Перепланировка квартир

Olivia Flambo

Мы сами договаривались, но теперь будем все ставить обратно как есть. Как только сдадут дом, примем квартиру и запустят все коммуникации, сразу же снесем все ненужное.

Olegka&Regina, жаль, что вам придется тратить лишнее время и не лишние накануне ремонта деньги... а если бы вы заранее подписали все с архитектором, то как бы было? не было бы проблем с включением газа?

Olegka&Regina, жаль, что вам придется тратить лишнее время и не лишние накануне ремонта деньги... а если бы вы заранее подписали все с архитектором, то как бы было? не было бы проблем с включением газа?

Мы продавали квартиру, с перепланировкой, в БТИ сейчас ничего уже не проверяется. Раньше-да, было такое. Сейчас продают спокойно без всяких проверок, покупатели только рады были что такая была перепланировка. То что было в тех. паспорте, на момент продажи, мало кого волновало

Всем доброго утра! И все же, я - как попугай - еще раз спрошу: посоветуйте как поступить. Ситуация такая - мы хотели перепланировать квартиру - поставить перегородку (стенку) между комнатой и кухней (зачем-то там широкий проход, но есть еще и вход.. какая-то непонятность) Вот этот проход мы и хотели заложить. Аня говорит - велком, все подпишем и все заложим. Менеджер говорит - не надо. Мало ли как газовщики на это отреагируют.. Могут не пустить газ до тех пор, пока не уберем стенку.. Такие прецеденты имели место быть, хоть и перепланировка была "подписана". Примите квартиру как есть, дождитесь пуска газа и заложите сами этот проем без шума и пыли.. К тому же так даже дешевле наверное выйдет..
Народ, подскажите, что делать-то? И как потом решать вопрос в БТИ? Ситуация такая - мне или в понедельник ехать и все там подписывать, или потом будет поздно... Растерялась совсем.. Кому верить и как поступить?

БТИ примет по факту

оставить перегородку (стенку) между комнатой и кухней (зачем-то там широкий проход, но есть еще и вход.. какая-то непонятность)

итак, я цитировать не буду вопросы, но по ходу переноса их видела.
мои знания чисто поверхностные приобретенные во время стройки нашей второй линии.
итого:
- перепланировки делать можно, но далеко не все. например, переместить дверной проем можно в санузле, можно и в комнате, но не замуровать его
- можно перенести стену, удлинить, укоротить, но если это не повлечет сильного изменения по жилой/нежилой площади квартиры и не изменит назначение помещения.
- снести стену между кухней и комнатой нельзя не из-за БТИ, а из-за противопожарных правил и правил газ служб. чтобы стены не было, смежную с кухней комнату нужно перевести из жилого помещения в нежилое (то есть кухня-столовая)
(там, где большой проем, это по сути та же несгораемая перегородка, которая "предполагается" будет сделана стеклянной раздвижной. вроде как это такой "хак"-обход вопроса по газу, но при этом соседняя комната вроде как столовая (могу ошибаться) )
- закрыть вторую дверь нельзя - потому что из смежного с кухней (с газ котлом) помещения должен быть отдельный выход на случай взрыва/пожара
- после сдачи физически можно сделать все, что угодно, но это не значит что это разрешено, значит, что никто не может вам помешать. но если в случае с БТИ теперь ничего не будет (мы сейчас не про несущие стены), а вот в случае с газом - будет,если будет проверка и будут найдены нарушения. в этом случае - я так понимаю штраф и требование устранить нарушения.

еще раз, я вообще не имею отношения к строительству, поэтому могу в чем-то ошибиться, но именно такие знание были получены при прохождении этапов стройки.

По поводу перепланировки: в двухкомнатной хрущевке снес стену между комнатой и кухней для кухни-студио, дверной проем в кухню и мини-кладовку под потолком и стену между туалетом и ванной (соединил). Все это понравилось покупателям и при продаже (год назад) никто вообще никаких документов или вопросов о поводу какого-то узаконивания этих перепланировок не поднимал. В ПК также планирую убрать стены между комнатой и кухней, туалетом и ванной. Но после сдачи дома и ни с кем не согласовывая. Хотя придется просить перекрыть воду, на время переноса труб в ванной при соединении с туалетом. По крайней мере в своей хрущевке пришел жэковский сантехник, перекрыл, мы убрали трубы и все. Надеюсь, запрета со стороны жэка ПК не будет.

На стройку мы не попали (записаться за 3 дня никак не получалось), но вдохновились аллеей с брущаткой и домами со строителями
Сегодня был последний день утверждения перепланировки.... Мы как всегда в последний момент с наших планом ворвались и утвердили)
Фоточки ещё есть в альбоме) 1к квартира 48м. Делитесь дизайнами)

Скажите, пожалуйста, в кухне-студии на практике вытяжка справляется с ароматами "кухонными"? Это нужно супер-мощную ставить?

Повторюсь, но лучше подумайте над притоком свежего воздуха. Иначе и супер-мощная вытяжка не поможет (а может и сделать только хуже). Подробнее тут: http://pkvartal.com/forum/thread107-10.html

А скажите мне пожалуйста, ведь поставить стенку вместо дыры между кухней и маленькой комнатой ведь можно? Это не нарушает правила газоснабжения и безопасности?

Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, кто в курсе. Оплатили перенос батареи 800грн у архитектора, но, по факту, она осталась на прежнем месте(( Технадзор сказал обращаться к архитектору. Что нужно снимать стяжку и всё такое... За чей счёт?? И что делать??