Кредитование

Банки, варианты, условия кредитования (после рассрочки)
старожил
Jenikk
Сообщений: 133
1394 дня назад
anyma:
ну и опять же узнать, что за условия у них в отп, если они кредитуют
Насколько я поняла, они уже не привязываются в ОТП - в каком хотите, в таком и берите.
Ну вот я тоже про эту справку (о доходах) думаю и переживаю уже не один месяц, (((просто, если так подумать, то ведь в банках же тоже в курсе, что такое белая зп, и сколько в этой справке могут показывать.
Ань, так просто идти в банк (ну, ближе к документам) и озвучивать условия? Ну, что есть, что и сколько уже выплачено, что осталось, и могут ли они что-то предложить?
старожил
Irishka
Сообщений: 209
БХ 9Б
1514 дней назад
Jenikk:


Дело в том, что еще до подписания, был такой разговор (с менеджером, естественно),о рассрочке на год, а потом, что застройщик предоставляет кредит (через ОТП, насколько я поняла). Когда коснулись этой темы ближе - уже в их фин отделе - сказали, ждете документы на основной договор, и под них берете кредит на остаток суммы.

У нас рассрочка на 2 года от застройщика, 1-й год без %, 2-й год под 15% годовых на остаток. Муж когда ездил платить, Марина сказала что эта схема в силе и про документы она ничего не говорила.
старожил
Jenikk
Сообщений: 133
1394 дня назад
Serega777SSS:

Кредит, реально, но не бесплатно. Сам ипотеку делал два месяца назад. Очень много нюансов.
Будем очень благодарны, если немножко просветите по этим самым нюансам. Хотя бы в общем. zst Добавлено спустя 9 минут
Irishka:
У нас рассрочка на 2 года от застройщика, 1-й год без %
Irishka, а вот такой вопрос - вот если у нас оформление ПД было в феврале,то у нас эта рассрочка действует до февраля? Потому что прописано, что до декабря. Как у вас?
старожил
SeregaБХ3
Сообщений: 303
БХ 3
7 дней назад
Jenikk:
Serega777SSS:

Кредит, реально, но не бесплатно. Сам ипотеку делал два месяца назад. Очень много нюансов.
Будем очень благодарны, если немножко просветите по этим самым нюансам. Хотя бы в общем.
В общем не получиться, разве что писать на страницы две... ))) Скажу сразу, за 20 тыс. уе., заплатил 1,5 тыс.уе. Если есть желание, могу попробовать рассказать по телефону.
старожил
Jenikk
Сообщений: 133
1394 дня назад
Serega777SSS:
В общем не получиться, разве что писать на страницы две... ))) Скажу сразу, за 20 тыс. уе., заплатил 1,5 тыс.уе. Если есть желание, могу попробовать рассказать по телефону.
Сергей, очень хотели бы пообщаться на эту тему. По телефону - с удовольствием, так действительно удобнее. Если можно - сбросьте телефон в личку и скажите, когда удобнее вас набрать. Или наберите мой номер - 095 934-04-20, а мы вам перезвоним.
Заранее спасибо.
Модератор
anymа
Сообщений: 10554
БХ 9Б
85 дней назад
Jenikk:
Ань, так просто идти в банк (ну, ближе к документам) и озвучивать условия? Ну, что есть, что и сколько уже выплачено, что осталось, и могут ли они что-то предложить?
ну мы так и делали в свое время, они действительно знают и про белые и про другие доходы, сейчас может даже проще, есть онлайн завки, телефоны, можно позвонить и предварительно узнать, стоит ли ехать, правда менеджер по телефону может и не ответить на сложные вопросы.

Irishka:
У нас рассрочка на 2 года от застройщика, 1-й год без %, 2-й год под 15% годовых на остаток. Муж когда ездил платить, Марина сказала что эта схема в силе и про документы она ничего не говорила.
а вот если сам застройщик предлагает рассрочку под 15 процентов на 2й год, то поговорите с ними, может дадут и больше чем на год. это, возможно, будет выгоднее кредита, поскольку процент в банке скорее всего будет выше, я правда давно не мониторила,

Но еще наверняка будут доп расходы в банке, в виде скрытых и открытых комиссий при оформлении, нотариусы, страхование жизни и имущества на весь период включенное в тело кредита, ежемесячные комиссии и что они там напридумывали. Изменение процентной ставки еще может случаться. Так что смотрите как выгоднее вам. Если что, спрашивайте.
старожил
Jenikk
Сообщений: 133
1394 дня назад
Анечка, спасибо большое, если что - будем спрашивать. По-поводу схемы застройщика - нам, к сожалению, не подходит - год и 2 нам маловато.Добавлено спустя 2 минутыSerega777SSS, спасибо огромное за помощь и разъяснения. thanks
старожил
Irishka
Сообщений: 209
БХ 9Б
1514 дней назад
Jenikk:

а вот такой вопрос - вот если у нас оформление ПД было в феврале,то у нас эта рассрочка действует до февраля? Потому что прописано, что до декабря. Как у вас?

мы брали в ноябре, платежи расписаны по ноябрь) Я думаю вам лучше к Стрелко подъехать и обговорить все ньюансы, потому как действительно гораздо выгоднее брать у них под 15% без всяких справках о доходах, страховок и скрытых комиссий.
Когда в прошлом году мы думали брать в кредит в другом ЖК (слава Всевышнему что не ввязались к вредит!!!) то основным требованием это было официальный доход должен превышать в 2 раза кредит, + оставаться доход на семью 3000 грн(по 1 прожит. минимуму на каждого члена семьи), если доход не офф. - банковская выписка о таковом за последние 6 месяцев.
старожил
Jenikk
Сообщений: 133
1394 дня назад
Irishka,видимо, нам расписали по декабрь, так как предполагалось, что дом к декабрю уже по-любому будет сдан. Спасибо за советы - будем думать и решать, как лучше. thanks
старожил
Katrin
Сообщений: 107
БХ 5В
525 дней назад
Сегодня общалась с помощницей Стрелко -- Аней. Застройщик готов предоставить рассрочку аж на 3-4 месяца (для нашего дома от 1 января) под 20% годовых. ШОК!!!
Нам дали месяц на поиск банка. Пиарили "Астра банк", но у них просто заоблачные ставки (18,9%)
Сейчас выбираем пока из списка рекомендованного Державною Іпотечною Установою ссылка может кому пригодится.
старожил
Юрий
Сообщений: 488
БХ 5В
1168 дней назад
Katrin:

заоблачные ставки (18,9%)
это ещё не заоблачные. Уверен у них ещё куча комиссий будет
Не ХоЧеШь, ЧтОбЫ тЕбЕ вРаЛи - Не ЗаДаВаЙ лИшНиХ вОпРоСоВ
старожил
Ярослав
Сообщений: 202
БХ 9Б
815 дней назад
Katrin:
Сегодня общалась с помощницей Стрелко -- Аней. Застройщик готов предоставить рассрочку аж на 3-4 месяца (для нашего дома от 1 января) под 20% годовых. ШОК!!!
Нам дали месяц на поиск банка. Пиарили "Астра банк", но у них просто заоблачные ставки (18,9%)
Сейчас выбираем пока из списка рекомендованного Державною Іпотечною Установою ссылка может кому пригодится
А в чем суть этой рассрочки для Вас, объясните. Ваш дом сдался уже, вы подписываете ОД, зачем вам застройщик предлагает 3-4 месяца рассрочки под 20% годовых)) как мо пне "расрсочка" и "под процент" это несовместимые вещи....
старожил
Marina9b
Сообщений: 136
БХ 9Б
109 дней назад
Katrin, Почему заоблачные? Средние ставки. Смотреть нужно не только ставки, но и комиссии и страховки (кажддый банк по-разному догоняется). Я себе на ремонт под залог квартиры ищу кредит, т.к. стоимость квартиры я выплатила. Самый дешовый, так сказать, пока юникредит (он же укрсоц) оказался. Но......как говориться, есть ньюанс, ставка фиксируется на 3 года, а дальше как повезет с % ставками на депозит на межбанке..
А у меня в Укргазе тоже 18,8% на вторичку с 1% единоразовой комиссии. А под залог вообще 25,5% и 2% единоразовой комиссии.
старожил
Katrin
Сообщений: 107
БХ 5В
525 дней назад
Юрий:

Katrin:

заоблачные ставки (18,9%)
это ещё не заоблачные. Уверен у них ещё куча комиссий будет

ДА?
мой случай: сумма кредита 100тыс грн, с процентами за 5 лет необходимо выплатить - 210тыс + страховки + комиссии за выдачуДобавлено спустя несколько секунд
Ярослав:

Katrin:
Сегодня общалась с помощницей Стрелко -- Аней. Застройщик готов предоставить рассрочку аж на 3-4 месяца (для нашего дома от 1 января) под 20% годовых. ШОК!!!
Нам дали месяц на поиск банка. Пиарили "Астра банк", но у них просто заоблачные ставки (18,9%)
Сейчас выбираем пока из списка рекомендованного Державною Іпотечною Установою ссылка может кому пригодится
А в чем суть этой рассрочки для Вас, объясните. Ваш дом сдался уже, вы подписываете ОД, зачем вам застройщик предлагает 3-4 месяца рассрочки под 20% годовых)) как мо пне "расрсочка" и "под процент" это несовместимые вещи....

смысла для нас эта "рассрочка" (как они же сами её и называют) не имеет так как это не подъемная сумма в такие сроки.
Возможно это рассчитано на тех, кто что-то продает и надо пару месяц на оформления сделки чтобы внести за квартиру....Добавлено спустя 2 минуты
Marina9b:
Почему заоблачные?

"заоблачные" не на фоне украинского рынка (18-20% это типа нормально), а в итоге, когда считаешь переплату волосы шевелятся на голове. Обидно очень. В Европе 1-3% .... sad
старожил
Ярослав
Сообщений: 202
БХ 9Б
815 дней назад
А сколько вы внесли им на сегодняшний день?
Редактировалось: 1 раз (Последний: 4 февраля 2014 в 15:47)
старожил
Marina9b
Сообщений: 136
БХ 9Б
109 дней назад
Katrin:
"заоблачные" не на фоне украинского рынка (18-20% это типа нормально), а в итоге, когда считаешь переплату волосы шевелятся на голове. Обидно очень. В Европе 1-3% ....
не во всей. в Испании мои друзья говорили тоже подняли с 4-5% до 19%, бедняги сечас в шоке... shock
а по переплате действительно лучше не считать, для здоровья полезнее...
бывалый
Umka
Сообщений: 20
ТШ 8
1849 дней назад
Marina9b, как найдете, поделитесь опытом, плиз , тоже интересует кредит поз залог построенной в ПК квартиры , правда немного на перспективу , т.к. еще ОД не подписывали .
Инга , можно на ты :)
старожил
Marina9b
Сообщений: 136
БХ 9Б
109 дней назад
Umka, Я тоже жду ОД, т.к. сторители, с которыми договаривались по ремонту уже на низком старте. А я остановилась на Юникредите. у них самый максимальный срок на такие кредиты 10 лет (обычно не больше 7)+ по % ставкам нормально, по крайней мере первые 3 года. юникредит всегда был одним из самых "дешовых" по кредитованию банков, надеюсь они такими и останутся.
бывалый
Umka
Сообщений: 20
ТШ 8
1849 дней назад
Marina9b, спасибо , а не подскажете , с каким примерно коэффициентом можно рассчитывать получить кредит , ну 50 % от оценки квартиры , 75 % ?
Инга , можно на ты :)
старожил
Marina9b
Сообщений: 136
БХ 9Б
109 дней назад
Umka, в юникредите 60% от оценки, но уже их оценщиков
Перейти на форум:
Быстрый ответ
У вас нет прав, чтобы писать на форуме.
Найти на сайте: параметры поиска