Нотариальные услуги

Всё, что касается услуг нотариусов
бывалый
Юрий Антонов
test2
Сообщений: 16
96 дней назад
Стоимость услуг всех нотариусов по госрегистрации недвижимости будет ограничена

Министерство юстиции Украины разработало законодательные изменения, которые предусматривают ограничение стоимости услуг нотариусов, в том числе частных, наделенных правом осуществлять государственную регистрацию недвижимого имущества.

Как сообщается в пресс-релизе Государственной регистрационной службы Украины (Укргосреестра), соответствующие изменения закреплены законопроектом "О внесении изменений в закон Украины "О нотариате" и направлены на ограждение украинцев от неконтролируемого роста цен на услуги нотариусов.

"Мы получаем информацию относительно существенной разницы стоимости услуг нотариусов в зависимости от региона. Украинцы не должны переплачивать за услуги нотариусов, это четкая позиция. Именно поэтому сегодня Министерством юстиции разработаны изменения к законодательству, которые предусматривают ограничение стоимости услуг нотариусов, в том числе и частных", - цитирует пресс-служба главу Укргосреестра Дмитрия Ворону.

По словам Д.Вороны, законопроектом предусматривается, что размеры ставок и порядок уплаты нотариального сбора будут определяться Кабинетом министров Украины, а для социально незащищенных слоев населения будут установлены льготы.

"С 1 января этого года почти 7 тыс. нотариусов получили право осуществлять государственную регистрацию недвижимого имущества. Поскольку операции с недвижимостью происходят, прежде всего, на вторичном рынке, то сегодня почти 50% соглашений осуществляется именно нотариусами. До конца года этот показатель вырастет до 70%", - прогнозирует глава ведомства.

Кроме того, Д.Ворона сообщил, что Укргосреестр разработал законопроект относительно предоставления нотариусам полномочий по государственной регистрации юридических лиц и физических лиц-предпринимателей.

В Украине создана Государственная регистрационная служба (Укргосреестр), к которой с 1 января 2013 года перешла от БТИ функция государственной регистрации прав на недвижимость, тогда как функция проведения техинвентаризации сохраняется за БТИ.
Редактировалось: 1 раз (Последний: 5 июня 2013 в 13:36)
www.blablaar.com
старожил
gmenka
Сообщений: 565
БХ 1Б
134 дня назад
Предлагаю обсудить будущий процесс оформления квартир.
Уже эта тема обсуждалась, но возможно кто-то сможет компетентно подсказать.
1.Кто будет оформлять/ либо оформлял квартиру по экспертной оценке ( а не по стоимости покупки)? Какие реальные риски. На моей квартире, разница в оформлении выходит 12 500 грн, как бы немало, и хочется понимать, на сколько мы рискуем указывая в Договоре сумму существенно меньше реальной. Может кто-то консультировался с юристом? ( кроме Юльсон)))
2. Предлагаю, делиться опытом:стоимостью затрат на оформление, нотариус и тд. Куда бежать, какие бумажки нести.(Надеюсь это уже скоро свершится)
старожил
Витал
Сообщений: 3738
БХ 5Б
661 день назад
Мне еще рано об этом думать (5Б) но думаю что буду по экспертной оценке. Вероятность того, что вернут хотя бы эти деньги (60% от реальной стоимости сделки) и так очень мала, в случае реального попадалова - судов, аппеляций, снова аппеляций, потом процедуры банкротства, распродажы имущества, короче ждать денег за квартиру придется не один десяток лет (это если вдруг кто то сделку признает не действительной).
А так, проценты платишь здесь и сейчас, и это сегодня реальные 12000-15000 грн подаренные в виде налогов державе.
старожил
Олег
Сообщений: 1154
БХ 1В
30 дней назад
а как бы "свой" нотариус уменьшил сумму? или вы о том что он дешевле бы обошелся? не пойму
старожил
gmenka
Сообщений: 565
БХ 1Б
134 дня назад
julson:

gmenka:
На моей квартире, разница в оформлении выходит 12 500 грн,
для того чтоб этого не случилось, нужно было изначально делать сделку со своим не жадным нотариусом
их нотариусы дерут три шкуры, а потом еще под монастырь подводят тем что конечно же человек стока уже заплатив думает как бы секономить
брали бы они поменьше, то возможно и вопрос о сокрытии реальной суммы сделки не стоял

Так я говорю о "любимых 7%" которые надо будет заплатить. И для себя еще не решила, оформлять Договор по полной стоимости либо по экспертной. Хочу оценить риски.
старожил
Олег
Сообщений: 1154
БХ 1В
30 дней назад
gmenka:
для себя еще не решила, оформлять Договор по полной стоимости либо по экспертной
а там можно на выбор? а экспертная это сколько % от полной стоимости получится?
старожил
gmenka
Сообщений: 565
БХ 1Б
134 дня назад
olgerd:

gmenka:
для себя еще не решила, оформлять Договор по полной стоимости либо по экспертной
а там можно на выбор? а экспертная это сколько % от полной стоимости получится?

Да. ПК предлагают по экспертной. Но Ваше право оформлять по реальной стоимости. Данное они предлагают, так как понимают, что для покупателей это немалые затраты. Когда поднимали этот вопрос на предыдущем форуме, то многие высказали опасения, и решили не экономить скажем так.
экспертная- ориентировочно 60-70% от реальной. Говорили, где-то до 500 дол.за кв.
старожил
Katrin
Сообщений: 107
БХ 5В
381 день назад
gmenka:
где-то до 500 дол.за кв.

это в смысле от реальной стоимости???
старожил
Star
Сообщений: 3540
БХ 1Б
28 минут назад
Оценка по старой методике действительна до 1 августа. Потом только по новой для целей налогообложения, и еще неизвестно, что они там нащитают. Успеет ли до 1 августа 2 линия - тоже большой вопрос.
старожил
Витал
Сообщений: 3738
БХ 5Б
661 день назад
а еще вроде приняли, что с 1.09 все сделки с суммами более 150 000 только через банки, ну а те ествнно возьмут свой процентик за проводку. "Это позволит влить в банковскую сферу до 15 млрд грн" - бедные банкиры ... zlo им так тяжко жить без нас. Планируется, что будет, что то около 0,2% от суммы.
старожил
Олег
Сообщений: 1154
БХ 1В
30 дней назад
Star, откуда инфо про 1е августа?
Модератор
Ирина_И
Сообщений: 7775
БХ 1Б
1 день назад
olgerd:
Star, откуда инфо про 1е августа?
Да-да - очень интересно!!!
старожил
Star
Сообщений: 3540
БХ 1Б
28 минут назад
КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА від 4 березня 2013 р. № 231 Київ


до 31 липня 2013 р. можуть використовуватися звіти про оцінку, що проведена суб’єктами оціночної діяльності за спеціалізаціями 1.1-1.7 у межах напряму 1 і спеціалізаціями 2.1 та 2.2 у межах напряму 2;

з 1 серпня 2013 р. використовуються лише звіти про оцінку, що проведена відповідно до Порядку, затвердженого цією постановою.Добавлено спустя 5 минутИ еще:

МІНІСТЕРСТВО ЮСТИЦІЇ УКРАЇНИ
НАКАЗ
15.05.2013 м. Київ № 888/5

Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 17 травня 2013 року за № 763/23295

Про затвердження Змін до Порядку
вчинення нотаріальних дій нотаріусами України

Відповідно до статті 21 Закону України «Про нотаріат»

Цитата:

доповнити пункт підпунктом 1.20 такого змісту:

«1.20. Вчинення нотаріальної дії за участю фізичної особи, предметом якої є об’єкт нерухомого та рухомого майна, здійснюється нотаріусом за наявності оціночної вартості такого майна, проведеної в порядку, визначеному постановою Кабінету Міністрів України від 04 березня 2013 року № 231 «Деякі питання проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства».»;

підпункт 6.3 пункту 6 викласти в такій редакції:

«6.3. Нотаріус посвідчує договір відчуження рухомого майна за наявності оціночної вартості такого рухомого майна, визначеної суб'єктом оціночної діяльності за напрямом для цілей оподаткування.

Договори купівлі-продажу (міни) рухомого майна, у тому числі транспортних засобів, посвідчуються нотаріусами з урахуванням умов, передбачених пунктом 173.4 статті 173 Податкового кодексу
Редактировалось: 1 раз (Последний: 8 июня 2013 в 09:58)
старожил
gmenka
Сообщений: 565
БХ 1Б
134 дня назад
Svekolochka:

gmenka:
где-то до 500 дол.за кв.

это в смысле от реальной стоимости???
Говорили, что по оценке, цена за квадрат будет около 500 дол. Умножайте на свою квадратуру.Добавлено спустя 4 минуты
Витал:

а еще вроде приняли, что с 1.09 все сделки с суммами более 150 000 только через банки, ну а те ествнно возьмут свой процентик за проводку. "Это позволит влить в банковскую сферу до 15 млрд грн" - бедные банкиры ... zlo им так тяжко жить без нас. Планируется, что будет, что то около 0,2% от суммы.

Да, что-то квартира "золотая будет" после оформления. А как они будут считать? если я на предварительном внесла 90%. На подписании основного вношу 10%,и это меньше чем 150 000, то как будет сделка проходить?
старожил
Витал
Сообщений: 3738
БХ 5Б
661 день назад
Я думаю, что будет браться от общей стоимости сделки - т.е., если она в общем превысит 150 000. А платить, ну как я своему нотариусу 1% плачу. При заключении Пред.Договора на 90% оплаты я ей заплатил 1% от этих 90% и потом когда основной договор составим заплачу 1% от оставшихся 10%, в сумме выйдет тоже что 1% от 100%. Так и в банке будет.
Редактировалось: 1 раз (Последний: 8 июня 2013 в 14:24)
старожил
gmenka
Сообщений: 565
БХ 1Б
134 дня назад
Витал:

Я думаю, что будет браться от общей стоимости сделки - т.е., если она в общем превысит 150 000. А платить, ну как я своему нотариусу 1% плачу. При заключении Пред.Договора на 90% оплаты я ей заплатил 1% от этих 90% и потом когда основной договор составим заплачу 1% от оставшихся 10%, в сумме выйдет тоже что 1% от 100%. Так и в банке будет.

Ну и + еще 1% ПФ+5% НДФЛ?

я правильно понимаю, при подписании Основного мы платим 1% ПФ,5% НДФЛ от полной стоимости и +1% Гос.пошлина от 10% если на предварительном я вносила 90% и соответственно платила 1% госпошлины?
старожил
Star
Сообщений: 3540
БХ 1Б
28 минут назад
gmenka:
и +1% Гос.пошлина от 10% если на предварительном я вносила 90% и соответственно платила 1% госпошлины?
Это не госпошлина, а услуги нотариуса. Поэтому, я думаю, будем платить от всей суммы...
старожил
gmenka
Сообщений: 565
БХ 1Б
134 дня назад
julson:

olgerd:
а как бы "свой" нотариус уменьшил сумму? или вы о том что он дешевле бы обошелся?
да я имела в виду дешевле обошлись бы именно нотариальные услуги, а не оценка
по поводу новой оценки есть тема на автофоруме в разделе беседы за бизнесс
таки да с оценщиками что-то страшное планируется. такое уже было, но не прижилось. как будет теперь никто не знает. пока не очень оптимистичные прогнозы к сожалению

Так, а что страшного то будет?
старожил
Star
Сообщений: 3540
БХ 1Б
28 минут назад
gmenka:
Так, а что страшного то будет?
Мои предположения:
1. Оценка будет стоить дороже (проблема застройщика)
2. Оценка будет делаться дольше (оценщиков мало, для нас - дольше будут делаться документы)
3. Оценка может быть не 60% от стоимости квартиры, а больше.
старожил
ВиктОр
Сообщений: 948
ТШ 8
36 дней назад
Еще о чем успел поговорить с менеджерами сегодня - форвардная сделка для третьей линии с физлица на юрлицо, чтобы не платить 5%.
Сказали что возможно получится, но геморно и юрист сейчас занят. Обещали вернуться к вопросу как только сдадут 1Б и 1В. Задали вопрос: - "а вы 20 человек на это дело наберете". Я естественно ответил что хоть к понедельнику :)
Короче нужно будет еще этот вопрос провентилировать ...
|
Перейти на форум:
Быстрый ответ
У вас нет прав, чтобы писать на форуме.