Прием (или не прием) квартиры у ПК

Vika, А как Вы окна открывали, или они уже с фурнитурой??

та какой там фурнитура? из фурнитуры было двое мужчин с руками.вот этой фурнитурой и открыли

На 13м доме уже установлены ограждения балкончиков, а для 11-го лежат за домом, со стороны села.

И уже успели заляпать их штукатуркой и краской!Добавлено спустя 3 минутыИнтересно, Соседи! А как Вы принимаете окна? вчера был на приёмке одной из квартир, так сказали что окна снаружи потом будут мыть фасадчики. Но сейчас можно увидеть только явные, большие трещины и сколы.

Были в квартире - штукатурка нормальная, туалет и ванну штукатурить не будут. Стяжка на полу хорошая, так как делали ранее в присутствии мужа. За дополнительную плату залили в ванной и туалете.На потолке швы замазаны. Газовая труба и счетчик на балконе в кухне. Отливы на окнах и балконе присутствуют. Комендант сказала что по проекту подоконники не штукатурят. Котел Ферроли, радиаторы стоят. Окна без трещин, пока и без фурнитуры. На балконе окно было открыто на проветривание. Акт подписали, 1екз. ключей выдали.

А вы не спрашивали кто несёт ответственность за квартиру после получения ключа?

Тоже задавал такой вопрос, но внятного ответа не услышал. И если сразу менять двери, то обязаны сразу дать дубликат ключей для газовщиков.

Был вчера на стройке, взял ключ посмотрел, вернул в вагончик, сразу сказали подпишем акт? сказал нет, котла нет, от стяжки пола я отказывался. Кто отказывался от стяжки, прораб говорил что компенсация будет не деньгами а материалами которые они сложат в квартире после установки дверей, материалов не обнаружил буду вызванивать прораба, если он не поменялся.
В квартире не было котла, и полностью разбитый стеклопакет на балконе. Сказал ключнице она кому-то быстро набрала и сказала что котел будет висеть до Нового Года, а по поводу окон, все из-за того что работают фасадчики.

Ага, а потом после газовщиков замок в новых дверях менять))) наверно лучше ключи забирать, когда газовщики пройдут, чтоб никто не шастал в квартиру))))

Нету смысла ставить новые двери до запуска газа. В любом случае газовщики еще будут ходить. По поводу ответственного за квартиру комендантша тоже ничего не сказала. Обещали позвонить после запуска комуникаций. И еще, мы писали заявление по поводу дверей на балкон, сказали что это вопросы не к генподрядчику а в отдел продаж.

Здравствуйте, коллеги!
Был сегодня на "подписании" акта приема квартиры в БХ13.
Сразу прошу прощения за МНОГАБУКАФФ
Ну что сказать?
для начала сообщу, что я по специальности Инженер Технического надзора, то есть я понимаю, о чем я спрашиваю и на что я имею право рассчитывать.
О процедуре приема:
- на любой мой вопрос представитель Генподрядчика (кстати мне вообще не понятно с какого перепугу я должен принимать качество работ у компании к которой я не имею никакого юридического отношения) отвечала "Почему Вы так негативно настроены? Вы первые кто высказывает претензии".
А теперь по существу:
- изначально у нас предусмотрена дверь между кухней и балконом (в таком случае я согласен с утеплением балкона в 50мм утеплителя, которое я выявил по факту), но ее тупо не ставят и не меняют толщину утеплителя, что не есть найс!!!! – написал заявление на установку балконной двери – реально «обидело»(это очень мягко сказано), что застройщик не посчитал необходимым оповестить о смене проекта, но я ДОЛЖЕН писать заявление об установке балконной двери которая априори должна быть ;
- изначально у нас предусмотрена перегородка между кухней и комнатой, но по факту мы получили СТУДИО, хотя в момент покупки/оформления, мы акцентировали внимание на том, что нам необходимы отдельно комната и отдельно кухня – написали заявление на установку перегородки;
- вызывает вопрос тип подключения радиатора отопления в комнате, а именно оно выполнено ПЛАСТИКОВЫМИ трубами с боковым подключением – при относительно не большом физическом воздействии эти трубы могут лопнуть – необходимо нижнее подключение металлическими отводами;
- радиатор отопления который предусмотрен на кухне, смонтирован на фасадном простенке между кухней и комнатой – какой холодный поток он отсекает????;
- согласно договору предусмотрено оштукатуривание всех стен и перегородок – к гипсовым перегородкам вопросам не имею, но почему нет штукатурки в с/у??? Почему я должен расходовать лишнюю клеющую смесь при укладке плитки?;
- выявлено две точки замокания – одна в районе эркера, вторая посреди комнаты (вообще не понятно, так как вокруг жилые комнаты соседних квартир без коммуникаций);
- проверить электрочасть не представляется возможным – они не представили проект, я даже не знаю базовое количество эл.точек, но к примеру в комнате ОДНА розетка!!!!! – ожидаю типовый проект. Но по факту одна розетка в комнате и две в ванной - это как минимум странно;
- в эту бочку дегтя добавлю ложку меда – ребята которые делали стяжку очень даже красавы, но есть траблы в местах проходов коммуникаций.
В общем и целом все, много чего не описывал, так как и так слишком много .
Ощущение от процесса – двоякое. Все вроде и стараются не хамить, не грубить, но….
Если у Вас будут вопросы, обращайтесь.
Пы.Сы. Постараюсь кинуть фото.
Пы.Сы.2 Акт подписали, но не приема, а дефектов. Самое интересное, что акт должен быть ТРЕХ сторонний (заказчик-генподрядчик-инвестор), но на осмотре была только представитель генподрядчика с железными нервами )) и я, а представителя заказчика (Петровского квартала) не было.
Пы.Сы. 3 Во время посещения дома видел монтаж лифта - по заверениям представителя генподрядчика OTIS

Xaxama4, я писала заявление на отказ от стяжки - там указан отказ от компенсации, в т.ч. и материалами. У Вас не было такого примечания в заявлении?Добавлено спустя 2 минуты Alex, расскажите, пожалуйста, какие траблы - на что обратить внимание?

Траблы по стяжке я выявил только в местах прохода коммуникаций (трубы газовые на балконе и и водяные на кухне)

Alex, номиналы автоматов в щитке завышены. Прокладка канализации - жесть!

А то что завышены это плохо?

Елена, конечно плохо ....
В случае кз (короткого замыкания) или перегрузки должен вырубиться автомат, а не выгореть кабель ...
А если ток отсечки автомата выше, чем максимально допустимый для кабеля, то ....
Бада-бум ...

Аааааа... Понятно) а поменять автоматы на меньше проблема?) и какая мощность нужна?)

Елена, Сечения проводки должны соответствовать планируемым нагрузкам.
Силу тока определяем по формуле I=P/U, где U = 220 вольт, P - мощность потребителя.
Т.е. если у Вас подключается электродуховка на 2,5 квт в одном экземпляре, то через кабель её питания будет проходить ток силой 2500/220=11,3 ампера. Грубо считайте максимально допустимым ток для медного кабеля 10 ампер на квадрат. Т.е. через кабель 2,5 квадрата можно прогнать 2,5х10=25 ампер (но это грубо и в пределе). Значит для кабеля 2,5 квадрата нужно ставить автомат 20 ампер. Ну и так далее.
Оптимально - разбивать всё на группы, чтобы не делать разводку большими сечениями, ставить защиту по КЗ и утечке ... В общем дело не сильно простое.
Вон у Стаса там целый вычислительный комплекс в стенку замурован ))

Похоже, это "корпоративная этика" в ПК: каждому (во всяком случае каждому из тех, с кем говорили на эту тему), кто приходит, например, вЖЭК с претензиями, говорят, что он единственный, кто пришел поругатьтся, остальные всем довольны
А насчёт этой двери как-то писал представитель застройщика и ятогда тоже как бы возмутились тем же, о чем Вы сейчас пишите -дверь предусмотрена проектом, но для того, чтобы её установили нужно писать заявление, сорри, но это бред, как по мне. Если уж на то пошло, то заявление пусть пишут те,кому эта дверь не нужна. Но та как представителя застройщика очень сильно оберегают от общения с нами, то мой вопрос так иостался без ответа