Изменения площади квартир после сдачи дома

меня тоже улыбнуло ;)Добавлено спустя 1 минуту вот это 100%
я в свое время одна написала заявление не по его образцу и мне единственной не отказали ))Добавлено спустя 3 минуты все логично - защищает интересы работодателя и того, кто платит зар.плату )

Irisha, за помощью в написании заявлений будем к вам обращаться ))))))

я, вообще-то, не юрист, просто тогда мне образец ПК-ного юриста не понравился и я позвонила посоветовалась со своей подругой, которая по образованию юрист и сделала акценты на вещах, на которых рекомендовала мне сделать подруга, а не местный юрист (несмотря на то, что в его образце тоже как бы правда была написана, но так как мы обращались все-таки с просьбой к застройщику, тон должен был быть несколько иным... как-то так) )))
но если смогу помочь, то всегда пожалуйста

Ув. будущие соседи, кто сталкивался в документах БТИ (технические характеристики квартиры ), которые выдал ПК площадь балкона включена в площадь кухни, т. е. балкона по документам нет. А квартиру покупали с балконом, согласно договора майновых прав. Что это - ошибка БТИ или хитрый умысел ПК в свою сторону. Балкон не отапливаемая площадь и не должна включаться в жилую площадь квартиры, а значит и стоимость кв.м. на балконе меньше.

LoraLora, это не ошибка БТИ , у всех так ((((( хитрый умысел(((((

Вы все правильно поняли. Я так же задавала вопрос менеджеру, в случае продажи квартиры, как же будет считаться балкон - есть он или нет? На что ответил: вы же будете продавать общую площадь, а не жилую и на схеме БТИ все указано будет как общая площадь без балкона. Для этого застройщик и не ставил балконную дверь в квартирах, чтобы выглядело все, как отапливаемая площадь и соответственно + доп.метры

Хитро, а как же коэфициент расчета кв. м. 0,8 на балконе? Продавать может я буду и общую площадь квартиры, а вот покупала я квартиру с балконом и стоимость за кв.м. на балконе посчитали по коэфициенту 1. Подскажите, кому-то неустойку обещали выплатить, или может у же пересчитывали в счет оплаты за дополнительные кв.м.?

ПК не перестает удивлять.... к сожалению, в плохом смысле этого слова

Здесь скорее всего имеет место п.2.5 Договора майнових прав на квартиру: ...Продавець може змінити технічні характеристики Квартири без зміни загальних параметрів Об.єкта будівництва. Сторони визначили, що технічні характеристики будуть стосуватися проектної загальної площі квартири. Вот застройщик и изменил, балконов у нас не стало. Как-то так...

У вас же в продолжении пункта ясно сказано, что технические характеристика касаются только площади квартиры, а не комплектации. Если у вас в договоре есть балкон, он должен присутствовать и в готовом исполнении, а вот его квадратура может измениться.

И какие Ваши предложения по всему этому? Как нам теперь вернуть наши балконы, которые в БТИ прошли как жилая площадь?

Де факто застройщик признал, что их хитрый замысел с квадратурой немного провалился, прислав всем инвесторам смс с "акцией", что меня устраивает, так как с ними я выхожу по нулям. Есть конечно идея потягаться с ними за неустойку, но видимо себе дороже может выйти. Поэтому в сухом остатке я получаю: "балкон" с двухкамерными окнами и тройным стеклопакетом и квадратуру квартиру, чуть большую, но за те же деньги фактически.

Интересно , те кому дополнительно устанавливали дверь , между кухней и балконом , им как считали??? Или таких нет?

Насколько я знаю, то эти двери пока никому не устанавливали.

Я ваша соседка по дому,хотелось бы узнать по доп.метрам.пр какой цене оплачиваются доп.метры??вы не в курсе??

у нас в договоре все зафиксировано к гривне, нам сказали что по цене на время заключения договора по 10 500 грн, но скоро туда поедем и все точно узнаем

По вашему можно и туалет включить в площадь кухни ' согласно п.2.5.
Давайте мыслить рационально! Балкон есть балкон он не может быть кухней !Добавлено спустя 7 минутБалкон — неотапливаемое помещение в виде выступающей из плоскости стены фасада здания огражденной площадки. Может иметь покрытие и быть остекленным. При наличии покрытия и остекления имеет ограниченную глубину, взаимосвязанную с освещением помещения, к которому примыкает

лично мы из того что ожидали на старте покупки, получили на выходе другое. И заметьте, в тех.паспорте нет даже упоминания о балконах.

не забывайте только, что теперь за площадь этого балкона Вы будете платить как за просто общую площадь (за балкон был бы коэффициент, уменьшающий площадь) каждый месяц за услуги ЖЭКа, который на сегодня тоже является ЖЭКом от застройщика, так что здесь все продумано на самом деле ;)

Нужно добиваться, что бы техпаспорт, выдавали согласно договора. Квартира должна быть с балконом. Я, во всяком случае попытаюсь, что то для этого сделать.