ЖЭК - услуги, договора, оплата

в том, что когда у тебя все на счетчиках, с тебя сдирУт по всем статьям больше, если из общей. вот Юр, сядь прикинь, все поймешь.
общая, по задумке даже государства, только на тепло влияет, которое у нас СВОЕ.

Я не заключал договор на квартиру с двориком и не заключил бы, если бы землю не давали по акту. Печально!Добавлено спустя 1 минутуЭто от имени Жека, но если нравится, меняй никнейм, я без претензий )))

и еще вопрос, о каких скрутных становыщах мы тут говорим? как это вообще? когда я беру кредит в банке, меня банк не спрашивает, а что я буду делать в скрутном становыще, он меня обязавает платить. когда я хожу в секцию по пилатесу, то с моим становыщем тоже никто не считается, да и туфли в магазе ну никак с отсутсвием денег не считаются. то почему оказываемые услуги по уборке или освещению, охране, воде и тд должны со мной считаться и с моим отсутствием и присутствием денег? или я сейчас вообще все перестала понимать? О-0

так там землю никто и не покупал. дворик идет в нагрузку к цоколю. как-то так

А еще Нина имела ввиду, что есть нормативный казус. Если люди покупают цоколь, как нежилое помещение, то и платить за свет не по тарифу "пользователя", а дороже, как от организации. Но перепутала, кухни, кладовки и другие подсобные помещения, оплачиваются по тарифу жилой квартиры, так-как находятся в ней. Это если я правильно понял о чем речь шла....)

А после того, что я его как лошарик ( как некоторые умные люди изволили заметить) оплачиваю в коммунальных- , так мне совершенно по й правила которые мнетпопытается установить жэк

Обсуждалось это:
Сьогоденні реалі із несвоєчасною виплатою заробітної платні в Державі, або несподіване погіршення стану здоров’я «споживача» слідуючи підпункти тільки погіршать матеріальний стан «споживача», та втягне його в незаплановані та неприйнятні боргові зобов’язання, без його вини: (просто назвали это скрутным становыщем потом...))
В п.п. 1.3. потребую виключення зі слів « за умови сплати до 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим та ____________ грн. ________ коп. ( _______________ __________________ грн. _________ коп.), якщо оплата була після 20-го числа місяця.»

Виключити п.п. 2.4. «За несвоєчасне внесення плати із Споживача стягується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми заборгованості за кожний день прострочення.»

Виключити п.п. 3.3.3. «нараховувати у разі несвоєчасного внесення Споживачем плати за надані послуги пеню у розмірі, встановленому Договором;»
Законодавець визначив на сьогодні можливість стягувати «пеню», але ще немає визначення законодавця в якому розмірі. Але «споживач» розуміє інтереси «виконавця», тому можливе обговорювання іншої редакцію цих питань, наприклад: «За несвоєчасне внесення плати із Споживача стягується пеня в за домовленістю сторін у розмірі, 0,01% відсотків, за кожний день прострочення, але тільки у випадку трьохмісячної заборгованості, або перевищення суми заборгованості 1000 грн..»
Тогда Лошарик будет мой, бери ОЧС, но соответствуй!! Я тоже буду стараться!

Нуттак разница же есть - если я как частное лицо купил квартиру с подсобным помещением- это жеьсовершеннотне значит, что я его купил как коммерческое помещение

Если в ДОГОВОРЕ нежилое помещение площадью такой то, то комерческая цена на свет! Если квартиру, то как у всех, сколько бы в ней не было нежилых помещений, помеченных как общая площадь.. То как у всех!

Все, делаю с цоколя магазин

ааа, я теперь Михаил не могу просто пыцать в ник, чтобы он подставился, хотя мультик мне нравился про этого, ...шарика или он по-другому назывался?

про вот то, что обсуждалось. исходя из моего личного опыта, никто и никогда не считался с моей ситуацией и/или возможностью оплатить те или иные услуги. посему, я лично считаю, что если услуга оказана, то за нее надо платить по договоренному тарифу, будь то туфли лабутен или газ в котле или канализация. если не платят или не могут платить, то об этом
а) надо предупреждать заранее
б) просить о каких-то поблажках индивидуально
в) отказываться от услуг и тд

или я вообще перестаю понимать, о чем мы тут беседуем;

на давнный момент нужен договор с КС, мне хотелось чтобы в него были включены штраф санкции о злостной неоплате (6 месяцев например).

я текущую редакцию, которую выложила ранее подписала бы 6 если бы мне предложили, но мне еще до этого далеко.

если мы тут в этой теме действительно хотим помочь тем, кому уже завтра пора подписывать договор, то давайте им дадим вариант, который бы на данный момент в принципе устроил всех. повторюсь, меня устраивал тот, который был выложен ранее, но в нем шла речь про 0% которые наверняка не устроят КС. и к этому надо быть готовыми;

а про то, кто и сколько и с какого метра или человека должен платить, то равенства не будет никогда да и не должно его бытьДобавлено спустя 2 минуты_МУТАБОР_, давай там сделаем мастерскую для творчества? мне нравится там у тебя нежилое помещение :)

тогда по идее тут нужен финальный договор и точка если можете/хотите покажите в ЖЕКе наш вариант, который раньше выложен - я то только смогу им показать в субботу, да и кто там я :))) для них, а никто пока вообще :)

Да нетрешают в жэке вопрос с формой договора

из доков, которые должны предъявить при таком раскладе:
1. акт на землю
2. акт на выведение цокольного помещения из нежилого фонда.

а это вообще...
3. 0,3 это незастекленный балкон. тока не от жилой, а от общей.
это вообще маразм, потому что тогда ты имеешь полное право все это застеклить и вытянуть туда батарею.
на это нельзя соглашаться ни при каких обстоятельствах. даже если гестапо будут применять.
ты коммуналку с общей платишь. с каждого метра общей.
а услуги так не должны оплачиваться.

нет, Аннушка.
пример.
имеется гараж. имеется к нему охрана. то, что в гараже подземная "яма" не играет роли, есть, или нету. то, что у кого-то гараж 6 метров высоты, и человек там сделал неплохую комнату, не означает что за охрану он будет платить вдвое/втрое больше.

всю наружку предлагаю исчислять из жилых метров.Добавлено спустя 1 минуту на русском, плиз.(((((

****обслуживающая компания не должна быть прибыльной организацией.
гуднайт, дорогой. иди думай.Добавлено спустя 8 минут вариант вот он. тут. ты ж видела. про штрафные санкции Миша сказал. у них прав в сто раз больше, чем мы думаем. так что можно их и не указывать. 6 месяцев законом предусмотрено. а пеня покрывается всеми вспомогательными при судебном разбирательстве затратами.

я задала вопрос по 6му разделу. никто не отвечает. а жаль. с пятницы до пятницы ждать результата акта, который могут и не подписать, это жесть. мне не нравится. у нас не такая территория, как у любого ЖЭКа в городе, чтобы можно было так растягивать.

перечень пунктов я дала откорректированный.
заяву откорректировала, тоже дала.
если с 6м разделом выскажутся, вариант готов.
все есть, получается.
с цоколями, тоже интересно. я так и знала, что там траблы будут. (((
без акта на выведение из нежилого фонда, они только через смешной договор могут мозги запудрить.

по услугам.
вспомните цену, за которую вы покупали квадратный метр.без никаких скидок вспомните. голую цену метра. стоимость цоколя (на самом деле) 500-600, не больше.
вычислите по своему метражу, спросите у соседей, почем был метр среднего этажа, и спокойно посчитайте коэффициент. все уже придумано до нас.
заниженный комфорт, это:
мансарды с нормальными окнами
мансарды, где нет в комнате нормальных окон (только мансардные)
цокольные помещения.

с первого по четвертый этаж включительно, если берем за основу жилой метр среднего этажа 1, то цоколь и мансарды будут с понижающим коэффициентом где-то 0,7

в свете этого, предлагаю жилые метры комнат с только мансардными окнами считать с понижающим коэффициентом 0,5
цоколи 0,5
мансарды с нормальными окнами 0,75

объясню почему: посели клаустрофоба в комнату с мансардными окнами, он через месяц двинется головой. это можно доказать. потому что это вредно для сознания, когда человек не видит в окно землю. поэтому, мансардные окна у нас в стране это не окна, а мода.
как и то, что в цокольном помещении развиваются всякоразные болезни, если там жить.

в этой сетке речь только об оказании услуг охраны и расчетах участия в наружном освещении.

650 кажется

Аньчик, а я одинокая мать, с двумя иждивенцами, со случайным заработком и нестабильным доходом. я давно уже не беру никаких кредитов, и сомневаюсь, что смогу четко и ежемесячно оплачивать такие начисления, а тем более пеню. и мне не светит, ни пенсия, ни субсидия, ни попечительство.Добавлено спустя 1 минуту это нижний этаж, а первый они считали как нормальный средний. вот от этого и отталкиваемся.

да, цоколь считался по 650. а первый этаж по обычной стоимости