Договора на 9, 10, 11, 12 линии , ПК-5 (и на предыдущие)

думаю что ето скорее всего связано с желанием обеспечить свой тыл, в случае паники среди инвесторов (ну или не паники а сильно обоснованых волнений) и желания забрать свои деньги

а кто-то отказывался платить за регистрацию на бирже дериватива, если это не было прописано в предварительном договоре?

Да, все правильно ответили. Сорри не мог раньше написать.
Ну учитывая, что застройщик вроде надёжный может и не все так страшно. Лучше платить всю сумму и брать справку о полной выплате. В общем я ещё в раздумьях.

ето вообще две разные вещи! за регистрацию договора на бирже Вы будете платить отдель ( я в 2013 году заплатила 300 или 500 грн. сколько ето стот сейчяас сказать не могу)!
без заключения договора ДР они точно не хазотят, поскольку он фактически заключается между Вами и каким-то крупным инвестором застройщика (более точно смогу сказать вечером когда договор посмотрю, а то уже не помню) .

Сбросить могли что угодно а оформлять дают 70 на 30.

Ничего не зависит от сумы первого взноса, у меня оплата 100% и заставляют подписать договора на 70% дериватив. Их там вообще мало что интересует, как звездонет их с утра так и делают. А самое интересное что ни юрист ни фин отдел ничего слышать не хотят о том что это противозаконно. Я считаю что если Вы хотите что бы я пошла на Ваши условия договоров 70 на 30%, то надо и учесть мои пожелания. Но нет они бью так бьют по максимуму, договора 70 на 30%+ еще доплата за квадратный метр по формуле 1 кв.м умножить на строительный коэффициент 3,33 что при этом означает минимум при 30% имущественных прав 1кв.м - 250$х3,33=832,50$ по курсу НБУ= 21645грн за кв.м. КРУТО не правда ли, цена за кв.м прям как на Печерске???
Жаль что это волнует только меня, а если я одна им наплевать на мои жалобы. Если бы нас было побольше думаю можно было бы исключить хотя бы этот коэффициент с договоров + заставить включить 0,5кв.м балкона который должен быть законно включен в метраж при оформлении договора!

Что за справку подскажите, какой там текст должен быть?Добавлено спустя 2 минутыПросьба тех кто уже заключил договора напишите перечень документов которые дают или должны быть для полной гарантии.

zoro, +1 !!!!Добавлено спустя 10 минутСколько читала.. до этого такого в договорах не было!За доп кв. метр - коэффициент 3.33!Таким образом думаю пытаются вернуть тех 7 % с нас...(хоть мы и с юр. лицом заключаем, которых не должно было быть) .. Или я чёт не понимаю((((Получается доп. метр - 20 тыщ(((( круто( почти кладовка!

Перечитала наш форвардный еще раз - у нас вообще нет пункта 3.2.1 про коэффициент, и дериатив на ціну майнових прав 50 на 50. Точная дата подписания - 22 января 2015. Вообще не пойму, что у них там происходит и почему так резко поменяли условия.

Galini, Галь, с первого февраля, как нам сказали внесли изменения, все договора 70 на 30 и доп метры, если будут , то рассчитываются по коэффициенту 3.33 т.е. сумма за доп. кв. метр, которая указана в имущественных правах умножается на 3.33 и по курсу НБУ((((( но парадокс получается однокомнатная квартира , которая прошла по бирже и была оценена в 76 974, 56, а если добавится 0, 50 то мы заплатим более 20 000 за этот метр, получается почти половину стоимости квартиры, если брать по имущественным правам!" как то так... и что самое обидное, что оплату внесли 100 % раньше срока(
да и ещё.. продажа сейчас 1 кв. м. 8 200 в ПК

Tati, жесть... Боже, уже любым способом пытаются высосать деньги с инвесторов! Про этот коэффициент я вообще только поняла. Это же нереально!!! Где людям в таких условиях в наше время взять такие деньги?!

вот тоже не знаю(((

Нам при заключении договора (июль 2013) выдали "Довiдку про 100% виконання умов договору" на фирменном бланке с печатью и подписью Тигова. А когда дело дойшло до оплатить доп метров сказали что справка не действительная ( хотя ПК-шный юрист признал её действительной) ссылаясь на то что сейчас эти справки печатают на обычной бумаге а не на фирмовых бланках. Когда начал возвражать посоветовали подавать в суд ( но за 0,7 м проще заплатить, нервы здоровье будут). Вот так поступают с инвесторами.

Слава, Такие справки дают только после выполнения 100 % обязательств по договору, т.е. и оплаты доп. метров, но если они выдали до того как ..., то это не ваша проблема, конечно можно было оспаривать , но на тот момент дороже вышло бы ..((((
А сейчас 0, 7 м - это больше 20 000 , а до того момента , когда будем подписывать акты не известно по чём будет $( при том, что выплата была досрочно) так, что нервы здоровее не будут(стоимость 0.5 метра= больше 20 000 на сегодняшний день круто да? Даже в Киеве таких цен нет))В общем осадок очень не приятный остался!

Тоже платил 50х50..в наших контрактах этого не было. Это наверняка застройщик понял что теряет бабло на доплате за метры и ввел этот коэфициент. А мы доплачивали из половинной стоимости.

У них потерь никаких нету!

Мы заключали 23 февраля. Дериватив/имущественные права = 50/50. Доплата, насколько помню, точнее пересчет фактической площади после сдачи по данным БТИ по той же цене кв. метра, что и при покупке с привязкой к $, если отклонения более 0,5 м. В договоре много негуманных моментов, но в других ЖК сомнений возникло еще больше.

Ребят, есть пару вопросов.

1. На форуме проскакивало и Наталья-бухгалтер обмолвилась при разговоре, что есть договора, в которых цена в гривнах, не в долларах, как было до этого. Интересно, каким образом в таком случает застройщик регулирует стоимость, которая привязана к валюте? Или просто есть сумма в грн и все? Оставляет ли он за собой право менять стоимость в грн? Знакомые брали квартиру в Киеве, так у них рассрочка была в грн, но застройщик ближе к дате сдачи поднимал стоимость. Такой пункт был и в договоре.

2. Кто-то пробовал выбить сверку по взаиморасчетам до полного закрытия? Просто, в договоре же прописано (у меня, по крайней мере), что курс берется НБУ на день оплаты. Но были постоянно акции какие-то, так, например "НБУ-10%", "13,95" и т.д. Т.е., как правило, меньше НБУ. Поэтому я и хочу сделать промежуточную сверку, с печатью застройщика, что, мол, оплачено столько-то долларов, остаток - столько-то, тоже долларов. Чтобы потом не было приколов, типа, "курс НБУ на эту дату был другой, а вы заплатили меньше".
Что интересно, сначала я обратился к менеджеру - она меня завтраками кормила недели две, потом дала телефон Натальи - та еще недели полторы все на потом переносила. В итоге сказала, что нет, мы не можем такое сделать. Вот и интересно мнение общественности.)

Писали на форуме, что брали... едьте напрямую в офис и решайте, по телефону это все разговорчики.

Да и кстати ребята, кто брал справку о 100% погашении рассрочки кто у вас ставил подпись на этом документе???

Хочу поделится с Вами проблемой, которая сложилась у нас. Может быть такая же у Вас, но Вы о ней не знаете.
Нам пришла смс в январе о дополнительном 1,01кв.м и сумме в 815 долларов. Тк договор лежал у нас в другом месте, мы, не читая, побежали и проплатили по курсу 13,95 815 долларов. Прошло пару недель, курс был изменен, собираемся мы ехать подписывать акт, а нам звонят с фин.отдела и говорят, что у нас долг 67 баксов. Откуда непонятно. Наконец мы забрали наш договор, читаем, а там-то стоимость квадрата не 800 баксов! Оказывается эта сумма делилась на 2 договора — в одном 300 долларов ( это первый договор, где первый взнос был), а в другом 500 долларов (стоимость приблизительна). В первом ничего не говорится про дополнительные метры, платить нужно только по второму, т. е. НЕ 815 БАКСОВ, А НА 300 МЕНЬШЕ. Получается мы переплатили. Приехали к менеджеру, она почитала договор и сказала, что мы правы, нужно ехать в фин отдел писать заявление на возврат. Приехали, написали, нам обещали вернуть 3400 грн в течении 10 дней. Срок вышел, звоним, а они нам басню рассказывают мол нам в самом начале задаток вернули , а в сумму проплаты включили. Короче, хрень какая-то нам никто ничего не возвращал это раз, два — у нас есть справка о 100% выплате и до свидания. Вообщем, будем наверное мы в суд подавать, задолбали. А Вам хочу посоветовать посмотреть в договор и вспомнить сколько платили Вы. Может есть такие же безответственные люди, которые верят смскам:) Может получится вернуть переплаченную сумму если такая есть.

KatrinPyzh, Кем подписана справка?