Договора на 9, 10, 11, 12 линии , ПК-5 (и на предыдущие)

Внимательно изучаем договора и их нюансы. В начале темы обсуждались договора 2-6 линий, в середине - 7-8.
старожил
Маруся
Сообщений: 88
822 дня назад
Витал:

тот что в Декларации? то номер не кадастра, а держ Акта на земелбну дилянку, тот что рукой дописан, а этот длинный даже не знаю
т.е. путь такой:
Декларация - ссылка на Акт на землю 124370 - Акт на землю - номер участка 3222485800:02:010:0106 - ни хрена не бьет с реалиями

Тот что в декларации то номер гос регистрации акта, длинный (с двоеточ) - кадастровый номер. Болшая разница
старожил
Витал
Сообщений: 3735
БХ 5Б
1198 дней назад
Маруся:
Тот что в декларации то номер гос регистрации акта, длинный (с двоеточ) - кадастровый номер. Болшая разница
спасибо, где кадастровый мы то поняли, не мог понять, что это за другой такой номер...но это не решает проблемы.
старожил
Нина ТаЁта
Сообщений: 3966
Днепровский р-н
1176 дней назад
julson:

кто у меня спрашивал по докам на 4ю линию?
ну все правильно Витал говорит. не совпадает кадастровый с расположением дома на местности. уже второй источник подтверждает.
спасибо.
короба для хранения вещей, плетение из газет, тканевые сумки печворк
старожил
Витал
Сообщений: 3735
БХ 5Б
1198 дней назад
В книге участок обозначенный 3222485800:02:010:0104, а в электоронном реестре у этого участка несколько номеров:

3222485800:02:010:0106
землі житлової та громадської забудови
4.879 га

3222485800:02:010:0104
02.07
4.879 га

3222485800:02:010:0077
A.01.01
2.4295 га

3222485800:02:010:0090
B.03.15
9.764 га

И если забивать два разных номера 0106 или 0104 выдает один и тот же участок...но не тот что надо...
старожил
Нина ТаЁта
Сообщений: 3966
Днепровский р-н
1176 дней назад
Витал:


4.879 га

4.879 га

2.4295 га

9.764 га
погодите)
зря волнуемся
итого: 21,9515
на месте наши 22 гектара)

уф! ну, хоть что-то нашлось)
Редактировалось: 1 раз (Последний: 26 июня 2013 в 22:13)
короба для хранения вещей, плетение из газет, тканевые сумки печворк
старожил
Витал
Сообщений: 3735
БХ 5Б
1198 дней назад
не ну в книге участка 0106 нету так как видно фоткали только участок 0091 ну и тут обозначаются только соседние участки. Тот что в книге назван 0104 в электрреестре выдает на него сразу несколько номеров см. пост выше.Добавлено спустя 2 минуты
Нина ТаЁта:
уф! ну, хоть что-то нашлось)

laugh это просто какая то магия цифр..
старожил
Нина ТаЁта
Сообщений: 3966
Днепровский р-н
1176 дней назад
Витал:

магия цифр..
должно быть шесть участков, суде по кадастровой схеме. судя по размерам, их и есть шесть.
dance
короба для хранения вещей, плетение из газет, тканевые сумки печворк
Посетитель
Viktor
Сообщений: 7
1876 дней назад
Всем счастливо, вышел из этой игры, нашел то что по мне... нервы они ж не железные полтора года так переживать ))Добавлено спустя 4 минутыА что Кузьма решил подселиться в ПК? а то я слышал легенду про других музыкантов от менеджеров... известная ранее наша группа, латинским языком название, вылетело из головы... очередной съезд по ушам от продажников?
старожил
Витал
Сообщений: 3735
БХ 5Б
1198 дней назад
Viktor:
Всем счастливо, вышел из этой игры, нашел то что по мне... нервы они ж не железные полтора года так переживать ))
во блин, народ начинает тикАть... shock
старожил
Нина ТаЁта
Сообщений: 3966
Днепровский р-н
1176 дней назад
кому интересно, я в свои файлы загрузила алгоритм сделки по 4й линии

это не официальный документ, это я просто для себя, систематизировать чтоб.
Редактировалось: 2 раза (Последний: 27 июня 2013 в 00:58)
короба для хранения вещей, плетение из газет, тканевые сумки печворк
старожил
disciple
Сообщений: 111
339 дней назад
Viktor:
А что Кузьма решил подселиться в ПК?
Что он там забыл, кроме денег рекламодателя? Это же бюджетное жильё. Там самая большая квартира имеет всего 3 комнаты и не дотягивает до 100 м. Не надо быть наивными.
старожил
Нина ТаЁта
Сообщений: 3966
Днепровский р-н
1176 дней назад
disciple:

Viktor:
А что Кузьма решил подселиться в ПК?
Что он там забыл, кроме денег рекламодателя? Это же бюджетное жильё. Там самая большая квартира имеет всего 3 комнаты и не дотягивает до 100 м. Не надо быть наивными.
так, девушка какая-то еще на автосайте продавала двух-уровневую больше, чем 100 квадратов. laugh
короба для хранения вещей, плетение из газет, тканевые сумки печворк
старожил
ВиктОр
Сообщений: 946
ТШ 8
465 дней назад
Витал:
во блин, народ начинает тикАть...
Тикают, это когда реальный инвестор, а здесь я так понял просто не дошло до заключения ПД ...
старожил
Нина ТаЁта
Сообщений: 3966
Днепровский р-н
1176 дней назад
julson:

3. как здесь рассказывали, между Г и кем-то там заключен договор суперфиции. это такой вид договора, когда физ лицо отдает другому лицу свой участок под застройку.
частное лицо отдает юридическому лицу "Петровский квартал" свой участок под застройку.
julson:
в данном договоре должно быть прописано также то, что там может строиться и какая судьба этих домов после прекращения действия договора.
не сказано
julson:
а также в чьей собственности будут эти дома.
право собственности ООО "Петровский квартал".
В случае продажи объектов недвижимости, лицо, к которому перешло право собственности, приобретает право пользоваться земельным участком, на тех же условиях и в том же объёме, как и предыдущий собственник здания (сооружения).

julson:
Срок договора тоже интересен, так как я встречала на 50 лет, а встречала и на год
так что обязательно требуйте почитать договор суперфиции. без него судьба земли под вашими домами и самих домов весьма туманна
Срок договора "договір укладено на невизначений строк"
julson:
4. как мы видим везде указано, что ООО "Петровский квартал" является застройщиком. только это ничем (никакой бумагой) не подтверждено. по изложенным документам мы пока не видим никакой связи этого юрлица со стройкой.
ООО "Петровский квартал" (Продавец)
1.2. Майнові права на Квартиру належать Продавцю відповідно до наступних документів:
(1) Договору суперфіцію земельної ділянки від 21 травня 2013 р., укладеного між Продавцем та гр. Городіловим В.Є. та Мікуленком О.В., посвідченим нотаріально приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тиминюк М.В;
(2) Договору генерального підряду № 3-ТШ від 21 травня 2013 р., укладеного із ТОВ «НОВБУД»;
(3) Проектно-кошторисної документацією на будівництво Об'єкта будівництва, затвердженою у встановленому законодавством порядку.
Редактировалось: 1 раз (Последний: 27 июня 2013 в 17:36)
короба для хранения вещей, плетение из газет, тканевые сумки печворк
старожил
Нина ТаЁта
Сообщений: 3966
Днепровский р-н
1176 дней назад
julson:

это одно из основных обязательных условий такого вида договоров
там жилищное и гражданское строительство в каждом пункте. так что есть, но кахбэ не так конкретно, как Вы акцентируете
julson:

мама миа. так может он уже того? прекращен.... ну замутили... жуть
оговорено трехгодовой срок на выполнение строительных работ, как одно из условий
julson:
это самое смешное))) сметой на строительство подтверждено что это заказчик стройки)).
ну, и все на месте тогда)))
julson:
ДЕКЛАРАЦИЯ должна быть
та хтож спорит! laugh
только, на момент декларации, уже все раскуплено и выбора никакого. а еще и строительство такими темпами, что вложиться в стартовую цену никакой возможности laugh Добавлено спустя 7 минут
julson:

сметой на строительство подтверждено что это заказчик стройки))
а есть, чтобы глазами глянуть?
не сочтите за труд.
короба для хранения вещей, плетение из газет, тканевые сумки печворк
старожил
Нина ТаЁта
Сообщений: 3966
Днепровский р-н
1176 дней назад
julson:

Нина ТаЁта:
. так что есть, но кахбэ не так конкретно, как Вы акцентируете
должно быть отдельным пунктом
ща убегаю на треньку, если не забудусь дам цитату с ГК
Нина ТаЁта:
оговорено трехгодовой срок на выполнение строительных работ,
не не
срок действия договора суперфиции, а не строительных работ
разные совершенно вещи
после окончания действия договора землю обязан вернуть взад)) а вот судьба домов на ней.... я один тока шикарный договор суперфиции видела в крюковщине
там было всё как по нотам, даже обязательство опосля передать землю в собственность ОСББ
Нина ТаЁта:
а есть, чтобы глазами глянуть?
что именно глянуть хотите? через часик прибегу покажу
солнышко! Шож Вы молчите-та!
Копии в студию)Добавлено спустя 1 минуту
julson:

что именно глянуть хотите? через часик прибегу покажу
смету. Вы ж говорите есть.
короба для хранения вещей, плетение из газет, тканевые сумки печворк
старожил
Нина ТаЁта
Сообщений: 3966
Днепровский р-н
1176 дней назад
julson:

кого? договора чи кого?)) я уже в дверях ...
ааааа так откуда у меня смета?))) просто пункт три это всякие сметы и проекты)) какое они право подтверждают?))) типа шутка у них такая
договора.

пункт три кого? я ж не спец.
та идите уже на тренировку. найдете время, напишите.
короба для хранения вещей, плетение из газет, тканевые сумки печворк
старожил
Нина ТаЁта
Сообщений: 3966
Днепровский р-н
1176 дней назад
julson:

я тоже могу сейчас составить смету на ваш дом и сказать что я застройщик)) так что это всё ни о чем
А Вам с какой целью смету-то составлять, стесняюсь спросить. Желаете переквалифицироваться? laugh

julson:
там всё было прописано
а вот я бы, если бы была юристом, обязательно себе сберегла бы ксерокопию. не удержалась бы.
шож Вы так подвели нас всех(шутка) laugh
короба для хранения вещей, плетение из газет, тканевые сумки печворк
старожил
Нина ТаЁта
Сообщений: 3966
Днепровский р-н
1176 дней назад
julson:

но если вам надо могу попробовать найти и вам выслать
может, пригодится несколько пунктов ввернуть к какому-то дополнению.
если не затруднит.
спасибо.
короба для хранения вещей, плетение из газет, тканевые сумки печворк
старожил
Arni
Сообщений: 83
1672 дня назад
Скажите пожалуйста, а кто - нибудь из форумчан уже успел увидеть вживую копию єтого загадочного суперфиция?
|
Перейти на форум:
Быстрый ответ
У вас нет прав, чтобы писать на форуме.
Найти на сайте: параметры поиска