Новые фото
Лучшие фото
Оформление договора и оценка
Нюансы оценки стоимости квартиры и ее оформления
|
#1141 - 22 мая 2014, четверг
|
|
|
старожил
Сообщений: 189
ТШ 8
2717 дней назад
|
+7
Сегодня подписал ОД!!!!ура товарищи!!!:)));)))
|
|
#1142 - 22 мая 2014, четверг
|
|
|
старожил
Сообщений: 413
ТШ 4
2700 дней назад
|
+2
Мы завтра планируем забрать оценку и на следующей неделе понедельник- среда на договор.
|
|
#1143 - 22 мая 2014, четверг
|
|
|
старожил
Сообщений: 4540
ТШ 4
2065 дней назад
|
0
Slavon: Irisha: почему около 3тыс? она сэкономила 4200 на оценке + на услугах. А 7%,которые мы платим, от 60 тыс. – это 4200 грн., т.е. Марина с оценкой Алексея сэкономит около 3 тыс. … Но, если бы Алексей оценивал по 607$, так как об этом писали, она сэкономила бы 15000-20000тыс если мы сами заказываем оценку, то платим уже сами за нее (не знаю, как бывает в случае, если ПК не делал еще оценку, а мы идем сразу к "своему" оценщику), а вот услуги - да, я неправильно учла...Если Марина посчитает нужным, цифры сама распишет |
|
#1144 - 23 мая 2014, пятница
|
|
|
бывалый
Сообщений: 19
ТШ 4
2582 дня назад
|
0
Ирина, напишите, пожалуйста, как пройдет подписание ОД с нотариусом. Вы ведь к ЮВ обращаться будете?
Я сегодня говорила с Юлей из фин.отдела, что мы хотим своего нотариуса, она не против, но сказала, что он со своей техникой должен приехать. Я сразу и не поняла что она имеет ввиду. Я еще понимаю ноутбук привезти, но принтер! Хотя я готова привезти свой, лишь бы не переплачивать нотариусу ПК  |
|
#1145 - 23 мая 2014, пятница
|
|
|
старожил
Сообщений: 853
ТШ 6А
2670 дней назад
|
0
Slavon: Расчеты берутся не по разнице оценки, а по разнице 7% от суммы ЭО и разницы в стоимости услуг нотариуса + оплата новой оценки. Но в итоге разница от той суммы которую предлагает ПК потратить на оформление составляет минимум в 3000 грн., может кому-то эта сумму и не существенна, но думаю, в данной экономической ситуации для каждого из присутствующих тут на форуме, это нормальная сумма, которую можно потратить на что-то необходимое.почему около 3тыс? она сэкономила 4200 на оценке + на услугах. Но, если бы Алексей оценивал по 607$, так как об этом писали, она сэкономила бы 15000-20000тыс Редактировалось: 1 раз (Последний: 23 мая 2014 в 01:37)
|
|
#1146 - 23 мая 2014, пятница
|
|
|
старожил
Сообщений: 189
ТШ 8
2717 дней назад
|
0
Сам не могу нарадоваться!!дождался!!!!спасибо!!!!
Ирина_И: dysik, это...это так ЗАМЕЧТАТЕЛЬНО!!!!  В полку прибыло! Пздравляем!!!!! |
|
#1147 - 23 мая 2014, пятница
|
|
|
старожил
Сообщений: 259
ТШ 10
2352 дня назад
|
0
Говорил сегодня с Алексеем, он мне сказал что они договориличь с ПК и теперь он будит им делать все оценки и заказывать оценку напрямую через ПК!
Кто в ближайшее время будит делать оценку? сообщите пожалуйста про результат! А то мне кажется что егоь перекупили или взяли в долю. чтоб не получилось........... "нежданчиков" |
|
#1148 - 23 мая 2014, пятница
|
|
|
бывалый
Сообщений: 41
ТШ 4
1717 дней назад
|
0
Slavon: Irisha: почему около 3тыс? она сэкономила 4200 на оценке + на услугах. А 7%,которые мы платим, от 60 тыс. – это 4200 грн., т.е. Марина с оценкой Алексея сэкономит около 3 тыс. … Но, если бы Алексей оценивал по 607$, так как об этом писали, она сэкономила бы 15000-20000тыс ну да. чето маловато. Тоесть со 100 квадратов оценка на 60 тыщ дешевле вышла. тоесть оценка дешевле на 50 баксов с квадрата. Пусть не по 607$ а хотя бы по 850$ (как реально и стоит кв. метр) то не 60 тыщ было б а все 150. |
|
#1149 - 23 мая 2014, пятница
|
|
|
старожил
Сообщений: 150
ТШ 2
3713 дней назад
|
0
Вот теперь жалею. что когда подписывал договор и не пригласил юриста, 5 процентов мы в итоге не должны платить!
|
|
#1150 - 23 мая 2014, пятница
|
|
|
старожил
Сообщений: 189
ТШ 8
2717 дней назад
|
0
Вопрос к тем кто уже подписал ОД.после подписания ОД куда дальше и что оформлять???спасибо!!!
|
|
#1151 - 23 мая 2014, пятница
|
|
|
Модератор
Сообщений: 7801
БХ 1Б
1248 дней назад
|
+1
dysik: если хотите техпаспорт переделать на свое имя, то в БТИ. С ЖЕКом договор сейчас вроде раньше ОД подписывается на обслуживание...Вопрос к тем кто уже подписал ОД.после подписания ОД куда дальше и что оформлять???спасибо!!! А так...все Потом там уже с Облгазом и Облэнерго договора заключить (сейчас счета на ФИО г-на Г. или М.) |
|
#1152 - 23 мая 2014, пятница
|
|
|
старожил
Сообщений: 201
ТШ 4
1822 дня назад
|
0
dysik: Вопрос к тем кто уже подписал ОД.после подписания ОД куда дальше и что оформлять???спасибо!!! Мы после ОД составили акт , где указали все недоделки, и приняли квартиру.Потом в ЖЕКе подписали акт приема- передачи и нам выдали ручки от окон. Сказали , когда дом уже перейдет на баланс ЖЕКа, то тогда нужно будет с ними договор подписать на обслуживание. |
|
#1153 - 23 мая 2014, пятница
|
|
|
Модератор
Сообщений: 7801
БХ 1Б
1248 дней назад
|
0
natali: это да (у нас правда, все было наоборот Мы после ОД составили акт , где указали все недоделки, и приняли квартиру.Потом в ЖЕКе подписали акт приема- передачи и нам выдали ручки от окон.  )но я так поняла речь шла о правоустанавливающих доках и что с ними делать. |
|
#1154 - 23 мая 2014, пятница
|
|
|
старожил
Сообщений: 201
ТШ 4
1822 дня назад
|
0
Ирина_И: natali: это да (у нас правда, все было наоборот Мы после ОД составили акт , где указали все недоделки, и приняли квартиру.Потом в ЖЕКе подписали акт приема- передачи и нам выдали ручки от окон. )но я так поняла речь шла о правоустанавливающих доках и что с ними делать. А с ними что-то надо еще делать?  |
|
#1155 - 23 мая 2014, пятница
|
|
|
бывалый
Сообщений: 34
ТШ 10
2900 дней назад
|
0
А этот нотариус какого округа? Если Киевского, то выезжать он может только по территории Киева. Иначе договор может быть признан недействительным.
|
|
#1156 - 23 мая 2014, пятница
|
|
|
старожил
Сообщений: 476
ТШ 2
2818 дней назад
|
0
Vlad1983: Допустим оценщик ПК, оценил в 500000, 7% от этой сумы - 35000грн, а Алексей оценил в 440000, 7% от этой сумы - 30800, разница 4200грн.Расчеты берутся не по разнице оценки, а по разнице 7% от суммы ЭО и разницы в стоимости услуг нотариуса + оплата новой оценки. Но в итоге разница от той суммы которую предлагает ПК потратить на оформление составляет минимум в 3000 грн., может кому-то эта сумму и не существенна, но думаю, в данной экономической ситуации для каждого из присутствующих тут на форуме, это нормальная сумма, которую можно потратить на что-то необходимое. Если я не так считаю исправьте. Я не говорю, что это плохо, получить скидку в 3000-4000грн, и на этом спасибо. Но, зачем нужно было уверять, что у него оценка по 607дол вместо кварталовских 1000, это на 40% меньше. Давайте посчитаем, какая должна быть разница, при том же случае, который я рассматривал выше. Оценка на 40% дешевле от 500000, это - 300000. 7% от этой сумы - 21000. Итог разница 35000-21000=14000грн. А теперь возникает вопрос, почему квартал так сопротивлялся против оценки Алексея, а потом согласился, мало того: gason: ????Говорил сегодня с Алексеем, он мне сказал что они договориличь с ПК и теперь он будит им делать все оценки и заказывать оценку напрямую через ПК! Редактировалось: 2 раза (Последний: 23 мая 2014 в 13:34)
|
|
#1157 - 23 мая 2014, пятница
|
|
|
старожил
Сообщений: 150
ТШ 2
3713 дней назад
|
0
Slavon, Вы считаете, что что-то тут не чисто?
Slavon: Vlad1983: Допустим оценщик ПК, оценил в 500000, 7% от этой сумы - 35000грн, а Алексей оценил в 440000, 7% от этой сумы - 30800, разница 4200грн.Расчеты берутся не по разнице оценки, а по разнице 7% от суммы ЭО и разницы в стоимости услуг нотариуса + оплата новой оценки. Но в итоге разница от той суммы которую предлагает ПК потратить на оформление составляет минимум в 3000 грн., может кому-то эта сумму и не существенна, но думаю, в данной экономической ситуации для каждого из присутствующих тут на форуме, это нормальная сумма, которую можно потратить на что-то необходимое. Если я не так считаю исправьте. Я не говорю, что это плохо, получить скидку в 3000-4000грн, и на этом спасибо. Но, зачем нужно было уверять, что у него оценка по 607дол вместо кварталовских 1000, это на 40% меньше. Давайте посчитаем, какая должна быть разница, при том же случае, который я рассматривал выше. Оценка на 40% дешевле от 500000, это - 300000. 7% от этой сумы - 21000. Итог разница 35000-21000=14000грн. А теперь возникает вопрос, почему квартал так сопротивлялся против оценки Алексея, а потом согласился, мало того: gason: ????Говорил сегодня с Алексеем, он мне сказал что они договориличь с ПК и теперь он будит им делать все оценки и заказывать оценку напрямую через ПК! |
|
#1158 - 23 мая 2014, пятница
|
|
|
старожил
Сообщений: 476
ТШ 2
2818 дней назад
|
0
Единая страна, я считаю, что нужно следить за оценкой Алексея, так как она не на много отличается от бывшей оценки.
Есть 2 варианта: 1) Оценка не может кардинально отличатся у оценщиков, а заявленная цена в 607дол, это был самопиар. 2) Алексей "договорился" с ПКДобавлено спустя 6 минутКстати, если программа, с помощью которой делают оценку, берет свои данные по рынку недвижимости, то пора ей обновить свои данные. Вчера мониторил сландо, так в Киеве, не на самой окраине, можно купить двушку за 60тыс Редактировалось: 1 раз (Последний: 23 мая 2014 в 13:46)
|
|
#1159 - 23 мая 2014, пятница
|
|
|
старожил
Сообщений: 150
ТШ 2
3713 дней назад
|
+1
Так отож, если еще такой налог заплатить, то выходит квартира по цене, как в Киеве!
Slavon: Единая страна, я считаю, что нужно следить за оценкой Алексея, так как она не на много отличается от бывшей оценки. Есть 2 варианта: 1) Оценка не может кардинально отличатся у оценщиков, а заявленная цена в 607дол, это был самопиар. 2) Алексей "договорился" с ПК Кстати, если программа, с помощью которой делают оценку, берет свои данные по рынку недвижимости, то пора ей обновить свои данные. Вчера мониторил сландо, так в Киеве, не на самой окраине, можно купить двушку за 60тыс |
|
#1160 - 23 мая 2014, пятница
|
|
|
старожил
Сообщений: 189
ТШ 8
2717 дней назад
|
0
А переделывать нужно обязательно??? И чем ето чревато???
Ирина_И: dysik: если хотите техпаспорт переделать на свое имя, то в БТИ. С ЖЕКом договор сейчас вроде раньше ОД подписывается на обслуживание...Вопрос к тем кто уже подписал ОД.после подписания ОД куда дальше и что оформлять???спасибо!!! А так...все Потом там уже с Облгазом и Облэнерго договора заключить (сейчас счета на ФИО г-на Г. или М.) Редактировалось: 1 раз (Последний: 23 мая 2014 в 14:12)
|
Быстрый ответ
У вас нет прав, чтобы писать на форуме.