Новые фото
Лучшие фото
Витал, мы на работе, когда нужно отправить письма, которые потом могут быть использованы для судебных разбирательств, отправляем "ценное письмо с описью и уведомлением". Оформляется все в отделении почты, ценное - не помню для чего(для надежности, наверное) опись- составляется на почте, работник почты подтверждает, что Вы отправляли указанному адресату именно письмо о намерении подписать ОД(формулировка рриблизительная), уведомление- приходит на Ваш обратный адрес с указанием даты получения и вроде подписью получателя.
то есть через неделю-две после отправки Вы имеете на руках свой экземляр письма, опись, в которой указанно именно это письмо, уведомление о получении и обязательно сохраняете чек с почты. Надеемся, конечно, что до суда не дойдет, но наше дело маленькое, подстраховаться
Нотариальные услуги
Всё, что касается услуг нотариусов
|
#421 - 15 октября 2013, вторник
|
|
|
старожил
Сообщений: 330
Тш 5
2284 дня назад
|
+1
Редактировалось: 1 раз (Последний: 15 октября 2013 в 00:11)
Цыплят по осени считают.
|
|
#422 - 15 октября 2013, вторник
|
|
|
старожил
Сообщений: 158
БХ 1Б
2808 дней назад
|
+2
Витал, поговорил я с юристом.
Постараюсь описать его ответ. Я думал, что он мне вкратце опишет, а он в деталях. Может иметь место "испорченный телефон". Поехали... Письма не желательно, а ОБЯЗАТЕЛЬНО! Письмо в произвольной форме, но желательно описать: - что такого-то числа был подписан предварительный договор между тем и тем на объект такой-то; - на данный момент оплачено столько-то; - согласно ст. 635 п. 3 ГКУ, до такого-то числа прошу совершить подписание основного договора. Письмо (юрист рекомендует) завести лично и отправить по почте на юридический адрес. При доставке письма лично, необходимо получить подпись: даты, Ф.И.О. и название должности получателя. При отправке письма почтой, необходимо указать: рекомендованное с уведомлением и описью. Данный момент хорошо описала выше Reksana. Может передал ни слово в слово, но суть такова. Спрашивайте, если что непонятно написал. |
|
#423 - 15 октября 2013, вторник
|
|
|
старожил
Сообщений: 3735
БХ 5Б
3062 дня назад
|
0
Reksana, и MayorSheff, огромное вам спасибо, не хочется морочится с продлением ПД, и хотя я уверен, что все будет и так нормально, лишняя бумажка не помешает. Обязательно последую вашим советам
 |
|
#424 - 29 октября 2013, вторник
|
|
|
старожил
Сообщений: 997
БХ 1В
2506 дней назад
|
+1
http://zavereno.com.ua/ua/predvaritelni-dogovor-poluchenie-zadatka/ а вот такая интересная ссылочка
|
|
#425 - 1 ноября 2013, пятница
|
|
|
старожил
Сообщений: 740
2333 дня назад
|
0
MayorSheff: Привет всем. Может пропустил, когда читал всю тему. Так что прошу не злиться, если повторюсь. Квартира у нас в 1Б. Вчера звонил узнать сколько же будет стоить оформление основного договора. Мне ответили 2 800 грн. (нотариус) и 7%. Я молча положил трубку. Пообщался со знакомыми (один из них юрист). Все в один голос сказали, что за 7%? Начали обьяснять. 1% - гос. пошлина - ПО ДОГОВОРЕННОСТИ (ПУСТЬ ТОЖЕ ПОКУПАТЕЛЬ). 1% - сбор в пенсионное страхование - ПОКУПАТЕЛЬ. А вот 5% - налог с дохода - ПРОДАВЕЦ. После всей полученой информации, на след. день, перезвонил и уточнил за 5%. Ответили, что правда налог и что меня предупреждали, и что в пред. договоре тоже написано. Так вот главное - меня не предупреждали и в пред. договоре я ничего не нашел (юрист мой тоже). На счет того, что предупреждали я не смущен. Не первый раз такое. При оформлении подвального тоже говорили, что предупреждали. Но настоял на своем. Что скажите? Может мы с моим юристрм плохо искали в пред. договоре о 5%? Завтра будет беседа, почему я должен платить 5%. Также консультировался с юристом и полностью с Вами согласен. К тому же 1% госс.пошлины обычно делиться также пополам между покупателем и продавцом.Добавлено спустя 1 минуту ВиктОр: Витал: Витал, в ПД этого вроде нет (есть в допке к нему), а человек очевидно допку не видел в глаза и юристам не показывал ...наверное Вы плохо читали дополнительное соглашение к Пред Договору пункт 3. Хотя если у Вас получиться отмазаться от уплаты 5% поделитесь с нами. и странно что вас не предупреждали...и вы ни разу ни тут, на сайте ни на Автоуа, ни в вашем Допсоглашении не читали про эти 5%? Я тоже за то что бы не платить 5%, но я против того когда человек заведомо говорит неправду... Нам доп.соглашение к ПД не дали вообще...Добавлено спустя 4 минуты MayorSheff: Привет всем. На счет "Угоди до попереднього договору...", главное, что я его не подписывал! Вот это для меня главное. Или мой менеджер забыл или забил. Ничего и никто мне не говорил. Если б сказали, я может вообще не брал в ПК. Так как стоимость квадрата с 5% приравнивается стоимости квадрата той же квартиры намного ближе к Киеву. Например, в Софиевской-Борщаговке. Грубо говоря, конечно. Заведомо врать я и не собирался. Недавно на форуме, потому что только узнал от знакомой, которая в этом году брала квартиру. Ситуация аналогичная. Нам никто не давал "Угоди до попереднього договору...". |
|
#426 - 1 ноября 2013, пятница
|
|
|
старожил
Сообщений: 158
БХ 1Б
2808 дней назад
|
0
Алекс, если срок пред. договора не закончился, то обязательно пишите письма. После чего, думаю, легче будет вести переговоры. Если закончился, то выходите на г-на Г. Только он нам помог. Сотрудники все скрывали до последнего. Надеюсь Вы все решите на уровне сотрудников. Кто менеджер, если не секрет?
P.S.: впрочем, все описано ранее было. Бог в помощь. |
|
#427 - 19 декабря 2013, четверг
|
|
|
Посетитель
Сообщений: 5
БХ 5В
3274 дня назад
|
0
Я при подписании ПД полностью оплатил квартиру исходя из ее реальной стоимости, указанной в ПД. При этом оплатил 1% госпошлины и услуги нотариуса. После общения с представителями ПК выясняется, что мне опять платить 1% от полной стоимости квартиры + услуги нотариуса при подписании ОД. Это так? Квартира по адресу БХ 5В. Это вызвано изменениями с нумерацией квартир?
|
|
#428 - 15 января 2014, среда
|
|
|
старожил
Сообщений: 488
БХ 5В
3029 дней назад
|
0
Соседи, кто уже столкнулся с ситуацией подписания ОД и при этом Вам сказали заново платить 1 % нотариусу от всей суммы договора?
Не ХоЧеШь, ЧтОбЫ тЕбЕ вРаЛи - Не ЗаДаВаЙ лИшНиХ вОпРоСоВ
|
|
#429 - 15 января 2014, среда
|
|
|
старожил
Сообщений: 997
БХ 1В
2506 дней назад
|
0
Юрий: Соседи, кто уже столкнулся с ситуацией подписания ОД и при этом Вам сказали заново платить 1 % нотариусу от всей суммы договора? я с этим сталкивалась, в 2 словах: если вы подписываете договор на основании предварительного, стойте на своем, что вы оплачивали. Хотя нотариусу все равно гребут. я отвоевала |
|
#430 - 15 января 2014, среда
|
|
|
старожил
Сообщений: 997
БХ 1В
2506 дней назад
|
0
связи с изменением номера квартиры нет никакой. это у них прикол такой, очень спорный вопрос. на другой ветке написала, повторюсь: если вы оформляете основной договор на основании предварительного (там где у вас был оплачен 1%) сейчас вы его не должны платить.
|
|
#431 - 15 января 2014, среда
|
|
|
старожил
Сообщений: 301
ТШ 2
2719 дней назад
|
0
ну насчет услуг нотариуса не знаю, но в дополнении к ПД указано, что при оформлении ОД покупатель должен оплатить 7% (у меня по крайней мере), так что не получится доказывать, что я их уже платил и не намерен этого делать еще раз.
И, как говорила великая инквизиция, мы продолжаем жечь!
|
|
#432 - 15 января 2014, среда
|
|
|
старожил
Сообщений: 3735
БХ 5Б
3062 дня назад
|
0
да, как я Юре и сказал по тел. если в ОД будет ссылка на ПД то ГП еще раз не платится...но это не интересно ихнему нотариусу.
|
|
#433 - 15 января 2014, среда
|
|
|
старожил
Сообщений: 87
БХ 9Б
1710 дней назад
|
0
Юрий: Ты уже оформляешь основной договор?Соседи, кто уже столкнулся с ситуацией подписания ОД и при этом Вам сказали заново платить 1 % нотариусу от всей суммы договора? |
|
#434 - 15 января 2014, среда
|
|
|
старожил
Сообщений: 488
БХ 5В
3029 дней назад
|
0
Manezh: позвонила Аня, сказала что в течении двух недель. Но желания платить ещё раз 500 usd совсем нет.Юрий: Ты уже оформляешь основной договор?Соседи, кто уже столкнулся с ситуацией подписания ОД и при этом Вам сказали заново платить 1 % нотариусу от всей суммы договора? Мало того, что со стройкой тянули до зимы и газа ещё даже нет, так ещё по деньгам хотят "поиметь". Не ХоЧеШь, ЧтОбЫ тЕбЕ вРаЛи - Не ЗаДаВаЙ лИшНиХ вОпРоСоВ
|
|
#435 - 15 января 2014, среда
|
|
|
старожил
Сообщений: 997
БХ 1В
2506 дней назад
|
+2
Юрий, стойте на своем и доказывайте!
|
|
#436 - 22 января 2014, среда
|
|
|
старожил
Сообщений: 147
БХ 5
741 день назад
|
0
Вячеслав: ну насчет услуг нотариуса не знаю, но в дополнении к ПД указано, что при оформлении ОД покупатель должен оплатить 7% (у меня по крайней мере), так что не получится доказывать, что я их уже платил и не намерен этого делать еще раз. У нас написано в ПД: пункт 2.5 - все нотариальные расходы берет на себя Покупатель, но без уточнения %. |
|
#437 - 22 января 2014, среда
|
|
|
старожил
Сообщений: 2601
ЛУ 4
2852 дня назад
|
+5
Ну и мы наконец- то присоединились к чете владельцев! Принимаем поздравления!!!
 |
|
#438 - 22 января 2014, среда
|
|
|
Модератор
Сообщений: 7801
БХ 1Б
1247 дней назад
|
+2
_МУТАБОР_, Юра, поздравляю!!!!
только ты ж понимаешь, что в категорию Владельцев на нашем форуме не примажишься  ты ж ИГ!!!  |
|
#439 - 22 января 2014, среда
|
|
|
старожил
Сообщений: 2601
ЛУ 4
2852 дня назад
|
0
Ирина_И,
 |
|
#440 - 22 января 2014, среда
|
|
|
старожил
Сообщений: 578
ТШ 9
1409 дней назад
|
0
_МУТАБОР_, Юра, мои ПОЗДРАВЛЕНИЯ!!!!!!!!!!!!!
|
Быстрый ответ
У вас нет прав, чтобы писать на форуме.