Прием (или не прием) квартиры у ПК

Игорь, я был в субботу, ТШ6.

Акт не подписал, обнюхал все щели, надиктовал Саше-прорабу пяток задач по устранению косяков.
Распрощались на неделю.
Задача максимум у него - подписать "без замечаний", поэтому в наших же интересах...

У меня лично нету фурнитуры на стеклопакетах (низзя проверить откр-закр), счетчиков воды и электроэнергии, пару плохо заделанных стыков, порожек и подоконник "волнами". Ну и по мелочи типа криво положенных труб от котла и забитого пенопластом слива на балконе.

В-общем лучше перебдеть и они сейчас это сделают, чем подписать, оформиться в ЖЭКе и тратить нервы на реализацию заявок.
Особо торопиться с ремонтом и отделкой все равно смысла нет, пока погода сырая и стены холодные.

ГЦ!

А вон темка есть 30 дней под ключ делают. Цены вполне. Мне бы квартира обошлась бы где то в 5к уёв (31 метр) а так только на ванную 2 ушло и ничего сверх, всё стандартненько

Люди добрые, здравствуйте! Извините, что я вас беспокою, мы сами не местные, примите нас, пожалуйста, в свою семью. Я из ТШ 9. Квартиру купил в августе 2013 г., но только сегодня зарегистрировался на форуме и ещё не очень здесь освоился, но думаю, что у меня ещё всё "спереди". "Подсмотрел" ваш разговор о приёме квартир и хочу вставить свои "пять копеек" по этому вопросу - кое-какой опыт имеется.
Одним из важнейших вопросов при приёме квартиры, является проверка качества гидроизоляции в санузлах. Для этого нужно вылить несколько вёдер воды (чем больше - тем лучше) на пол санузла. Если гидроизоляция качественная, то даже через сутки у соседей снизу не должно быть никаких следов на потолке. Думаю, что с этим у нас у всех будут большие проблемы (Дай Бог, чтобы я ошибался). Я такую "эпопею" прошёл на квартире по прежнему месту жительства. Переделывать потом самому, хлопотно и дорого. Да и зачем платить дважды?!
И ещё: в моей квартире, например, ниша для электрощита в прихожей находится не на своём месте. Как бы я не поставил шкаф для верхней одежды, он будет закрывать щит тыльной или боковой стенкой. Это явный ляп. Необходимо сместить нишу сантиметров на 30 влево. Я попытался решить этот вопрос через гарантийный отдел, но наткнулся на "не аби який спротив". Я даже не ожидал такого. Я, конечно же, решу этот вопрос - время ещё есть, но осадок остался. Советую всем обратить на это внимание.

Батя, у вас есть ниша для электрощитка в ТШ9 уже и как это гарантийный отдел, если дом еще не готов?

про щиток, нам например потом его переносили, потому что надо было расширить сам щиток.

а про гидроизоляцию мы, например, просто обработали дополнительно гидрозитом (это не очень дорого)

ну и добро пожаловать конечно

Anyma, я думаю, что дешевле устранять недостатки на ранней стадии строительства, поэтому и обратился в гарантийный отдел - он ближе всего к нам. И, кстати, они не сказали, что не по адресу, а сказали, что так по проекту и, что "спасение утопающих - дело рук самих утопающих!" Хотя я считаю, что это неправильно. И ещё: не могу себе представить сколько будет стоить переноска электрощита на 30 см потом, когда к нему уже будут проведены 10...20 пар (а то и тройных проводов). Думаю, что Вы тоже этого себе не представляете.
То, что обработали пол в санузле дополнительно - молодцы,но думаю, что не все здесь в курсе этой темы. Я написал подсказку для тех, кто далёк от строительства.

Батя, я ж без осуждения, за всякие предупреждения спасибо большое.

про щиток, нам надо было добавить три автомата в щиток, который уже стоял. они добавили, но для этого мы купили новый щиток, они все разобрали и собрали чуть выше и особо денег не взяли. (единственное меня удивило, почему выше, а не там же, только шире)

Anyma, я думаю, что выше поставили потому. что заложенные в стену провода оказались коротковатыми для нового щита, это понятно. А сместить щит с готовой проводкой под штукатуркой в сторону сантиметров на 30, очень непросто (Я более 30 лет занимаюсь промышленной электроникой).

А если некуда сместить щиток, шкаф же нужно ставить?

Маруся, здравствуйте! Не могу себе представить прихожую комнату в новом доме, где бы не было возможности правильно разместить шкаф для верхней одежды и маленький электрощиток. Закрывать электрощит шкафом нельзя - это грубейшее нарушение правил "техники безопасности"! Купить квартиру в новом доме и не иметь возможности поставить шкаф в прихожей - полная ерунда, извините за прямоту. Я за торжество здравого смысла в нашей жизни и уважительное отношение ЗАСТРОЙЩИКА к ИНВЕСТОРАМ.

а почему не должно быть на межкомнатных стенах из гипсоблока штукатурки? На сколько я понимаю штукатурка должна быть везде, а без черновой отделки только потолок.....

Игорь, поверьте, с таким качеством как делают в ПК, ХОРОШО что её нет. На гипс нужна сетка, а ещё лучше сначала ГК, а потом штукатурка. Если даже штукатурка на кирпиче сыпется, то представьте что будет на гипсо плитах.

Всё равно переделывать будете. И мешки со старой штукатуркой на ваших плечах пойдут на мусорку.

качество исполнения - это уже другой вопрос, меня сейчас интересует, на каком основании ее нет на данных стенах, точнее почему не должно быть? Чем аргументирует это застройщик?

ну нам изначально сказали, что ее там не будет. почему? не объясняли, но на самом деле получается, что они делают машинную штукатурку и на гипс ее может быть и нельзя и поэтому никакую не делают.

Сейчас смотрю на ту, которую на сетку и вот согласна с Юрой, что хорошо, что машинную не накидали :)

вот, для мансардников - из темы Мансардный этаж

ну в общем, столкнулись с тем, что нам по нашему заказу местные плохо переварили лестницу, поэтому всем, у кого есть лестница советую при приеме квартиры или ранее позвать сварщика или специалиста, которому доверяете, чтобы он посмотрел, все ли хорошо. поскольку нам делала местная бригада за наши деньги и сделала плохо. вероятно, сделает еще хуже там, где им еще и отдельно не платят.

А что говорят по поводу того что счетчиков на площадке нет??? А квартиру принять надо.Добавлено спустя 2 минутыИ что это за фильтр на воду, он вообще где в системе находится или в каждой квартире, не очень поняла?

Юля, счетчики загадка, у нас поставили вот неделю назад и снова сняли.Добавлено спустя 1 минутуа фильтр вроде такой пиптик на стояке, но это какой-то странный фильтр или меня обманули, больше ничего внутри не стоит

у нас в санузле стоит фильтр

Ирина, а как он выглядит,и почему именно в с/у?

даже сразу так и не скажу...конусообразный в колбочке (грубая очистка - самопромывной). И это скорее не фильтр, а фильтрующая сетка...фотки нет.Добавлено спустя 1 минутуа в санузле почему..не знаю. Вон в 1в у соседки в ванной.