#641 - 23 марта 2014, воскресенье
|
|
старожил
Сообщений: 51
БХ 9В
1424 дня назад
|
+1
Lavrora:
Сегодня подписали ОД. Не знаю у кого как, но у нас в ПД суммы к оплате по квартире были зафиксированы в гривнах и их эквивалент в долларах. Хочу отметить, что сейчас им гораздо выгоднее отдавать оплату за квартиру в гривнах, чем в долларах. Они зафиксировали курс доллара по 8,5 поэтому если поменять доллары в обмене валют по 10,0 а потом отдать им по 8,5 по на 1000 долл. Спасаешь 1500 грн. Конечно наверное все об этом и так подумали, но я так на всякий случай. Конечно для стареньких клиентов они об этом помалкивают, стараясь таким курсом завлечь новых клиентов.
Мы тоже собирали в долларах,а когда сказали,что можно по 8,5 заплатить,то сдали доллары и оплатили остаток в гривнах.Прилично сэкономили. |
#642 - 25 марта 2014, вторник
|
|
старожил
Сообщений: 413
ТШ 4
2701 день назад
|
+1
А кто то делал оценку сам и через своего нотариуса? Как в офисе реагируют? Хотим сами делать.
|
#643 - 31 марта 2014, понедельник
|
|
старожил
Сообщений: 152
3193 дня назад
|
0
Друзья, сегодня знакомой при сдаче дома озвучили сумму налог около 50К гривен, при стоимости квартиры в $57К.
Однако, если говорить о стоимости в гривнах по курсу 8,5, то налогов будет около 35К гривен.
Сказали, что оценщик высоко оценил квартиру. Кто оформлял ОД в последнее время, какая реальная ситуация с оценкой и стоимостью?
Спасибо!
|
#644 - 31 марта 2014, понедельник
|
|
старожил
Сообщений: 152
3193 дня назад
|
0
Друзья, сегодня знакомой при сдаче дома озвучили сумму налог около 50К гривен, при стоимости квартиры в $57К.
Однако, если говорить о стоимости в гривнах по курсу 8,5, то налогов будет около 35К гривен.
Сказали, что оценщик высоко оценил квартиру. Кто оформлял ОД в последнее время, какая реальная ситуация с оценкой и стоимостью?
Спасибо!
|
#645 - 31 марта 2014, понедельник
|
|
старожил
Сообщений: 51
БХ 9В
1424 дня назад
|
0
У нас была цена квартиры 35тыс.у.е,на налоги и оформление отдали 28000 грн.Но у нас квартира стала больше на 2м,так что не знаю,входила в эту сумму доплата за эти метры или нет.
|
#646 - 31 марта 2014, понедельник
|
|
старожил
Сообщений: 89
БХ 9В
3769 дней назад
|
0
Подскажите пожалуйста, те кто ежемесячно платит за квартиру (не ком услуги) в чем разница, акт передачи денег, и договор займа, нам осталось доплатить 10%???
|
#647 - 31 марта 2014, понедельник
|
|
старожил
Сообщений: 229
ТШ 6
2536 дней назад
|
0
Всем привет.
У нас тоже проблема с ТШ6. квартира стоит 58 тыс. долл, а на оформление Людмила сказала брать 47 тыс грн. Дескать, квартиру в 66 кв м оценили в 630 000, то есть 1 кв м стоит почти 10 000 грн. Собираемся консультироваться с юристом, потому как год назад (мы брали в рассрочку), квартира была оценена в 484 тыс.
|
#648 - 31 марта 2014, понедельник
|
|
старожил
Сообщений: 413
ТШ 4
2701 день назад
|
0
Меня оценка ПК мягко говоря пугает. Хотим сами делать, я так понимаю что такого в ПК не приветствуют, но цифры их просто нереальные. Может кто то пробовал сам? Поделитесь опытом...
|
#649 - 1 апреля 2014, вторник
|
|
старожил
Сообщений: 740
2335 дней назад
|
0
Партия Кличка сейчас пытается новый закон об этой оценке свернуть, т.к. этот закон не удобный для компании "КАН" (Кличко).
В зРаду уже и законопроект соответственный вносился. Будем надеяться что закон отменят.
Сами вроде бы как не можем делать оценку, т.к. мы не являемся собственниками, ими является Застройщик.
Единственное что можно, как я понял, так это оценку потом уже "оскаржити" в суде... Т.е. сделать свою оценку и все это подать в суд на рассмотрение, чобы тот принял решение по какой правильно оценивать.
Но надо еще проконсультироваться.
|
#650 - 1 апреля 2014, вторник
|
|
старожил
Сообщений: 229
ТШ 6
2536 дней назад
|
0
Я вот думаю - какая выгода ПК делать завышенную оценку? По нашей квартире по их расчетам - квадратный метр стоит 10000 грн... И это при том, что инфраструктуры, которая теоретически могла бы повысить стоимость квартиры, еще толком нету
|
#651 - 1 апреля 2014, вторник
|
|
старожил
Сообщений: 740
2335 дней назад
|
0
ty154:
Я вот думаю - какая выгода ПК делать завышенную оценку? По нашей квартире по их расчетам - квадратный метр стоит 10000 грн... И это при том, что инфраструктуры, которая теоретически могла бы повысить стоимость квартиры, еще толком нету
Инфраструктура на оценку не влияет. Кто-то здесь ранее писал, что ПК тупо ссылался на цены продажи в "Сландо" в данном районе... вот и вся музыка. На форуме можете найти пост |
#652 - 1 апреля 2014, вторник
|
|
старожил
Сообщений: 853
ТШ 6А
2671 день назад
|
0
|
#653 - 1 апреля 2014, вторник
|
|
старожил
Сообщений: 3541
БХ 1Б
1497 дней назад
|
0
ПК сам оценку не делает. Делает фирма с соответствующей лицензией. Притом оценка делается с помощью спец. программы, которая берет данные об аналогичных обьектах. Сделанная оценка вносится в специальный реестр. Поэтому можете хоть 10 раз делать оценку - она будет одинаковая!
|
#654 - 1 апреля 2014, вторник
|
|
старожил
Сообщений: 316
ТШ 7
3217 дней назад
|
0
|
#655 - 1 апреля 2014, вторник
|
|
старожил
Сообщений: 229
ТШ 6
2536 дней назад
|
0
Людмила рассказала следующее: недавно изменился закон, по которому просчитывают оценочную стоимость квартиры. Они, ПК, отсылают в оценочную фирму (в нашем случае, это фирма Контр-версия) и те, никуда не выезжая, присылают стоимость квартиры.
Заказывать экспертную оценку покупатель не может, сказала Люда. Поменять фирму-оценщика - тоже. То есть схема не то что не прозрачная, она мутнейшая.
В общем, надо идти к юристу, может, он подскажет, где выход из этой тупиковой ситуации. Честно говоря, осадок неприятный
|
#656 - 1 апреля 2014, вторник
|
|
старожил
Сообщений: 740
2335 дней назад
|
-1
Да уж... Не исключено, что фирму Контр-версию ПК и создал... Судя по цифрам игра стоила свеч. Добавлено спустя 2 минутыhttp://ukrocenka.com/profile/3499Добавлено спустя 5 минутty154:
Людмила рассказала следующее: недавно изменился закон, по которому просчитывают оценочную стоимость квартиры. Они, ПК, отсылают в оценочную фирму (в нашем случае, это фирма Контр-версия) и те, никуда не выезжая, присылают стоимость квартиры.
Заказывать экспертную оценку покупатель не может, сказала Люда. Поменять фирму-оценщика - тоже. То есть схема не то что не прозрачная, она мутнейшая.
В общем, надо идти к юристу, может, он подскажет, где выход из этой тупиковой ситуации. Честно говоря, осадок неприятный
Думаю, что поменять фирму-оценщика можно если выразить недоверие оценке "Контерверсии". А вообще ясно, что дело темное... ПК делает оценку в фирме, которая зарегестрирована на Троещине  |
#657 - 1 апреля 2014, вторник
|
|
старожил
Сообщений: 229
ТШ 6
2536 дней назад
|
0
Людмила сказала, что нельзя - поскольку оценщика заказывает продавец. Также, по ее словам, мы, покупатели, даже не можем в суд обратиться, чтоб оспорить оценку, которая ровно на треть выше, чем сумма в ПД.
Обалдеть в общем
|
#658 - 1 апреля 2014, вторник
|
|
старожил
Сообщений: 740
2335 дней назад
|
0
ty154:
Людмила сказала, что нельзя - поскольку оценщика заказывает продавец. Также, по ее словам, мы, покупатели, даже не можем в суд обратиться, чтоб оспорить оценку, которая ровно на треть выше, чем сумма в ПД.
Обалдеть в общем
Оспорить оценку можно будет уже после получения прав собственности. Т.е. после получения прав собственности заказать оценку от себя и с иском в суд подать на рассмотрение. И суд может разницу отсудить у Застройщика в нашу пользу. |
#659 - 1 апреля 2014, вторник
|
|
старожил
Сообщений: 229
ТШ 6
2536 дней назад
|
0
Алекс, спасибо. Интересно еще, что 5% по идее должен оплачивать продавец, а оплачивает покупатель. Разве суд этот факт не заинтересует?
|
#660 - 1 апреля 2014, вторник
|
|
старожил
Сообщений: 3541
БХ 1Б
1497 дней назад
|
0
Алекс:И суд может разницу отсудить у Застройщика в нашу пользу. У кого отсудить?  Добавлено спустя 1 минутуty154:
Алекс, спасибо. Интересно еще, что 5% по идее должен оплачивать продавец, а оплачивает покупатель. Разве суд этот факт не заинтересует?
Какие ваши доказательства?  |
Новые фото
Лучшие фото
