Перепланировка квартир

Буду сносить..примерно через неделю дней 10. Предварительно решив вопрос по подключению газовой плиты. Сейчас пока закончат другие комнаты а затем займутся кухней и гостинной ребята. Вроде бы если есть 2 двери до жилой комнаты то проблем возникнуть не должно...да я надеюсь что никто вообще и не заметит этого Впоследствии если это будет недорого то возможно узаконю..может через пол года - год.

Mari, наверное у вас скорее всего такой же вариант планировки как и у меня. Очень долго воевали с архитекторами. Основной аргумент: - "газовщики не разрешают". Потом поехали к газовщикам, они: - "Да нам пофиг, если архитекторы переделают план квартиры и укажут объединенную площадь как нежилую". Поехали опять к архитекторам: - "Не мы не можем и что-то очень невнятное про газовщиков и БТИ". Поехали в БТИ: - "Короче они будут пудрить вам мозг, пока не сдадут дом. Будут делать это потому, что в декларации на строительство прописано количество комнат, жилых и нежилых и их площадь. ПК чтобы переделать декларацию для всей линии нужно потратить лям. Короче приходите после сдачи, мы вам это быстро оформим за ..."
В итоге архитекторы пошли на компромисс - двухметровый проем в стене смежной комнаты. ссылка
Хотя многие не парятся и сносят стены без соответствующих документов. Соответственно делать это нужно после того, как полностью подключите газовые приборы и при продаже нужно будет быстренько из гипсокартона соорудить временную стену. Ну и если заявятся газовщики, то к примеру за примерно такое нарушение у форумчанина попросили 1000 гривасов или типа того, точно не помню. Но это дело такое ... поменяется газовщик - опять плати :(

ВиктОр, спасибо. На сколько я знаю, сейчас есть какие то изменения к законодательству с начала этого года и вообще с бти можно не согласовывать перепланировку если не нарушаются конструктив и несущие конструкции. Стена между кухней и комнатой из гипсокартона. Вроде как в таком случае бти должно быть всё равно, а вот с газовщиками придется повоевать.

Все говорят: - " на сколько я знаю есть какие-то изменения и т.д...". Может меня кто-нибудь ткнуть носом в новый нормативный документ?
Да, год назад был внесен законопроект и все радостно это обсуждали, но стал ли после этого и проект законом я так к сожалению и не смог установить :(
А чего с ними воевать? Им главное, чтобы в планировке квартиры не было перегородки и вся площадь студии была нежилая. По крайней мере они нам так говорили.

ВиктОр, возможно я тоже видела только законопроект, который не принят. Но во всяком случае когда нам недавно выдавали правила для жильцов в Жк и правила проведения рем работ, то речи уже там не велось о согласовании с ЖК перепланировки, а только об уведомлении, вот я и понадеялась, что что то поменялось..

а можно. в такой квартире, как твоя. в однокомнатной может и нельзя. но у нас совковая полуторка в чистом виде. а то, что комната меньше норм, так ты собственностью распоряжаешься, если в несущие не лезешь. ну, я в общем-то только из-за этого ее и выбрала.

Вот что я сегодня нашла

http://oselya.net/content/kak-uzakonit-pereplanirovku

Неужели действительно все так просто и никаких согласований больше не требуется при сносе стены между кухней и жилой комнатой?

Требуется. Перепланировка и газовые нормативы - это разные вещи.

Star, Стас, приведи пример ...
Интересует ссылка на нормативные документы ....

Самоделкин, читай ДБН "Газоснабжение". Их никто не отменял...

Стас, я читать умею ...
Дай пункт и раздел ...
Правила газопостачання я знаю наизусть ...

для наших однокомнатных идея по перепланировке (хотя так вроде как, когда есть котел и нельзя)

источник там еще и дизайн красивый

картинки красивые, но... не увидел в квартире холодильника и стиральной машины еще не уверен в размерах...

Здравствуйте.
Собираюсь покупать 1-к квартиру в ПК (7-9 очередь), но пока не могу определиться с выбором, в т.ч. с учетом будущих перепланировок, да и опыт какой-либо в этом плане отсутствует. Варианты выбора см. ниже.
Условия.
Проживать буду сам - по крайней мере на начальном этапе, потом может девушка, жена, дети.
Кухню с комнатой объединять нет желания (тем более с учетом выше описанных нюансов с газом).
К кухне особых требований нет, достаточно площади до 9 м2.
Балкон скорее всего задействую под мастерскую, кладовку для велосипеда.
В комнате понятно нужна кровать, какие-то шкафы плюс рабочее место с ПК (сам я айтишник, потому проводить буду за ним много времени).
Комнату хотелось бы разделить на отдельные зоны - скажем рабочее место, спальное. Спальное место может как полноценная кровать, а не раздвижной диван.
Но на начальном этапе каких-либо перепланировок не планирую.

Вообщем, какой вариант вы бы посоветовали, возможно у кого-то уже есть какие-то из этих квартир, какие вы видите достоинства или недостатки?
Для меня в 3-м варианте (39.14 м2) нравится, что есть отдельная зона, которую можно по разному задействовать (кровать, шкафы, рабочее место и т.п.), но с другой стороны уменьшается основное пространство комнаты. В 1-м варианте (36.63 м2) большое основное пространство комнаты, но с другой стороны нет разделения; больший коридор, чем в других вариантах, плюс форма коридора и выходы в другие помещения как по мне более оптимальны. Во 2-м варианте (38.85 м2) большая комната, которую в будущем можно разделить (видел вариант резделения в предыдущих постах - фактически пополам), размер кухни в принципе достаточен, но может немного неудобный вход в комнату; минус этого варианта наверное большое окно (эркер) - насколько такие окна вообще практичны?

1) 36.63 м2.

2) 38.85 м2

3) 39.14 м2

Добрый день! Я думаю вариант с отдельной спальной зоной подойдет Вам больше всего как сейчас, так и в будущем ( можно организовать детский уголок). Мы с мужем снимали квартиру с точно такой же планировкой, очень удобно! В спальной зоне стояла кровать, а основная часть комнаты была гостинной с рабочим уголком. И когда мы пришли в ПК выбирать квартиру, сразу обратили внимание на этот вариант. Правда взяли больше, тоже с отдельной спальной зоной 48 м2
Второй вариант тоже кстати хороший, но если не собираетесь первое время делать перепланировку - третий самый оптимальный.

всем привет

интересно услышать мнение жильцов и знающих, идея зреет в голове и в фотошопе, но я не профи в этом деле уверен есть какие то "подводные камни" такой открытой планировки

идея такой планировки сделать большую зону, совмещенную из кухни и одной из комнат, всегда мечтал от таком.

хотелось бы услышать + и -

вот ссылка на планировку на сайте жк (только у нас они зеркальная по вертикали)

weballion, это прекрасная перепланировка
Только официально Вам ее не разрешат сделать, только после подключения газа и т.д., когда уже никакие службы не будут к Вам заходить. Так как помещение с газовым котлом должно быть отделено стеной с дверью от всего остального. почитайте, на этом форуме есть несколько тем-про кухни, про газ и т.д.
Там уже много раз обсуждали снос стенки между кухней и комнатой

Мы выносили не всю стену а лишь делали проход из кухни в комнату..на 6 эт вынесли полностью стену те из 3 комн сделали 2 комн с огромнейшей кухней, газовщики приходили, лично у меня цена вопроса - 200 грн.на 6 эт не знаю, но перепланировку люди сделали

weballion,
Все возможно. Вопрос денег и времени. Если делать после ввода в эксплуатацию, то не будет задержек с тем самым вводом. А если до ввода, то велика вероятность задержек по причине несогласованных со всеми службами перепланировок-переделок.

Народ, подберите, пожалуйста, планировку и расстановку мебели для такой квартиры, семейная пара с годовалым ребенком.