Договора на 9, 10, 11, 12 линии , ПК-5 (и на предыдущие)

Внимательно изучаем договора и их нюансы. В начале темы обсуждались договора 2-6 линий, в середине - 7-8.
старожил
disciple
Сообщений: 111
342 дня назад
Нина ТаЁта:

disciple:

Сумма уплачена. Спрашиваю: "Где Акт приема-передачи?" Объясняют: он будет после сдачи квартиры. "Где Додаток 1?" - Будет, когда будем принимать квартиру...
В общем, задурили голову, до сих пор не могу разобраться в этой казуистике.
Дериватив заключили? должен быть выдан акт о приеме-передаче Деревативу.
Про квартиру, то про квартиру. А по Деревативу свой акт, как доки говорят
Так отож. Нет никакого акта.
старожил
Нина ТаЁта
Сообщений: 3966
Днепровский р-н
1179 дней назад
disciple:

Нет никакого акта.
а хоть какую-то бумагу дали, что денег получили от Вас?
или таки еще походу не придумали, как она выглядеть должна?
пс:то, что схема сырая, это как раз не требует доказательств. другое дело, чем мы в силах помочь им ее обкатать)
короба для хранения вещей, плетение из газет, тканевые сумки печворк
старожил
Нина ТаЁта
Сообщений: 3966
Днепровский р-н
1179 дней назад
Trinity-01:

чтобы на всякий случай себе на будущее иметь какое-то представление о таких подвывертах...
спасибо, солнечная моя)
та с их стороны как раз все просто. потребовалось привлечение коштив, взяли со стороны. и объяснимо, и понятно.
от, с нашей стороны как? тем более, что обе стороны хотят выиграть)
короба для хранения вещей, плетение из газет, тканевые сумки печворк
старожил
Витал
Сообщений: 3735
БХ 5Б
1201 день назад
на слове дериватив мои потуги в юриспруденции скончались...эту тему пропускаю...
старожил
Нина ТаЁта
Сообщений: 3966
Днепровский р-н
1179 дней назад
Витал:

на слове дериватив мои потуги в юриспруденции скончались...эту тему пропускаю...
это биржевая сделка, главной отличительной чертой которой, является фиксирование цены в долларовом эквиваленте.
но, как ругательство, ну очень красивое. laugh
короба для хранения вещей, плетение из газет, тканевые сумки печворк
старожил
Витал
Сообщений: 3735
БХ 5Б
1201 день назад
даже не стал в Википедии читать что это такое, прочитал тут несколько пунктов из этих новых сделок и понял, что я бы ни за что не подписал такой набор непонятных фраз...
старожил
Нина ТаЁта
Сообщений: 3966
Днепровский р-н
1179 дней назад
Витал:

даже не стал в Википедии читать что это такое, прочитал тут несколько пунктов из этих новых сделок и понял, что я бы ни за что не подписал такой набор непонятных фраз...
так, хиба хочешь? мусыш(
оставайтесь с нами, пожалуйста. нам тоже нелегко.
не переключайте каналы laugh
короба для хранения вещей, плетение из газет, тканевые сумки печворк
Посетитель
vv2140
Сообщений: 5
ТШ 9
1037 дней назад
Доброго времени суток, дорогие соседи!
Совершенно с вами согласен, это действительно юридическая казуистика. Поэтому выход (как мне кажется) один. Если есть у кого-нибудь в товарищах толковый юрист, работающий в сфере недвижимости, покажите эти документы ему. Эти документы, которые я вам предоставил скорее всего образец или шаблон. Конечно я подпишу сей договор, в том случае, если мне будет все понятно, в нем будет отражен мой реальный адрес и сумма оплаты, которую я уже внес. А дальше будем посмотреть.
scratch scratch scratch
Модератор
Ирина_И
Сообщений: 7802
БХ 1Б
1 день назад
Я правильно поняла...земельный участок принадлежит ООО "Петровский квартал" на основании Договора суперфиции??? И заключается он с Г. и М.???
Редактировалось: 2 раза (Последний: 26 июня 2013 в 11:19)
старожил
Витал
Сообщений: 3735
БХ 5Б
1201 день назад
Ирина_И:
суперфиции
вот снова, суперфиция - деривация, деривативы - негативы laugh
это все заговор look , что бы запутать людей и забрать их денежки zlo
Модератор
Ирина_И
Сообщений: 7802
БХ 1Б
1 день назад
Да не - Витал, все не так страшно - я просто пытаюсь последовательно разобраться во всех ньюансах - этими словами меня не напугать laugh
Посетитель
Viktor
Сообщений: 7
1880 дней назад
Земельный участок передали от Г и М к ООО Петровский квартал по договору суперфиции под застройку.

Их новые договора подписывать не стал, для меня запутанность схемы послужила поводом для отказа от покупки, к сожалению. В то что поменяют всю схему под меня лично не верю, даже не просил. А полтора года жить в напряге пропустить очередной платеж и лишиться 30% кровных не захотелось. Плюс как всегда построят не построят.

Как по мне покупателю надо один прямой договор с застройщиком иметь на всю сумму покупки, а с инвесторами или кто они там решать должен застройщик сам, а не сваливать все проблемы на голову покупателя.
Модератор
Ирина_И
Сообщений: 7802
БХ 1Б
1 день назад
Viktor:
а с инвесторами или кто они там решать должен застройщик сам, а не сваливать все проблемы на голову покупателя.
М-да...в нашем случае на нас свалили 5% оплаты физ лица... Но я пока до конца документы не вычитала по этой схеме - хотя, в общих чертах понимаю уже что к чему - на самом деле любюая схема с покупкой квартиры в строительстве имеет ряд ньюансов и рисков - главное что - документ на землю есть? поправьте меня, если это не так... и надо еще раз проверить декларации...
Посетитель
Viktor
Сообщений: 7
1880 дней назад
По мне самый однозначный вариант: Декларация про ввод в эксплуатацию v все остальное риски
Модератор
Ирина_И
Сообщений: 7802
БХ 1Б
1 день назад
Это самый оптимальный вариант, когда есть н-ая сумма денег, которая понятно должна быть выше, чем. Когда бюджет ограничен, приходится итти на риски - просто их надо взвешивать и уж точно не покупать у тех, кто не сдал ни одного объекта. В случае с Петровским кварталом, этот минус отсутствует - репутация застройщика(заказчиков стройки) положительная (т-т-т). В любом случае, есть такая схема по 4ой линии, в которой просто надо хорошенько разобраться, прежде чем делать окончательные выводы.
старожил
Нина ТаЁта
Сообщений: 3966
Днепровский р-н
1179 дней назад
julson:

не могу визуализировать, так как там не была
коричневая полоска, это трасса. второй квартал прямо возле трассы.

первый, это прямоугольник с острым углом. а второй, правее. неправильной формы типа трапеции.
Редактировалось: 1 раз (Последний: 26 июня 2013 в 14:46)
короба для хранения вещей, плетение из газет, тканевые сумки печворк
старожил
Нина ТаЁта
Сообщений: 3966
Днепровский р-н
1179 дней назад
julson:

Нина ТаЁта:
второй квартал прямо возле трассы.
вторая очередь или что?
я так понимаю этот акт показали типа под 4ю очередь
а на самом деле это что?
про очередь не знаю. а линий на первом участке три, из которых первая сдана.
а разговор о четвертой линии.
линии домов перпендикулярны трассе.

а что это... вопрос....
02.07 вполне может и оказаться laugh
Редактировалось: 1 раз (Последний: 26 июня 2013 в 14:49)
короба для хранения вещей, плетение из газет, тканевые сумки печворк
старожил
Нина ТаЁта
Сообщений: 3966
Днепровский р-н
1179 дней назад
julson:

вот и задайте вопрос в ОП. где акт на землю по четвертой очереди/линии?
а то что показали - это по какой? вот поинтересуйтесь))
спросила. жду ответа.
а что показали, мне как-то неважно. пусть покажут, что надо мне.Добавлено спустя 14 минут
Viktor:

Они пока на 4-ой линии еще более длинную и нудную схему толкают: предварительный договор с физлицом, вы платите физлицу, потом через месяц вас переоформляют на договор с юрлицом, и это физлицо переводит самостоятельно деньги на юрлицо и оплаченные вами деньги уже засчитываются по "основным" договорам. ...я от нее принципиально отказался сразу.
так, если предварительный договор, то это схема второй-третьей линии. значит, оплачивать 7%?
короба для хранения вещей, плетение из газет, тканевые сумки печворк
старожил
Витал
Сообщений: 3735
БХ 5Б
1201 день назад
у меня тоже возник один офигенный вопрос, кадастр может ошибаться?
старожил
Нина ТаЁта
Сообщений: 3966
Днепровский р-н
1179 дней назад
Витал:

у меня тоже возник один офигенный вопрос, кадастр может ошибаться?
в 19 каменте форма участка в акте. Даже если кадастр и ошибся, в чем сомневаюсь, подобный многоугольник ну никак не схож на правду.(
короба для хранения вещей, плетение из газет, тканевые сумки печворк
|
Перейти на форум:
Быстрый ответ
У вас нет прав, чтобы писать на форуме.
Найти на сайте: параметры поиска