ЖЭК - услуги, договора, оплата

ООО "Комфорт-сервис" тел. +380 (67) 224-77-13, Пн-Пт 8:00-17:00 Перечень услуг, тарифы, начисления, квитанции, расчёты
старожил
nickname
Сообщений: 119
БХ 1В
1440 дней назад
Квартиру мне уже продали, полностью и целиком , так что готов участвовать в написании подписании заявлений, требований и обращений.
старожил
Kela
Сообщений: 317
БХ 3
1152 дня назад
А нельзя вместо Г., Т. писать фамилии? Хотя бы просто из уважения? (вопрос риторический. Уверен, у каждого найдется 100500 причин не делать этого)
старожил
Витал
Сообщений: 3735
БХ 5Б
2345 дней назад
Kela:
А нельзя вместо Г., Т. писать фамилии? Хотя бы просто из уважения?
Вы просто немного не поняли, фамилии этих вполне уважаемых людей людей не пишутся полностью потому, что большинство старожилов этого сайта пришло сюда с Аутоуа, и там, как то не поощрялось открытия персональной информации ну и в силу инерции оно так пошло и здесь...Просто все понимают о ком речь. Так что зря вы...лично у меня огромное уважение к человеку который в нашем Гондурасе не занялся купи-продай, а что то созидает. Думаю как и у большинства соседей по ПК...а то что есть какие то трения и недовольства то это нормально, стройка это процесс сложный...это не детей делать, хотя и там недовольные бывают laugh
старожил
ОЧС
Сообщений: 90
2610 дней назад
Утро добрым не бывает!? Упс! Хотел отредактировать сообщения касательно договора, но явно не выспался, их больше нет ))
Поэтому креплю вордовский файл ДОГОВОРА (отредактированного), так даже лучше, меньше путаницы будет..
Пошел по другому пути:
Жек взял типовой договор и добавил свое, а я убрал то что он добавил и добавил наше...)))
Что бы не мучится и не сравнивать варианты разыскивая 10 различий, я их опишу тут.
Изменены следующие п.п. или удалены:
1. В третьей строчки после слова "власник", добавлены наймач, орендар (правда с украинским у меня не всегда лады и может не "наймач", а "користувач"). Изменил по причине того, что договор может заключать не только собственник, а и арендатор, зарегистрированный в этой квартире, или мой родственник (наймач, користувач) именно он сможет выполнять и отвечать по пунктам договора, если я являюсь только собственником, а проживает фактически он.Не без моего заявления конечно и согласии на регистрацию.
2. Также удалены площадь квартиры и бредятина "який діє на підставі договору від" - "Споживач" физическое лицо и определяется как "собственник", "наниматель" или "арендатор"
3. В пункте 1, добавлен п.п 1.3. Характеристика об’єкта надання послуг Ну очень нужный п.п особенно придомовой территорией.
4. В п.п убрана бредятина добавленная ЖЕКом "за умови сплати до 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим якщо оплата була після 20-го числа місяця."
5. Пункт 2 ПЕРЕЛІК ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНИХ ПОСЛУГ, ТАРИФИ НА КОЖНУ З ЦИХ ПОСЛУГ, ЗАГАЛЬНА ВАРТІСТЬ ПОСЛУГ, добавлен, но без тарифов и общей стоимости услуг, так. как вопрос тарифов не решен еще в порядке, предусмотренном законодателем.
6. "2.1. Розрахунковим періодом є календарний місяць. Для розрахунків за цим Договором застосовується щомісячна система оплати послуг.
2.2. Споживач оплачує послуги щомісячно, не пізніше 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим, у розмірі, визначеному у рахунках на оплату послуг. Рахунки на оплату послуг надаються Споживачеві Виконавцем не пізніше 10-го числа місяця, наступного за розрахунковим. Рахунки на оплату послуг є одночасно актами наданих послуг."
заменено на
"3.1. Розрахунковим періодом є календарний місяць.
3.2. Для розрахунків за цим Договором застосовується щомісячна система оплати послуг.
Платежі оплати послуг вносяться не пізніше 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим, при умові що Виконавцем Рахунки на оплату послуг надані Споживачеві не пізніше 10-го числа місяця, наступного за розрахунковим."
7. Удален полностью п.п. "2.4. За несвоєчасне внесення плати із Споживача стягується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми заборгованості за кожний день прострочення."
8. В п.п 3.3, дополнены реквизиты, а в п.п, 3.4. пеня составляет 0%. На сегодня законодатель допускает пеню, но пока законодательством не определен размер пени!!! Нет еще этого закона! А это означает, что пеня может быть и отменена, или будет введены особе условий по ее оплате, или установят размер, как был раньше 0,01%, а это не b]пеня в розмірі подвійної облікової ставки[/b] Поэтому - никаких договоров с ЖЕКом по поводу пени! )))
9. Удален п.п "3.2.2. першочергово укласти угоди на постачання електроенергії з «Обленерго», що знаходиться в м. Вишневе, вул. Київська, 2б (приймальні дні-понеділок та четвер з 8-00 до 15-45, тел.425-02-40) та на постачання газу з «Облгазом», що знаходиться в м. Вишневе, вул. Л.Українки, б.76" -В договоре по оказанию услуг, не может быть договорных обязательств, о заключении другого договора..) Это не предварительный договор!
10. Удален п.п "3.2.12. дотримуватись встановлених правил проживання в житловому комплексі." Так же не относится к предмету договора. Тем более мы не знаем о каких правилах идет речь и кто их составит и изменит... Не ЖЕК ли?? )
11. Путанный п.п "4.2.3. перевищення встановлених строків проведення аварійно-відбудовних робіт шляхом виплати Споживачеві компенсації в установленому законодавством розмірі, який розраховується у відсотках щомісячної плати за послугу за кожну добу її ненадання;"
Теперь выглядит так: "4.2.3. перевищення встановлених строків проведення аварійно-відбудовних робіт шляхом виплати Споживачеві компенсації в установленому законодавством розмірі, 15 %? відсотка щомісячної плати за послугу за кожну добу її ненадання;" Предлагаю 15% заменить на 300%.
12.. Вп.п "4.1.2. несвоєчасне внесення платежів за послуги шляхом сплати штрафу; " - штраф заменен на пеню
13. Измене срок в п.п "7.1. Цей Договір набирає чинності з дня його підписання Сторонами і діє протягом 5"на один год
14. Добавлен п.п. в п.п. 8.2. Цей Договір може бути розірваний достроково у разі:"8.2.3. зникнення потреби в отриманні послуги або відмови Споживача від користування послугою Виконавця, при умові письмового попередження Виконавця за місяць про наміри"
15. В дополнительных условиях удалены все пункты! Так-как до старых п.п. 8.1.2.2. все это предусмотренно действующим законодательством и уже оговоренны в редактированном варианте в п.п.п.4.2.8. дотримуватися вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення ремонту, реконструкції та переобладнання приміщень або їх частин, не допускати порушення законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг; так же не есть предметом договора. п.п. 8.1.3 и последующие касаются участия в темную
Вот где то так...)
Админ:

області, далі – «Споживач», що зареєстрований за адресою: _____________________,________________________________ року з другої сторони, які далі за текстом цього Договору разом визначаються терміном «Сторони», а кожна

На основе чего Вы решили, что тут имеется в виду именно составляемый договор? Там может подразумеваться предварительный договор или основной купли-продажи квартиры (что было бы логичнее). Мы же с Вами пока не видели заполненного полностью документа, чтобы делать такие скоропалительные выводы.
Взят типовой договор, а фраза " який діє на підставі договору від ", - осталась для юр лица. А Физическое лицо есть собственником, нанимателем или арендатором, в зависимости от статуса... И это тоже предусмотрено типовым договором
А вообще то, "типовые договора, это предлагаемая форма", но сейчас мода брать их и трубить не перебирая, и вставлять свои пункты и под пункты, которые прячут по глубже...)
Прикрепленные файлы:
dogov-rkor_525902ba091be.doc | 65.5 Кб | Скачали: 926 раз
Редактировалось: 2 раза (Последний: 15 октября 2013 в 14:34)
старожил
ОЧС
Сообщений: 90
2610 дней назад
Когда застройщик (другой) узнал, что решением собрания жильцов было обратиться в суд с исковым заявлением, а на период судебного разбирательства на балконах развесить банеры с претензиями, то на 4й!!! Четвертый день, после двух выходных, он выполнил все условия жильцов. Думаю не суда испугался застройщик, а просчитал, что продажа квартир снизится на 70-80 процентов минимум.
Это на заметку и сон грядущий! v
Редактировалось: 1 раз (Последний: 12 октября 2013 в 21:05)
старожил
ОЧС
Сообщений: 90
2610 дней назад
РИСКУЮ БЫТЬ НЕ ПОНЯТЫМ!
О каком доверии, бизнесовому слову, можно говорить? Наша порядочность мешает нам сомневаться? Глупости это, мягко говоря!!!
У нас договорные отношения, которые ПЕРИОДИЧЕСКИ нарушаются стороной команды "ге"! И чем дальше, тем с большим постоянством!
Я когда то пришел в одну фирму и меня моя коллега предупредила, что хозяин, человек порядочный, а вот секретарь у него стерва, да и менеджеры не чистоплотны в деловом отношении. По итогу мне пришлось вразумлять своего коллегу, что все это говорит о непорядочности именно хозяина, руководителя. В чем в последствии мы не раз убедились.
Так вот о чем я сейчас? Существуют две стороны первая оплачивает вовремя платежи, вторая выполняет возложенные на нее обязанности. На сегодня невыполнения обязанностей стороной "ге" превышают любую критику и это за деньги другой стороны. Нарушаются как договорные обязательства, так и другие договоренности. В том числе и закон. Как по мне, так складываются странные отношения сторон, очень странные. Сторона "ге" лоббирует все, что нарушает интересы другой стороны с выгодой для себя, при этом наблюдается явный обман, который камуфлируется намеренно стороной "ге"!
Где такое было видано, что бы принуждали подписывать, заранее, неприемлемый (мягко говоря), а по сути грабительский и не правовой договор, до подписания основного договора? Это ли порядочно для бизнеса и для отношений между сторонами?
Отнимать все документы, которые подтверждали оплату, при подписании основного договора, это аргумент для доверия?
А подсовывать подписать договор, до подключения газа? (На улице октябрь месяц!)
Подвешенное отношение с передачей земли тоже повод доверять?
Тарифы невероятной величины, без согласования их с собственниками это "добрая воля" на благо кого?
Вписывание в "ДОГОВІР ПРО НАДАННЯ ПОСЛУГ З УТРИМАННЯ БУДИНКІВ І СПОРУД ТА ПРИБУДИНКОВИХ ТЕРИТОРІЙ" пунктов обязывающие пользователя подписать и участвовать в других расходах, еще и без указания их объема, это честный подход?
НЕ ВЕРЮ И НЕ ХОЧУ ВЕРИТЬ И ДОВЕРЯТЬ! И оснований более чем предостаточно!
Любому, умеющему читать ясно, что пресловутый договор создан так, что бы соблюдать интересы только ЖЕКа. Про пеню вообще молчу - ведь в типовом договоре ПЕНЯ есть, но не указан ее размер. В нашем договоре этот размер просто потрясающий! Это при том, что в типовом договоре есть и ответственность исполнителя, которая в нашем варианте практически не указанна, а дописана как "виплати Споживачеві компенсації в який розраховується у відсотках щомісячної плати за послугу за кожну добу її ненадання"! Пусть бухгалтер мне подсчитает этот "видсоток" на основании этого "договора". Сумма получится меньше оплаты за услугу больше чем втрое. То-есть, к примеру, если неделю просрочки когда дом будет, скажем без воды, исполнитель компенсирует процент за сутки, при условии, что мы платим 3.33% в сутки от суммы за услугу в сутки. Ведь другого не указанно в договоре! Ну пропустили случайно вписать %! ))
А теперь про тарифы еще раз! Лучший повод который вызывает доверие!!! )))
И так, берем "прибирання прибудинкової території" + "прибирання місць загального користування (сходових клітин, коридорів)", то-есть индекс 1, 4656+0,6801 = 2.1457 Теперь умножаем этот индекс на приблизительную минимальную (не располагаю обще площадь дома) площадь квартир дома 2.1457 х 4000 м2=8582.8 грн. Если отнять от этой суммы возможные накладные расходы как это делается по формуле предоставленной мило Кабмином, так же обязательные платежи, что в целом они не превысят 82,8 грн.(а это 930,84 грн. на год, для приобретения метлы, веника швабры и лопаты и ведра) То остается сумма 8500 на зарплату дворника! (!) Я взял только эти два пункта тарифа, для так как в него входят только эти расходы и зарплата и очень хорошо видна вся абсурдность тарифа!!! Для тех кто писал, что лучше платить больше и получать услуги качественнее поясняю. Вы верите, что дворник будет получать чистыми 5225,58 копеек? Точнее, что ему будут так платить? ))) Практика говорит, что дворник получает 2000 грн., тем более за такой маленький участок, без мусоросборника. А это означает, что 2000 + 38.52% = 2770.4 и остается сумма 5729.6, которую кстати можно было заплатить и за другие услуги и за дополнительные, которые действительно улучшили бы быт и благосостояние придомовой территории и внутри дома.! (Если будет высокооплачиваемый дворник, 3000 грн.то сумма остатка, которая крадется, составит 4344.4 грн.)
Необходимо понять, что сегодняшние "тарифы", это только старт, они будут индексироваться в среднем на 20% в год.
Но и остальные расчеты "тарифы" не менее наглые и беспрецедентные (не в лучшем смысле)!
Мы прекрасно понимаем, что застройщик, прокладывая коммуникации, электропроводку предоставляет определенную гарантию, хотя бы от производителя материалов. Таким образом остальная часть тарифов большей долей будет украдена и именно с этого начинаются бизнес интерес, порядочность другой стороны. В лучшем случае, недоделки застройщика на протяжении ближайших трех лет будут исправятся не за счет застройщика, как это должно быть,а за НАШ! Самые "честные и порядочные" отношения, не правда ли?
И последние наблюдения из жизни застройщиков и ЖЕКов. Если бы застройщик передавал к примеру ЖЕКу, который как бы банкрот, то согласно норм, которые предусмотренные законодателем, требовал бы от застройщика проложенные: запасного силового кабеля, телефонного кабеля отвечающему количеству квартир, пожарный гидрант, колодец и т.д.... А передать самому себе, а не официальному, пусть и банкроту, коммунальному предприятию, все это п р о п у с к а е т с я, так как нормы для коммунального предприятия, на ООО не распространяются...
Вот и делаем выводы!
Модератор
anymа
Сообщений: 10554
БХ 9Б
346 дней назад
спасибо за всю эту информацию, за все подсчеты они дают много для размышлений. но! позволю не согласиться про застройщика. он может быть и не в курсе действий ЖЕКа, поскольку сам не вникает в суть каждого вопроса и договор, про который вы пишите, он скорее всего в глаза не видел. Он нанял контору, которая управляет подобными ведомствами здесь в селе Петровском и про то, что они что-то делают не так, узнает собственно от жильцов. Тарифы, возможно и стоит оспорить, а может стоит добиться, чтобы наш дворник получал именно столько.
ОЧС:
На сегодня невыполнения обязанностей стороной "ге" превышают любую критику и это за деньги другой стороны. Нарушаются как договорные обязательства, так и другие договоренности.
а вот тут, может я смотрю не с той стороны, но пока не вижу такого сильно ужасного невыполнения обязанностей стороной, о которой вы пишите. но может я слишком много им прощаю и не вижу всего происходящего, а воспринимаю все некритично и лишь эмоциональной частью сознания, когда радостно подпрыгиваю на своем этаже уже под крышей, но без всей черепицы пока.Добавлено спустя 19 минутплюс, обговаривая сегодня свои задачи текущие по стройке, услышала: "Городилов взял под личный контроль дома второй линии, поэтому все сейчас будет делаться быстро." так что все же не в нем лично дело, может быть, а во всей команде, всех подрядчиках, отсутствии/присутствии материалов и так далее, дело в каждом строителе. если что-то недоделал укладчик кирпича, то все отодвинется и лично Городилов уже это время не вернет
Модератор
anymа
Сообщений: 10554
БХ 9Б
346 дней назад
но о неправильности тарифов я не спорю
старожил
Витал
Сообщений: 3735
БХ 5Б
2345 дней назад
ОЧС:
На сегодня невыполнения обязанностей стороной "ге" превышают любую критику и это за деньги другой стороны.

написать такой подробный, со всеми правильными расчетами опус, наверное стоило много труда, а Вас бы не затруднило указать хотя бы номер своего дома? я уже не говорю что тут у нас принято и номер квартиры указывать и фото реальное вставлять, но это конечно по желанию...Просто хочется убедиться, что мы тут имеем действительно нужного и разбирающегося во многих вопросах соседа, а не менеджера из соседнего квартала, имеющего целью подлить немножко маслица в огонек...без обид только...Но фраза процитированная мною выше заставляет об этом задуматься...если все так плохо тут, то стоило ли связываться с ПК?
старожил
ОЧС
Сообщений: 90
2610 дней назад
anyma:

он может быть и не в курсе действий ЖЕКа, hoho
"а может стоит добиться, чтобы наш дворник получал именно столько"

"Городилов взял под личный контроль дома второй линии, поэтому все сейчас будет делаться быстро." так что все же не в нем лично дело, может быть, а во всей команде, всех подрядчиках, отсутствии/присутствии материалов и так далее, дело в каждом строителе. если что-то недоделал укладчик кирпича, то все отодвинется и лично Городилов уже это время не вернет
Вот если бы у "ге" был ваш подход к нам, то у нас не возникали бы такие вопросы вообще! Наивная простота...
Я готов быть дворником за такие деньги! dance
Вы забываете один важный момент, точнее не учитываете его вовсе. Человек взялся заработать деньги, за ваши деньги, за наши и при этом вся ответственность - соответственна! Или я что то не понимаю?
К примеру мы платили последний платеж при подписании договора и попросили дать документ, бумажку, что деньги получены. Менеджер не захотела выполнить обычной процедуры, опасаясь вскрытия их с "ге" манипуляции. Позвонила ему и он по телефону рассказывал мне какой он правильный и честный. дальше был диалог с "ге", который я сначала описал ниже, а после решил стереть и охарактеризовать одним словом как очень "дешевый" для бизнесмена такого уровня!
Но лично я считаю обсуждать самого "ге" дело не нужное и не благодарное. Нам важнее перспектива дальнейшего проживания и благополучия в минимальном его эквиваленте.
Витал:

ОЧС:
На сегодня невыполнения обязанностей стороной "ге" превышают любую критику и это за деньги другой стороны.

написать такой подробный, со всеми правильными расчетами опус, наверное стоило много труда, а Вас бы не затруднило указать хотя бы номер своего дома? я уже не говорю что тут у нас принято и номер квартиры указывать и фото реальное вставлять, но это конечно по желанию...Просто хочется убедиться, что мы тут имеем действительно нужного и разбирающегося во многих вопросах соседа, а не менеджера из соседнего квартала, имеющего целью подлить немножко маслица в огонек...без обид только...Но фраза процитированная мною выше заставляет об этом задуматься...если все так плохо тут, то стоило ли связываться с ПК?

like никаких обид и даже наоборот, считаю такой подход правильнее нежели в обстановке доброты и доверия к тем, кто на нас зарабатывает.
фото добавил glasses
Редактировалось: 2 раза (Последний: 15 октября 2013 в 09:46)
Модератор
anymа
Сообщений: 10554
БХ 9Б
346 дней назад
ОЧС:
Вот если бы у "ге" был ваш подход к нам, то у нас не возникали бы такие вопросы вообще! Наивная простота...
забавно, наивной себя не считала, ну ладно smile просто людям доверяю и не вижу ничего плохого в его желании заработать smile тарифы это отдельный разговор, тут опять же не спорю. с обманом еще не столкнулась. а что касается вашей бумажки о полной выплате, вам ее так и не дали? а если вы заключили договор, то зачем еще бумажка, если договор подтверждает, что все обязательства выполнены. вот лично мне кажется, что вы несколько все усложняете, но тут либо я не знаю вашей ситуации либо не понимаю рисков. а с тарифами и расчетами еще раз спасибо, никто тут так подробно еще не считал. и в итоге я так и не поняла, вроде как раньше мелькало, что вы решили не покупать в итоге, а теперь речь идет о полной выплате. я что-то путаю? мне просто любопытно
старожил
Irisha
Сообщений: 4540
ТШ 4
1347 дней назад
столько всего пропустила....
посмотрела по диагонали только первых две странички договора, отредактированного ОЧС, дошла до пункта
2.11. Експлуатація номерних знаків на будинках
здесь, по-моему, кто-то уже об этом писал. Этот пункт действительно должен быть?
ну и раз уж мы убрали расчет стоимости из договора то п.2 называться должен несколько иначе...
2. ПЕРЕЛІК ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНИХ ПОСЛУГ, ТАРИФИ НА КОЖНУ З ЦИХ ПОСЛУГ, ЗАГАЛЬНА ВАРТІСТЬ ПОСЛУГ, после редакции имеем ведь только перечень услуг

может, конечно, я что-то попустила, в смысле, здесь, на форуме - читала тоже "по диагонали", если не в тему немного, сорриДобавлено спустя 2 минутыЗ.Ы. я писала о договоре, который прикрепил ОЧС
старожил
ОЧС
Сообщений: 90
2610 дней назад
Irisha:

посмотрела по диагонали только первых две странички договора, отредактированного ОЧС, дошла до пункта
2.11. Експлуатація номерних знаків на будинках
здесь, по-моему, кто-то уже об этом писал. Этот пункт действительно должен быть?
ну и раз уж мы убрали расчет стоимости из договора то п.2 называться должен несколько иначе...
2. ПЕРЕЛІК ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНИХ ПОСЛУГ, ТАРИФИ НА КОЖНУ З ЦИХ ПОСЛУГ, ЗАГАЛЬНА ВАРТІСТЬ ПОСЛУГ, после редакции имеем ведь только перечень услуг
Действительно "смотрели по диагонали" в описании договора, выложенного я писал?
"5. Пункт 2 ПЕРЕЛІК ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНИХ ПОСЛУГ, ТАРИФИ НА КОЖНУ З ЦИХ ПОСЛУГ, ЗАГАЛЬНА ВАРТІСТЬ ПОСЛУГ, добавлен, но без тарифов и общей стоимости услуг, так. как вопрос тарифов не решен еще в порядке, предусмотренном законодателем."
Тут стоит добавить, что при использовании "типовых договоров", есть термин ОБЛЕГЧИТЬ договор! То есть "типовой договор" имеет не мало лишнего, на всякий случай. )) То же касается и "типового" перечня услуг.
К примеру резонно было бы перечень видеть таким (и приблизительные, приемлемые тарифы):

2.1. прибирання прибудинкової території; (0.50)
2.2. прибирання місць загального користування (сходових клітин, коридорів); (0,50)
Возможно изменения в этих двух пунктах пропорциональное, (к примеру 0,65+-0,35) но в сумме не может быть более 1, 0!
2.3. вивезення побутового сміття; (0,26) (??)нужны расчеты, как обоснованно.

2.4. Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем: холодного водопостачання водовідведення, зливової каналізації; (0,3) не больше а то и меньше ибо это внутри дома, и первые три года, это не обслуживание, а убирание недоделок строителями и аванс на потом.
2.5. Дератизація; (Нужно ли будет это "удоволльствие"? Будет ли такая необходимость? А точнее химия, в особенности если помнить, что гулять будут дети и домашние животные) Эта норма, для старых придомовых территорий с запущенными подвалами и муссорниками, сараями...
2.6. Дезінсекція; Тоже самое, что и в предыдущем варианте, добавлю для обоих, что в случае необходимости, такую услугу оказывают гос структуры в одноразовом порядке, скинулись и пригласили, но опять же если появится в этом необходимость.... А хозяева садят чернобрывци по периметру и грызуны и насекомость избекают неприятную среду.
2.7. Обслуговування димовентиляційних каналів; Никто не обслуживал и не обслуживает эти самые каналы, а при возникновении проблем, приходит Вася, и по договоренности убирает проблему... Хотя ближайште три года, это должен делать застройщик)
2.8. Поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем холодного водопостачання, водовідведення, зливової каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження, що розміщені на закріпленій в установленому порядку прибудинковій території (в тому числі спортивних, дитячих та інших майданчиків); Все коммуникации новые и если есть проблемы, то туда же, а площадок детских и спортивны нет еще, а когда будут, то краска и кисточка, и гаечный ключ не стоят 4000 грн. То есть через год, два, а то и три, появится необходимость в такой услуге, что и резонно будет внести в корректировку тарифов по прошествии времени, собрав общее собрание жильцов, как это предусмотрено законодателем..
2.9. Поливання дворів, клумб і газонів (тоже вопрос следующего года и зависит от того, что будет и какое)
2.10. Прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами;
Смесь песочно-солевая стоит до 400 грн. за тонну Если использовать 5 тонн, что невероятно много, то индекс не может превышать 0,05 и это при вывозе снега, (если конечно не вывозить его на Крещатик! ))) А не 1,078 )
2.11. Експлуатація номерних знаків на будинках; индекс 0.0112 это конечно копейки, но они позволят просто менять на новые табличку с номером дома и улица, раз в полгода, а то и чаще...))))
2.12. Освітлення місць загального користування і підвалів та підкачування води.
Если за расчет взять по 2 лампочки на этаже и по 2 между + 2 на входе 2, то общее количество лампочек в подъезде составит 20 шт. умножаем на 5(количество подъездов) и получаем 100 на дом.
Если допустить, что нет датчиков движения или включателей с конденсаторами, которые при включении горят не более 40 секунд., а лампочки горят в темное время суток (10 часов в среднем ), то нужно умножить 100 х 40вт х 10 часов х 30 дней = 1200000 ватт за месяц.
Чтобы перевести ватты на кВт часов использованной электро энергии нужно поделить 1200000 на 1000 и получаем максимум 1200 кВт часов
Теперь, чтобы создать формулу нужно запланировать материалы, берем по максимуму 250 лампочек в год, оптовая цена не более 2 гривны (есть1,75 грн.) Умножаем и получаем 500 грн.; Тарифная ставка электрика не может превысить 630 грн. Это тоже максимум.
(630+38.52%) +(500:12)+5.23+ (0,2 х 1200) : 4000 = 0,29, максимум 0,3
Таким образом выставленные ЖЕКом 0.6067, при том что ставку электрика мы завысили вдвое, как и многие другие показатели, выше вдвое чем реальная, прогнозируемая максимальная стоимость!. Выходит, что за оставшие 0,3067 можно спокойно оплачивать и то, что предлагает ЖЕК неправомерно в пункте Дополнительные условия
"8.1.3.1. Сторони домовились, що Споживач зобов’язаний брати участь пропорційно площі квартири у витратах, пов’язаних з електропостачанням для освітлення фасаду будинку та прибудинкової території."!
А вот общий индекс считайте самостоятельно и решайте, что нужно, что нет! Это наше право, которым мы стесняемся пользоваться!
И тут, в договоре, нужно видеть "игру слов ну и подмену смысла" )))))Добавлено спустя 10 минутКто обращался в Сельский совет и получил РЕШЕНИЕ Сельсовета об утверждении тарифов?
А если да, то взяли ли там предоставленные расчеты?
Кто то видел устав ЖЕКа?
Кто то получил план придомовой территории и каков ее размер у каждого дома?
Какова общая площадь в домах?
Редактировалось: 1 раз (Последний: 15 октября 2013 в 03:42)
старожил
ОЧС
Сообщений: 90
2610 дней назад
Еще вариант (благородный с пеней) пункта 3. ОПЛАТА СПОЖИТИХ ПОСЛУГ

3.1. Розрахунковим періодом є календарний місяць.
3.2. Для розрахунків за цим Договором застосовується щомісячна система оплати послуг.
Платежі оплати послуг вносяться не пізніше 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим, при умові що Виконавцем Рахунки на оплату послуг надані Споживачеві не пізніше 10-го числа місяця, наступного за розрахунковим.
3.3. Послуги оплачуються у безготівковій формі шляхом внесення / переказу Споживачем грошових коштів на рахунок Виконавця, ЄДРПОУ 38467247, МФО 319111, в ПАТ «Радикал Банк».
3.4. У випадку забаргованності Споживача за спожитіі послуги більше ніж як 300% місячної платні, із Споживача стягується пеня в установленому законом розмірі, 0,1% відсотківї за кожний день прострочення.
3.5. У разі ненадання послуг або надання їх не в повному обсязі, відхилення їх кількісних і якісних показників від нормативних Виконавець проводить перерахунок розміру плати згідно із законодавством України.

Благородно? Даже очень. И в тоже время дает возможность (три месяца) в наше нестабильное время, для решения материальных проблем. Не дай Бог кто то окажется в больнице, а родственники не в Киеве или еще что... Нужно будет думать не только о здоровье, но и пене ЖЕКу? А так есть зазор, время и уезжая в отпуск не нужно осуществлять предоплату дружественному ЖЕКу!.
старожил
nickname
Сообщений: 119
БХ 1В
1440 дней назад
ОЧС:
2.5. Дератизація; (Нужно ли будет это "удоволльствие"? Будет ли такая необходимость? А точнее химия, в особенности если помнить, что гулять будут дети и домашние животные) Эта норма, для старых придомовых территорий с запущенными подвалами и муссорниками, сараями...

Крыс сразу не гарантирую (они позже подтянутся с ростом колличества мусорных контейнеров) , но мышей будет предостаточно, все всеселье то посреди поля. Если не применять яды , то надежда на то что котэ из частного сектора будут забредать на свежее мясцо.

З.Ы.
Информация получена от знакомых живущих за городом.
Редактировалось: 1 раз (Последний: 16 октября 2013 в 00:28)
старожил
ОЧС
Сообщений: 90
2610 дней назад
nickname:

Крыс сразу не гарантирую (они позже подтянутся с ростом колличества мусорных контейнеров) , но мышей будет предостаточно, все всеселье то посреди поля. Если не применять яды , то надежда на то что котэ из частного сектора будут забредать на свежее мясцо.
З.Ы.
Информация получена от знакомых живущих за городом.
Будет видно, со временем, но я писал еще о гос структурах, которые выполняют такие экзекуции одноразово...

PS живу за городом уже 3 года, в новостройке, в нашем квартале пока мышей и крыс нет, только собаки бродячие, но спокойные и воровитые...)
(при мне стащила у дитя игрушку и убежала)
А вот жабы квакают и прыгают! ))
Редактировалось: 1 раз (Последний: 16 октября 2013 в 00:59)
старожил
natali
Сообщений: 201
ТШ 4
1104 дня назад
nickname:
Крыс сразу не гарантирую (они позже подтянутся с ростом колличества мусорных контейнеров) , но мышей будет предостаточно, все всеселье то посреди поля. Если не применять яды , то надежда на то что котэ из частного сектора будут забредать на свежее мясцо.

Крысы кажется уже подтянулись...

""
Изображение уменьшено. Щелкните, чтобы увидеть оригинал.
Модератор
Trinity-01
Сообщений: 4492
ТШ 8
79 дней назад
natali:
Крысы кажется уже подтянулись...
мелкая какая-то. на мышь больше похожа) но, если это крыса - то быстро отожрется в наших бачках crazy
я допомагаю нашій Армії! а ти?
старожил
Irisha
Сообщений: 4540
ТШ 4
1347 дней назад
и, думаю, когда стройка будет закончена, такой необходимости не возникнет, а если и возникнет, скорее всего единоразово действительно и, права Нина, только при наличии ОСББ (в нашем случае ассоциации таковых) мы сами сможем решить что и в каком объеме и количестве нам нужно

Нина ТаЁта:

В любом случае профилактика от грызунов и насекомых осуществляется раз в кои веки, по мере возникновения проблемы. в стандартных тарифах этот пункт присутствует, подкрепленный решением Кабмина.
т.е. изменить стандартные тарифы можно только при наличии ОСББ, где сообщество жителей само решает(на общем собрании), какие из пунктов тарифов необходимы.
старожил
ОЧС
Сообщений: 90
2610 дней назад
Нина ТаЁта:

в стандартных тарифах этот пункт присутствует, подкрепленный решением Кабмина.
т.е. изменить стандартные тарифы можно только при наличии ОСББ, где сообщество жителей само решает(на общем собрании), какие из пунктов тарифов необходимы.

до третьої – додаткові послуги, які надаються за бажанням мешканців.
Але переважна більшість тарифів, які саме і визначають розмір витрат на житлово-комунальні послуги, відносяться до другої групи та повинні затверджуватися Сільскою радою, яка виконує функції місцевого органу виконавчої влади.
згідно з типовим переліком послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, доводяться до відома споживачів шляхом проведення громадських слухань (загальних зборів) щодо кожного будинку окремо.
На розмір саме цих тарифів споживачі можуть реально впливати шляхом зміни переліку послуг, що включені до тарифу (відмови від окремих послуг).
Перейти на форум:
Быстрый ответ
У вас нет прав, чтобы писать на форуме.
Найти на сайте: параметры поиска