Парковка

Не знаю, что застройщик имеет ввиду, утверждая о выкупе паркомест. Но известны два варианта: наделение правом пользования, или передача права собственности. Если следовать букве закона, то для передачи земельного участка в пользование или собственность нужно сначала выделить этот земельный участок в натуре, присвоить ему кадастровый номер, а после этого заключать договор, который подлежит государственной регистрации. Не думаю, что застройщик проводил все изложенные действия относительно участка, площадь которого составляет около 10 квадратных метров.
Договора о выкупе паркомест я не видел, но предполагаю, что застройщик повторяет схему продажи кладовок. Простой письменный договор, который нигде не регистрируется, и поэтому никчемный.

я об єтом писала еще раньше... что куски земли (не важно - под паркоместа, под ОСББ и пр. ) должны выделяться в натуре... этого с точки зрения экономической делать не будут... Вы представляете себе, что Зайстройщик 255 раз платит нотариусу за выделение места 3*4м (условно). Я - нет.

Позвольте вставить свои 5 копеек )
Мне парко-место подарили бонусом к квартире, когда подходил к юристу, он сказал что оформляют право собственности на землю на меня, целевое назначение вроде сельско-хозяйственное, то-есть можно на своем участочке удалить асфальт и посадить картошку, а вот построить гараж нельзя )))
По поводу что будет если на мое парко-место кто-то другой поставит машину — ничего не будет, потому как не поставит ))
Когда оформляют договор купли этого участочка, там ставится жабка, и ключ дают мне, поэтому только я смогу заехать на это место ))
Вот как то так ))

ого! как это так получилось то, делитесь опытом ну а вообще, хороший бонус, поздравляю. а где паркоместо?

Эндрю, поздравляю! А какие-то документы, подтверждающие права на этот земельный участок, Вам дали?

да,это самое простое и действенное решение. Если Вам не трудно, все таки про договор расскажите..

с точки зрения закона вроде бы немного понятно: должны выделить участок, кадастровый номер и т.д.
А вот ка человеку продавать/купить это место, если банально нет разметки и номеров мест:
типа подходят в нужное место парковки и показывают вот тут (давайте примерно прикинем) Ваш участочек, паркуйтесь на здоровье.
Или пишут что парковка под домом БХ 1-Б по правой стороне типа как пикеты от 0+022м по 0+025м???

Эндрю, а какова стоимость коммунальных услуг в месяц на одно паркоместо? ведь Вам же нужно будет куда-то снег вывозить, освещение и может даже охрана нужна будет (актуальная цена сейчас 11 тыс грн за один пост), что бы кто-то просто заехав не стал поперек жабки и т.п. эту информацию Вам озвучили? или в ОП пока не "придумали"?

Вот че вконтакте уже пишут

Так будет выглядеть парковка за 4,5$


А так будет выглядеть гостевая

Mr.Di+1.
Расширю Вашу мысль. По словам менеджера Эндрю, та земля, которая продается под парковку за 4500 долларов (для Эндрю, наверное, сделали исключение) имеет сельскохозяйственное назначение, и на ней хоть картошку сажай. Значит, такая земля не имеет никакого отношения к стройке. И, соответственно, охрана ПК не будет ее охранять, вопросы освещения и уборки должны решаться не за счет жителей квартала. Кроме того, при ограждении ПК земельные участки "под картошку" нужно будет оставлять за пределами забора. Иначе будет иметь место захват чужой земли.
Конечно, хотелось бы услышать пояснения компетентного представителя застройщика. Но придется довольствоваться малым. Будем надеется на прояснение ситуации хотя бы Эндрю. Уж очень интересный подарок ему преподнесли.

По поводу подарка, мол чем заслужил, так это я просто под акцию попал, при купле квартиры более 100 кв/м дарят парковку ))
По поводу охраны парковок и уборки ничего не отвечу, не в курсе ((Добавлено спустя 3 минуты Предлагают выбрать самому, т.к. я живу на 4й линии, мне было удобно парковаться на пк2, которой еще нет, но есть проект и согласно ему там все места пронумерованы, я выбрал 77 место ))Добавлено спустя 4 минуты Я вот как-то так же думаю ))

Эндрю, а каким образом оформляются права на парковку? Вам дали хоть какой-то документ? Если да, то какой?

Оформляется право на землю, как мне брист сказал. Мне пока еще ничего не дали, т.к. Моя парковка в еще строящейся пк2 ))

Да, недавно покупали, недели 2 назад ))

Эндрю,
Тут вот какая тема, дело в том , что нам тоже дарили по " акции" на каждую квартиру одно паркоместо.
Но через год сказали намекнули что если хочешь гарантированно вечерком запарковаться , а не петлять по полям вокруг ПК после работы,, то нужно внести дополнительно 4,5 Уе.
И желательно поторопиться, так как судя по всему , квартиры свыше 100 метров не особо расхватывают. А 100 проц предоплаты во время падения стоимости недвижимости в стране , где идет война иневессторов очередь не стоит. Поэтому придумать паркинг в необъявленную акцию - самое оно!(;


Это не в Вашу сторону конечно.Добавлено спустя 5 минут... А может нам не автопаркоместо пообещали , а вело паркинг????
А Вам, Эндрю , точно место под авто подарили?;)

Вы правы на 100%.

Добавлено спустя 8 минутв продаже появились двухэтажные парковочные места))) Добавлено спустя 12 минута это повидимому счастливые обладатели парковки в подарок)))

Мне предложили либо паркоместо за $3,5K либо, если я от него отказываюсь, эту сумму просто вычтут из стоимости квартиры.

Вот интересно они что уже участки разделили ? И сменили целевое назначение (это о огороде)?

З.Ы.
Не хочу расстроить похоже на очередной набор сказок, хотя если будет бумага государственного образца о праве собственности на землю с внесением во все реестры то тогда вопросов нет.

Да при покупке аж в 12 году тоже обещали "...будупаркоместонаквартиру" и где оно ?