8. Июль: часть 2 или Хочешь сделать хорошо – сделай сам

Наверное, если инвестор решил не отступать от своих намерений, то ожидаемым следующим его шагом должно быть обращение в суд. Но мы решили действовать по-другому. Почему?
Во-первых, еще перед тем, как писать претензию в ПК, мы обращались к юристу, чтобы правильно профессионально все оформить. Но нам как-то не везло. Хорошего юриста, компетентного в данном вопросе, найти не удавалось, а тратить деньги за очередную безрезультатную консультацию не было смысла. Поэтому нам пришлось изучать законодательство и действовать самостоятельно.
Во-вторых, сложилось впечатление, что на форуме как будто специально проводится работа с инвесторами, чтобы отговорить их отстаивать свои права в суде. Все эти разговоры о бесперспективности подачи в суд, малом размере пени, спорах "пеня"-"штраф", о "нормальности" задержки на полгода и больше (мол, хорошо, что еще строят) и т.п. сеяли сомнение.
Действительно, застройщик, сдав фиктивную декларацию в ДАБИ в мае, создал для инвестора дилемму – бороться или нет. Ведь по факту пеню можно требовать только за "официальный" срок пени, т.е. неполных 1,5 месяца. А там суммы маленькие. Естественно, инвестор за копейки не будет судиться.
Но ведь дома фактически не сданы, и пеня должна начисляться до момента устранения всех неполадок и приведения домов к требованиям градостроительного законодательства. Здесь уже суммы другие, и поэтому ПК пошел на такое преступление, чтобы отсечь часть потенциальных исков в суд и сэкономить на возможных судебных издержках. Они в этом плане работают грамотно.
В-третьих, дело было уже не в пене.
когда речь идёт о чести семьи разговор о деньгах не уместен :)
Мы сами и все наши знакомые и родственники задавались вопросом: Мы до следующего Нового года въедем в квартиру или нет? Если да, покупать электрические обогреватели из-за отсутствия газа или нет? Качать ноги для подъема вещей из-за неработающего лифта или нет? И вообще, существует ли в нашем государстве управа на такое безобразие?
Есть Державна архітектурно-будівельна інспекція України, которая "реалізує державну політику з питань державного архітектурно-будівельного контролю та нагляду". Есть, в конце концов, прокуратура.
А почему бы и нет, подумали мы и послали письмо в три адреса: в ДАБИ, прокуратуру и ПК.