Перепланировка квартир

Всё связанное с перепланировкой квартир - перестенки, электрика, сантехника и т.д.
старожил
Stella
Сообщений: 196
ЛУ 10В
1150 дней назад
alekstt:
ну если официально не переделали план квартиры с учетом изменений, то да, будут проблемы. Вроде как больше будут проблемы у того кто не оформил это все, а вот у остальных будет норм и газ должны будут дать, а в той квартире перекроют его.
Блин!!! умеют же люди напугать....
Я тоже кое что переделала... заложила вход с коридора в комнату и оставила с кухни... Что теперь? разбирать пока не позлно?
старожил
gerda22
Сообщений: 917
ЛУ 2А
2765 дней назад
Stella, мы не пугаем, мы предупреждаем)))))
Модератор
anymа
Сообщений: 10554
БХ 9Б
861 день назад
насколько я помню, на форуме уже это вроде как в перепланировках обсуждали, то, если по плану есть стена между кухней и комнатой и есть два входа, а при пуске газа их нет, то газ в квартиру не пустят, потому что по неким нормам (не помню каким) помещение с газовым котлом должно отделяться от жилого (которое на плане помечено как жилое) помещения огнеупорной перегородкой и из обоих помещений должно быть по отдельному выходу.
так что всем, кто сделал изменения при которых отсутствует одна из дверей, которая была или поменял назначение комнаты на нежилую (ведь кухня-столовая) это нежилое помещение, то стоит проконсультироваться с теми, кто точно в этом вопросе разбирается и устранить изменения (хотя бы даже временными решениями) чтобы газ в квартиру вам дали. Ну или переделать свой проект квартиры с учетом ваших изменений до пуска газа
старожил
Юрий
Сообщений: 72
ЛУ 14А
2063 дня назад
Stella:
Я тоже кое что переделала... заложила вход с коридора в комнату и оставила с кухни...
Это у Вас площадь 39,14?)
старожил
Olegka
Сообщений: 81
БХ 13
2237 дней назад
anymа:

насколько я помню, на форуме уже это вроде как в перепланировках обсуждали, то, если по плану есть стена между кухней и комнатой и есть два входа, а при пуске газа их нет, то газ в квартиру не пустят, потому что по неким нормам (не помню каким) помещение с газовым котлом должно отделяться от жилого (которое на плане помечено как жилое) помещения огнеупорной перегородкой и из обоих помещений должно быть по отдельному выходу.
так что всем, кто сделал изменения при которых отсутствует одна из дверей, которая была или поменял назначение комнаты на нежилую (ведь кухня-столовая) это нежилое помещение, то стоит проконсультироваться с теми, кто точно в этом вопросе разбирается и устранить изменения (хотя бы даже временными решениями) чтобы газ в квартиру вам дали. Ну или переделать свой проект квартиры с учетом ваших изменений до пуска газа

Когда покупали квартиру, сказали что будет электричество вместо газа. На сегодняшний день, с нами никто так и не связался, как и обещали, и трубы газовые не начали даже проводить, хотя рабочие говорят что будет газ... По этому жить в ожидании и неопределенности, мы не захотели. Снесли то. что нам не надо и мешало бы в дальнейшем. Рабочий который сносил эти мелкие перегородки, сказал что в нашем доме не только нам переделывал все.


тяжело назвать это стенкой... idontknow
Редактировалось: 1 раз (Последний: 26 ноября 2015 в 11:09)
старожил
Stella
Сообщений: 196
ЛУ 10В
1150 дней назад
anymа:
помещение с газовым котлом должно отделяться от жилого (которое на плане помечено как жилое) помещения огнеупорной перегородкой и из обоих помещений должно быть по отдельному выходу.
Так у меня по плану там стены небыло....
Вот что было:

Вот как стало:
Редактировалось: 1 раз (Последний: 26 ноября 2015 в 11:21)
старожил
Юрий
Сообщений: 72
ЛУ 14А
2063 дня назад
Stella:

anymа:
помещение с газовым котлом должно отделяться от жилого (которое на плане помечено как жилое) помещения огнеупорной перегородкой и из обоих помещений должно быть по отдельному выходу.
Так у меня по плану там стены небыло....
Вот что было:
Вот как стало:

А вы с проектантами переделку согласовывали?
http://novbud.com.ua/news/po-pereplanirovke-kvartir-v-domah-8-oy-linii/
Сам хотел убрать эту дверь, теперь сомневаюсь что получится.. scratch
Редактировалось: 2 раза (Последний: 26 ноября 2015 в 11:35)
старожил
Yulialia
Сообщений: 295
ЛУ 14А
1787 дней назад
Юрий:

Stella:

anymа:
помещение с газовым котлом должно отделяться от жилого (которое на плане помечено как жилое) помещения огнеупорной перегородкой и из обоих помещений должно быть по отдельному выходу.
Так у меня по плану там стены небыло....
Вот что было:
Вот как стало:

А вы с проектантами переделку согласовывали?
http://novbud.com.ua/news/po-pereplanirovke-kvartir-v-domah-8-oy-linii/
Сам хотел убрать эту дверь, теперь сомневаюсь что получится.. scratch

Мы хотели в кв. 48 кв.м убрать стену между комнатой и кухней полностью и сделать проходную комнату и спальню в 12 кв.м. Последний день перепланировок 30.11.15! Висит объявление в отделе продаж. Мы успели, но архитектор сказала, что до газовщиков нельзя полностью убирать стену между комнатой и кухней. Когда газовая служба примут - только тогда! Мы там оставили маленький кусочек стены, чтоб легче потом убирать ее. А может еще раздвижные двери будем ставить, подумаем
Редактировалось: 1 раз (Последний: 26 ноября 2015 в 11:45)
старожил
nissander
Сообщений: 90
БХ 11Б
2744 дня назад
Stella:

alekstt:
ну если официально не переделали план квартиры с учетом изменений, то да, будут проблемы. Вроде как больше будут проблемы у того кто не оформил это все, а вот у остальных будет норм и газ должны будут дать, а в той квартире перекроют его.
Блин!!! умеют же люди напугать....
Я тоже кое что переделала... заложила вход с коридора в комнату и оставила с кухни... Что теперь? разбирать пока не позлно?

А чего тут пугать? В договоре четко указано одним из пунктов, что до какого-то момента (точно не помню до какого, по-моему до подписания акта) Вы не имеете права самостоятельно вносить изменения в планировку квартиры, что-либо переносить и т.д. В противном случае, с Вами могут расторгнуть договор.

Почитайте договор, там это указано.
Редактировалось: 1 раз (Последний: 26 ноября 2015 в 11:47)
старожил
Yulialia
Сообщений: 295
ЛУ 14А
1787 дней назад
Можно было перед установкой перегородок менять Проект. 9-я линия может успеть только до 30.11.15! Архитектор Анна (в отделе продаж по пн.) в порядке живой очереди по пн. Ее тел. уже писали: 067-409-65-44
старожил
Юрий
Сообщений: 72
ЛУ 14А
2063 дня назад
Yulialia:

Можно было перед установкой перегородок менять Проект. 9-я линия может успеть только до 30.11.15! Архитектор Анна (в отделе продаж по пн.) в порядке живой очереди по пн. Ее тел. уже писали: 067-409-65-44
Только что общался с менеджером по этому поводу, сказала, что до сдачи дома лучше ничего не менять: во первых, нужно будет платить за изменения в проекте (1800 грн), во вторых, могут быть проблемы при принятии квартиры газовщиками. После того как сдастся дом, можно делать перепланировку, только не трогать несущие стены.
старожил
Yulialia
Сообщений: 295
ЛУ 14А
1787 дней назад
nissander:

Stella:

alekstt:
ну если официально не переделали план квартиры с учетом изменений, то да, будут проблемы. Вроде как больше будут проблемы у того кто не оформил это все, а вот у остальных будет норм и газ должны будут дать, а в той квартире перекроют его.
Блин!!! умеют же люди напугать....
Я тоже кое что переделала... заложила вход с коридора в комнату и оставила с кухни... Что теперь? разбирать пока не позлно?

А чего тут пугать? В договоре четко указано одним из пунктов, что до какого-то момента (точно не помню до какого, по-моему до подписания акта) Вы не имеете права самостоятельно вносить изменения в планировку квартиры, что-либо переносить и т.д. В противном случае, с Вами могут расторгнуть договор.

Почитайте договор, там это указано.

Я теперь понимаю, почему не пускают на стройку никого! Можно ж такого там насамоделить facepalm
Юрий:

Yulialia:

Можно было перед установкой перегородок менять Проект. 9-я линия может успеть только до 30.11.15! Архитектор Анна (в отделе продаж по пн.) в порядке живой очереди по пн. Ее тел. уже писали: 067-409-65-44
Только что общался с менеджером по этому поводу, сказала, что до сдачи дома лучше ничего не менять: во первых, нужно будет платить за изменения в проекте (1800 грн), во вторых, могут быть проблемы при принятии квартиры газовщиками. После того как сдастся дом, можно делать перепланировку, только не трогать несущие стены.

Да, мы оплатили 1800. Перепланировку сделали такую, чтобы газовщики не были против. Потом после БТИ нужно самим будет бегать по БТИ узаканивать
Как по мне, так проще
Редактировалось: 1 раз (Последний: 26 ноября 2015 в 12:05)
старожил
Olivia Flambo
Сообщений: 156
ЛУ 14
2026 дней назад
Так как же будут проблемы с газовщиками, если это изменение будет законным? Утвержденным архитектором и т.д. Мне тоже одну стеночку надо поставить - вот думала ехать в понедельник.. Ничего не понимаю, мой менеджер говорит - конечно надо подписать документы на перепланировку, Ваш - что нет, не подписывайте ничего... Что делать-то?

Юрий:

Yulialia:

Можно было перед установкой перегородок менять Проект. 9-я линия может успеть только до 30.11.15! Архитектор Анна (в отделе продаж по пн.) в порядке живой очереди по пн. Ее тел. уже писали: 067-409-65-44
Только что общался с менеджером по этому поводу, сказала, что до сдачи дома лучше ничего не менять: во первых, нужно будет платить за изменения в проекте (1800 грн), во вторых, могут быть проблемы при принятии квартиры газовщиками. После того как сдастся дом, можно делать перепланировку, только не трогать несущие стены.
старожил
Yulialia
Сообщений: 295
ЛУ 14А
1787 дней назад
Еще есть "строительный" отдел. Там, если хотите теплый пол, нужно написать заявление - отказ от стяжки пола и где именно
старожил
Павел Б.
Сообщений: 410
ЛУ 10А
2374 дня назад
Мдаа народ, нельзя ничего менять до ввода дома в эксплуатацию. Потом не удивляйтесь что вам не пустили в дом газ...
Меня например тоже полностью не устраивает эта бестолковая планировка квартир, но я терпеливо жду. Все изменения нужно как минимум согласовать с архитектором. Эти все планы передаются в газ. контору по которой они делают проект и тд. Газовщики не будут разбираться и анализировать что к чему перед пуском газа, они заходят в квартиру смотрят,что отличается от проектного плана и идут дальше. Им только повод дай, а это для них лишний предлог заработать денег... facepalm
ЛУ 10а, и остальные дома тоже, не повторяйте ошибок с прошлых линий sad
Все гениальное - просто!
старожил
Yulialia
Сообщений: 295
ЛУ 14А
1787 дней назад
Olivia Flambo:

Так как же будут проблемы с газовщиками, если это изменение будет законным? Утвержденным архитектором и т.д. Мне тоже одну стеночку надо поставить - вот думала ехать в понедельник.. Ничего не понимаю, мой менеджер говорит - конечно надо подписать документы на перепланировку, Ваш - что нет, не подписывайте ничего... Что делать-то?

Юрий:

Yulialia:

Можно было перед установкой перегородок менять Проект. 9-я линия может успеть только до 30.11.15! Архитектор Анна (в отделе продаж по пн.) в порядке живой очереди по пн. Ее тел. уже писали: 067-409-65-44
Только что общался с менеджером по этому поводу, сказала, что до сдачи дома лучше ничего не менять: во первых, нужно будет платить за изменения в проекте (1800 грн), во вторых, могут быть проблемы при принятии квартиры газовщиками. После того как сдастся дом, можно делать перепланировку, только не трогать несущие стены.

Архитектор не сделает перепланировку, которую газовщики забракуют. Поэтому нам и пришлось между кухней и комнатой оставлять кусок стены, якобы отделяется комната от кухни. Потом после сдачи дома эксплуатацию и подключения гага, если уберем этот кусочек и не согласуем сами в дальнейшем с БТИ, то при продаже квартиры могут быть проблемы
старожил
nissander
Сообщений: 90
БХ 11Б
2744 дня назад
Yulialia,
Совершенно правильно понимаете. Зачем ходить на стройку каждую неделю и смотреть на стены? Не видели голых стен никогда? Строитель выполняет указания прораба. прораб действует согласно проектной документации. Если проектным отделом разрешены изменения в проектной документации, то так и сделают. При приемке квартиры Вы можете попросить проектную документацию и сверять с ней т.к. в договоре в предмете договора есть фраза - в соответствии с проектной документацией
старожил
Yulialia
Сообщений: 295
ЛУ 14А
1787 дней назад
Olivia Flambo:

Так как же будут проблемы с газовщиками, если это изменение будет законным? Утвержденным архитектором и т.д. Мне тоже одну стеночку надо поставить - вот думала ехать в понедельник.. Ничего не понимаю, мой менеджер говорит - конечно надо подписать документы на перепланировку, Ваш - что нет, не подписывайте ничего... Что делать-то?

Юрий:

Yulialia:

Можно было перед установкой перегородок менять Проект. 9-я линия может успеть только до 30.11.15! Архитектор Анна (в отделе продаж по пн.) в порядке живой очереди по пн. Ее тел. уже писали: 067-409-65-44
Только что общался с менеджером по этому поводу, сказала, что до сдачи дома лучше ничего не менять: во первых, нужно будет платить за изменения в проекте (1800 грн), во вторых, могут быть проблемы при принятии квартиры газовщиками. После того как сдастся дом, можно делать перепланировку, только не трогать несущие стены.

Просите сразу у Ани (архитектора) хотя бы копию нового плана квартиры, так сразу никакого документа не вручат, кроме счета на 1800 грн. Мы ждали около часа новый проект.
старожил
Yulialia
Сообщений: 295
ЛУ 14А
1787 дней назад
nissander:

Yulialia,
Совершенно правильно понимаете. Зачем ходить на стройку каждую неделю и смотреть на стены? Не видели голых стен никогда? Строитель выполняет указания прораба. прораб действует согласно проектной документации. Если проектным отделом разрешены изменения в проектной документации, то так и сделают. При приемке квартиры Вы можете попросить проектную документацию и сверять с ней т.к. в договоре в предмете договора есть фраза - в соответствии с проектной документацией

Главное внести к договору новый проект если не доп.соглашением, то приложением к договору неотъемлемымДобавлено спустя 3 минутыКстати в том же "строительном" отделе в доме ТШ10 пишется заявление на установку двери в кухне на лоджию (по крайней мере 9-я линия). Кто не пишет, тому не устанавливают. Извините, если этот вопрос уже обсуждался. Я новенькаяДобавлено спустя 10 минут
Юрий:

Yulialia:

Можно было перед установкой перегородок менять Проект. 9-я линия может успеть только до 30.11.15! Архитектор Анна (в отделе продаж по пн.) в порядке живой очереди по пн. Ее тел. уже писали: 067-409-65-44
Только что общался с менеджером по этому поводу, сказала, что до сдачи дома лучше ничего не менять: во первых, нужно будет платить за изменения в проекте (1800 грн), во вторых, могут быть проблемы при принятии квартиры газовщиками. После того как сдастся дом, можно делать перепланировку, только не трогать несущие стены.

Юрий, а кто у Вас менеджер?
старожил
Olivia Flambo
Сообщений: 156
ЛУ 14
2026 дней назад
Yulialia, я все же хочу уточнить.Вот Ваш новый проект, подписанный архитектором и оформленный как дополнение к договору. Приходят подключать газ, смотрят - квартира перепланирована, но перепланирована типа законно.. Вы считаете, что в таком случае газ включат без проволочек? Или скажут - "ничего не знаем, с газовой службой никто ничего не согласовывал.. Где наши подписи/печати?? НЕту? до свидания, устраняйте недостатки. Проекты, узаконенные застройщиком - нам не указ!!" Может же так быть? Просто лично мне надо маааленькую стеночку в квартире добавить.. Вот сижу и думаю - ехать подписывать/платить/переживать, или дождаться сдачи дома и газа, а потом самой ее заложить - да и все? Народ, кто уже сталкивался, помогите советом, пожалуйста... shock
Редактировалось: 1 раз (Последний: 26 ноября 2015 в 13:01)
Перейти на форум:
Быстрый ответ
У вас нет прав, чтобы писать на форуме.
Найти на сайте: параметры поиска