Перепланировка квартир

Yulialia, я все же хочу уточнить.Вот Ваш новый проект, подписанный архитектором и оформленный как дополнение к договору. Приходят подключать газ, смотрят - квартира перепланирована, но перепланирована типа законно.. Вы считаете, что в таком случае газ включат без проволочек? Или скажут - "ничего не знаем, с газовой службой никто ничего не согласовывал.. Где наши подписи/печати?? НЕту? до свидания, устраняйте недостатки. Проекты, узаконенные застройщиком - нам не указ!!" Может же так быть? Просто лично мне надо маааленькую стеночку в квартире добавить.. Вот сижу и думаю - ехать подписывать/платить/переживать, или дождаться сдачи дома и газа, а потом самой ее заложить - да и все? Народ, кто уже сталкивался, помогите советом, пожалуйста...

Уточнили мы у главного по 7 линии, действительно сносить стены и закладывать проходы, до сдачи дома категорически нельзя! по этому мы ставим все на место ....Хорошо хоть фотки выложили, и во время среагировали на отзывы, всем спасибо

Yulialia, у меня Оксана, а у вас?

По-поводу перепланировки.

Сильно жалею, что летом решил связаться с этим. Принес еще летом готовый проект и согласовал с Аней. Заплатил 1800 грн. Со второго раза у нее получилось нарисовать проект правильно.

Стены, в итоге, строители поставили по стандартной планировке. Притом, начиная с августа месяца каждые выходные выслушивал, что, вот на следующей неделе точно сделаем. В итоге сделали. В октябре. Чуток не по размерам, правда, но уж хоть так. Правда, не полностью. Проем в ванной перенести забыли. Обещают исправить вот-вот.)

Отдельно красиво смотрится проводка, вырванная со стен в старой планировке и висящая с потолка в новой.)

Кстати, в августе написал заявление о частичном отказе от стяжки, в определенных зонах квартиры. Как вы думаете какой результат?) Правильно, стяжку положили везде!) Говорят, уже сняли с тех зон, где ее не должно быть. Реально, "дурная" работа получилась.

Вообщем, мое мнение, что все эти движения с перепланировкой, доп. монтажем коммуникаций и др. имеет смысл заказывать у ПК только, если собираетесь лично присутствовать на всех этапах. Для чего нужно не вылезать, практически, со стройки. Сейчас думаю, что лучше бы потом перенес стены сам. )

Кстати, по-поводу дверей на балкон. По-ходу, в кухне будут считать по коэффициенту "1"! Менеджер неделю назад где-то сказала. Хотя летом клятвенно божились, что по "0,8". Ну то такое.

По-поводу перепланировки.

Сильно жалею, что летом решил связаться с этим. Принес еще летом готовый проект и согласовал с Аней. Заплатил 1800 грн. Со второго раза у нее получилось нарисовать проект правильно.

Стены, в итоге, строители поставили по стандартной планировке. Притом, начиная с августа месяца каждые выходные выслушивал, что, вот на следующей неделе точно сделаем. В итоге сделали. В октябре. Чуток не по размерам, правда, но уж хоть так. Правда, не полностью. Проем в ванной перенести забыли. Обещают исправить вот-вот.)

Отдельно красиво смотрится проводка, вырванная со стен в старой планировке и висящая с потолка в новой.)

Кстати, в августе написал заявление о частичном отказе от стяжки, в определенных зонах квартиры. Как вы думаете какой результат?) Правильно, стяжку положили везде!) Говорят, уже сняли с тех зон, где ее не должно быть. Реально, "дурная" работа получилась.

Вообщем, мое мнение, что все эти движения с перепланировкой, доп. монтажем коммуникаций и др. имеет смысл заказывать у ПК только, если собираетесь лично присутствовать на всех этапах. Для чего нужно не вылезать, практически, со стройки. Сейчас думаю, что лучше бы потом перенес стены сам. )

Кстати, по-поводу дверей на балкон. По-ходу, в кухне будут считать по коэффициенту "1"! Менеджер неделю назад где-то сказала. Хотя летом клятвенно божились, что по "0,8". Ну то такое.

По-поводу перепланировки.

Сильно жалею, что летом решил связаться с этим. Принес еще летом готовый проект и согласовал с Аней. Заплатил 1800 грн. Со второго раза у нее получилось нарисовать проект правильно.

Стены, в итоге, строители поставили по стандартной планировке. Притом, начиная с августа месяца каждые выходные выслушивал, что, вот на следующей неделе точно сделаем. В итоге сделали. В октябре. Чуток не по размерам, правда, но уж хоть так. Правда, не полностью. Проем в ванной перенести забыли. Обещают исправить вот-вот.)

Отдельно красиво смотрится проводка, вырванная со стен в старой планировке и висящая с потолка в новой.)

Кстати, в августе написал заявление о частичном отказе от стяжки, в определенных зонах квартиры. Как вы думаете какой результат?) Правильно, стяжку положили везде!) Говорят, уже сняли с тех зон, где ее не должно быть. Реально, "дурная" работа получилась.

Вообщем, мое мнение, что все эти движения с перепланировкой, доп. монтажем коммуникаций и др. имеет смысл заказывать у ПК только, если собираетесь лично присутствовать на всех этапах. Для чего нужно не вылезать, практически, со стройки. Сейчас думаю, что лучше бы потом перенес стены сам. )

Кстати, по-поводу дверей на балкон. По-ходу, в кухне будут считать по коэффициенту "1"! Менеджер неделю назад где-то сказала. Хотя летом клятвенно божились, что по "0,8". Ну то такое.

Сильно жалею, что летом решил связаться с этим. Принес еще летом готовый проект и согласовал с Аней. Заплатил 1800 грн. Со второго раза у нее получилось нарисовать проект правильно.

Аня девочка цікава.ми заказали дополнительную стенку.долго игрались в проэкте.но - получилось.все остальное уже оставили так как есть

Главное чтобы проект новый был как изменение к договору подписан с двух сторон. Потом при приеме-передачи квартиры пусть делают как полагается. Правда это затянет прием-передачу квартиры((

Тоесть у Вас уже БТИ сделали замеры получилось на 1 кв.м больше??? Или только пока на словах?

А по заявлению отказа от стяжки Вы звонили на их гарячую линию, пошло ли заявление в работу? Или они просто забывают об этом?

Yulialia, да получилось .но это только одно стена.а и дверь на балкон заказали. все остальное будем делать сами

Мы хотели в кв. 48 кв.м убрать стену между комнатой и кухней полностью и сделать проходную комнату и спальню в 12 кв.м. Последний день перепланировок 30.11.15! Висит объявление в отделе продаж. Мы успели, но архитектор сказала, что до газовщиков нельзя полностью убирать стену между комнатой и кухней. Когда газовая служба примут - только тогда! Мы там оставили маленький кусочек стены, чтоб легче потом убирать ее. А может еще раздвижные двери будем ставить, подумаем

Специально нашла переписку по похожему поводу с нашим менеджером перед покупкой квартиры. Мы собирались покупать двушку в ЛУ 10а. Но главным критерием при покупке квартиры была большая кухня. В этой квартире она где-то до 10 квадратов вроде (точно не помню). Наша менеджер Дина все время убеждала нас в том, что мы без проблем сможем перенести стенку (кухня/комната), тем самым увеличив кухню и оставить малюсенькую комнату. На это понадобится 1800 грн и встретиться с архитектором Анной. Мы никогда не сталкивались с подобными вопросами, поэтому думали что действительно можно. Пока умные люди не подсказали, что такого не может быть...именно эту стену переносить нельзя, возникнут сложности с БТИ и особенно с газовщиками. Начали переспрашивать менеджера. Она продолжала уверять, что никаких проблем не будет!!! Мы сейчас живем в другой стране и нам нужно было на 100% быть уверенными, что нам подходит квартира, потому что приехать-уехать-снова приехать возможности не было. Позвонили архитеатору Анне, она подтвердила, что эту стену переносить нельзя. Сказали это менеджеру, она была уверенна, что Анна нас дезинформировала. В итоге: написала, что да, нельзя переносить до сдачи дома в эксплуатацию. НО, мы запросто сможем это сделать после сдачи дома!! И что самое интересное - за те же 1800грн. Мне кажется, любому понятно, что это разный объем работы...сразу поставить стену, или сносить уже поставленную и ставить новую. Но нас уверяли, что 1800 и не больше. В итоге нам написали, что да, это обойдется немного дороже.....всего 10 000 грн. И еще объяснили, что это же совсем не дорого, ведь в эту сумму заложено так много работ и и перечислили их. Потом я начала объяснять, что если мы перенесем стену после БТИ, это будет незаконно и нам самим придется потом с этим возиться. И этобудет дорого. И не факт, что вообще возможно. На что мне ответили: " по нашим законам вам не надо будет узаконивать перепланировку. И штрафы соответственно не будете платить". Не хочу никого обидеть, но после этого мы поняли, что либо наша менеджер вообще не компетентна, либо нас просто разводят, что бы впарить эту квартиру. Купили в итоге другую.

Модераторы, извините, это не касается хода строительства, но я просто не знаю, как ответить именно на это сообщение, но в другой теме.

Всем доброго утра! И все же, я - как попугай - еще раз спрошу: посоветуйте как поступить. Ситуация такая - мы хотели перепланировать квартиру - поставить перегородку (стенку) между комнатой и кухней (зачем-то там широкий проход, но есть еще и вход.. какая-то непонятность) Вот этот проход мы и хотели заложить. Аня говорит - велком, все подпишем и все заложим. Менеджер говорит - не надо. Мало ли как газовщики на это отреагируют.. Могут не пустить газ до тех пор, пока не уберем стенку.. Такие прецеденты имели место быть, хоть и перепланировка была "подписана". Примите квартиру как есть, дождитесь пуска газа и заложите сами этот проем без шума и пыли.. К тому же так даже дешевле наверное выйдет..
Народ, подскажите, что делать-то? И как потом решать вопрос в БТИ? Ситуация такая - мне или в понедельник ехать и все там подписывать, или потом будет поздно... Растерялась совсем.. Кому верить и как поступить?

Дело в том, что дом сдается в эксплуатацию в целом собственником дома - застройщиком. Когда же Вы станете собственником квартиры и будете осуществлять перепланировку (а менять проект стен - это перепланировка), то это все будет уже на Ваших плечах. Здесь 2 варианта будет: 1) сделать самовольно перепланировку, но потом не сможете продать квартиру, пока не узаконите; 2) узаконить сразу: проект, БТИ, ГАСК

Мы продавали квартиру, с перепланировкой, в БТИ сейчас ничего уже не проверяется. Раньше-да, было такое. Сейчас продают спокойно без всяких проверок, покупатели только рады были что такая была перепланировка. То что было в тех. паспорте, на момент продажи, мало кого волновало