги в ЖКХ. Но идея про общее влияние на всех владельцев хорошая и справедливая
Так у нас ЖЕК управляет охраной а не жильцы. Я уже писал что с охраной рассчитывается ЖЕК согласно их договора, а кто платит тот и заказывает музыку
И снова это вопрос парковки. Сомневаюсь что ктото будет охранять хаотично стоящие возле домов автомобили. Для этого дела нужна парковка.

Это лишь мои соображения по Вашему предложению

Они просто в этом сейчас абсолютно не заинтересованы. Что есть камеры, что нет - охране всё равно деньги платят. Поэтому я и предлагаю ввести материальную ответственность - я думаю, что тогда они и с ЖЭК порешают, ну а мы поможем...

тут правда, нет им интереса за свой счет это делать.
но, тут прозвучало, то ЖЕК готов поменять за наш счет, а как это получается так, мы купим и просто подарим им? понятное дело, что нужны они нам и мы наверное можем сообща купить нужные камеры, но все же - очевидно же, что ПК будет радостно сообщать всем, что у нас супер видео наблюдение, получается не совсем как-то справедливо. Если мы купим, то тогда по идее мы все должны иметь беспрепятственный к ним доступ, ну и вопрос в том, а кто будет за ними следить, чинить? много вопросов, решаемых конечно...

Это тоже вчера предлагалось...ЖЭКу надо в разведку идти.

Вот для этого и проводилось собрание - определить, чего мы хотим от охраны (какие функции и ответственность) и как это сделать? В редультате балаган и бла-бла-бла в основном.
А менять их как перчатки - то можно, но зачем....Пока мы не определимся со списком обязанностей и ответственности, никакая охранная фирма охранять "что то там" не будет...
А за увеличение обязанностей охраны, расширение количества постов, опять же, прийдётся нам, жильцам платить...
И тут снова замкнутый круг...Добавлено спустя 1 минуту а каким образом, позвольте поинтересоваться?

Обязательной - да. Но ведь дополнительные услуги возможны? Ну там по решению собрания жильцов или еще как...
Нет, вы не поняли. Охранять они будут всю территорию, а не только машины. И лавочки, и деревья, и газоны и т.д. А вот как охранять, чтобы потом не пришлось платить деньги - вот пусть сами и решают. В конце-концов они в этом профессионалы, а не жильцы...

Ребята, ну и вчера прозвучал тезис, который я поддерживаю и попытаюсь описать...
что такое ЖЭК?
ЖЭК - это механизм нашего обслуживания, который мы же и оплачиваем...И если в подъезде украли калорифер - его украли не у ЖЭКА, его украли у НАС, потому как ЖЭК его восстановит за деньги, которые мы платим как коммунальные платежи.Не ЖЭК охраняет свою территорию - а МЫ охраняем нашу территорию и НАШИ лавочки мусорники и прочее...
Поэтому давайте на вещи смотреть здраво - ЖЭК камер не купит (дотации откуда брать?) елси и купят - то купим их, по сути,МЫ.
Потому понятие "ЖЭК должен" в данном случае считаю неуместным...Он должен четко, вовремя и качественно делать исключительно то, за что мы им платим.

На Законных основаниях согласно подписанного договора в котором как обязанные пункты должны входить и права и обязаности сторон

Да я готов платить! Только если я буду четко знать, что охрана сделала всё возможное для сохранности моего имущества и спокойствия, а не просто сидит шлагбаум открывает.
А для этого я вижу только один путь - материальная заинтересованность охраны хорошо делать свою работу!

RP_81,
А не ставим ли мы ЖЭК во главу стола? (см пост выше)
Стас!Я это знаю и , поверь, высоко ценю твою сознательность...Но ты озвучиваешь ПРОБЛЕМУ "",
а надо найти решение для того, чтобы
Так вот вчера в этом балагане по крупицам собирали что такое, это всё возможное?

Изначально с ними вели речь о 7 постах, сошлись на 5, но изначально они зашли к нам с 3 постами, сейчас ихьтвсего 4, на 5-й не хватает денег...
На территории в разыименьше у нихт12 постовь- вот там можно и материальную ответственность требовать, а у нас пока этого сделать, увы не получится... Возможно, когда начнут все оплачивать услуги и появится достаточное количество постов, это станет реальным

Я веду к тому что непосредственные отношения владельцев квартир и охраны ничем не закреплены. По сути ЖЕК законно нанимает охрану. И любой спор с охранной фирмой решается только через ЖЕК. А если ЖЕК сделает то что он зачастую любит (пошлёт лесом), то никакая Додаткова угода №1 неврегулирует создавшийся конфликт и не поможет с решением нужного вопроса.

Опять же... Наш супермодный шлагбаум "подвисает" несколькотраз в день
Пока он подвис и не закрывается, как охрана не впустил машины? Под колёса ложиться?

Вчера обсуждали, как охрана должна охранять. Я против такого подхода. Я за подход - что мы хотим получить от услуг охраны. А уж как они это будут делать - это их забота. Я не специалист в охране, я не знаю, как должно быть организовано видеонаблюдение и пропускной режим. Но я знаю, что если мне поцарапали машину и охрана ничего не видела и никого не задержала - то это вина охраны и она за это должна нести наказание. В виде компенсации ущерба. И вот тогда директор охранной фирмы будет очень заинтересован поставить еще одну камеру или увеличить количество постов... Ему это просто дешевле обойдется, чем в следующий раз возмещать ущерб.

Попробую описать механизм, который вчера кристаллизовался в процессе собрания,касательно пропускного режима через шлагбаум.

1)АВТОМОБИЛИ ЖИТЕЛЕЙ имеют безпрепятственный доступ в ПК при наличии пропуска или карточки.(Берётся в ЖЭКе)
2) ГОСТИ (доставка, строители) имеют доступ в ПК ТОЛЬКО по предварительному звонку ХОЗЯИНА.
Для неожиданных гостей у охраны должен быть весь список телефонов жильцов (с указанием адреса, ФИО) для того, чтобы выяснить "ждет ли хозяин гостей"?В процессе "выяснения" (пока нет кармана), охрана автомобили , которые имеют допуск, и ожидают за "выясняемым" пропускает на встречный шлагбаум.
3) СТРОИТЕЛИ от ЗАСТРОЙЩИКА (нетехнологичный транспорт) НЕ ИМЕЮТ ПРАВО ВЪЕЗДА НА ТЕРРИТОРИЮ.
4) СТРОИТЕЛИ, проводящие ремонты в квартирах жильцов допускаются на территорию только с разрешения ХОЗЯИНА квартиры.
Вот тут ньюанс - если строитель приехал, то можно ХОЗЯИНУ получить временнЫй пропуск (на период ремонта, при условии проживания строителей в квартире хозяина), либо пропуск временнОЙ (до 20-00 в случае, если строители, например, приехали ставить лестницу и прочее).
5) АВТОМОБИЛИ, не придерживающиеся данных правил вносятся в черный список и не пускаются в-принципе на территорию ПК.

Моё мнение такое - месяц мы будем слышать жалобы и крики, но через месяц у нас появится больше паркомест внутри квартала и нормальный пропускной режим

Вот именно что только территорию. Про это я писал, что машины в нашем случае будет невозможно охранять. Ну те что возле домов. Это разве что ставить блокираторы, закреплять конкретные места. Так знаете сколько недовольных будет?

Ну вот опять... Ну почему мы обсуждает, КАК организовать пропускной режим? Ну мы что, лучше охранной фирмы знаем, КАК это сделать? Если ДА, то может ну её, такую охранную фирму?

Стас!Учитывая то, что у нас пока нет охраны, а есть сторожа и наблюдатели видеокамер, давай начнём хоть с чего - то...

Star, Стас! Юра привёл примерный Порядок работы нашего КПП. То что мы, жильцы, требуем.

Вот! Вот наша цель обсуждения охраны на вчерашнем собрании! Получить больше паркомест! Ни о каких охранных функциях поста на въезде речи не идет.