Информация из единого гос. реестра по ООО "ПЕТРІВСЬКИЙ КВАРТАЛ"

В этой теме форума обсуждаем статью "Информация из единого гос. реестра по ООО "ПЕТРІВСЬКИЙ КВАРТАЛ""

Если основные договора будут заключаться именно с ООО "ПК" то это только к лучшему, не надо будет платить 5% налога, как это делали до этого. Новость супер.

А почему 4 линии, может третяя уже тоже или нет. Растолкуйте неопытный товарищам: )

потому что земля для первых 3 линий с собственности у физлица, а 4 линия на земле оформленной на юрлицо...вроде так. И заказчиком стройки на 1-2-3 линиях были физлица Г и М, и вешали на покупателей свои налоги в виде 5% - отсюда и цена кв.м. была ниже, а в 4 линии заказчик юрлицо - он не платит 5% налога, но к нему применяется уже не такое налогообложение как к физлицу - ему больше платить в казну. Потому там и цена кв.м. выше, но нет 5% налога.

Анна, ну, может с 3 линией уже заключат основной договор именно с юр. лицом, как мне при заключении предварительного договора и говорили. По какой процедуре захочет идти застройщик не знаю. Либо расторгается предварительный договор с физ. лицом и сразу же заключается с юр. лицом, но при этом надо, чтобы обязательно в договоре с юр. лицом было прописано, что оплата произведена в полном размере, либо в том размере в котором была прописана в предварительном договоре и соответственно необходимая сумма доплаты или порядок ее внесения. Тогда рисков по оплате у покупателя, то есть нас с Вами никаких не будет. Либо по какой то другой процедуре, но ближе к заключению основного договора буду узнавать у менеджера по какой именно процедуре решит пойти застройщик. А налог при купле - продаже недвижимого имущества с юр. лицом установлен в размере 1%, а не 5%, как с физ. лицом.

Ок, спасибо вам, еще у менеджера спрошу что она расскажет :)

Анна, Мы сегодня с женой были в отделе продаж. Так нам сказали, что договор будет оформляться с физ. лицом, так как земля на нем. Поэтому все-таки нам придется платить 5% налога . Застройщик же не будет придумывать как ему землю с физ. лица на юр. лицо переоформить, это ж ему лишние затраты нести. Еще огорчил тот факт, что то, что согласовывали с архитектором не увидели в квартире. На следующей неделе будем разбираться что к чему. Плюс еще ко всему на последнем этаже под плитой на пол комнаты, размером в 2 горизонтально положенных кирпича не кирпич, а битон. Почему так сделали мне тоже не понятно.