|
#281 - 29 октября 2013, вторник
|
|
|
старожил
Сообщений: 77
БХ 9Б
2440 дней назад
|
0
Нина ТаЁта: 7% это обкатанная схема у любого частного застройщика.те, кто отказываются это платить, квартиру не покупают. все же просто. или так, или никак.) Так оно и есть. Перед покупкой предупреждали про эти 7 %, которые просто надо приплюсовать к общей стоимости квартиры. |
|
#282 - 29 октября 2013, вторник
|
|
|
старожил
Сообщений: 740
2334 дня назад
|
0
Нина ТаЁта: 7% это обкатанная схема у любого частного застройщика.те, кто отказываются это платить, квартиру не покупают. все же просто. или так, или никак.) а в 4-5-6 -й линии какие %-ты налога платит покупатель? |
|
#283 - 29 октября 2013, вторник
|
|
|
старожил
Сообщений: 3965
Днепровский р-н
3041 день назад
|
0
Алекс: никакого налога при покупке первичного жилья нет, насколько я помню.Добавлено спустя 7 минута в 4-5-6 -й линии какие %-ты налога платит покупатель? Alexsandr: я как-то видела людей, которые наотрез отказывались платить 7%. им конечно предложили 4ю линию, но по-моему так и не поняли, что это отказ от покупки в третьей(или вторая у них была, точно не помню) но им или менеджеры не сказали, или они не взяли во внимание, когда им сказали. там с ними дама была. кричала громко, тем и запомнилась. что-то про личную встречу с застройщиком кричала и т.д. Так оно и есть. Перед покупкой предупреждали про эти 7 %, которые просто надо приплюсовать к общей стоимости квартиры. и мне кстати, очень понравилась реакция менеджеров, которым все это разгребать пришлось. спокойно, выдержанно, с пониманием ситуации. все люди разные, а условия покупки для всех одни. Редактировалось: 1 раз (Последний: 29 октября 2013 в 14:43)
короба для хранения вещей, плетение из газет, тканевые сумки печворк
|
|
#284 - 29 октября 2013, вторник
|
|
|
старожил
Сообщений: 740
2334 дня назад
|
0
Админ: Нина ТаЁта: Вадим и Оля: отдел продаж Петровского квартала не имеет никакого отношения к налогообложению. все притензии к законодателям.озвученная мне цена для уплаты налога озвучивалась на уровне 60%, не 70%, в отделе продаж говорили так. Почему же, отдел продаж тоже как бы должен за базар отвечать, если обещал оценку в 60% от реальной стоимости (а потом оказалось, что на самом деле 70%). Я уже не говорю про то, что дома не в срок сдаются. И многие рискуют вообще эту оценку провести до февраля... Надо жать на них и разговаривать, считаю.Добавлено спустя 1 минутуоценку не провести до февраля... |
|
#285 - 29 октября 2013, вторник
|
|
|
Модератор
Сообщений: 10554
БХ 9Б
170 дней назад
|
0
Алекс: ну про сроки - это ожидаемые риски, так что тут либо а) требовать прописания пункта в договор про невыдержанные сроки или б) терпеливо ждать или в) расторгать договор. Я уже не говорю про то, что дома не в срок сдаются. Алекс: тут как бы застройщик ни при чем, про этот налош мы знали еще до изменений в законодательствеоценку не провести до февраля... Алекс: тут скорее вам самому придется за себя скорее всего ибо как уже раньше тут это уже обсуждалось. нам дали условие покупка состоится при 5ти процентах налога с нас, мы согласились, о чем теперь тут "жать и разговаривать"? это имхо;Надо жать на них и разговаривать, считаю. |
|
#286 - 29 октября 2013, вторник
|
|
|
старожил
Сообщений: 740
2334 дня назад
|
0
тут как бы застройщик ни при чем, про этот налош мы знали еще до изменений в законодательстве
Алекс: Надо жать на них и разговаривать, считаю. Согласен, но и считали мы в уме это до изменений в законодательстве. Т.е. если платить по полной стоимости, то сумма удваивается автоматически. тут скорее вам самому придется за себя скорее всего ибо как уже раньше тут это уже обсуждалось. нам дали условие покупка состоится при 5ти процентах налога с нас, мы согласились, о чем теперь тут "жать и разговаривать"? это имхо; [/quote] Конечно же самим за себя, понимаю. |
|
#287 - 29 октября 2013, вторник
|
|
|
Модератор
Сообщений: 10554
БХ 9Б
170 дней назад
|
0
Алекс: ну не удваивается, оценка была бы процентов 70 от реальной.Согласен, но и считали мы в уме это до изменений в законодательстве. Т.е. если платить по полной стоимости, то сумма удваивается автоматически. я понимаю, что никто не испытывает радости от дополнительных трат, я тоже еще пока не знаю где взять терпение! только терпение нам пока поможет :))) |
|
#288 - 29 октября 2013, вторник
|
|
|
старожил
Сообщений: 740
2334 дня назад
|
0
anyma: Алекс: ну не удваивается, оценка была бы процентов 70 от реальной.Согласен, но и считали мы в уме это до изменений в законодательстве. Т.е. если платить по полной стоимости, то сумма удваивается автоматически. я понимаю, что никто не испытывает радости от дополнительных трат, я тоже еще пока не знаю где взять терпение! только терпение нам пока поможет :))) вечером еду в офис общаться с менеджером своим... по поводу не своевременного срока ввода в эксплуатацию и невозвожностью провести оценку до февраля 2014г... |
|
#289 - 29 октября 2013, вторник
|
|
|
старожил
Сообщений: 4540
ТШ 4
2065 дней назад
|
0
дело даже не в этой скидке, у нас изначально цена м.кв. ниже, чем даже в 4-6 линиях, а с учетом скидки 5% при 90% -ом первом взносе, получается все равно ниже, даже с учетом +7% от полной стоимости, я где-то уже писала, сколько у меня, например, получился м.кв., полистайте назад, Алекс
Vlad1983: Алекс: Ну в принциепе если 90% предоплата, то получали скидку в размере 5%, то есть тот кто не смог внести 90% от стоимости квартиры оплачивает по сути 5% налога из своего кармана, а тот кто смог, то ему как бы скидку сделали на эти 5%. Мы когда подписывали предварительный договор, то четко знали, что в будущем придется оплатить эти 5%.Vlad1983: Алекс: Также вопрос о налоге 5%. Этот налог прописан в ОД? Не понимаю почему покупатель, а не ПРОДАВЕЦ должен платить 5%. Ведь по закону именно так! Покупатель платит только 1% в пенсионный фонд. Просвятите. По закону да, но в договоре то мы соглашаемся на оплату этих 5% за Продавца, так что или платим 5% и подписываем этот договор или нет. Помимо 1% пенсионного, по закону есть еще 1% гос. сбора и услуги нотариуса, которые он сам определяет в каком размере их выставить. Тогда не понятно почему продавец не закладывает "наши" дополнительные 5% "налога" в стоимость квартиры. Т.е. застройщик не урезает стоимость на эти 5%... Тогда и эти все их скидки получаются "козырными", т.к. мы эти скидки выплачиваем в 5% им. Бред какой-то... |
|
#290 - 29 октября 2013, вторник
|
|
|
старожил
Сообщений: 740
2334 дня назад
|
0
Irisha: дело даже не в этой скидке, у нас изначально цена м.кв. ниже, чем даже в 4-6 линиях, а с учетом скидки 5% при 90% -ом первом взносе, получается все равно ниже, даже с учетом +7% от полной стоимости, я где-то уже писала, сколько у меня, например, получился м.кв., полистайте назад, Алекс Vlad1983: Алекс: Ну в принциепе если 90% предоплата, то получали скидку в размере 5%, то есть тот кто не смог внести 90% от стоимости квартиры оплачивает по сути 5% налога из своего кармана, а тот кто смог, то ему как бы скидку сделали на эти 5%. Мы когда подписывали предварительный договор, то четко знали, что в будущем придется оплатить эти 5%.Vlad1983: Алекс: Также вопрос о налоге 5%. Этот налог прописан в ОД? Не понимаю почему покупатель, а не ПРОДАВЕЦ должен платить 5%. Ведь по закону именно так! Покупатель платит только 1% в пенсионный фонд. Просвятите. По закону да, но в договоре то мы соглашаемся на оплату этих 5% за Продавца, так что или платим 5% и подписываем этот договор или нет. Помимо 1% пенсионного, по закону есть еще 1% гос. сбора и услуги нотариуса, которые он сам определяет в каком размере их выставить. Тогда не понятно почему продавец не закладывает "наши" дополнительные 5% "налога" в стоимость квартиры. Т.е. застройщик не урезает стоимость на эти 5%... Тогда и эти все их скидки получаются "козырными", т.к. мы эти скидки выплачиваем в 5% им. Бред какой-то... Сейчас большой минус для нас с Вами в том, что наш дом не введут в эксплуатацию до января месяца (объективно). И нам прийдется платить эти проценты от полной стоимости... |
|
#291 - 29 октября 2013, вторник
|
|
|
старожил
Сообщений: 4540
ТШ 4
2065 дней назад
|
0
да-да, у меня тоже эти 7% расписаны в додатку к ПД
Alexsandr: У нас эти 7 % тоже не прописаны в самом предварительном договоре. Давали подписывать дополнение к договору, просто на бумажке А4, там про них и говорилось. |
|
#292 - 29 октября 2013, вторник
|
|
|
старожил
Сообщений: 740
2334 дня назад
|
0
Irisha: да-да, у меня тоже эти 7% расписаны в додатку к ПД Alexsandr: У нас эти 7 % тоже не прописаны в самом предварительном договоре. Давали подписывать дополнение к договору, просто на бумажке А4, там про них и говорилось. а у меня нет додатка этого к ПД. в ПД прописано только, что ОД необходимо заключить до 31.12.2013 Додаток Вам в нотариусе с ПД сразу давали? |
|
#293 - 29 октября 2013, вторник
|
|
|
старожил
Сообщений: 4540
ТШ 4
2065 дней назад
|
0
Мы в любом случае будем платить уже от полной стоимости - там, насколько я понимаю, от оценочной в случае, если оценка сделана до 1 октября или до 1 ноября, не помню точно, а до этих сроков нам никто не обещал сдать дом в эксплуатацию
у меня в ПД написано " не позже 13 января 2014 г.", но неужели кто-то рассчитывал, что точно в сроки все сдадут? как по мне, у нас не самая плохая ситуация в этом смысле Алекс: Добавлено спустя 2 минутыда, додаток нотариус давала вместе с ПД, только не на бланке, а просто на А4Сейчас большой минус для нас с Вами в том, что наш дом не введут в эксплуатацию до января месяца (объективно). И нам прийдется платить эти проценты от полной стоимости... в этом додатке прописано, что входит в квартиру (в смысле всяких отделочных работ, коммуникаций и т.д.), эти проценты , не помню, что еще - нет его сейчас под рукой |
|
#294 - 29 октября 2013, вторник
|
|
|
старожил
Сообщений: 740
2334 дня назад
|
0
Irisha: Мы в любом случае будем платить уже от полной стоимости - там, насколько я понимаю, от оценочной в случае, если оценка сделана до 1 октября или до 1 ноября, не помню точно, а до этих сроков нам никто не обещал сдать дом в эксплуатацию у меня в ПД написано " не позже 13 января 2014 г.", но неужели кто-то рассчитывал, что точно в сроки все сдадут? как по мне, у нас не самая плохая ситуация в этом смысле Алекс: да, додаток нотариус давала вместе с ПД, только не на бланке, а просто на А4Сейчас большой минус для нас с Вами в том, что наш дом не введут в эксплуатацию до января месяца (объективно). И нам прийдется платить эти проценты от полной стоимости... в этом додатке прописано, что входит в квартиру (в смысле всяких отделочных работ, коммуникаций и т.д.), эти проценты , не помню, что еще - нет его сейчас под рукой http://news.mail.ru/inworld/ukraina/global/112/economics/15337303/?frommail=1 до 1 февраля |
|
#295 - 29 октября 2013, вторник
|
|
|
Модератор
Сообщений: 10554
БХ 9Б
170 дней назад
|
0
Алекс: ох, но насколько я вижу у вас "дома по адресу бульвар Т.Шевченко 4, 8, – ввод в эксплуатацию декабрь 2013 г" это то, что на сайте. то есть сроки как бэ еще никуда не делись. я понимаю, что в декабре и не будет скорее всего, но все же итак не попадало в рамки нового законодательства. ну вообще, вы конечно можете побороться и поспрашивать и попытаться это решить, может получится; я же все же считаю, что этой тратой нужно примиритьсяСейчас большой минус для нас с Вами в том, что наш дом не введут в эксплуатацию до января месяца (объективно). И нам прийдется платить эти проценты от полной стоимости... |
|
#296 - 29 октября 2013, вторник
|
|
|
старожил
Сообщений: 740
2334 дня назад
|
0
нем додаток не давали...
а работы перечислили в ПД |
|
#297 - 29 октября 2013, вторник
|
|
|
старожил
Сообщений: 4540
ТШ 4
2065 дней назад
|
0
там перчислены всякие пункты, содержания которых я не знаю, поэтому спорить не буду, но кто-то здесь уже писал, ссылаясь именно на эту новость, что если оценка до ноября (или октября, уже писала, что не помню), до до 1 февраля налоги от оценочной стоимости
Алекс: |
|
#298 - 29 октября 2013, вторник
|
|
|
Модератор
Сообщений: 10554
БХ 9Б
170 дней назад
|
0
Алекс, если у вас не указаны 5 процентов, то может что-то и выйдет
|
|
#299 - 29 октября 2013, вторник
|
|
|
Модератор
Сообщений: 7801
БХ 1Б
1248 дней назад
|
+2
Перенесено из темы "Ход строительства"
Алекс: Также вопрос о налоге 5%. Этот налог прописан в ОД? Не понимаю почему покупатель, а не ПРОДАВЕЦ должен платить 5%. Ведь по закону именно так! Покупатель платит только 1% в пенсионный фонд. Просвятите. anyma: Алекс, где-то здесь http://pkvartal.com/forum/1018 мы уже все это обсуждали. так получается, что 5 процентов тоже наши :))) такая договоренность при покупке. и не забывайте еще про 1% так называемой гос. пошлины :), то есть, в итоге 7% Алекс: Не понимаю все-равно... Эти же 5% абсолютно не законны. Почему тогда не платить 25% скажем? и где эти 5% прописываются и на основании чего? Vlad1983: По закону да, но в договоре то мы соглашаемся на оплату этих 5% за Продавца, так что или платим 5% и подписываем этот договор или нет. Помимо 1% пенсионного, по закону есть еще 1% гос. сбора и услуги нотариуса, которые он сам определяет в каком размере их выставить. Алекс: Тогда не понятно почему продавец не закладывает "наши" дополнительные 5% "налога" в стоимость квартиры. Т.е. застройщик не урезает стоимость на эти 5%... Тогда и эти все их скидки получаются "козырными", т.к. мы эти скидки выплачиваем в 5% им. Бред какой-то... Нина ТаЁта: та законно там все. Вы не разобрались еще в этом вопросе. 25 никто не говорит. а 7 обязательное условие покупки. и, пожалуйста, в этой теме подобные вопросы не обсуждаются. а Вы уже в двух темах об одном и том же спрашиваете. Вам там ответили, а продолжили Вы здесь. некорректно как-то, согласитесь. |
|
#300 - 30 октября 2013, среда
|
|
|
старожил
Сообщений: 299
ЛУ 4
2053 дня назад
|
0
Нина ТаЁта: anyma: ex: оп! и приятно, 5% экономии Нет, спасибо!  или даже все 7% я не помню, как там у вас с нотариусом? и пенсионным?Аннушка, не запутывай человека) у нас первичка. ни нотариуса,ни пенсионного, ни процентов. но по 1000 за метр. Извините за офтоп Нина, у тебя 1000/м.кв получилось? Ты вроде сразу 100% платила? Или все-таки 850, как и в 6-ой линии? Редактировалось: 1 раз (Последний: 30 октября 2013 в 00:09)
|
Новые фото
Лучшие фото