Договора на 9, 10, 11, 12 линии , ПК-5 (и на предыдущие)

zoro, не путайте свидетельство собственности(после сдачи в эксплуатацию) и договор покупки майновых прав (70%)(в момент покупки)

Жаль но я ничего не путаю договор покупки майновых прав с 01.02.15г теперь только 30%.

Есть еще кто пописывает договора форвардный сейчаас 70%(дериватив) и 30% (имущественных прав)??? Напишите в личку.

Да вот этот форс мажор в наше сложно время и пугает. Но будем надеяться что все будет хорошо

Судя по ответам на мой вопрос,издевается ПК только с меня, предлагая оформить договора в таком соотношении 70% дериватив и 30% форвардный да + ко всему с такими супер условиями за доплату кв.м. и это за 100% оплату. Хочется сказать огромное спасибо ПК за мои бессонные ночи.

Если есть здесь строители объясните что это за коэффициент и как он будет считаться для оплаты??

кто уже доплатил за доп. м2, можете бросить фото справки о полной оплате, как она выглядит и что там написано???

Сегодня сбросили мне образцы договоров. Там 50/50

мы тоже заключили договор Деривативу и нам сразу выдали Акт приема-передачи.
Но Додаток №1 у нас тоже нет :(
Добавлено спустя 1 минутумы заключали на прошлой неделе, тоже 50/50.

наверное оплата у Вас была стразу 100% ??

да, должно было быть 100%, но почему то сделали на 80% и выдали Акт.

Leopard&Princess,
т.е. у Вас сейчас дериватив 80%, а имущественные права 20? или я не правильно поняла?

нет, у нас все 50/50.
А оплата у нас одному полностют
а по одному 30% оплачено, а 20% можно выплатить за год

Пообщался с юристами. По этим договорам, если застройщик не выполнит свои обязательства то вернуть половину суммы не получится.

ого, а почему?

Andrey, объясните, почему не получиться вернуть половину суммы?

потому что половину суммы Вы вносите не по договору купли имущественных прав, а по договору дериватив.
по условиям последнего Вы фактически покупаете право на покупку етих самых имущественных, при етом договор считается полностью выполненым его сторонами в день подписания с Вами договора о покупке имущественных прав и внесения Вами денюг указаных в договоре деретив. В етот же момент составляется акт выполнения сторонами условий договора диретиви, а значит никаких притензий возникать не может.

Surena, спасибо за ответ.
правильно я поняла, что пока квартира не готова и у меня нет документов о правах собственности на квартиру, я не смогу вернуть вложенные деньги?

GreenMoon, зависит от того каким образом Вы хотите их вернуть, если решитесь на росторжение договорних отношений с ПК то вернут Вам только то что уплочено по договору купли имущественных прав, но в принцепе Вы вправе продать третьему лицу как имущественные права так и договор деретив или просто продать квартиру после оформления права собственности на такову.

Surena, т.е. после сдачи дома в эксплуатацию?Добавлено спустя 10 минути еще - 4-6 линии заключали дериватив на 30%, у меня был 50%, а теперь предлагают инвесторам 70%?

мне кажется это тоже зависит от первого взноса!