Нотариальные услуги

Всё, что касается услуг нотариусов
Модератор
Ирина_И
Сообщений: 7801
БХ 1Б
1247 дней назад
Вообщем-с так...поговорила я с одним нотариусом... значится так - с 1% "госпошлины" он платит 17% подоходный налог с физ особ, которые занимаются предпринимат. деятельностью. 34% она оплачивает ПФ с этой суммы госпошлины...т.е. 51% в сумме (где это написано???). Платится в отчетный период. Сумма "услуги нотариуса" включает в себя - внесение данных в реестр права собственности, затем регистрация права собственности, нотариальное удостоверние Договора-купли продажи и выдача Витяга из держреестра...вроде ниче не пропустила. Я теряюсь scratch Хотя догадываюсь, что ПФ нотариуса должна была бы быть не моя проблема... Я свои 1% ПФ плачу отдельно....
Редактировалось: 1 раз (Последний: 18 июня 2013 в 14:41)
старожил
Витал
Сообщений: 3735
БХ 5Б
3062 дня назад
Юлия:
Я абсолютно не нотариус и тем более не от ПК
Тогда приношу свои извинения, просто поменяйте нотариуса который вас так вводит в заблуждение.
Нотариус платит налог как (привожу из налогового кодекса)
14.1.226. самозайнята особа - платник податку, який є фізичною особою - підприємцем або провадить незалежну професійну діяльність за умови, що така особа не є працівником в межах такої підприємницької чи незалежної професійної діяльності.

Незалежна професійна діяльність - участь фізичної особи у науковій, літературній, артистичній, художній, освітній або викладацькій діяльності, діяльність лікарів, приватних нотаріусів, адвокатів, арбітражних керуючих (розпорядників майна, керуючих санацією, ліквідаторів), аудиторів, бухгалтерів, оцінщиків, інженерів чи архітекторів, особи, зайнятої релігійною (місіонерською) діяльністю, іншою подібною діяльністю за умови, що така особа не є працівником або фізичною особою - підприємцем та використовує найману працю не більш як чотирьох фізичних осіб;
далее вот СКОЛЬКО он платит:
Согласно п. 167.1 ст. 167 Налогового кодекса ставка налога составляет 15% базы налогообложения относительно доходов, начисленных (выплаченных, предоставленных) (кроме случаев, определенных в пунктах 167.2 — 167.5 этой статьи), в том числе, но не исключительно в форме заработной платы, других поощрительных и компенсационных выплат или других выплат и вознаграждений, которые начисляются (выплачиваются, предоставляются) плательщику в связи с трудовыми отношениями и по гражданско-правовым договорам. Если база налогообложения, определенная с учетом норм п. 164.6 ст. 164 этого Кодекса относительно указанных доходов, в календарном месяце превышает десятикратный размер минимальной заработной платы, установленной законом по состоянию на 1 января отчетного налогового года, к сумме такого превышения применяется ставка 17%.

вот перечень что он вносит в расходы, что бы потом определить доходы:

с целью установления единого подхода к определению расходов, связанных с организацией работы частных нотариусов, издано письмо № 31-35/20, в котором приведен перечень расходов для определения чистого годового налогооблагаемого дохода частного нотариуса, а именно:
пользование помещением (арендная плата, платежи за предоставление коммунальных услуг и другие обязательные платежи), являющимся рабочим местом частного нотариуса (ст. 25 Закона о нотариате);
пользование телефонной связью;
получение специальных бланков нотариальных документов, книг учета и реестров, необходимых в работе нотариуса;
изготовление печатей и штампов, а также их замена (ст. 26 Закона о нотариате);
заключение договора служебного страхования или внесение страхового залога (ст. 28 Закона о нотариате);
приобретение канцелярских принадлежностей;
оплата информационно-технических услуг относительно пользования государственными реестрами, действующими в системе нотариата;
модернизация и обслуживание компьютерной и копировальной техники, приобретение комплектов картриджей;
оплата труда наемных работников по трудовым соглашениям;
уплата нотариусами взносов в Пенсионный фонд Украины, в том числе в пользу наемных работников, и фонды общеобязательного государственного социального страхования;
приобретение официальных изданий, рекомендованных Минюстом Украины, прохождение обучения по повышению профессионального уровня;
использование электронной базы законодательства.

Согласно п. 178.6 ст. 178 Налогового кодекса частный нотариус ведет учет доходов и расходов от такой деятельности. Порядок ведения Книги учета доходов и расходов установлен приказом № 1025, в соответствии с положениями которого в Книге ежедневно отражается фактически полученная сумма дохода от осуществления деятельности с суммарным итогом за месяц, квартал, год, записываются реквизиты документа, подтверждающего понесенные расходы, связанные с осуществлением независимой профессиональной деятельности.

Вот так, никакой ГОСПОШЛИНЫ или ее часть он государству не отдает, а ложит себе в карман и учитывает (конечно же) в приход - а не в ДОХОД, что есть разные вещи. Потом в конце года он из этого ПРИХОДА (для простоты возьмем что за весь год он только одну сделку провернул и взял только т.н. госпошлину) вычтет все расходы указанные выше и останется ДОХОД с которого он заплатит 15%. Так что если я заплатил нотариусу 1000 грн. он одтуда вычтет на расходы (если не дурак) 950 грн а чистого дохода в 50 грн заплатит 15% -7,50 грн Родине. Вот так примерно.
ффффуххх crazy устал
бывалый
Юлия
Сообщений: 34
БХ 1Б
3078 дней назад
Витал:

Юлия:
Я абсолютно не нотариус и тем более не от ПК
Тогда приношу свои извинения, просто поменяйте нотариуса который вас так вводит в заблуждение.
Нотариус платит налог как (привожу из налогового кодекса)
14.1.226. самозайнята особа - платник податку, який є фізичною особою - підприємцем або провадить незалежну професійну діяльність за умови, що така особа не є працівником в межах такої підприємницької чи незалежної професійної діяльності.

Незалежна професійна діяльність - участь фізичної особи у науковій, літературній, артистичній, художній, освітній або викладацькій діяльності, діяльність лікарів, приватних нотаріусів, адвокатів, арбітражних керуючих (розпорядників майна, керуючих санацією, ліквідаторів), аудиторів, бухгалтерів, оцінщиків, інженерів чи архітекторів, особи, зайнятої релігійною (місіонерською) діяльністю, іншою подібною діяльністю за умови, що така особа не є працівником або фізичною особою - підприємцем та використовує найману працю не більш як чотирьох фізичних осіб;
далее вот СКОЛЬКО он платит:
Согласно п. 167.1 ст. 167 Налогового кодекса ставка налога составляет 15% базы налогообложения относительно доходов, начисленных (выплаченных, предоставленных) (кроме случаев, определенных в пунктах 167.2 — 167.5 этой статьи), в том числе, но не исключительно в форме заработной платы, других поощрительных и компенсационных выплат или других выплат и вознаграждений, которые начисляются (выплачиваются, предоставляются) плательщику в связи с трудовыми отношениями и по гражданско-правовым договорам. Если база налогообложения, определенная с учетом норм п. 164.6 ст. 164 этого Кодекса относительно указанных доходов, в календарном месяце превышает десятикратный размер минимальной заработной платы, установленной законом по состоянию на 1 января отчетного налогового года, к сумме такого превышения применяется ставка 17%.

вот перечень что он вносит в расходы, что бы потом определить доходы:

с целью установления единого подхода к определению расходов, связанных с организацией работы частных нотариусов, издано письмо № 31-35/20, в котором приведен перечень расходов для определения чистого годового налогооблагаемого дохода частного нотариуса, а именно:
пользование помещением (арендная плата, платежи за предоставление коммунальных услуг и другие обязательные платежи), являющимся рабочим местом частного нотариуса (ст. 25 Закона о нотариате);
пользование телефонной связью;
получение специальных бланков нотариальных документов, книг учета и реестров, необходимых в работе нотариуса;
изготовление печатей и штампов, а также их замена (ст. 26 Закона о нотариате);
заключение договора служебного страхования или внесение страхового залога (ст. 28 Закона о нотариате);
приобретение канцелярских принадлежностей;
оплата информационно-технических услуг относительно пользования государственными реестрами, действующими в системе нотариата;
модернизация и обслуживание компьютерной и копировальной техники, приобретение комплектов картриджей;
оплата труда наемных работников по трудовым соглашениям;
уплата нотариусами взносов в Пенсионный фонд Украины, в том числе в пользу наемных работников, и фонды общеобязательного государственного социального страхования;
приобретение официальных изданий, рекомендованных Минюстом Украины, прохождение обучения по повышению профессионального уровня;
использование электронной базы законодательства.

Согласно п. 178.6 ст. 178 Налогового кодекса частный нотариус ведет учет доходов и расходов от такой деятельности. Порядок ведения Книги учета доходов и расходов установлен приказом № 1025, в соответствии с положениями которого в Книге ежедневно отражается фактически полученная сумма дохода от осуществления деятельности с суммарным итогом за месяц, квартал, год, записываются реквизиты документа, подтверждающего понесенные расходы, связанные с осуществлением независимой профессиональной деятельности.

Вот так, никакой ГОСПОШЛИНЫ или ее часть он государству не отдает, а ложит себе в карман и учитывает (конечно же) в приход - а не в ДОХОД, что есть разные вещи. Потом в конце года он из этого ПРИХОДА (для простоты возьмем что за весь год он только одну сделку провернул и взял только т.н. госпошлину) вычтет все расходы указанные выше и останется ДОХОД с которого он заплатит 15%. Так что если я заплатил нотариусу 1000 грн. он одтуда вычтет на расходы (если не дурак) 950 грн а чистого дохода в 50 грн заплатит 15% -7,50 грн Родине. Вот так примерно.
ффффуххх crazy устал

Так оно то и есть, но разве 17% + 34% не = 51%, которые нотариус от своего годового дохода платит налоги??? И не путайте, вы же 1%ПФ не нотариусу платите, а проплачиваете за Городилова, как это у нас прописано в доп соглашении к ПД. И нотариус может вам либо отдельно выписать квитанции на проплаты по реестру (для получения Витяга ДРРП) и вы пойдете их сами платить, либо проплатить за вас и добъет это к свои услугам
Модератор
Ирина_И
Сообщений: 7801
БХ 1Б
1247 дней назад
julson:
нет. это теперь отдельная услуга с прайсом примерно 1 000 - 2 500 грн
зависит от жадности опять же
Нет - мне нотариус сказал, что это входит в ту сумму, которая отдельно от этой "госпошлины"...
бывалый
Юлия
Сообщений: 34
БХ 1Б
3078 дней назад
julson:

Юлия:
я объясняю схему по которой работают нормальные нотариусы,
я так понимаю ссылки на нормативный акт, по которому как вы говорите работают нормальные нотариусы мы не дождемся? smoke
ну что ж, Юлия, тогда вам один совет: не знаете, не лезьте в спор и тем более не вводите в заблуждение людей, которые и так наконец то разобрались кому и куда они платят свои кровные
деньги людям не с потолка падают, чтобы отдавать их налево и направо
а куда там ваш приятель-нотариус что откладывает и почему у него ценообразование такое, что он людям лапшу вешает - это его личное дело и думаю мало кому тут интересное
главное, что слава богу всем понятно где порядочные нотариусы, а где разводилы

и еще одно
без разницы сколько сделок
налог платится с чистого дохода. нет сделок - нет налога
если сделка одна в месяц, так и налог с нее будет никак не 50%
так что еще раз вас прошу - прекратите врать zlo
Ирина_И:
Сумма "услуги нотариуса" включает в себя - внесение данных в реестр права собственности, затем регистрация права собственности, нотариальное удостоверние Договора-купли продажи и выдача Витяга из держреестра.
нет. это теперь отдельная услуга с прайсом примерно 1 000 - 2 500 грн
зависит от жадности опять же

Не от жадности, а от того, что у каждого нотариуса своя практика сложилась с этого вопроса. Вот Вы по-моему как раз и есть нотариус, потому что человеку с улицы не дадут такую информацию про стоимость сделки - услугу нотариуса. И наверное у Вас как то туго с пониманием. И как раз Вы тут и врете.
старожил
Витал
Сообщений: 3735
БХ 5Б
3062 дня назад
Юлия:
Так оно то и есть, но разве 17% + 34% не = 51%, которые нотариус от своего годового дохода платит налоги???
Юля, Вы постите мой пост, а отвечаете Ирине...
Прочитайте внимательно что я написал. Эти 15% он заплатит от ДОХОДА!!!! А не от госпошлины так называемой. Вы ему заплатите 10000 грн этого держмита, он вычтет оттуда зарплату, обучение детей, канцелярщину и подасть что ДОХОД чистый был 100 грн - отсюда заплатит подоходный налог 15% = 15 грн.
А вот 34 в ПФ я не знаю с какой суммы платятся, надо снова читать доки,а я уже устал...это очень далеко от моей сферы деятельности...я вообще не плачу налогов laugh
бывалый
Юлия
Сообщений: 34
БХ 1Б
3078 дней назад
А МОЗОК Є???
бывалый
Юлия
Сообщений: 34
БХ 1Б
3078 дней назад
Витал:

Юлия:
Так оно то и есть, но разве 17% + 34% не = 51%, которые нотариус от своего годового дохода платит налоги???
Юля, Вы постите мой пост, а отвечаете Ирине...
Прочитайте внимательно что я написал. Эти 15% он заплатит от ДОХОДА!!!! А не от госпошлины так называемой. Вы ему заплатите 10000 грн этого держмита, он вычтет оттуда зарплату, обучение детей, канцелярщину и подасть что ДОХОД чистый был 100 грн - отсюда заплатит подоходный налог 15% = 15 грн.
А вот 34 в ПФ я не знаю с какой суммы платятся, надо снова читать доки,а я уже устал...это очень далеко от моей сферы деятельности...я вообще не плачу налогов laugh

Ну это то повезло, что налоги не платите, но за Городилова все равно придется платить, если вы реально берете квартиру в ПК.
Модератор
Ирина_И
Сообщений: 7801
БХ 1Б
1247 дней назад
1%+2650 грн. В 2650 грн входит - внесение в держреестр, регистрация права собственности и выдача витяга из держреестра. Это то, что мне сказал нотариус. Про чистый доход и сколько его покажут я уже давно поняла, даже смешно обсуждать laugh Понятно, что чистый доход будет минимальный, чтобы меньше налога заплатить laugh
бывалый
Юлия
Сообщений: 34
БХ 1Б
3078 дней назад
julson:

Ирина_И:
34% она оплачивает ПФ с этой суммы госпошлины...т
не совсем так
нотариус как и СПД должен ПФ 34.7%
тока платит от чистого дохода!!!
если у нотариуса нет дохода или его чистый доход меньше (читайте:списал всё на расходы) в текущем периоде, то он платит 34.7% от минимальной заработной платы, то есть около 400 грн. в месяц!!!
оплачивается раз в году

такое чувство, что Вас больше интересует сколько и кому платит нотариус, а не сколько ему заплатите Вы. При оформлении ПД я нотариусу от ПК заплатила около 4500, это с госпошлиной 1% от 90%, которые я внесла, с 2 заявлениями супругов (покупателя 2) на покупку и с ее услугами. У Вас есть конкретная информация сколько берут нотариусы, которые оформляют сделки по ПК, за ОД (включая 1% госпошлину, услуги по нотар. удостоверению и по регистрации ????
старожил
Витал
Сообщений: 3735
БХ 5Б
3062 дня назад
julson:
нотариус как и СПД должен ПФ 34.7% тока платит от чистого дохода!!! если у нотариуса нет дохода или его чистый доход меньше (читайте:списал всё на расходы) в текущем периоде, то он платит 34.7% от минимальной заработной платы, то есть около 400 грн. в месяц!!!
ну вот это я точно не знаю и первоисточник не видел, но в остальном мы с Вами вроде пришли к общему знаменателю...
только теперь у меня еще и МОЗОКА НЕТУ shock
Модератор
Ирина_И
Сообщений: 7801
БХ 1Б
1247 дней назад
julson:
тока надо уточнить - это за одну регистрацию? тока на нового покупателя?
ибо вот наша нотариус намедни взяла 2 тыс грн, но она делала сперва на продавца (его не было в реестре), потом на покупателя
2 регистрации - сперва на Продавца (первичная собственность) и потом на Покупателя smile Добавлено спустя 2 минуты
Ирина_И:
ну вот это я точно не знаю и первоисточник не видел, но в остальном мы с Вами вроде пришли к общему знаменателю...
только теперь у меня еще и МОЗОКА НЕТУ shock

и мой МОЗХ плавиться начал laugh
старожил
Витал
Сообщений: 3735
БХ 5Б
3062 дня назад
когда я продавал свою квартиру нотариус взяла 1% ПФ, 1% т.н. госпошлины и 1500 грн с покупателя и 1000 грн с меня.
Это учитывая что она вносила мою кв в реестр потом меняла ее на покупателя и вообще все платежи. БОЛЬШЕ ничего с нас не взяла. ни за внос/вынос тела laugh -квартиры, ни за проверку и т.д. Сказала что это все входит в те 1500+1000 грн.
бывалый
Юлия
Сообщений: 34
БХ 1Б
3078 дней назад
Если нет, то посчитайте свой остаток госпошлины, циферки, которые нужно платить за переход права собственности в реестре и работу нотариуса. Изначально я говорила о том, что нотариус за свою работу будет брать сверху в зависимости или от оценки или от реальной суммы договору. Так как повторю, что в ФИНОТДЕЛЕ ПК, мне сказали, что 1% будет зависит от того, какую сумму я буду указывать в ОД (реальную или оценочную) . Если оценочную, то я еще раз проплачу госпошлину нотариусу (а не с оставшихся 10%),но тогда налоги за Городилова я буду платить с оценочной.
Модератор
Ирина_И
Сообщений: 7801
БХ 1Б
1247 дней назад
И плюс ко всему - это на сегодняшний день, что может быть через месяц - хз scratch
старожил
ВиктОр
Сообщений: 946
ТШ 8
1640 дней назад
Я до сих пор не пойму какая вообще мне разница куда и что платит нотариус?
На заключении сделки я плачу две суммы:

1. - услуги нотариуса (не нравятся расценки - идите в другой магазин)
2. - держмито, по поводу которого легко нахожу такие разъяснения:
Затраты, которые повлечет за собой заключение предварительного договора – это оплата услуг нотариуса и оплата 1 % госпошлины от суммы задатка. Вам не нужно будет платить госпошлину дважды и при заключении основного договора купли-продажи уплаченная госпошлина будет учтена, касательно этого есть разъяснение ГНАУ в письме от 28.04.2007 № 2119/К/17-0315: «При заключении и нотариальном удостоверении основного договора купли-продажи недвижимости, государственная пошлина уплаченная за нотариальное удостоверение предварительного договора смешанного типа возврату не подлежит, однако зачисляется в уплату суммы государственной пошлины за нотариальное удостоверение основного договора, если в таком основном договоре стороны ссылаются на заключенный ранее предварительный договор и указывают сумму уже уплаченного авансового платежа (задатка).»
старожил
Витал
Сообщений: 3735
БХ 5Б
3062 дня назад
Витал:
по поводу источников сама хотела порыть и найти ссыли на ПФ, но щас немного нету возможности

я вообще сижу в телефоне туплю, уже глаза сломал и нервы ни к черту так как скорость интернета блиииин 33 кБ/сек и страницы открываются как дверцы в рай - очччень медленно
Модератор
Ирина_И
Сообщений: 7801
БХ 1Б
1247 дней назад
iRunner:
Я до сих пор не пойму какая вообще мне разница куда и что платит нотариус?
от этого зависит скока Вы ему переплачиваете smile или недоплачиваете laugh
Редактировалось: 1 раз (Последний: 18 июня 2013 в 15:23)
старожил
ВиктОр
Сообщений: 946
ТШ 8
1640 дней назад
julson:
говорили балакали
Ваши посты как всегда несут много смысловой нагрузки :)
На автоюа еще предлагал вам, если у вас добрые намерения и вы разбираетесь в вопросе не пудрить пол года мозг людям а расписать четко в одном посте что, где и как. Но видно вам так неинтересно :)
бывалый
Юлия
Сообщений: 34
БХ 1Б
3078 дней назад
Витал:

когда я продавал свою квартиру нотариус взяла 1% ПФ, 1% т.н. госпошлины и 1500 грн с покупателя и 1000 грн с меня.
Это учитывая что она вносила мою кв в реестр потом меняла ее на покупателя и вообще все платежи. БОЛЬШЕ ничего с нас не взяла. ни за внос/вынос тела laugh -квартиры, ни за проверку и т.д. Сказала что это все входит в те 1500+1000 грн.

Ну так что вы не можете понять или вы прикалываетесь??? я вам просто расписала сколько стоит регистрация в ДРРП ( без учета работы нотариуса), я наоборот это расписала что бы люди понимали как раз за что и куда они будут отдавать свои кровные, но это и коню понятно что без учета стоимости услуг нотариуса. Жаль, не все это поняли. 1500 с покупателя ??? дороговато, если еще учесть 1000 с Вас и госпошлину, которую она положила себе в карман :))))
|
Перейти на форум:
Быстрый ответ
У вас нет прав, чтобы писать на форуме.
Найти на сайте: параметры поиска