Создание ОСББ

В свое время в нашем доме командовал бывший застройщик и вместе с райадминистрацией устанавливали свои тарифы на все, на квартплату, на парковку, на воду. Пока люди не проснулись!!! Сейчас жизнь наладилась - отвоевали парковку, установили свой тариф на коммунальные(4.98грн/кв.м), оформили личные счета на воду, облагородили территорию, наняли охрану, но все , конечно. легло на наши плечи материально, надо было везде за все платить. Зато теперь у нас толковый председатель ОСМД, за все действия дает письменный отчет на стенде и все законно и прозрачно, один раз в год проводим общее собрание жильцов, отчет председателя о проделанной работе за год, с проверкой ревизионной комиссии и планах на будущий год. Не надо бояться создания ОСМД, а надо быстрее все это осуществлять, если есть возможность и желание и будет вам счастье.

в нормальных ОСББ, ОСМД так и должно быть и есть ))

напоминаю, если кто-то еще не видел или забыл

как замечательно видеть только то, что хочется видеть

...и чем сие действие закончилось?...

Вы о чем?

там в листовочке как раз и написано, какие ОСББ имеет плюсы
только Олег прав - создание ОСББ не поможет нам повлиять на тариф на воду, с этим мы будем бороться другими путями ))
а вот влиять на тариф ЖЭКа мы сможем, даже если в роли обслуживающей компании останется у нас Комфорт Сервис
более того, у нас появится возможность "контролировать", куда уходят наши деньги, контролировать, в полном ли объеме мы получаем услуги и т.д., КС уже не сможет так, как сейчас тупо игнорить все наши запросы о расшифровке тарифа.
и если что-то в этих расшифроквках и отчетах нас не устроит или мы решим, что КС качество услуг КС нас не устраивает, то мы сможем КС поменять на другую обслуживающую компанию, причем эта компания не обязательно должна находиться в с. Перовском, главное, чтобы мы смогли договориться о необходимом для нас объеме услуг за цену, которая нас всех устроит и будет экономически обоснованной.
Тем более, что если на сегодня есть хоть в какой-то степени сдерживающий фактор - это сельсовет, который утверждает тарифы, несмотря на то, что они все равно делают это неправильно (расчеты они не проверяют), то с 1 июля никто повлиять на тариф не сможет, т.е. все будет зависеть в нашем случае от аппетита КС (а, как показывает практика, он растет не по дням, а по часам (( )

на днях, свекровь была в гостях на Борщаговке. Так говорит, там по дворам ездят различные управляющие компании, которые предлагают свои услуги. Вот в случаи создания ОСББ, вполне можно устраивать кастинг этих управляющих компаний

С этих управляющих компаний, мы получим очередной "Комфорт-сервис". Тут нужно самим жильцам собирается и организовывать ОСББ, благо информации достаточно даже на нашем форуме, проблема в том что нету организатора кто хотел бы этим заниматся, все сидят и ждут когда кто-то все сделет за них.

все ждут не того, кто что и за кого сделает. Просто одного желания мало. Возглавить и взять на себя обязанности - не сложно. Сложно разбираться в этом не на словах. А вот в этом у нас - да - пока никого. Ибо - нужно иметь все же опыт в руководстве такого предприятия. Ну и у нас не строго один-два обособленных дома - у нас большая территория, которая требует... Ой как много она требует! Я лично не жду, что за меня это сделает кто-то другой - если такой человек появится - в силу своих скромных возможностей буду всячески помогать этому смельчаку.

вы не правы. Есть в ПК те кто могут и хотят этим заниматься. Но об этом на форуме естественно ни кто афишировать не будет. А кастинг управляющих компаний состоит в том, что жильцы создав ОСББ не обязаны на 100% отказываться от сервиса Комфорт-Сервиса. Просто пока, жильцы неорганизованны КС диктует свои тарифы, с 1 июня эти тарифы сильрада контролировать и тормозить не сможет. Но, здоровая конкуренция на рынке данных услуг еще ни кому не мешала. Жители, могут выбрать как тот же КС, если устроят тарифы, так и любой другой, хоть и Киевский частный ЖЭК.

У нас в ПК с 1 июля, будет Жек или ОСББ ??

если мы не создадим ОСББ, то сельсовет сам назначит нам ЖЕК, и поменять мы его как минимум год, не сможем

Жеки розпределены по линиях или один Жек на весь ПК??

ЖЕК у нас один))) незаменимый))) Когда-то были слухи, что у каждого ПК будет свой ЖЕК - у ПК1 - свой у ПК2 - свой и так далее, но в реальности имеем один единственный.

Наверное, цены поднимут..

все может быть, а может и не быть, но тут тема не про ЖЕК. Уж, сорри.
Тут об ОСББ - у нас его пока нет. Если есть предложения/мысли и прочее в этом направлении - пишем. Про ЖЕК - в соответствующем разделе, плизз - ЖЕК
Дякую

Государство взяло курс на полное перекладывание расходов на содержание многоквартирных домов на плечи их жителей. Все мы стоим перед выбором: организоваться и создавать ОСМД, или довериться сельсовету, чтобы он определил нам управляющую компанию и цену за ее услуги. Зная, каким образом сельсовет выполняет возложенные на него функции, насколько "раздут" штат нашего ЖЭКа, его отношение к потребителям, лично я не желаю, чтобы все решали все за меня, делаю свой выбор в пользу ОСМД.

Законом предусмотрено, что на один дом создается одно ОСМД. Но содержать каждому дому орган управления ОСМД (председателя, бухгалтера, юриста и др.) финансово накладно. Вижу выход в следующем.

Согласно Закона созданные ОСМД могут объеденяться в Ассоциацию и передавать ей свои функции. Работники ассоциации занимаются вопросами содержания всех домов, ОСМД которых вошли в эту Ассоциацию. Таким образом жители ПК, создав в каждом доме ОСМД, могут "слить" их в одну Ассоциацию, нанять необходимый персонал, который бы занимался всеми вопросами.

В теории все просто. А на практике сложно в силу неорганизованности жителей, их пассивности, правовой неграмотности, страхов и недалекоглядности. Да простят меня противники ОСМД.

Надо голосовать!!!