Оформление договора и оценка

по курсу НБУ на день рассчета

lsa,
а это для всех домов, или конкретно для вашего?

налетай! ;)

Частично компенсируем расходы покупателей

Дальше тут

http://novbud.com.ua/news/chastichno-kompensiruem-rashodyi-pokupateley/

Я сегодня договорились со своим нотариусом о подписании ОД. Она запросила необходимые документы у ПК. Мне тут же позвонили из фин.отдела и сказали, что чужих нотариусов они не хотят, но готовы компенсировать нотариальные расходы. То есть, сообщили информацию с сайта. Но как тут уже неоднократно говорилось, нотариус ПК берет на 1200-1300 грн. дороже, а не на 560, которые они готовы компенсировать.
Хочется скорее подписать ОД, а то их уступки жильцам сегодня есть, а завтра уже под вопросом.

Для всех – такмне сегодня сказал Алексей

Напишите пож, сколько реально будет оценка за квадрат в ТШ2, у меня двушка, огромное спасибо!

Единая страна, у нас 570у.е. за квадрат.

То же самое вчера нам задвигал этот шулерской отдел. Но блин 1300 грн. на дороге не валяются ... будем бодаться
"но готовы компенсировать нотариальные расходы" - просто валит под стол

Мне вот интересно, 1300 нотариальные услуги пообещали Анне, это на сколько достоверно и действенно ли для всех остальных? так как судя по "теплым" новостям с сайта, они готовы компенсировать расходы в сумме 560 грн. а мне звонила Людмила с фин. отдела и называла услуги нотариуса : 2560 грн + 150 грн согласие супруга, итого 2710 грн. И если даже взять их "шикарную" компенсацию в 560 грн, то 2150 все равно надо платить!

Существует мнение, что согласно закона Украины с 1 января 2013 года:

Ставки государственной пошлины устанавливаются как за совершение других действий в следующих размерах:
за государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество — 7 не облагаемых налогом минимумов доходов граждан, то есть 119 грн.;
за государственную регистрацию другого вещного права на недвижимое имущество, обременение права на недвижимое имущество — 3 не облагаемых налогом минимума доходов граждан, то есть 51 грн.

Нотариус уплачивает государству эту фиксированную сумму + НДФЛ (со своего дохода) + отчисления в ПФ (со своего дохода),
все остальное с 1% это его чистый заработок

Нам нотариус в отличие от ПК предлагает заплатить только 1% так называемой "госпошлины" и ВСЁ
Если есть профи поправьте меня пожалуйста.
ССЫЛКА
Детальнее

П.С.: ходят легенды, что есть нотариусы, которые оформляют сделку меньше чем за 1%, особенно если сумма сделки большая ...

Сегодня оформил ПД на кладовку и внес уже всю сумму, и начал говорить на счет 5 процентов, что блин это же развод, а они говорят, что нам так было тогда не выгодно продавать за такие цены квартиры с 1 по 3 линию. Так что вот так вот, будем надеятся, что оценят квартиры наши по хорошей для нас цене и налог будет минимальный)

ну что, мы сегодня тоже стали законными владельцами!

эхх, стать бы поскорее еще законными владельцами комплекта ключей для ремонта! Добавлено спустя 18 минутрассказываю теперь по существу.
насчет оценки я уже описывала выше - нам изначально сделали оценку через оценщика Алексея, метр тогда был около 608 уе, но курс был ниже... пересчитала - смысла переделывать по 570 уе не было, так как пришлось бы платить за оценку еще 1200 грн

но нотариуса решили брать своего - того, с кем заключала договор Ирина.

нотариус сбросил запрос в ПК, чтобы ему предоставили данные на мою квартиру (или что они там должны предоставить)

буквально через пару дней мне позвонили из бухгалтерии, и сказали, что застройщик принял решение брать часть оплаты за нотариуса на себя. на сайте повесили информацию, что уменьшили на 560 грн (то есть, до 2000 грн). а нам было сказано, что по нам было принято решение уменьшить сумму оформления до 1300 грн, то есть до той суммы, которую мы должны были бы заплатить своему нотариусу. я еще в финотделе до этого сказала, что для нас не проблема привезти и нотариуса, и его оргтехнику.
и Аня тут раньше написала, вижу, что им тоже сократили расходы до 1300 грн, они тоже хотели оформляться с этим нотариусом. единственное, что этот нотариус может оформлять тех, у кого настоящая киевская прописка, для людей с некиевской нужно обращаться к Юлии Вадимовне.
так что заплатили мы сегодня только 1300 грн, так что подтверждаю то, что сказала Аня.
поэтому я думаю, если вы будете настаивать на своем нотариусе, вам тоже могут пойти навстречу.
нам рассказали, что пошли на уступки потому, что некуда посадить нашего нотариуса с его техникой. что вам сказать.... даже если не обладать огромным желанием, то мест можно было найти предостаточно!....

Ребят, доброе утро! Не знаю в той ли теме обращаюсь, но извините если что. Гложет вопрос касаемый форвардного договора. Кто заключал? Интересует процент который Вы платили по форвардному и по покупке майновых прав. 50 на 50 или 70 на 30 от стоимости квартиры или может какой-то еще. Спасибо.

30 по форвардному?

А сейчас у них новые правила 50 на 50. Грабеж.

Фу-у-ух, сегодня и мне сделали подарочек – наконец-то я тоже законный владелец, осталосьзабрать последний ключик и сделать ремонт хотя бы настолько, чтобы переехать

Irisha, поздравления!!!

Irisha, наши поздравления!!!! ура-ура-ура!!! расскажите и Вы нам как все прошло!)

Мы то не настроены. Но в случае судебного разбирательства, мы можем ссылаться и требовать только 50%, другие 50% - инвестиции. То что они уходят от налогов это понятно они это особо не скрывают, нужно же как-то выживать и зарабатывать. Но слава Богу они согласились заключать договор 30 на 70%. Хоть немножко, но легче.

Все прошло без эксцессов)
Вчера позвонили и сказали, что готова оценка, оценка 455361 грн., ПД был на сумму 374871грн. Озвучили сумму налогов+услуги+нотариуса+услуги банка, когда я спросила, можно ли со своим нотариусом, т.к.их берет дорогова-то, сказали, что их нотариусу нужно заплатить 1300 за улуги, я попросила на сегодня, по возможности в качестве подарка на День варенья, сказали, что итак 7 договоров, но потом перезвонили, что кто-то заболел из тех, кто должен был тоже прийти на заключение договора и мне поэтому можно все-таки сегодня. Но когда писала расписку и считали мои деньги, видела списки по домам квартир, готовых на ОД – не такой уж там нескончаемый список

И по налогам мне квитанцию вручили только по ПФ…