Новые фото
Лучшие фото
логично, закон он не менял. но стройка затянулась на несколько месяцев, в течении которых и был изменен этот пакращувальный закон, почему он про это молчит? заскромничал?Добавлено спустя 4 минутыпочему мы должны выполнять строго все условия по ПД а они отмазываются какими-то изменениями?
может конкретно у каждого тоже проблем выше крыши, так что можно ими оправдываться?
договор должны выполнять обе стороны в равной степени - затянули стройку, закон изменился - вы и теряйте на этом, или они думают что в ПК только нефтяные магнаты и внуки Билла Гейтса квартирки покупали?
Оформление договора и оценка
Нюансы оценки стоимости квартиры и ее оформления
|
#941 - 16 апреля 2014, среда
|
|
|
старожил
Сообщений: 71
БХ 9Б
3660 дней назад
|
0
|
|
#942 - 16 апреля 2014, среда
|
|
|
старожил
Сообщений: 4540
ТШ 4
2065 дней назад
|
0
grawer: логично, закон он не менял. но стройка затянулась на несколько месяцев, в течении которых и был изменен этот пакращувальный закон, почему он про это молчит? заскромничал? почему мы должны выполнять строго все условия по ПД а они отмазываются какими-то изменениями? может конкретно у каждого тоже проблем выше крыши, так что можно ими оправдываться? договор должны выполнять обе стороны в равной степени - затянули стройку, закон изменился - вы и теряйте на этом, или они думают что в ПК только нефтяные магнаты и внуки Билла Гейтса квартирки покупали? Наши дома (говорю о 3-ей линии) по-любому под новый закон попадали - у нас заключение ОД было январь-февраь 2014, а закон с 1 ноября 2013, но делать что-то нужно все равно |
|
#943 - 16 апреля 2014, среда
|
|
|
старожил
Сообщений: 476
ТШ 2
2819 дней назад
|
0
Irisha: Часть домов 3 линии, сдача май 2014. Получается у нас нет аргументов???Наши дома (говорю о 3-ей линии) по-любому под новый закон попадали - у нас заключение ОД было январь-февраь 2014, а закон с 1 ноября 2013, но делать что-то нужно все равно |
|
#944 - 16 апреля 2014, среда
|
|
|
старожил
Сообщений: 229
ТШ 6
2535 дней назад
|
0
де-факто закон вступил в силу 1 февраля 2014. так что кто-то мог и успеть.
|
|
#945 - 16 апреля 2014, среда
|
|
|
старожил
Сообщений: 4540
ТШ 4
2065 дней назад
|
+2
Slavon: Irisha: Часть домов 3 линии, сдача май 2014. Получается у нас нет аргументов???Наши дома (говорю о 3-ей линии) по-любому под новый закон попадали - у нас заключение ОД было январь-февраь 2014, а закон с 1 ноября 2013, но делать что-то нужно все равно Выходит, что нет  Но насчёт налога с продавца, который теперь выливается в оооочень круглую сумму, нужно все равно что-то решать - либо пусть они решают со своими оценщиками, чтобы оценка была пониже (особенно, как я поняла, не учитывается, что цоколь и мансарда дешевле стоят), либо договариваться о платежа налога пополам - ведь мы же покупаемых квартиру как будто на вторичке, а при покупке-продаже вторички продавец и покупатель в большинстве случаев именно так и договариваютс |
|
#946 - 17 апреля 2014, четверг
|
|
|
Модератор
Сообщений: 7801
БХ 1Б
1249 дней назад
|
+2
Александ: Они еще за смену номера квартиры придираются даже если у одного нотариуса - номер сменился, значит не учитывается то, что платили на ПД Также необходимо подписывать ОД в том же нотариусе, что подписывался и ПД. Тогда от повторной оплаты 1% держмита можно уйти.  (знаю, люди некоторые и это отвоевали)Aleksey: Aleksey, я не знаю, сколько сейчас стоит нотариально заверенное продление, раньше было 400грн. Ну а насчет ответственности... Хорошо. Но чья это отвественность, и какая разница тогда будет между услугами юриста при продлении и госпошлиной по ПД?  по ходу, ответственны мы все сами. В данной ситуации с драконовскими цифрами по ЭО думаю стоит продлевать ПД нотариально. |
|
#947 - 17 апреля 2014, четверг
|
|
|
старожил
Сообщений: 152
3193 дня назад
|
0
Ирина_И: ну если уже прозевал, то смысла я не вижу двигаться с этим 1% госпошлины от 1/3 стоимости квартиры, - больше нервов уйдет. У меня по ПД застройщик обязался до 28 Февраля дом сдать и заключить ОД.сколько сейчас стоит нотариально заверенное продление, раньше было 400грн. Ну а насчет ответственности... scratch по ходу, ответственны мы все сами. В данной ситуации с драконовскими цифрами по ЭО думаю стоит продлевать ПД нотариально. |
|
#948 - 17 апреля 2014, четверг
|
|
|
Модератор
Сообщений: 7801
БХ 1Б
1249 дней назад
|
0
Aleksey, тогда только пытаться договориться о налогах с Застройщиком и...конечно, надеяться, чтобы доллар упал и поменялась ситуация с ЭО.
|
|
#949 - 17 апреля 2014, четверг
|
|
|
бывалый
Сообщений: 19
ТШ 4
2583 дня назад
|
0
Вчера нам позвонили по поводу подписания ОД после майских праздников. ТШ 3. Я сразу спросила про ЭО. Сказали , что перевозят позже, но назвали оценки похожих метражей и я была в шоке! тоже упоминали 19%. На мой вопрос с чего вдруг, посоветовали почитать форум. И вот я здесь. Согласна с тем, что нужно попробовать надавить на Г., приму участие в подписание коллективного запроса и т.д.Добавлено спустя 1 минутуИзвините, ТШ 4.
|
|
#950 - 17 апреля 2014, четверг
|
|
|
бывалый
Сообщений: 28
2602 дня назад
|
0
KasatKa77: О, так неужели товарищи в курсе, что пишут на форуме? Ну наконец-то. Может наконец напишут на оф. сайте "такая вот ситуация сложилась, дорогие инвесторы, давайте по-человечески договариваться о налоге, который по закону должен платить застройщик, а не инвестор"! тоже упоминали 19%. На мой вопрос с чего вдруг, посоветовали почитать форум. Скажите пожалуйста, что за 19%? Продолжают делать нервы, что введут 17% налог (+2%)? Редактировалось: 2 раза (Последний: 17 апреля 2014 в 16:02)
|
|
#951 - 17 апреля 2014, четверг
|
|
|
старожил
Сообщений: 946
ТШ 8
1641 день назад
|
0
soprano: До застройщика очевидно таки доехала налоговая и "открыла Америку" - налог платится не только при продаже недвижимости, но и с всего дохода частного предпринимателя ...Скажите пожалуйста, что за 19%? Застройщик почесал (не знаю что там у него зачесалось) и выдал - а давайте пугнем инвесторов, что будем с них еще и 19% брать, тогда они про 5% вообще выть перестанут  Редактировалось: 3 раза (Последний: 17 апреля 2014 в 15:55)
|
|
#952 - 17 апреля 2014, четверг
|
|
|
бывалый
Сообщений: 30
БХ 5А
2628 дней назад
|
0
М. или Г. является обычным физ. лицом, а не частным предпринимателем. "Если продавец недвижимости является резидентом (гражданин Украины или лицо, имеющее место жительства в Украине, п.14.1.213) доходы, полученные от продажи объектов недвижимости, облагают налогом на доходы по ставке 5%.".
|
|
#953 - 17 апреля 2014, четверг
|
|
|
старожил
Сообщений: 946
ТШ 8
1641 день назад
|
+1
Это вы налоговой объясните, что обычное физлицо зафигачило ЖК и продает его :)
Я же говорю - открыли Америку :) Редактировалось: 1 раз (Последний: 17 апреля 2014 в 16:40)
|
|
#954 - 17 апреля 2014, четверг
|
|
|
старожил
Сообщений: 4540
ТШ 4
2065 дней назад
|
0
Aleksey: ... У меня по ПД застройщик обязался до 28 Февраля дом сдать и заключить ОД. а у меня вообще до 30 января, и толку Редактировалось: 1 раз (Последний: 9 мая 2014 в 00:44)
|
|
#955 - 17 апреля 2014, четверг
|
|
|
бывалый
Сообщений: 36
БХ 9В
2278 дней назад
|
0
"Гуртом і батька добре бити!" Только вместе можно победить г-на.застройщика. А у фин. отдела чёткие инструкции, с ними ничего не решить.
Квалифицированная юр. помощь и жалобы во все возможные инстанции - лучшая на них управа. |
|
#956 - 17 апреля 2014, четверг
|
|
|
старожил
Сообщений: 201
ТШ 4
1823 дня назад
|
0
Irisha: Aleksey: ... У меня по ПД застройщик обязался до 28 Февраля дом сдать и заключить ОД. а у меня вообще до 13 января, и толку Почему-то у всех разные сроки. У нас в ПД было до 20 декабря ОД. |
|
#957 - 18 апреля 2014, пятница
|
|
|
старожил
Сообщений: 740
2335 дней назад
|
0
продлили до 30 мая
|
|
#958 - 18 апреля 2014, пятница
|
|
|
Посетитель
Сообщений: 3
ТШ 10
2621 день назад
|
0
KasatKa77: Вчера нам позвонили по поводу подписания ОД после майских праздников. ТШ 3. Я сразу спросила про ЭО. Сказали , что перевозят позже, но назвали оценки похожих метражей и я была в шоке! тоже упоминали 19%. На мой вопрос с чего вдруг, посоветовали почитать форум. И вот я здесь. Согласна с тем, что нужно попробовать надавить на Г., приму участие в подписание коллективного запроса и т.д. Извините, ТШ 4. Всем Добрый день! Я тоже согласна с тем что ,на сегодняшний день мы все жители 3 линии стали заложниками курса долара и не доработанного до толку (как по мне) нового законодательства по Экспертной оценки недвижимости. Поэтому я поддерживаю колективное урегулирование вопроса с Г и М по оплате 5 %., на условиях паритета. С радостю приму участие в написание коллективного запроса-обращения. |
|
#959 - 18 апреля 2014, пятница
|
|
|
старожил
Сообщений: 229
ТШ 6
2535 дней назад
|
0
Здорово, что нас все больше и больше.
olga, а вам уже делали ЭО? |
|
#960 - 18 апреля 2014, пятница
|
|
|
старожил
Сообщений: 152
3193 дня назад
|
+1
KasatKa77: Какую сумму назвали предварительно, мне интересен метраж 56, 2-к, во сколько такую сейчас могут оценить?чера нам позвонили по поводу подписания ОД после майских праздников. ТШ 3. Я сразу спросила про ЭО. Сказали , что перевозят позже, но назвали оценки похожих метражей и я была в шоке! тоже упоминали 19%. На мой вопрос с чего вдруг, посоветовали почитать форум. И вот я здесь. Согласна с тем, что нужно попробовать надавить на Г., приму участие в подписание коллективного запроса и т.д. |
Быстрый ответ
У вас нет прав, чтобы писать на форуме.