11. Август: часть 1 или Сумеречная зона закона

Мы решили попытаться получить комплект документов для получения права собственности – была иллюзия, что невозможно же абсолютно откровенно нарушать закон.
С этой целью мы зашли в ЖЭК, чтобы ознакомиться с содержимым Акта приема-передачи квартиры. Представившаяся Оксаной сказала нам оставлять документы и зайти через пару дней за подписанным актом. На просьбу предоставить нам образец для ознакомления был дан один из заполненных бланков – Акт предусматривал пункты отсутствия претензий к техническому состоянию квартиры и другим пунктам Договора. А как же имеющиеся недостатки? Ведь в случае подписания Акта мы можем надеяться только на ОБЕЩАНИЯ ПК.
В разговоре с Оксаной постепенно становится понятно, что выяснять что-либо бесполезно – сотрудники не уполномочены давать комментарии. Идем дальше в соседнюю дверь – в отдел продаж к юристу.
Юрист Николай. Не хотелось бы иметь такую работу – откровенно «запудривать» мозги людям.
МЫ: Акт в такой форме не соответствует основному Договору, дополнительный «Договір про припинення зобов’язань у зв’язку з їх належним виконанням» не предусмотрен основным Договором. Получается, ПК в одностороннем порядке вводит дополнительные документы, которые нарушают наши права, в т.ч. по выплате пени.
ЮРИСТ Николай:
- Этот дополнительный Договор необходим лишь для бухгалтерии ПК.
- Вам в пене не отказывают, т.к. на это нет юридических оснований, поэтому руководство приняло решение, что вопрос по выплате пени будет решаться после получения всеми жильцами права собственности.
- Без подписания этих документов получить документы на квартиру невозможно.
- У Вас нет другого выхода.
Попросили экземпляр Договора о прекращении обязательств для ознакомления (Договір про припинення зобовязань).
Оказалось, Договор составлен с нотками черного мора в духе завещания:


По-моему, без комментариев.
Т.к. согласно Договору общение между инвесторами и ПК происходит в виде переписки, мы решили получить официальное письменное разъяснение создавшейся ситуации – пишем письмо директору ПК Андриюку В.В.
И идем в наше любимое отделение УДППЗ в с. Петропавловская Борщаговка . Нас уже там знают в лицо и обслуживают очень вежливо. Как в национальной Королевской почте Великобритании. Доставка осуществляется практически вовремя.
Кстати, во время доставки уведомления о получении на очередное наше письмо от почтальона получили интересную информацию. Местные начальники УДППЗ позорно спихнули ответственность за неудовлетворительную работу на низовой уровень: уведомление приносила почтальон, с которой сняли премию и прогрессивку. Знаете за что? За то, что невовремя принесла уведомление о доставке рекомендованного письма. Т.е. совершенно не потому вопросу, который мы поднимали. Мы объяснили ей ситуацию и предложили написать письма в ее оправдание и защиту на гендирекцию. Она сказала, что посоветуется с мужем (надо где-то работать, а уверенности, что правда восторжествует, нет).
Ответ на письмо от Андриюка В.В. мы ждали до 8 августа. Этот срок был обусловлен Договором, а точнее п.5.2.6, согласно которому ПК обязан в течении 90 дней от даты принятия в эксплуатацию дома подписать Акт приема-передачи, в котором будут указаны все существенные условия квартиры и недостатки, указанные Покупателем.
В общем, как оказалось, зря мы ждали и надеялись на хоть какое-то соблюдение законов руководством ПК. 11 августа мы отправили заявление в милицию.