Прием (или не прием) квартиры у ПК

Я так понял, часть инвесторов уже приняли квартиры. У меня к вам вопрос (к принявшим). Т.е. вы приняли квартиру без воды и газа? Оставив, к тому же, дубликат ключа строителям и отказавшись от каких-либо претензий?!

С ув.

Лично мы принимали техническое состояние квартиры, претензий к сделанному не было, а то что не сделано - вряд-ли кто-то доделает, а через ж... нам такой радости не надо. И да, один комплект ключей мы оставили у строителей, т.к. нет возможности сидеть на стройке лишь для того, чтобы дождаться окончания работ или по первому зову лететь для встречи с газовщиками. Оттого что мы будем затягивать прием тех.состояния квартир, так можно еще 3года ждать, не мы первые инвесторы- не мы последние, кого постигла такая участь приемки таких квартир.

Согласен с Iriska. Также приняли техническое состояние квартиры, серьезных претензий не было, а то что было проще самим сделать, чем ПК абы как

Принимали квартиру примерно в таком же состоянии, как и нам показывали при покупке. Мелочей много - типа неровности или щели в перегородках в местах коммуникаций. Но лучше же сделать самому, чем переделывать потом за строителями. Мы Все должны понимать, что покупали жильё эконом класса. а не элит, по этому звёзд с небес ждать не стоит!

Да, дело не в состоянии квартиры. У меня к этому, как раз, претензий нет. В доме нет газа и воды. Как можно принять без этого - не понимаю!

Плюс оставлять ключи кому-то - тоже как-то не хочется. В квартире котел висит.

это не прием квартиры, а акт техническое состояние квартиры
ключи еще нужны для газовщиков как нам сообщили, при последнем посещении при нас охранник проводил осмотр квартир в нашем доме, когда спросили кто он и что делает "охрана, проводим осмотр квартир, пока одни ключи у нас мы отвечаем за котлы"

Перед приемкой, проверьте работоспособность котла. Были случаи, когда ставили в него сгоревшую плату. Или котёл просто был весь мокрый внутри. Плата стоит 8000грн. Естественно, никакая охрана ответственности не несёт, поскольку у них нет лицензии на охранную деятельность.

Весь котел стоит 9300 грв,http://hataua.com.ua/ferroli-domina-n-c24/
Проще уже тогда купить новый котел и немного другой С погодозависимой автоматикой. Хотя при наличии недельного программатора выигрыш по газу будет небольшой.

А как проверить работоспособность котла без газа и воды?

Iriska, никак, только внешний осмотр, но он Вам ничего не скажет о работоспособности котла

Вот и я о том же. Многие советуют очень много сделать и проверить перед приемкой квартиры. Люди уже делают документы в рег.службе, а воду и газ непонятно когда подключат к домам. Значит спрашивать придется с гарантийного отдела или как?

Не с кого будет спрашивать. Вы подпишите документы, согласно которых Вы не будете иметь претензий к ПК. А дальше будете ждать, когда застройщик подключит дома к коммуникациям. Дом долго еще не передадут ЖЕКу на баланс, но Вы с ним заключите договор и будете платить всю комуналку туда, в т.ч. за электричество и охрану.
Официально ЖЭК и гарантийный отдел к недоделкам в Вашей квартире отношение не имеют: нигде не зафиксированы их обязательства устранять недоделки застройщика.

Никогда не нужно спешить. Зачем оформлять право собственности, когда нет подключения газа??? И темболее воды

Согласен. Но так можно ждать год и больше...

Ivan, Iriska, у нас был неисправный котел. К тому времени уже и квартиру приняли и грязные работы завершили. Обратились в гарантийный отдел. В течении одного дня вопрос они решили, котел заменили. У знакомого в ЛУ6б точно так же...

В том то и дело, что официально у ЖЭКа и гарантийного отдела обязательств перед инвестором нет. Ведь Вы даже не знаете, на каких условиях действует гарантия и на какой срок.
Поэтому устраняться могут явные недоделки/поломки в короткий период после приема квартиры и то, с доброй воли застройщика.

Ivan, Что касается котла, то не совсем так. На него существует гарантия 2 года, которая считается либо с даты продажи ( если она есть), либо с даты производства ( она есть на котле ). Ее предоставляет производитель- необходимо только на котел получить гарантийный сертификат при приеме квартиры. Ну и пуск котла должна будет проводить сертифицированная организация.
Вопрос может быть в другом- если на котел лилась вода и попала на плату управления и там что то замкнуло( теоретически )- то вряд-ли это будет признано гарантийным случаем.

С котлом буду знать, спасибо. А вот, например, интересует вопрос с окнами. В процессе передачи квартиры не всегда есть возможность проверить качество установки, которое может "вылезти" в зимний период. Как в таких случаях решается вопрос?

Seadog1ua, скажу вам так, как раз поставщик - скотина! Их сервис не работает! Они собственно, и поставили нерабочий котел. У нас его просто заменили на рабочий (застройщик), а тот поломанный сказали будут с поставщиком выяснять. Так как поставщик котлов настаивал, на том, что это наши рабочие сломали котел.

а кто то в курсе когда газ проведут на БХ11 Б?