Оформление договора и оценка

мне в мансарде за такую площадь нащитали 556 тыс. грн. с оплатой 41839 грн.

СКОЛЬКО ПЛАТИМ НАЛОГОВ

0% - если продаете жилье не чаще одного раза за три года

5% - если вы продаете недвижимость (даже незавершенное строительство), находившуюся в вашей собственности меньше трех лет

15% - если недвижимость продает иностранец+1%+1%

а почему вы платили 7% сразу, ведь вы в тот момент еще не оформляли договор купли-продажи? а 5% платит продавец при продаже недвижимости

почему сразу заплатили, потому что абсолютно понятий никаких не было, как правильно, кто бы мог подумать. а сегодня я вижу нас реально кинули, и бумажки ни какой не дали, по 1% можно пробить и оно будет в любом случае сделано, нотариус был при оформлении бумаг, был, т.к. ПД заверен. значит он денег брал 1%, а значит должен был в реестр внести и горе ему если он это не сделал, а те барышни за Билой нашли им применение, у нас все записано, что давали, сколько, кому, а толку, надо было подписи хотя бы их............. , ну а дальше будем по закону платить, 1% так 1% а они раз умные такие, пусть платят 6% . Я более чем уверена что так платили не только мы к сожалению....

да уж... за такое надо морду бить менеджеру

Юля, я сначала подумала, что не поняла. получается, что с вас взяли 7 процентов при оплате 90та процентов? ого О_О
должны были только 1 так называемой гос. пошлины, а 1 пенсионный + 5 налога (+ возможно еше раз 1) от !оценки! (гривневой) при заключении договора (то есть только сейчас).

удачи вам и обязательно, пожалуйста, поделитесь, как оно. или может все же позвоните им и уточните, что за что бралось. я когда не смогла посчитать где пропали 2700 грн, то позвонила, мне рассказали. хотя эти 2700 тоже нигде не записаны. а лучше подъехать. или они говорят, что так и надо? просто это какое-то откровенное уже кидалово получается, если я правильно поняла, что произошло.

Юля а кто этот "чудо" менеджер? Как его имя и фамилия? Обнародуйте...Добавлено спустя 1 минутуя бы с "таким" раскладом уже не раз побывал на приеме у Гордилова или Микуленко

Мы платили 1% гос. пошлины от первого взноса в размере 5 000 дол. США, то есть 50дол., и + услуги нотариуса.

Теперь при заключении договора необходимо заплатить 1% от суммы остатка, 1% ПФ и 5% налога за физ лицо.

Юля, то, что с Вас взяли 7% при подписании ПД это, конечно, жесть...насчет того 1% типа "госпошлины" - насколько помню бурные дискуссии на эту тему, то частный нотариус не вносит их ни в какой реестр по факту Вашего ПД. Нотариус раз в квартал или за полугодие или год (не помню точно в какой период) платит налог - списывает все расходы и пр. дребедень, включая покупку туалетной бумаги и пр. и платит государству т.н. "госпошлину" - и если Вы заплатили 400у.е., то поверьте нотариус покажет прибыль 40у.е. (условно). Уже это столько раз тут обсуждали...

А вот тут Вы должны понимать - под "всеми витратами" как раз и подразумеваются все налоги потому что
- если Вы не заплатите 1% пенсионный
- не будет уплачен этот скромный налог 5%
- не дадите нотариусу "госпошлину"
- не оплатите нотариусу услуги заверения собственно
то - нотариус не заверит договор купли-продажи
Вот такая пичалька.
у нас тоже так было

Оценку недвижимости упростят. Но пока не понятно как снизится и на сколько, ее стоимость.

кстати, насчет уплаты нами 5% - даже при том, что мы его оплачиваем на ОД, бумажку нам не дадут ни вжизнь. Ведь по закону его платит продаватель, т.е. деньги даете вы, а квитанцию отдают либо Г. либо М.

Кстати в конце 2013 года в ВР был зарегистрирован законопроект по которому хотели повысить налог по доходу физ. лиц с купли-продажи недвижимости до 15-17%, хорошо, что его отклонили.

Влад, свят-свят-свят!

у меня тоже так было

Подписала ОД 06.03.2014г. По оценке квартира на 0,5кв. стала меньше, почти 66кв. По ПД была 463 000грн, после оценки стала 416 000грн. За все про все отдали 31 050грн. Первый платеж был 70% от стоимости квартиры, последний оплачивала в феврале.

Мы потребовали квитанцию об уплате этого налога и они сразу сбегали уплатили его и дали нам ксерокопию квитанции.
Так же и с уплатой 1% в пенсионный фонд.

А на счет того, что писали про гос.пошлины - это полная правда. Этот 1% нотариус кладет себе в карман, потому что согласно законодательству гос.пошлину платят только государственные нотариусы, а частные нотариусы берут только за нотариальные услуги (конечно это может быть 1% от суммы сделки, но не так как делает их нотариус - берет 1% так называемой гос.пошлины и плюс нотариальные услуги).

А кто плательщик в квитанции? или там не пишется?
эту квитанцию обязаны выдать всем без просьб

Пишется.
Мікуленко О.В.

Собственно, так и думала платили Вы, а плательщик М.
так что, эта квитанция Вам только показывает, что он таки-да - уплатил. Но я напомню - нотариус не засвидетельствует ОД, если не будет уплачены налоги. Так что...