Задержка по срокам сдачи квартир и пеня

Начинать ремонтные работы уже наверняка можно

Если ПК начнет меряться кто и что не выполнил- он явно проиграет. Было официальное уведомление в письменном виде от ПК об оплате доп. метров?Нет, позвонили по телефону или прислали смс. По договору, должно быть письмо.Пункт 8.1
То, что застройщик что-то там "подарил" - это его собственное решение- его никто не просил. А если просил- то явно в письменном виде должна быть просьба от Вас. Вы обращались с просьбой Вам что то "подарить" в письменном виде?
Вы обращались к застройщику в письменном виде по поводу пени?Вам ответили в письменном виде? Или позвонили? А как должно быть по договору- пункт 8.1?
Пеня- оплачивается застройщиком безусловно при наступлении определенного события, а именно, когда фактическая дата введения дома в эксплуатацию наступает позже, чем ориентировочный срок принятия обьекта строительства в эксплуатацию + 3 месяца. П 6.2. договора. Где тут про "подарки" от застройщика говорится?
То, что говорит юрист ПК - это все филькина грамота. Попросите его сказать это на диктофон- он просто откажется с Вами говорить, потому что он говорит устно- противоречит договору ( который и так не в Вашу пользу ) и действующему законодательству.

Нет. У нас - 1 кв.м " подарочный", а там мы вписывается в +- 0,5

Смотря какой у Вас дом. У нас пока условно только вода.

Юрист, говорит, подавайте в суд это Ваше право, но об оплате доп. кв.м. четко цитирует договор.
Вы должны согласно договора, а мы платить пеню не будемДобавлено спустя 2 минуты
Вот это прикольно они подарили 1 кв. м., что значит подарили, арку на балконе, которую и так не имели права считать?Добавлено спустя 3 минуты
У нас 11а, газ уже есть, значит и вода я так понимаю тоже скоро будет

Добавлено спустя несколько секундПо своей 10 летней практике ни разу не сталкивалась, чтобы кто-нибудь оплачивал пеню добровольно по договору, чтобы не через суд.
Суд. сбор Вам обойдется "1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру мінімальної заробітної плати та не більше 5 розмірів мінімальної заробітної плати". Мин зп 1378 грн.

Весь расчет на то, что Вы не подадите и плюнете на все. Вот и говорит.
Но до суда дело не дойдет- ПК пойдет на досудебное урегулирование, потому что там могут всплыть разные моменты- почему, к примеру, балкон- стал жилой площадью с коэфициентом 1,0 в расчете- отсюда и доп метры?
Или почему по факту квартира в нежилом состоянии без воды и газа, а должна быть в пригодном жилом состоянии по саниарным нормам
При хорошем адвокате там есть море для зацепок. Юрист ПК расчитан только на то, что-бы "пугать" народ -с судебными процессами у него не ахти.

Неужели ПК выгодны судовые разберательства?

Так скоро и 8 линия будет сдана с нарушением сроков! Еще больше желабщих подать в суд на Петровский квартал
Кстати, есть практика выигранных у петровского квартала судов!
Если им интереснее судиться а не продавать 10ю линию, что тут поделаешь

Если в Вашем договоре так и осталось указано пеня, а не штраф, имеется судебная практика об отказе судом, так как нарушение срока сдачи дома не является денежным обязательством. А пеня - это неустойка, начисляемая за просрочку ДЕНЕЖНЫХ обязательств

Думаю ПК везде модмазали, поэтому так смело себя ведут

1 месяц задержки по договору, как по мне, то "шкура вычинки не стоит" даже и не "заморачивалась" бы судом, будучи сама юристомДобавлено спустя 1 минутув нашей стране проблема в законодательстве, все карты на руках у застройщиков. Как по мне, то ПК хоть более менее придерживается сроков

Да. в какой-то мере Вы правы судится за несколько тысяч нет смысла, если бы ПК по-человечески поговорил с нами было бы совсем другое отношение к ним, а больше всего убило, то что у меня в квартиреоказывается нет балкона. Вместо балкона кухня.

Все зависит от того, как адвокат составит заявление- с какой мотивировкой будет истребована пеня. В данном случае предметом договора являются Имущественные права на квартиру, которые выражены в денежной форме. И это является Денежным обязательством ( это потом уже, ПОСЛЕ принятия дома в эксплуатацию, имущественные права могут трансформироваться в в право собственности- или не могут- там есть и условия этого тоже ). Хотя бы потому, что в пункте, где говорится о пене идет ссылка на сумму ЦЕНЫ имущественных прав, а не на кв м квартиры или на попугаев или еще что-либо.
Ой не везде , да и сейчас судьи боятся и весьма- можно попасть "под раздачу" на ровном месте. Из-за Ваших "копеек" по меркам судьи и то, что Вы подали в суд из-за копеек и история может иметь продолжение в виде аппеляции- большой риск, что судья попадет "в прицел", если вынесет прямо противоречащее договору решение.
У ПК юрист не умеет нормально разговаривать, да и ЦО пытается взять нахрапом клиента.
Коммуникации по задержкам нет, все на уровне слухов и какой-то обрывочной информации через форум.
В целом за коммуникацию с клиентами - у ПК - "жирный кол". Все старания ОП как-то "сгладить" углы - помогают далеко не всегда.

Yulialia, так интересно, как только кто-то говорит про суд с Петровским кварталом, сразу Вы начинаете отговаривать их, милый Адвокат Д.,
Хотя было бы логичнее как инвестору подсказать пути выиграть суд с Петровским кварталом
Случайность?
Повторюсь, суды у Застройщика Петровского квартала уже выигрывали!!
Хотя можно еще все решить по-деловому
Я доп.метры уже оплатила и рассчитываю, что как застройщик Петровский квартал нарушает закон не всегда!!

Какую пеню Вы оплатили?

Yulialia,

с какой даты считать 6 месяцев? и вообще можно по подробней об этом? пожалуйста)

Татьяна Вас ввела в заблуждение, так как во-первых Хозяйственным кодексом предусмотрено, а во-вторых, предусмотрено не исковая давность в 6 месяцев, а период времени, на который начисляетсяпеня, в-третьих, пеня начисляется за не выполнение Денежных обязательств. Но бывает суд удовлетворяют иски и по пене указанной в договоре как за невыполнение не денежных обязательств (какая наших типовых договорах. В моем указан штраф, по моим правкам!)

Yulialia,