Нотариальные услуги

а Вы-то тут при чем?
А же для себя узнавала.)
а аргумент "с улицы" звучит, как правило, из уст тех, кто занимается чем-то противозаконным.
не водились бы Вы с ними.

не в этом вопрос. беседа была построена таким образом, чтобы знать максимум возможностей. Человек очень отзывчивый и профи, это с первых слов видно. доступно все объяснили, много подробностей пытались рассказать, я не стала слушать. меня сумма интересовала и сам факт выезда, "да-да, нет-нет, найдутся и другие двери". Так что, и по сумме не вранье, и по возможностям.
Вы же намекали здесь, что мне нотариус еще нескоро потребуется. Вот мне и стало интересно.

Вот возник у меня тут вопросик один...а нотариус прежде чем удостоверять ОД не проверяет есть ли в реестре квартира, по которой совершается сделка? и принадлежит ли она именно тому продавцу, которого указывают в ОД

Добавлено спустя 2 минуты Мы можем смотреть и без заявки, только просмотреть, без распечатки, если информацию печатаем - тогда по заявке

Только почему то все остальные платежи проходят через банк, а на 1% госпошлины даже чека или квитанции никай не дадут, вся эта сумма идет в карман частному нотариусу, это его заработок, тут это уже сто раз обсуждалось. С него потом заплатится налог 15%.
У гос. нотариуса держмито и есть держмито на эти деньги содержится контора, платится зарплата и т.д.

да вот тоже заинтересовало кто так народ лопушит?
Обернемся к первоисточнику:
Приватний нотаріус стягує плату, розмір якої встановлюється за домовленістю сторін, але не менше ставок державного мита за аналогічні дії (Указ Президента України "Про впорядкування справляння плати за вчинення нотаріальних дій" вiд 10.07.1998 № 762/98).
Это наверное какой то очередной ОЧЕНЬ жадный нотариус хочет что бы его еще и пожалели бедного, как ему тяжело живется...буквально все отдает в налоги

Так так у г. Городилова новострой - право собственности он будет регистрировать в регистрационной службе. Его правоустанавливающим документом будет - Свідоцтво про право власності. При регистрации сделки нотариус обязан проверить наличие объекта и открытого на него раздела в Гос. реестре имущественных прав (Державний реестр речових прав), после всех проверок (наличие открытого раздела, ипотек, застав и т.д.), нотариус регистрирует переход права собственности на покупателя. Покупатель получает Витяг з державного реєстру речових прав ну и, конечно, сам договор купли-продажи.

Вариант 2 (на заметку) : Вы продаете свою квартиру. Она принадлежит Вам на основании договора, свидетельства о наследстве, свидетельства о праве собственности и т. д., + у Вас есть старый Вытяг с БТИ. Вы можете прийти самостоятельно в Регистрационную службу и зарегистрировать там квартиру (открыть раздел на объект недвижимости), если в БТИ не зарегистрировано - то только в Регистрационную службу - потом к нотариусу, при оформлении договора у нотариуса, он так же делает все проверки и на основании нового договора регистрирует право собственности на покупателя. Если Вы не хотите идти в регистрационную, то нотариус сначала открывает раздел на квартиру, которую продаете (регистрирует Ваше право собственности на квартиру), потом удостоверяет договор купли-продажи (или дарения, смотря у кого какая ситуация) и делает переход права собственности на покупателя (нового собственника). Обращайте внимание на ТЕХпаспорта, если они сделаны до 2009-2010 гг, заказывайте в БТИ новый. Стоимость услуг по регистрации в новом реестре : 2 * 68 - проверки, 119 - госпошлина, 120 - за витяг + 34 грн. проверка податкові застави (это по продавцу). Покупатель - все тоже, только проверка за 68 грн. - одна.

Кстати вот еще вопрос, земля на которой все строится, кроме 4 линии, в собственности тов.Г, а дома вроде пополам одни Г другие М, я подписывал ПД с Г (ну понятно через представителя), он строит на своей земле и т.д. тут все понятно.
А вот как с домами тов. М? Он на каком основании строит на земле тов. Г?
или я что то упустил и чего то не знаю?

Нет, там часть земли Г., часть М. и дома строятся и продаются соответственно

Объсняю еще раз - 1% ПФ, 5% - ПДФО, без этих квитанций нотариус не имеет права оформить договор, За госпошлину, которая по Вашим словам идет в карман нотариусу, Вы тоже можете потребовать квитанцию от нотариуса, как же Вы (а точнее ПРОДАВЕЦ) докажет нотариусу, что налоги оплачены, кроме как не по квитанции через банк??? Я еще раз не соглашусь с теми, кто 100 раз перетирал, что 1% госпошлины идет в карман нотариусу. повторяю с нее - 50 % идет на оплату налогов, она не куда не списывается и т.д. А у гос нотариусов, она не идет на оплату их работы и содержание конторы - это все в бюджет. Конечно, частники - сволочи дерут много, но наверное, выстоять в очереди к госнотариусу лучше? Добавлено спустя 2 минуты
Очень жду того момента, когда Вы будете подписывать ОД, тогда и посмотрим кто кого там дурит

Ну если бы это был очень жадный и тем более нотариус, он бы вамн е пытался объснить все ЭТО!!! Жадные нотариусы в ПК, мне тоже не в прикол башлять 500 дол за ОД, а за 6 % вообще молчу, но скидку дали - вот и забрали:((Добавлено спустя 4 минуты
Вы так подробно об этом говорите, но как бы не знаете, сколько налогов платите???

Так все таки по земле...на сайте ПК выложен акт на землю которая принадлежала тов. Лебедевой размером 2,4425 га, там же есть схема этой земельки, это как раз все то где строится ПК до 4 линии. Теперь вот договор купли-продажи земли размером 2,4425 кадастр номер 322485800 т.е. именно этого куска, но договор только между Л и Г, а где тогда М?
Добавлено спустя 2 минутыПо ходу, я понял Юлия как раз и есть нотариус...просто она сама не знала что 1% типа госпошлины это ее заработок за вычетом 15% налога.Добавлено спустя 3 минутыпросто не хотелось до этого переходить на личности, но Вы так просили...

Есть такие же документы на другой земельный участок на Микуленко А.В.

мне какой бы смысл бы был, если б я была нотариусом??? мой нотариус с госпошлины половину откладывает на налоги, так как не оформляет каждый день минимум по одному договору (времена как бы не те) как в ПК или другие нотариусы, то что ПК навязывает своих нотариусов (жадных или жадных кому как) является проблемой каждого, кто будет покупать в ПК квартиру, я объясняю схему по которой работают нормальные нотариусы, если я этим ввожу в заблуждение кого-то и непорядочно поступаю, то извините. Больше на эту тему я писать не буду, сидите, разбирайтесь сами, читайте законы, цитируйте их (может найдете закон, где написано, что покупатель обязан вместо продавца оплачивать налоги )

Все, спасибо, теперь разобрался, просто если бы на сайте ПК было больше информации выложено не было бы глупых вопросов.

Простите, я не совсем понял взаимосвязь между объёмами сделок и процентной ставкой налога ... Налог он ведь фиксированный?

Вы теперь говорите совершенно разные вещи.
То что Ваш нотариус (или Вы, неважно) откладывает ПОЛОВИНУ с госпошлины на налоги, это не потому что он ДОЛЖЕН именно 50% от госпошлины отдать, а просто потому что на данный момент у него нет других источников заплатить налог. Вообще тут вы говорите об абсолютных цифрах там о процентах от процентов...

Ага, так и есть, сейчас скину копию своего регистрационного удостоверения :))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
ПОЛНЫЙ АБСУРД :))) Была б я нотариусом, я бы не купила квартиру в ПК, а искала б более выгодный вариант, просто обстоятельства так сложились и муж настаивал на покупке в Пк, так как сам с Вишневого, а на левом берегу он жить не хочет, время на поиски квартиры не хотелось тратить, так как жизнь с моей свекровью не выносима и это только год после свадьбы будет. Вот и согласилась. Я абсолютно не нотариус и тем более не от ПК, МОГУ ПРИ ВСТРЕЧЕ ПОКАЗАТЬ ПАСПОРТ, Я ДУМАЮ ТАК МОЖЕТ ДОЙДЕТ, ЧТО Я НЕ МОГУ РАБОТАТЬ НОТАРИУСОМ ???

Вот,вот, еще этот нотариус может пожаловаться что ему приходится у мужа одалживать что бы заплатить налоги...при чем тут кол-во сделок?

Если тут уж говорят о порядочности, то давайте не будем считать чужие деньги. Есть нотариусы от ПК - назвали суму надо платить. Разговор изначально шел о процентах, которые надо платить при оформлении сделки, не все понимали как оплачивать 1% госпошлину при ОД, вот я вам и объяснила, Я не собираю больше тут перед вами оправдываться, мне лично все равно сколько и кому вы платить будете. Читайте повнимательней, возьмите калькулятор, может разберетесь где написано про проценты, а где про сумы:)))))Добавлено спустя 2 минуты
Прочитайте еще раз - если Вы что то не поняли :)))