[РЕШЕНО] Динамика продаж 4-5-6 линий через биржу

А это не моя.

Не Ваша, но чья-то...
Вопрос в том, почему продают одну квартиру двум покупателям.

На фото видно,что даты подписания договоров разные.
Покупатель от 23.09.2013 в последствии отказался от квартиры,потому она была продана второй раз другому покупателю 11.10.2013.

По ТШ9, кв.10 такая же хрень...

и что с этим всем делать?

ну если верить объяснению, то один отказался, второй купил; мне кажется, что пока особой проблемы нет и звучит в принципе правдоподобно; но это лично мне так кажется

и я Вам почему то верю...))

forte, мимими, ну спасибо (мне можно/нужно верить на ты )

ок)

Скажите, если подписан только предварительный договор - через биржу квартира не проведена?

При предварительном договоре подписывается и второй договор(не помню точно название,договор не при себе),тот который на 30% и этот и есть договор,который проходит сразу по бирже.Правда это ,наверное,если вы сразу вносили суммы больше 30%,тогда в тот же день квартира должна отображаться на бирже

мне кажется, что, если квартира проведена через биржу- у Вас должен быть в руках форвардный контракт с фирмой Андре Рихтинген (как-то так)

Я подписал ПД с физлицом - основной запланирован на 10 месяц. Значит через биржу квартира не проведена, но она уже занята - следовательно статистика, которую подымали в начале темы не верна - так как там отображаются квартиры , которые подписаны по форвардному...

Скорее всего так и есть.Но мне до сих пор не понятна ситуация,почему это ПК начало подписывать вдруг договора 4-6 линий с физ.лицом?Я подписывала предварительный договор 23.07.13,по бирже квартира прошла 22.07.13,тоесть за день до подписания,так как юристы и менеджер уже знали какая сумма будет вноситься и сразу провели договор по бирже

тема называется:

Динамика продаж 4-5-6 линий через биржу
через биржу

потому что осенью нам говорили, что начиная с сентября- 4-5-6 линии будут продавать ТОЛЬКО через биржу.
почему они опять продают от физ.лиц- неизвестноДобавлено спустя 2 минуты Ольга, а почему Вы говорите "предварительный договор"? Ведь если через биржу- Вы подписывали 2 договора- форвардный и второй- договор имущественных прав.
а "предварительный договор" как раз и подписывают с частным лицом (это как раньше было- в 1-2-3 линиях)

Да,у меня форвардный и договор имущественных прав)Что то я думала,что договор имущественых прав и есть предварительный.)Спасибо и мне разъяснили,что к чемуДобавлено спустя 1 минутуА смысл подписания предварителього договора,поясните пожалуйста?Почему сразу не подписывать форвардный?

я так понимаю, что раньше была схема: ПД с частным лицом- пока дома нет. А когда дом построен и проведен по инстанциям- то ОД с этим же лицом- как вторичка.
Но потом у них родилась схема форвардный+ имущественных прав- уже с юр.лицом мы подписываем. у нас уже это основные договора. а как достроят- то- почитайте в договоре- нам должны только справку выдать, когда мы 100% оплатим.
вот как-то так
НО: сказав нам летом, что теперь ТОЛЬКО форвардный, они продолжают с кем-то подписывать ПД - как с частным лицом- я так понимаю, что, для получения налички...

У меня интереснее. Моей квартиры 12.07.13 нет вообще на сайте. Зато указано, что в этот день продана квартира № 7 в д.№ 7 по ул.Т.Шевченко на третьем этаже. Квартира 11 то же на третьем этаже, метраж совпадает. Номера квартир нет.

Именно так