Охрана ПК

уже миллион раз писали о том, что работа видеокамер, к сожалению, не находится в ведомстве охраны, за это в ответе совершенно другая организация
или Вы считаете, что охрана знает, когда и в каком месте ожидаются какие-либо происшествия и специально отключает соответствующие камеры???
не за что. А СМС Вам не пришла от ЖЭКа?

поэтому нам не нужна такая охрана, у которой камеры в ведомстве какой-то другой организации
я считаю, что камеры должны покрывать 100% территории, а не в месте "ожидаемых происшествий"Добавлено спустя 2 минуты расскажите нам в каком еще комплексе в округе реализована концепция закрытого комплекса на земле, которая находится в частной собственности физ лиц и переданная по договору суперфиций ООО?

Просветите, каким образом это может помешать обустроить закрытый комплекс?

не знаю каким образом, но вижу последние 4 года, что так происходит, какие у Вас примеры, сколько таких проектов реализовано?

Что и как происходит? Каким образом форма права пользования на землю влияет на возможность обустройства закрытого комплекса?
Чайка, Комфорттаун.

последние точно коммунальная собственность
нет возможности создать ОСББ и принимать такого плана ЗАКОННЫЕ решения

Не изучал вопрос так глубоко. Уж, если Вас так сильно это беспокоит, то обратитесь к компетентным органам, пусть запретят организовать закрытую территорию в ПК, т.к. это нарушает Закон (если это действительно так). Это Ваше право. Ваши рассуждения на форуме ничего изменить не смогут. Если хотите что-то изменить, то действуйте (много раз уже писал Вам об этом, но был проигнорирован). Или Ваша цель именно порассуждать? Тогда имейте в виду, что большинство на форуме как раз "за" то, чтобы территория была закрытой. Вы зря тратите свое время и, что хуже, время других людей.

меня беспокоит то, что мне придется не зависимо от того, как я хочу платить за охрану и закрытость, при том что в ней так и останутся "дыры" и законных оснований их заткнуть не будет, а Ваши рассуждения мне напоминают инвесторов УКО, которые вкладывают деньги в незаконное строительство успокаивая себя тем, что ну ведь еще ни один дом не снесли или а может мы потом через суд получим документы, власти же не кинут и не выгонят нас из незаконных построек... но в чем-то Вы правы, наверное я действительно трачу время зря, но Вам не обязательно мне отвечать, не тратьте свое

Не буду спорить, т.к. не знаком с вопросом. Изучу, при необходимости.
Думаю, что все-таки, это как "сравнивать теплое и мягкое" (с).
Иногда сложно удержаться

а по-другому у нас уже не будет - -камеры уже куплены застройщиком и через другую организацию....
очень сильно сомневаюсь, что сейчас застройщик вдруг возьмет и все камеры вернет, а ему вернут деньги
ГвардияК еще в 2014 году предлагала другие решения по организации камер, тогда их не услышали. Сейчас, слава БОгу, учитывают и их мнение, но не так быстро, как хотелось бы как раз частную землю, скорее всего, проще закрыть именно потому, что она частная
или, может, хозяева частных домов тоже противозаконно устанавливают заборы вокруг своих участков?

Вот именно. Земля не передана. И (если верить одному моему знакомому), то наш ПК-1 точно не попадает под закон автоматической коллективной собственности на землю под домиками, на которой они стоят, после того, как они сданы в эксплуатацию))) Ссылку на закон не дам, ибо мне это говорили на словах годик назад - мол, поройся в инете... Если кто знает или найдет опровержение или доказательство этому - буду только рада знать не со слов моего знакомого))) А если он не прав, то тыкну ему этой ссылкой))).
Так что как бы ПК1 (если вышенаписанное все еже есть в ЗУ) может хоть 500 раз кричать о запрете свободы передвижений и прочего, но ... ))) владелец земли так решил))) И быть забору (а я и не против).

закрыть любую не сложно, бы ли бы деньги. вопрос с доступом, не пустить на эту территорию владельца квартиры не имеют право и пропуска и карточки не помеха зайти, аналогично как навязывание услуг охраны незаконны, а вот с ОСББ было бы проще: собрались, проголосовали - выполняют все, но это не наш случай
т.е. охранная фирма не в состоянии купить камеры? те пусть себе застройщик оставит
не Вы ли рассказывали, что из 65 грн охране достается значительно меньше? так вот может на эту разницу и пусть купят камеры, когда смогут обойтись без ЖЭКа, как оказывается такое возможно, не буду утверждать что возможно у нас, но информация в этой ветке говорит о том, что это возможно... а пока я вижу придумывания отговорок, что бы снять ответственность с себяДобавлено спустя 2 минуты решить он может, но не имеет права ограничивать доступ, а тем более за деньги... не знаю, какие они там ключи придумали, но манипулировать людьми с помощью этих ключей очень даже реально

Дим, охрана предлагала и камеры и своих сотрудников к камерам... а условия в итоге ставил КС. Мол, нет, это мы. Нет, это через нас. Это уже знаю не со слов, а лично тогда присутствовала...
Можно поднять этот вопрос заново (чтобы напрямую были и договора с охраной и оплата им, но насколько помню все уперлось в этом вопросе именно в КС)

ну так кто мешает Вам поработать в этом направлении?
давайте создавать ОСББ (для того, чтобы не было сейчас перевода стрелок сообщаю - я лично уже поработала и сделала выводы, что у нас народ пока не готов), но может у Вас получится лучше, чем у меняДобавлено спустя 1 минуту застройщик поставил их до того, как пришла охранная фирма и не нужно ерничать

так застройщик мне розетки в квартире сделал по своему плану, но мне ничто не помешало сделать так как удобно мне... а так да, всегда можно на кого-то перекинуть свою проблему
я уже написал, почему это сделать невозможно в этой теме

Дима, ну тут реально уперлось все в то, что без прослойки КС (ЖЕКА=Застройщика и наооборот) охране (организации) не дали сделать то, что они предлагали. Были четкие условия работы сторонней охранной организации на территории ПК. Эта фирма не могла поставить свои камеры даже если бы хотела сделать это бесплатно и безвозмезно)))

Доброго дня, еще месяц тому назад, к нам поступили предложения от жильцов Петровского Квартала приехать и предложить услуги нашей охраны. Скажу честно обычно так не принято, у вас есть уже охранная компания, которая работает, плохо или хорошо решать вам, но она есть. Мы можем участвовать с предложениями в тендере, если он будет то мы только "ЗА" Для того, чтоб просто ознакомится, кто же все таки мы такие? - вот краткий обзор:
.
МОРГАН СЕКЬЮРІТІ ГРУП " - надає комплекс послуг із забезпечення безпеки приватного і громадського майна .
Ми пропонуємо інтелектуальний, зважений підхід до вирішення завдань будь-якого роду , що надходять до нас від Замовників.
.
сайт компанії: http://morgan.org.ua
.
наши відмінності від інших компаній:
Наші Патрульні мають при собі відеорегістратори, спец.засоби, про що свідчить КАНАЛ на ЮТУБІ https://www.youtube.com/c/BagiraOrg
.
Ми оперативно спілкуємось зі своїми клієнтами через доступні сервіси Viber та Telegram: https://www.youtube.com/watch?v=Em_VrymlvvU
.
Наш колектив оперативно відповідає всім викликам, що відбуваються в комплексі, про що свідчить сувора статистика подій в ОНЛАЙН ЖУРНАЛІ приклад ЖК "Паркове Місто":
(https://docs.google.com/…/1t8_H45zeQPRp1eAylLk_wDdz2I…/edit…);
.
Ми, з дозволу мешканців та керуючої компанії, ведемо свою БАЗУ, в котрій є данні автомобілів та дітей. (для швидкого реагування, якщо є потреба).
.
У нас є своя пультова та пожежна охорона, свої ГШР (групи швидкого реагування).
.
Наша компанія вперше в Україні реалізувала роботу з мешканцями Житлового Комплексу напряму ( це покращіло нашу функціональність та позбавило ЖЕК від
витрат на облік)
.
Ми маємо можливості технічно обслуговувати відеоспостереження в Житловому Комплексі та системи СКД.
.
Наша група компаній вже реалізовала охорону в житлових комплексах Києва.
.
- ЖК «Комфорт Таун» – 10 місяців – передали в повноваження ЖЕКу;
- ЖК «Паркове Місто» – охороняємо – робота напряму з мешканцями;
- ЖК «Сонячна Брама» – наладжування – передали по договору компанії партнеру;
- ЖК «Рівер Стоун» – охороняємо – передали по договору компанії партнеру;
.
.для примера мы вам скидываем ссылку экскурсию как у нас на одном из комплексов. (это для тех кто не знает, все таки, как это закрытый комплекс.. https://youtu.be/wOfNuAW5gfM
.
смотрите, звоните,
.
По всем вопросам:
Viber/Telegram: (091) 939-83- 43
Контактный номер менеджера: (097) 928-41- 50
Контактный номер руководства: (098) 711-27- 25/ (099) 269-27- 93

что бы организовать тендер нужно понимать возможности МОРГАН СЕКЬЮРІТІ ГРУП применительно к нашему ЖК, было бы не плохо, что бы Ваши специалисты побывали на объекте (сейчас это не сложно сделать в плане доступа) и сформулировали некое "коммерческое предложение"
из актуальных вопросов на сегодня:
- пропускной режим
- прямые договора с жильцами минуя ЖЭК
- система видеонаблюдения
- урегулирование конфликта интересов между жильцами желающими жить в закрытом комплексе со строгой пропускной системой с соответствующей оплатой и жильцами не желающими этого по каким-либо своим личным убеждениям или исходя из материальных соображений

Спасибо

возможности МОРГАН СЕКЬЮРІТІ ГРУП:

- пропускной режим (пример на ЖК "Парковое Місто", достичь этого нам помогает внедрение брелков идентификаторов)
- прямые договора с жильцами минуя ЖЭК (это не сложно совсем, многие компании это не могут позволить из-за нежелания работать напрямую, сложности в учете, сложности в принятии платежей и т.д, но мы это делаем, нам не сложно)
- система видеонаблюдения (у нас есть свой технический отдел, установка видеонаблюдения на входы и въезды это обязательно)
- конфликты между жильцами желающими жить в закрытом комплексе со строгой пропускной системой с соответствующей оплатой и жильцами не желающими этого решается временем, большинство если желают этого достаточно, остальные убедившись в качестве или переубедившись, приходят сами и рассказывают, что зря отрицали, ведь охрана делает свою работу. Примеров много когда люди буквально были спасены от краж или даже ограблений.
- немало важный момент, наша охранная компания имеет свою пультовую систему, это дает скорость реагирования на тревогу так как патрульные всегда на территории.
- у нас есть возможность вести и систему СКД для обслуживания домофонов калиток и др.сопутствующие системы контроля и допуска.

инициативной группе можно провести экскурсию в живую например объект ЖК "Парковое Місто" https://youtu.be/wOfNuAW5gfM
.
.

У мене знайома там живе - дуже задоволена якістю послуг охорони.