Новые фото
Лучшие фото
Добрый день уважаемые форумчани! У меня вопрос такого характера: кто что знает или может участвовал в программе обмена жилья в ПК. У нас то есть свой брокер, который продает квартиру, но менеджер посоветовала еще и обратится в отдел обмена, дабы помочь нам ускорить процесс. Да и пока их брокера продает нашу квартиру, то та которую мы забронировали будет стоять под бронью пока ПК не продаст нашу. Если кто что об этом знает откликнитесь, пожалуйста. Всем заранее спасибо.
P.S.если тема уже где-то повторялась, то заранее сори. Просто сбросьте ссылочку.
Программа обмена жилья
Процес обмена
|
#1 - 18 февраля 2014, вторник
|
|
|
бывалый
Сообщений: 15
ЛУ 4б
3750 дней назад
|
0
|
|
#2 - 18 февраля 2014, вторник
|
|
|
Модератор
Сообщений: 10554
БХ 9Б
170 дней назад
|
0
Tasya, тут обсуждали ссылка на комментарий
|
|
#3 - 18 февраля 2014, вторник
|
|
|
бывалый
Сообщений: 15
ЛУ 4б
3750 дней назад
|
0
Спасибо, большое! Прочитала и успокоилась. Надеюсь на то что у нас тоже все пройдет хорошо и мы тоже будет счастливыми жильцами ПК.
anyma: |
|
#4 - 25 февраля 2014, вторник
|
|
|
Модератор
Сообщений: 7801
БХ 1Б
1247 дней назад
|
0
Anna2013: Добрый день! Хочу в данной теме собрать людей, которые участвуют в данной программе или уже купили квартиру в ПК при помощи замены жилья. Мы с мужем думаем над тем, чтоб воспользоваться этой программой. Но, чем больше думаем, тем больше возникает вопросов и "стрема". Поделитесь опытом! Программа, вроде, существует уже год, а на форумах я встретила только пару человек, которые в ней участвуют. Хотела бы знать ,вносил ли кто-то изменения в договор о продаже б/у квартиры (у нас с мужем есть вопросы почти к каждому пункту). Может кто уже продал 3-к квартиру - она действительно продается в течении 2-3 месяцев? Читали статистику - самый "хлебный" период для продажи квартиры - март и летние месяцы. Может у кого-то другая информация есть? Присоединяйтесь! Может у кого-то есть другие вопросы по поводу этой программы. |
|
#5 - 25 февраля 2014, вторник
|
|
|
бывалый
Сообщений: 22
ЛУ 4А
3493 дня назад
|
0
По поводу договора замены жилья - вносить в него изменения не имеет смысла только потому, что данный договор вообще неверный с юридической точки зрения. Если вносить изменения, то только убрать пункт по поводу обязательства покупать квартиру в "Петровский квартал" на всякий случай и штрафные санкции по этому поводу. А вообще есть договора по оказанию услуг, договор подряда и т.п., но договор замены жилья - это ноу-хау "Петровского квартала". Подписать можно, но никаких юридических последствий по этому договору не предусмотрено...
|
|
#6 - 25 февраля 2014, вторник
|
|
|
бывалый
Сообщений: 15
ЛУ 4б
3750 дней назад
|
0
Мы продаем трешку. Начали неделю назад, пока звонков не было. Но думаю в виду обстановки в стране это нормально. Вообще у нас все как-то шиворот навыворот получилось. Мы мимо проезжали, заехали в квартал, походили, зашли в отдел продаж. Про программу я знала давно. Выбрали квартирку.А утро отправили задаток. Владимиру на почту, я так понимаю это руководитель отдела замены, выслала фото квартиры. Реклама по моей квартирке пошла, но договор мы пока не подписали, т.к. не было возможности встретится. Я конечно понимаю что нормальные люди сначала договор подписывают, но у меня как-то так все одно на одно лягло, что вот завтра- после завтра должны его подписать
|
|
#7 - 25 февраля 2014, вторник
|
|
|
бывалый
Сообщений: 38
ЛУ 4А
3520 дней назад
|
0
Tasya: Нам сказали ,что квартиру нашу кроме их брокера - никто продавать больше не может. По договору - у них эксклюзивные права.У нас то есть свой брокер, который продает квартиру, но менеджер посоветовала еще и обратится в отдел обмена, дабы помочь нам ускорить процесс. Да и пока их брокера продает нашу квартиру, то та которую мы забронировали будет стоять под бронью пока ПК не продаст нашу. А какую квартиру продаете? (1к, 2к, 3к) много ли покупателей? Как долго продаете?Добавлено спустя 1 минутуСпасибо - уже нашла ответ  |
|
#8 - 25 февраля 2014, вторник
|
|
|
старожил
Сообщений: 513
ЛУ 8
2188 дней назад
|
0
Anna2013: Да да да. И нам точно так же говорили. Нам сказали ,что квартиру нашу кроме их брокера - никто продавать больше не может. По договору - у них эксклюзивные права. Tasya: Это не совсем так....в договоре оговорены сроки!! то та которую мы забронировали будет стоять под бронью пока ПК не продаст нашу Редактировалось: 3 раза (Последний: 25 февраля 2014 в 14:27)
Качество нашей мысли, определяет качество нашей жизни.
|
|
#9 - 25 февраля 2014, вторник
|
|
|
старожил
Сообщений: 160
ТШ 5
2508 дней назад
|
0
Мы свою (1-ком.) продали через Сландо. Пофотографировали, разместили обьявление, агенства недвижимости сразу "расхватали" себе наше обьявление, в итоге квартира продалась за 1,5-2 месяца (это был июнь-июль прошлого года).
|
|
#10 - 25 февраля 2014, вторник
|
|
|
бывалый
Сообщений: 38
ЛУ 4А
3520 дней назад
|
0
вот мы тоже неделю назад собирались все это запускать. Отправили Гордею всю инфу по квартире. Потом случилось то ,что случилось (18-20 февраля), а еще и доллар никак не "устаканится" Пока выжыдаем...
А по поводу задатка? Вы имеете в виду бронь квартиры? Какую сумму вам озвучили и какую Вы дали? Меня вообще интересует ,можно ли обойтись без этой "финансовой брони"? |
|
#11 - 25 февраля 2014, вторник
|
|
|
бывалый
Сообщений: 15
ЛУ 4б
3750 дней назад
|
0
Anna2013: Дело в том что до того как мы обратились в ПК мы квартиру за недели две выставили продажу, я об этом предупредила. Мне сказали чтобы я не переживала даже если моя брокер быстрее найдет клиента они с брокерскими сами разберутся. А вообще вы же им документы на свою квартиру не отдаете, кто захочет тот и продаст.Нам сказали ,что квартиру нашу кроме их брокера - никто продавать больше не может. По договору - у них эксклюзивные права. Лисена: сегодня буду звонить Владимиру, чтобы подписать ил хотя бы прочитать договор для началаЭто не совсем так....в договоре оговорены сроки!! |
|
#12 - 25 февраля 2014, вторник
|
|
|
старожил
Сообщений: 513
ЛУ 8
2188 дней назад
|
0
Tasya: Менеджер в ОП сказал что не имеет роди я могу и своего покупателя привести, а вот уже когда заключили договор обмена жилья, то мне сказли что так нельзя...точнее можно но человек будет всеравно комисионные оплачивать. Но в вашем случае если два брокера лучше уточнить как. Мы например брокеру с ПК не платили у нас была 1 К. а как у вас уже на месте будете выяснять, главное чтобы потом ничего нового не всплыло. Дело в том что до того как мы обратились в ПК мы квартиру за недели две выставили продажу, я об этом предупредила. Мне сказали чтобы я не переживала даже если моя брокер быстрее найдет клиента они с брокерскими сами разберутся. А вообще вы же им документы на свою квартиру не отдаете, кто захочет тот и продаст. Tasya: Ну вот это правильно сегодня буду звонить Владимиру, чтобы подписать ил хотя бы прочитать договор для начала Мы например ездили заключать договор в ПК у Антонины.Качество нашей мысли, определяет качество нашей жизни.
|
|
#13 - 25 февраля 2014, вторник
|
|
|
бывалый
Сообщений: 15
ЛУ 4б
3750 дней назад
|
0
Anna2013: насчет задатка, это обыкновенная процедура во всех новостроях в мой семья за последний год родственники купили 5 квартир и везде давали бронь пока продавали свою и везде в размере 500у.е. нам тоже столько сказал ПК. Столько мы платили. мы просто много все очень много пересмотрели, и мне тут очень понравилось. Очень хочется чтобы все получилось. Для нас еще не маловажный факт играло то что мы сами стоители с большим опытом и в сравнении с другими новостроями тут еще все как-то терпимо по качеству.вот мы тоже неделю назад собирались все это запускать. Отправили Гордею всю инфу по квартире. Потом случилось то ,что случилось (18-20 февраля), а еще и доллар никак не "устаканится" Пока выжыдаем... А по поводу задатка? Вы имеете в виду бронь квартиры? Какую сумму вам озвучили и какую Вы дали? Меня вообще интересует ,можно ли обойтись без этой "финансовой брони"? |
|
#14 - 25 февраля 2014, вторник
|
|
|
бывалый
Сообщений: 38
ЛУ 4А
3520 дней назад
|
0
Tasya: В договоре написано для 3к квартиры - срок продажи 2-3 месяца. Потом они снимают бронь с квартиры в ПК и предлагают Вам другую квартиру в ПК. В общем - мутный какой-то договор...сегодня буду звонить Владимиру, чтобы подписать ил хотя бы прочитать договор для начала |
|
#15 - 25 февраля 2014, вторник
|
|
|
старожил
Сообщений: 513
ЛУ 8
2188 дней назад
|
0
И еще момент про сроки очень скользкий...и еще зависит от количества комнат ....нам сказали что квартиру за нами бронируют в ОП на две недели, а если есть договор обмена жилья, то на 1,5 месяца, при заключении договора сказали что это может быть и 3 месяца. Для кого все эти моменты принципиальны обратите внимание.
Качество нашей мысли, определяет качество нашей жизни.
|
|
#16 - 25 февраля 2014, вторник
|
|
|
бывалый
Сообщений: 38
ЛУ 4А
3520 дней назад
|
0
Galyka: Подписать можно, но никаких юридических последствий по этому договору не предусмотрено... А зачем тогда вообще этот договор? |
|
#17 - 25 февраля 2014, вторник
|
|
|
старожил
Сообщений: 513
ЛУ 8
2188 дней назад
|
0
Anna2013, Ну мы например сроки чуть пропустили, но для того чтобы квартиру не снимали с брони подвозили задаток еще 2 раза... Тут еще от менеджера зависит.
Качество нашей мысли, определяет качество нашей жизни.
|
|
#18 - 25 февраля 2014, вторник
|
|
|
бывалый
Сообщений: 15
ЛУ 4б
3750 дней назад
|
0
Anna2013: Странно) Вообще я думаю что за 2-3 месяца квартиру можно продать. Интересно, а если мы хотим продлить, то еще 500 у.е. доплачивать.? У меня дяд покупала в Вишневом в ЖК "Вишнева оселя" У них был задаток на месяц 500.у.е. ну понятное дело квартира продалась за 3 месяца, так они каждый месяц по 500 у.е. подвозилиTasya: В договоре написано для 3к квартиры - срок продажи 2-3 месяца. Потом они снимают бронь с квартиры в ПК и предлагают Вам другую квартиру в ПК. В общем - мутный какой-то договор...сегодня буду звонить Владимиру, чтобы подписать ил хотя бы прочитать договор для начала |
|
#19 - 25 февраля 2014, вторник
|
|
|
бывалый
Сообщений: 22
ЛУ 4А
3493 дня назад
|
0
Если Вы имеете ввиду задаток в 1000 долл. для брони квартиры - как я поняла, это обязательно. Я думаю, размер задатка можно уменьшить, а вот совсем без него - нет.
|
|
#20 - 25 февраля 2014, вторник
|
|
|
бывалый
Сообщений: 15
ЛУ 4б
3750 дней назад
|
0
Лисена: ну вот да я выще уже о таком приблизительно писала. Да нам, в принципе, тоже так менеджер говорил. А если не секрет, кто ваш менеджер.Anna2013, Ну мы например сроки чуть пропустили, но для того чтобы квартиру не снимали с брони подвозили задаток еще 2 раза... Тут еще от менеджера зависит. |
Быстрый ответ
У вас нет прав, чтобы писать на форуме.