Оформление договора и оценка

gmenka, спасибо и Поздравляю Вас!!!! Было приятно познакомиться! Знакомится лично, зная друг друга заочно, да еще и по никам на форуме... это особое чувство! И таки да! Теперь мы полноправные Домовладельцы...фух!!!
Спасибо за поздравления, Ребята!

вчера была на Ленина, вносила очередной платеж, спросила у девочек, как будет происходить оценка с 1 ноября? они ответили, что точно будет известно только 1 ноября, но, возможно, что продлится по оценочной!
как бы этого хотелось...

Тысяча долларов никогда лишней не будет.

кто ее успеет сделать до конца октября,

не понял, а как ее сделать? оценку то эту...там что, кто то реально что то оценивает? вообще то оценку делает продавец - в нашем случае ПК...народ кто там уже ОД заключал...вы что сами оценку делали? отправляли в оценочную фирму паспорта квартиры и делали оценку?
Наташа о чем ты, можно поконкретней...

вот блин...да что там ее делать эту оценку...я уверен ее делают не поквартирно, а сразу весь дом одной датой...иначе будет беда...

Справедливости ради хочу заметить, что менеджмент ПК вряд ли мог предусмотреть такое развитие событий с оценкой. Законы как бы не они принимают.

Вопрос о налоге 5%. Этот налог прописан в ОД?
Не понимаю почему покупатель, а не ПРОДАВЕЦ должен платить 5%. Ведь по закону именно так!
Покупатель платит только 1% в пенсионный фонд.
Просвятите.

Может у меня конечно чересчур обостренное чувство справедливости, но варианты типа "я не буду платить 5% меня не предупреждали" или "давайте на СЕБЯ подадим в суд за мошенничество" считаю нечестными. Предупреждали всех, в дополнении к ДП это прописано, все соглашались когда покупали квадратные метры под Киевом по цене Житомира или Ровно.
И вот потом, как время пришло отрывать свои кровные и отдать обещанное начинают извиваться как...ну в курсе...
Я бы на месте Г поступил так - не хотите соблюдать джентльменское соглашение - а уплата за НЕГО 5% именно таковым и является (за это цена за метр была ниже), вот ваши денежки за квартиру ПЛЮС 10% штрафа и идите лесом в Киев. Вот чеснослово так бы сделал.
ооо как, Нина меня опередила даже...с еще большим чувством справедливости

Тогда не понятно почему продавец не закладывает "наши" дополнительные 5% "налога" в стоимость квартиры. Т.е. застройщик не урезает стоимость на эти 5%... Тогда и эти все их скидки получаются "козырными", т.к. мы эти скидки выплачиваем в 5% им. Бред какой-то...

Алекс, кто сказал, что не урезает? возможно не будь этих 5 процентов, то стоимость метра была бы выше - ну какбы это обязательное условие покупки. если не согласны, то можно купить в 4-6й линии, там другой договор. у нас в предварительном договоре это прописано, так что ничего незаконного нет. это какбы наше согласие заплатить 5 процентов за него :)

Vlad1983:

Алекс:
Также вопрос о налоге 5%. Этот налог прописан в ОД?
Не понимаю почему покупатель, а не ПРОДАВЕЦ должен платить 5%. Ведь по закону именно так!
Покупатель платит только 1% в пенсионный фонд.
Просвятите.
По закону да, но в договоре то мы соглашаемся на оплату этих 5% за Продавца, так что или платим 5% и подписываем этот договор или нет.
Помимо 1% пенсионного, по закону есть еще 1% гос. сбора и услуги нотариуса, которые он сам определяет в каком размере их выставить.

Тогда не понятно почему продавец не закладывает "наши" дополнительные 5% "налога" в стоимость квартиры. Т.е. застройщик не урезает стоимость на эти 5%... Тогда и эти все их скидки получаются "козырными", т.к. мы эти скидки выплачиваем в 5% им. Бред какой-то...

Ну в принциепе если 90% предоплата, то получали скидку в размере 5%, то есть тот кто не смог внести 90% от стоимости квартиры оплачивает по сути 5% налога из своего кармана, а тот кто смог, то ему как бы скидку сделали на эти 5%. Мы когда подписывали предварительный договор, то четко знали, что в будущем придется оплатить эти 5%.

хм, у меня точно есть, там их вроде как указано 7% - ПД сейчас не под рукой, не могу сфоткать
Алекс, и если у вас таки нет их в ПД, то возможно получится их не платить или не в полном объеме, но это вам с их финансистами надо решать; хотя вроде как после 1б-в уже всем его включали в ПД.