10,11, 12 линии, ПК-5. Покупать или не покупать

Появилось желание купить квартиру в 6 линии, дом ЛУ 4 или ЛУ 8
Отдел продаж сообщал срок сдачи в эксплуатацию декабрь 2014
Еще менеджер постоянно давит, мол очень быстро раскупают, поспешите, скидки до 1 ноября

Хочу услышать ваш опыт, что из этого правда, а что нет

На что стоит обратит внимание при оформлении?

По оплате хочу в рассрочку с взносом 50%

Вай, вай. А зачем вы создали новую тему? Для начала почитайте форум. Тему предлагаю удалить :)

Corba, читал-перечитывал и ничего не ясно, вроде все спокойно но есть нюансы в оформлении, но до сих пор толком не расписали какие именно, и нет толковых советов. Почему бы не выделить отдельную тему, без флуда, и обсуждения а просто расписать по порядку все ньюансы и рекомендации?

а на что надо обратить внимание? да на все. не понимаю сути вопроса, собственно.
скидки, да, сегодня есть, а завтра нету. но я в свое время пыталась договориться заранее про скидки, пока деньги не пришли,ответ был отрицательным. но успела в последний день скидки.

Появилось желание купить квартиру в 6 линии, дом ЛУ 4 или ЛУ 8 - Если есть желание и возможности, то покупайте.

Отдел продаж сообщал срок сдачи в эксплуатацию декабрь 2014 - Это оч. вряд ли. Рассчитывайте на + 3,4 месяца. И да же, если и будет введен в эксплуатацию , то что там в декабре делать?

Еще менеджер постоянно давит, мол очень быстро раскупают, поспешите, скидки до 1 ноября - Они такие сказки всем рассказывают:), но можете реально и не успеть.

Хочу услышать ваш опыт, что из этого правда, а что нет idontknow

На что стоит обратит внимание при оформлении? look - На сроки, суммы и права и обязанности как той так и другой стороны.

По оплате хочу в рассрочку с взносом 50% - Это как вам удобно.

Вот конкретные вопросы:
Правда ли, что квартиры быстро раскупаются?
Какая задержка при сдаче?
Какие моменты надо учесть при изначально на первом этапе покупки? (может кто нибуть из своего личного опыта кратко изложить что он в договоре дописывал, что убирал)

Ребята, я пришел сюда чтоб использовать ваш опыт, а вы так резко начинаете разкидывать фразы "почитайте форум", "надо удалить тему". Читаю уже неделю и башка уже

На форуме очень много обсуждение, из которых не совсем ясна суть. Неужели так тяжело сказать "Я бы рекомендовал тебе обратить внимание на то-то-то, в договоре то-то-то, важно-то-то-то"

Сергей, а дыг такая она у всех была и есть до сих пор Читайте мой пост выше. По какой схеме предлагают купить ?

Правда ли, что квартиры быстро раскупаются? .да

Какая задержка при сдаче? даже по договору три месяца. почитайте. там все это есть.
Какие моменты надо учесть при изначально на первом этапе покупки? (может кто нибуть из своего личного опыта кратко изложить что он в договоре дописывал, что убирал) да Вы его почитайте для начала. и задавайте вопросы уже по договору. а то это беспредметный разговор в общих чертах ни к чему.

Ребята, я пришел сюда чтоб использовать ваш опыт, а вы так резко начинаете разкидывать фразы "почитайте форум", "надо удалить тему". Читаю уже неделю и башка уже
зря Вы так. тут каждый будет рад передать Вам свои открытия. не обижайтесь. просто Вы задаете совершенно неконкретные вопросы. как только вопросы будут конкретными, Вам ответит любой, и с радостью.
На форуме очень много обсуждение, из которых не совсем ясна суть. Неужели так тяжело сказать "Я бы рекомендовал тебе обратить внимание на то-то-то, в договоре то-то-то, важно-то-то-то"
а откуда я знаю, что именно Вы считаете важным и существенным. у вдруг это у нас с Вами разное?
Вы спросите про конкретное, я и отвечу.

Corba, вижу, спасибо! В том то и дело, каждый пытается в чем то разобраться, каждый скидывает договора своим юристам, привлекает знакомых, все что-то читают, читают. Прошло уже достаточно много времени со сдачи первой линии, уже достаточно много людей, которые прошли этап новичка, почему бы не собрать все знания воєдино.

Corba, вот скажите по своему опыту, плюсы и минусы вашей покупки. И если бы вернулись к начальному этапу вы бы все равно вложились в ПК или в какойто другой ЖК?

Serg, Вам нужно изучить не весь форум, а конкретно главу Финансы.
там много ответов на Ваши вопросы.

Trinity-01, т.е. вы хотите сказать что у каждого инвестора ПК исключительно свои виденья договора и каждый пытается сделать под себя? или все таки есть какие-то общие рекомендации?

Serg, скажу от себя, проблемы бывают, но они решаются. если бы мне дали возможность снова вернуться в февраль прошлого года с уже накопленными знаниями и впечатлениями за год и сказали ну что? купишь ли еще раз? то я бы тут же опять купила тут, в ПК. у меня разочарований пока не было

скажем так - многие хотят что-то изменить, некоторые это и делают, но большинство подписывает такими, какие они есть.
более того - вы изначально подписываете Предварительный договор. а Основной уже будете подписывать, когда дом сдадут в эксплуатацию, и вы выплатите всю сумму стоимости квартиры (так, кажется)...

Маришка, там 30+70, там уже нет ПД.Добавлено спустя 6 минут не вижу проблемы. если Вы под себя договор хотите, никто Вам это не запретит.
я может чего-то не понимаю, сорри. что именно имеется в виду под "общими рекомендациями"? поясните, плиз.

На данный момент, я бы купил опять. А что будет когда дойдет до моих этажей стройка сказать не могу.

Ну вот например в одной из веток кто-то писал про привязку к курсу $ в договоре, кто-то писал про нотариально завереную справку о 100% оплате, кто-то пишет, что сроки можно в договоре узжать, я так понимаю что это как раз и есть общие советы, не так ли?

Сергей, вы типовые договора читали? Тут где то выложены есть. Если нет то могу скинуть на почту.

это не Corba слова. это мои слова.
про привязку к курсу $ в договоре: а есть какие-то другие идеи, если бы Вы были застройщиком, то как бы поступили?
про нотариально заверенную справку о 100% оплате:при покупке в 6й линии она Вам может и не потребоваться, если оплата 100%.
про "сроки можно в договоре узжать": а смысл? квартир в доме много. может у всех разные сроки, а построят всем в одно время.

Сори за неправильную цитату.

поясните плиз, я планирую в расрочку первый взнос 50%, я не плачу сразу 100%.

а у Вас в договоре все это есть. вопрос лишь в том, хотите ли Вы каждый взнос заверять нотариально.
а при 100%, у Вас в договоре это написано, так что справка и не к чему, как-то.. вот я о чем.