Парковка

Вот к вечеру читаю ваши посты и радуюсь. Не, ну правда, живое такое общение. Главное умное и с пожеланиями чтобы чего-то из этого хорошое вышло. Глядиш... и выйдет.

+1 если что - я тоже учавствую!!!

Напротив "кошика" - как раз подходящий участок...

Хозяевов бы найти........................ может продадут..............

Мутабор,
Скажите пожалуйста, а вот те , кто не захочет покупать или не сможет купить место на парковке Петровского квартала , куда должны ставить свои авто? Конкретно. Вдоль Бышевской трассы? Или рядом, в поле? Я без иронизации.
Интересует решение или предположение людей, которые решили разместить новость о продаже паркомест на сайте ПК. Если вы не знаете, то отошлите к профильному так сказать специалисту в этом вопросе пожалуйста.
Спасибо.

у меня, извините, культурный шок от такой новости.
это же юридический коллапс.

"Правовой режим общего и неделимого имущества определен в ст. 19 Закона об ОСМД, согласно которой неделимое имущество находится в общей совместной собственности совладельцев многоквартирного дома и не подлежит отчуждению. В свою очередь общее имущество находится в общей долевой собственности совладельцев многоквартирного дома.

Согласно ч. 1 ст. 358 Гражданского кодекса Украины от 16.01.2003 г. № 435-IV (далее – ГК) право общей долевой собственности осуществляется совладельцами по их согласию. Т.е. вопрос парковки собственного автомобиля с использованием общего имущества многоквартирного жилого дома собственнику квартиры придется решать совместно со всеми владельцами квартир (нежилых помещений) или с общим собранием объединения совладельцев многоквартирного дома (ст. 10 Закона об ОСМД)"
"Подтверждение права собственности на вспомогательные помещения не требует осуществления дополнительных действий, в частности создания объединения совладельцев. "
"Таким образом, собственник квартиры имеет все законные основания совместно с другими собственниками квартир (нежилых помещений) использовать общее имущество многоквартирного дома в том числе в виде паркоместа. Это право у него возникает одновременно с приобретением квартиры.
Однако подчеркнем еще раз – такое использование должно происходить совместно. Это означает, что при наличии в подвальных общих помещениях места для стоянки 20 автомобилей, они не могут быть «присвоены» отдельными жильцами по принципу «кто первый». Если все жильцы дома не возражают против использования таких помещений под стоянку (и это подтверждено решением общего собрания), то желающие должны получить разрешение у всех жильцов (у собрания) на использование таких парковочных мест (ведь условно, если в доме 100 квартир, то каждый из жильцов имеет 1/100 в праве общей совместной собственности на каждое из паркомест). Без получения согласия всех остальных жильцов в таком использовании помещений, это использование является неправомерным."

что ж они делают-то? это, если, продал квартиру, а место под машиной продать забыл, то через 20 лет его внуки огородик шестиметровый посадят?

*крымнаш*, не меньше

ЗЕМЕЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ
Стаття 42. Земельні ділянки багатоквартирних жилих будинків
1. Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками.
2. У разі приватизації громадянами багатоквартирного жилого будинку відповідна земельна ділянка може передаватися безоплатно у власність або надаватись у користування об'єднанню власників.
3. Порядок використання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначається співвласниками.
4. Розміри та конфігурація земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначаються на підставі проектів розподілу території кварталу, мікрорайону та відповідної землевпорядної документації.

Короче говоря кладовки не покупают, начнем продавать паркоместо - это нужнее жильцам ))
Мое мнение, что хотят очень многоэто очень дорого. Они считают, что в ПК миллионеры заселяются.

Мне кажется, что просто решили продать все что только можно. . Есть по ходу некий пул людей -инвесторов , которые скупают все что можно скупить в Петровском . Типа "инвестирую сейчас - в будущем туи будет нефть!". :)
Был бы подземный , под домом, паркинг, то можно было бы покупать. Можно и дороже было , а платить непонятно за что ( в правовом смысле) и не понятно где ( в географическом) и непонятно сколько ( в финансовом. Насколько я понял 4.5 уе. Как по мне то цена явно не рыночная) не буду. Странно честно говоря. До этого мне казался отдел маркетинга в ПК довольно профессиональным: всякие акции и анимации в стройке были довольно свежими , эксклюзивными и новыми решениями.

Я однозначно покупать не буду, у меня лишних финансов нет. А по правильному, то на каждую квартиру должно быть закреплено одно паркоместо.

Как хорошо, что Вы у нас есть...

так ответ чуть выше


т.е. никто ничего не думал - поступила команда "продавать", а думать будут потом, классика жанра: "царь прикажет - дураки найдутся" (с)

Продавать то, что по закону находится в общей собственности жильцов многоквартирного дома... это ж как надо с головой поругаться...

Mr.Di,
Вы, конечно, простите, но если Вы заметили, то я , во- первых, излагал исключительно свои соображения по данному вопросу, во- вторых у меня будут точно такие же вопросы как и у Вас и у всех по поводу как решать вопрос с парковкой... Почему Вы пытаетесь во мне видеть воплощение вселенского зла, поддеть в моем лице весь ОП и согнать на мне все свои сиеминутные эмоции- для меня не совсем понятно.
Ибо то, что я работаю в ОП не исключает меня из числа жильцов или из числа людей, у которых те же вопросы, что и у всех в ПК.

_МУТАБОР_, я на Вас надеюсь как на "луч света в темном царстве", я не пытаюсь видеть в Вас воплощение зла, прошу прощения, если обидел мне не всегда понятно, какую позицию Вы занимаете, возможно присутствует эмоциональная составляющая, т.к. иногда в Ваших сообщениях звучат нотки упрека в сторону жильцов и читаются как "они", а не как "мы"

Mr.Di, я попытаюсь оправдать возложенные надежды.
Также прошу всех на данном этапе не поднимать волну гнева, так как есть предпосылки думать, что решение вопроса со стороны застройщика не окончательное, давайте немного подождем...

_МУТАБОР_, я думаю,если б не поднимали волну гнева,предпосылок бы для решения данного вопроса точно б не было.ЛБ ж тоже всем рассказывает,что все довольны охраной кроме 4 человек.

Зачем жильцам паркинг, если большинство свое авто ставит максимально близко к подъезду???
Вчера в 21-00 видел пустую парковку при въезде!
Зато перед все дороги "забиты" авто... ужас просто!
И это при том, что большинство молодежи живет, а не инвалидов-пенсионеров, которым тяжеловато передвигаться на своих ногах...
Одним словом, "базар-вокзал", печалька

Нотки упрека действительно были и есть.
Но, не стоит забывать то, что лично мой упрек, как жильца, относился исключительно к любителям парковки около подъездов , к к оторым я не отношусь и выразился о них "они" ( из-за которых, собственно и весь сыр-бор, потому как именно они создают НА ДАННЫЙ момент в пк " эффект автохаоса")
Еще раз опишу ситуацию- если бы не было любителей парковать машину у подъездов ( если бы они просто ставили машины на парковку гостевую или снаружи вдоль первой линии),то не было бы в результате необходимости решать вопрос парковкой в- принципе. На данном этапе при нынешнем количестве живущих людей.

Помимо этого при обращении хозяина земучастка в Госсельхозинспекцию, инспектор насчитает нанесенный ущерб, который вместе со штрафом нужно будет оплатить. Если нарушение земельного законодательства не будет устранено, материалы проверки (или админматериалы) передаються собственником в суд.

это взгляд на проблему со стороны, немного с другой, как и сам метод решения
на планах, да и физически есть достаточное кол-во мест для парковки вне периметра гостевой, но требовать от жильцов ими пользоваться несколько преждевременно т.к. там нет организации процесса: вдоль БХ3 есть какой-то провал постоянно залитый водой, вдоль БХ5 торчат какие-то провода и все перекопано, БХ7 самая благоустроенная, не без недостаткови пару провалившихся мест, но она и самая заполненная, вдоль БХ9 перекопано-перерыто хотя и без особых провалов, возле мусорных баков все отлично с покрытием, но как и везде в вышеописанных местах отсутствует разметка, которая позволила бы оптимизировать размещение авто - вот с этих вопросов я бы и начал решение проблемы парковки, только они затратны и похоже их не спешат решать

Полностью с Вами согласна.Если бы все эти моменты довести до ума, то в ПК машины бы стояли красиво и в положенных местах
P.S. С разметкой все гараздо проще