Нотариальные услуги

Всё, что касается услуг нотариусов
старожил
dmasha
Сообщений: 64
ТШ 10
1035 дней назад
iRunner:

Еще о чем успел поговорить с менеджерами сегодня - форвардная сделка для третьей линии с физлица на юрлицо, чтобы не платить 5%.
Сказали что возможно получится, но геморно и юрист сейчас занят. Обещали вернуться к вопросу как только сдадут 1Б и 1В. Задали вопрос: - "а вы 20 человек на это дело наберете". Я естественно ответил что хоть к понедельнику :)
Короче нужно будет еще этот вопрос провентилировать ...

а что за 20 чел? форвардная сделка возможна только в случае 20 договоров?? это было бы круто не только из-за 5%, физики вообще скользкие в плане подписания подобных договоров..
старожил
ВиктОр
Сообщений: 946
ТШ 8
467 дней назад
dmasha:
а что за 20 чел?
Это звучало как, из-за меньшего количества мы огород городить не будем + не всем это интересно.
старожил
Витал
Сообщений: 3735
БХ 5Б
1199 дней назад
То есть те кто подписал уже Предварительный договор могут поменять/изменить его на форвардную сделку? Знаете если это даст мне возможность не платить 5% а в моем случае это 2390$ то подпишусь на это дело. Надо конечно нам все взвесить и проконсультироваться с юристами.Добавлено спустя 1 минуту2390 это мне как раз на байк... love
старожил
ВиктОр
Сообщений: 946
ТШ 8
467 дней назад
На приличного японца б.у. надо хотя бы пятёрик ;)
Правда моя жена категорически против покупки мотоцикла :(
А так с моей квартиры вообще 4000 набегает :)
старожил
Витал
Сообщений: 3735
БХ 5Б
1199 дней назад
iRunner:
На приличного японца б.у. надо хотя бы пятёрик joke Правда моя жена категорически против покупки мотоцикла :(

Ну это добавить к тому что в нычке scratch и как раз будет то что надо..жена тоже против, шубу хочет - вообще деньги на ветер..
старожил
Вячеслав
Сообщений: 302
ТШ 2
856 дней назад
julson:
когда это один раз пробовали ввести то было так
был перечень фирм, которые имеют право это делать
ты им заполнял форму о своей квартире на сайте, они тебе высылали счет
кто эти люди и есть ли они вообще никто не знал
фирмы были всякие донецкие и прочии
когда высылали счет, у многих были припадки от сумм. притом как проходило ценообразование никто не понял
оценить трешку в киеве порой стоило 2 тыс грн, а гостинку в Виннице 10 тыс грн
тупо суммы с потолка и запредельные чаще всего
когда же получали оценку, то в них были одни ошибки в том числе в адресе и в номерах квартир. а как переделать? всё ж по почте. заказывали новые. в общем был гемор месяц где-то потом отменили
Все это и смущает, и будет ли в конце-концов экономия - не понятно. На словах все красиво говорят, а на деле ничего не понятно...
iRunner:
А так с моей квартиры вообще 4000 набегает :)
Витал:
2390 это мне как раз на байк...
вы уже основной подписали и знаете оценочную стоимость своего жилья? 5% же будет высчитываться не с цены покупки, а с цены оценки, насколько я помню, и насколько я помню она будет на 30% меньше а то еще меньше.
Редактировалось: 1 раз (Последний: 10 июня 2013 в 14:48)
И, как говорила великая инквизиция, мы продолжаем жечь!
старожил
Alex Dex
Сообщений: 682
БХ 1Б
952 дня назад
vecha1985:
5% же будет высчитываться не с цены покупки, а с цены оценки, насколько я помню, и насколько я помню она будет на 30% меньше а то еще меньше.
Уже писали, что вышел новый закон, с 1 августа нет оценочной, а только рыночная цена квартиры указуется
Редактировалось: 1 раз (Последний: 10 июня 2013 в 15:34)
НІХТО КРІМ НАС!!!
старожил
Вячеслав
Сообщений: 302
ТШ 2
856 дней назад
хмм, тогда печаль конечно...
И, как говорила великая инквизиция, мы продолжаем жечь!
старожил
Star
Сообщений: 3542
БХ 1Б
7 дней назад
Alex:
Уже писали, что вышел новый закон, с 1 августа нет оценочной, а только рыночная цена квартиры указуется
Оценочная никуда не делась, просто будет считаться по другому. А вот как по другому - это пока никто не знает...
старожил
Alex Dex
Сообщений: 682
БХ 1Б
952 дня назад
Star:
Оценочная никуда не делась
Да сори, не правильно сформулировал. Но факт, есть факт
НІХТО КРІМ НАС!!!
старожил
Витал
Сообщений: 3735
БХ 5Б
1199 дней назад
vecha1985:
вы уже основной подписали и знаете оценочную стоимость своего жилья? 5% же будет высчитываться не с цены покупки, а с цены оценки, насколько я помню, и насколько я помню она будет на 30% меньше а то еще меньше.

Это я писал к тому, что выше было предложение оформить через форвардный контракт и вообще не платить 5%...
а так конечно обещали оценочную 60% от реальной, но в свете новых событий я понял что уже не актуально...
старожил
Вячеслав
Сообщений: 302
ТШ 2
856 дней назад
менеджеры видимо предлагают оформить форвардный всем, кто сейчас еще не подписал основной договор. ПО их объяснениям я понял, что они сами не особо понимают что предлагают, а соответственно, вероятность того, что это работает и сработает крайне мала.
Лучше уже заплатить 5% и быть с квартирой, чем выбрать схему, которую никто толком не знает и в результате, возможно, потерять еще больше.
И, как говорила великая инквизиция, мы продолжаем жечь!
Модератор
Ирина_И
Сообщений: 7802
БХ 1Б
27 дней назад
vecha1985:
менеджеры видимо предлагают оформить форвардный всем, кто сейчас еще не подписал основной договор. ПО их объяснениям я понял, что они сами не особо понимают что предлагают
интересно, как можно это в реальности прокрутить и сколько надо на это времени, если учесть хотя бы тот факт, что есть декларации о начале строительных работ по всем БХ и заказчик - физлицо?... не знаю, боюсь шишок много будет и по времени может затянуться...
старожил
Вячеслав
Сообщений: 302
ТШ 2
856 дней назад
поговорка не подводит - скупой платит дважды...
И, как говорила великая инквизиция, мы продолжаем жечь!
бывалый
Юлия
Сообщений: 34
БХ 1Б
1216 дней назад
При подписании ПД 1% это гос. пошлина, не зависимо от того сколько вы внесли, 90% или 60%, услуги нотариуса - это услуги нотариуса, ПД стоит около 500 грн, основной от 1000, все зависит от оценки, от того какую сумму будите указывать в ОД (реальную или оценочную) и от того сколько вносили на ПД . И еще - исходя из норм закона "продаж квартири має бути вчинений, за ціну, не нижчу від оціночної вартості обєкту нерухомого майна", но здесь каждый решает за себя. Как мне объяснили в фин. отделе ПК, если мы указывает в ОД оценочную стоимость квартиры,то проценты платим из нее, в том числе 1% гос. пошлину нотариусу (ЗАНОВО ОПЛАЧИВАЕМ), если указываем реальную сумму, то гос. пошлину оплачиваем с той суммы, которая осталась (10% или 30% или у кого как) ну и + 6 % от продажной стоимости на налоги. Вот так вот.
Администратор
Админ
Сообщений: 4713
6 часов назад
Я вот не понял насчёт "с той суммы, которая осталась" - разве на момент подписания основного договора не должна быть выплачена ВСЯ сумма?

Юлия:

Как мне объяснили в фин. отделе ПК, если мы указывает в ОД оценочную стоимость квартиры,то проценты платим из нее, в том числе 1% гос. пошлину нотариусу (ЗАНОВО ОПЛАЧИВАЕМ), если указываем реальную сумму, то гос. пошлину оплачиваем с той суммы, которая осталась (10% или 30% или у кого как) ну и + 6 % от продажной стоимости на налоги. Вот так вот.
Получить бонус за покупки в prom.ua, rozetka Aliexpress, MoYo, Allo, Booking и др: http://pkvartal.com/moneysave
Модератор
Trinity-01
Сообщений: 4494
ТШ 8
46 дней назад
iRunner:
Еще о чем успел поговорить с менеджерами сегодня - форвардная сделка для третьей линии с физлица на юрлицо, чтобы не платить 5%. Сказали что возможно получится, но геморно и юрист сейчас занят. Обещали вернуться к вопросу как только сдадут 1Б и 1В. Задали вопрос: - "а вы 20 человек на это дело наберете". Я естественно ответил что хоть к понедельнику smile Короче нужно будет еще этот вопрос провентилировать ...
а это становится интересно. потому что и так денег в обрез, да еще 5% отдавать "за просто так"(
а у кого лучше узнавать - у менеджеров на стройке, или в финотделе?
я бы тоже посуетилась
я допомагаю нашій Армії! а ти?
старожил
Alex Dex
Сообщений: 682
БХ 1Б
952 дня назад
Админ:
разве на момент подписания основного договора не должна быть выплачена ВСЯ сумма?
В момент подписания основного договора, Вы доплачиваете оставшиеся проценты которые у вас остались. И если я правильно понял, то с них Вы же и платите налоги, так как налоги с предварительного Вы уже заплатили(когда его заключали)
НІХТО КРІМ НАС!!!
Модератор
Ирина_И
Сообщений: 7802
БХ 1Б
27 дней назад
Alex:
И если я правильно понял, то с них Вы же и платите налоги, так как налоги с предварительного Вы уже заплатили
Не совсем так...вернее, совсем не так. Все зависит какие платежи Вы делали при подписании ПД. Если это 90%, но в Договоре они были "размазаны", то и налог 1% Вы платили совсем не тот!!! Поэтому при заключении ОД налоги платятся -
те, кто успеет оформить по оценочной - от оценочной,
те, кто не успеет - от рыночной.
Если мне не изменяет память, Витал заплатил 1% при заключении ПД от реальной стоимости (или я что-то путаю, но на автоюа это было)...и его вроде как на подписании ОД освободжают это делать снова (идет речь именно о так называемой "госполшине" - 5% и 1% пенсионный тут ни причем).
Модератор
Ирина_И
Сообщений: 7802
БХ 1Б
27 дней назад
Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України. Глава 16. Оплата за вчинення нотаріальних дій п3. Приватні нотаріуси за вчинення нотаріальних дій справляють плату, розмір якої визначається за домовленістю між приватним нотаріусом та фізичною або юридичною особою, але не меншу від розміру ставок державного мита, яке справляється державними нотаріусами за аналогічні нотаріальні дії. тут Это и должен быть тот самый1%=заработку нотариуса, но не госпошлина smile Добавлено спустя 10 минута насчет цитаты в законе...
Налоговый кодекс Украины - Статья 172
Статья 172. Порядок налогообложения операций по продаже (обмена) объектов недвижимого имущества
"172.3. Доход от продажи объекта недвижимости определяется исходя из цены, указанной в договоре купли-продажи, но не ниже оценочной стоимости такого объекта, рассчитанной органом, уполномоченным осуществлять такую оценку в соответствии с законом." scratch
Хотя если с 1го августа тока по рыночной, то это вроде как неактуально...
Редактировалось: 1 раз (Последний: 11 июня 2013 в 17:36)
|
Перейти на форум:
Быстрый ответ
У вас нет прав, чтобы писать на форуме.
Найти на сайте: параметры поиска